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こんにちは。親戚が住んでいる築30年ちょっとのマンションでリフォームの計画が出ています。知り合いの工務店に来て貰ったそうなのですが、私が以前聞いた話と違う事を言うのでその工務店に不信感が出てきました、私の取り越し苦労でしょうか?教えて頂きたく書き込みさせていただきました。その内容とはアルミサッシの交換の件です。戸車を以前替えたがそれでも重いと言うのでアルミサッシ自体を取り替えたいと言うのが親戚の希...
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- 山本 武司
- リフォームコーディネーター
椅子などに座って入るときに膝裏がギューと締めつけられる様な痛みがして座っていられなくなります痛みがひどい時は太ももの裏まで痛いときがあります。立つと少し痛みがましになります
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
今年の10月1850万をマンション(2258万円)購入のためにローン組む予定です(34歳年収約400万円、妻あり、子供来年希望)、長期35年固定850万円(現在約3.3%)と変動1000万円(現在1.375%)ミックスで返済を考えていましたが、最近になって契約予定の銀行の変動金利支払い方法に年2回金利が見直されるたびに支払額も変更されるというのがあるということを知りました。長期固定金利も上がってき...
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- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
夫が代表を務める非営利法人を手伝っている主婦です。法人から年60万円を給与として受け取っています。このたび、法人活動に関する体験談を出版するお話を頂きました。執筆者は私なので、この場合、原稿料や印税は私個人の雑所得となるかと思います。その場合、年40万円以上になると扶養を外れてしまいますよね?私は扶養から外れることは避けたいのです。原稿料の受け取り先を法人にしてもらうことは可能なのでしょうか?その...
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- 佐々木 保幸
- 税理士
数年前に一度子宮内膜症で手術を受け、最近また体調が思わしくないため婦人科を受診したところ早急に手術を受けないといけない状態と診断されました。そこで8月いっぱいで退職したい旨を上司に相談したところ、了承していただきました。できれば術後しばらくは傷病手当を受給したいと思っているのですが、それにはどのようにしたらいいでしょうか?現状では仕事を休む程の体調不良ではありませんが、受給するには4日以上休んでその間に医師にその旨を伝えておくなどしておいた方がいいのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在、1350万円の土地を購入検討しています。この土地は不動産会社(売主:仲介)から資料請求によって紹介したもらった物件になります。不動産会社とヒアリングの後、土地を見学しましたが素人なので詳しいことが分からない為に家を建てることを相談しているハウスメーカー(土地の斡旋も行っている会社)に相談(不動産会社とハウスメーカーが他の仕事で顔見知り)を行い、その土地について簡単に調べていただきました。その...
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- 運営 事務局
- 編集部
両親は随分前に離婚をしています。母は離婚した父の事業の保証人になっており、その父の事業が失敗して借金抱えた状態ですが、母は現在は病気がちでちゃんと職にも就けない状況にあり、私が仕事をし始めてからずっと(10年位になりますが)家にお金を入れて返済してきています。ようやく借金返済の目処が立ってきたと思ったらいきなり父が自己破産宣告をしてしまい、また、相当な額の借金が母に降りかかり・・・(母はまた何かの...
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- 樋口 洋二
- 司法書士
家族は主人、私、子供(小学生1人)です。現在パート年収130万円以内で働いています。主人は障害者で障害年金をもらっており、仕事はしていません。130万円を超えると社会保険料を払うことになり、体もしんどいので130万円以内で働いていましたが、制限をはずそうと考えています。障害年金にも影響するのでしょうか?他に制限をはずすことで具体的にどんなことが変化するのか教えていただけないでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは只今、固定金利方式(利率3.350%)で返済していた住宅のローンが、08年8月で10年の期間満了になるので、残り650万(当初借入日10年8月、返済期限30年8月)を8月以降から「変動金利」か「固定金利」かで返済するようにの選択のお知らせが銀行から届きました残り10年、固定金利(7月現在3.6%)の方が安心のような気がしますが、年収300万以下の我が家では、できるだけ安い返済額の方がよい...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。このたび新築マンションを購入したのですが、スロップシンクがないのが気にかかっています。ベランダに後付けは不可能と思われますので、洗面所に付けられないかと考えています。洗濯機の水道と排水をつかって、設置することは可能でしょうか?また、いずれ取り外せるように、簡単な設置にすることはできるのでしょうか。私のイメージとしては、配水パイプなどを壁に這わせて、できるだけ壁をいじらずに設置したいの...
- 回答者
- 山本 武司
- リフォームコーディネーター
就業規則に「退職後は原則として3年間は、同業他社への就職・役員の就任ならびに同業の自営・開業おこ行わないこと」とあり、入社時に「入社前誓約書」と「退職後誓約書」をサインをさせられました。社内でいろいろあり、メンバーと一緒に退職し、同業の開業を考えていますが、1.入社時にサインをさせられた「退職後誓約書」は破棄する方法はあるのでしょうか。また、現在の業態はサービス業で、何か特殊な技術を有しているわけ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちはわたしは只今ドリームウィーバーのMXを使用していますが、姉から譲り受けたもので表記がすべて英語になります。それでもなんとかHPをつくりアップしていますたが、パソコンにウィルスが入りリカバリをかけることになりました。バックアップはとっていましたが、再度パソコンに送信することが難しく、日本語表記のCS3のソフトを購入しようか迷っています。バックアップしたデーターを再度入れ込むことはCS3でも...
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- 岡本 興一
- ITコンサルタント
夫の父が会社で負債を抱え、その負債の穴埋めのために子供たち(夫や夫の弟、姉)の名義で借り入れをし、そのために、夫が借りいれができない状態になってしまいました。消費者金融5社からの借り入れと入金に遅れがあったようで、横浜銀行と駿河銀行に審査をかけたところ、だめでした。不動産会社の話では、ブラックリストの可能性もあるので信用情報をみたほうがいいといわれました。義父は、遅れていないと嘘を言っていますが、...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
こんにちは。マンション購入を検討している者です。価格・立地の良さ・環境のよさが気に入って中古の公団住宅の購入を検討しています。検討しているのは1980年築の公団住宅なのですが、旧耐震仕様のものでRCです。外見は典型的な公団住宅と思います。施工の良さなどはよくわからないのですが外観的には管理体制のしっかりした綺麗な団地になっています。気にかかるのが築年と旧耐震性の具合で一般的にこの時代の物件はどんなものと考えられるのでしょうか?専門家のご意見をいただきたいと思いました。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
現在、新築の1戸建てを検討しているものです。今気になっているビルダーさんは2X4工法での建築を得意としており、当方はそこでお願いしたいというのが本音です。ただ、一点気になるのが、2X4工法では耐震性の問題から、広い空間をとれないということを聞いたことがあり、現にそのビルダーさんの建てた物件を見せてもらったところ、あまり広いリビングのお宅はありませんでした・・・。当方としてはキッチン・ダイニング・リ...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
川上結子さんのコラムを拝見させていただきました。とても参考になりました。現在、外資系ITベンダーに勤めているITコンサルタントです。外資系といっても日本法人が大きく、業務はきわめてドメスティックです。グローバルプロジェクトの機会を求めてインド系Sierへ転職しようかと考えています。悩みは日本人技術者の離職率です。転職エージェントの知り合いからは、「インド人>日本人のヒエラルキーとコミュニケーション...
- 回答者
- 上原 正吉
- Webプロデューサー
はじめまして。現在 主人(32歳)の契約している内容が●死亡・高度障害(一時金)[新生存給付金付定期保険特約]=200万円●死亡・高度障害(一時金)[定期保険特約]=2400万円●死亡・高度障害(一時金)[終身保険]=100万円●三大疾病[定期保険特約]=200万円●病気による身体障害[疾病障害保険定期保険特約]=200万円○特定損傷特約=5万円/一回に付き一時金○新成人病入院医療特約=5000円...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
この度3380万円の土地を購入しました。今後建物を直営方式で主人が建てる予定で建物分2000万円のローンも組む予定でいます。夫婦共に正社員で勤務しているのでそれぞれがローンを組むことになっています。銀行から持分の説明があったのですが土地に関しては夫20分の19、妻20分の1、建物は妻20分の19、夫20分の1とのことで土地を主人の名義でローンを組み、建物は妻の名義でローンを組みます。よく持分は3:...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
今年の初めに、うつ状態になり会社を退職し、4月まで傷病手当を受給しておりました。(約4ヶ月)医者からは完治とはいわれてなかったのですが、少し病状がよくなったので5月から派遣で働き始めたところ(任意継続から派遣の保険になりました)最近また、病状が悪化してしまいました。医者からも仕事は休業したほうがいいとのことですが、派遣なのでそうもいかず、また任意継続にして傷病手当を申請することは可能でしょうか?それとも一旦、派遣の保険に切り替えてしまったので、無理でしょうか?よろしくお願いします
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
この度3380万円の土地を購入しました。今後建物を直営方式で主人が建てる予定で建物分2000万円のローンも組む予定でいます。夫婦共に正社員で勤務しているのでそれぞれがローンを組むことになっています。銀行から持分の説明があったのですが土地に関しては夫20分の19、妻20分の1、建物は妻20分の19、夫20分の1とのことで土地を主人の名義でローンを組み、建物は妻の名義でローンを組みます。よく持分は3:...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
はじめまして税関係に全く無知なので教えてください。19年度の給与収入が計算間違いをしてしまい\1,031,100で1100円超えてしまいました。健康保険は夫の『被扶養者』となっていますが扶養をぬけなくてはならなくなってしまいますか。納付等発生してくるのでしょうか?発生した場合多額なのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
当方住宅購入について相談です。年収850万円。転勤族38歳。住宅購入に4500万円以内で戸建てを希望しております。家族3人(子供1人小学生)で貯蓄が200万円程度しかなく、頭金が無い状態です。現在借り入れとして私名義で親が住んでいる家の返済が残り1000万程度あります。(15年ローン5年返済)住宅ローンとして4500万円(35年ローン)は可能でしょうか。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
夫31歳 妻29歳 子供なし今年新築戸建を購入しました。妻は専業主婦を希望しているのですが、家計管理をしていく上では妻の収入は大きく、希望をかなえてやれません。節約すれば可能なのでしょうか?<手取り収入>夫 29万円/月 ボーナス70万円×2回妻 30万円/月 派遣社員のためボーナスなし<支出>住宅ローン 10万円水道 6千円(2ヶ月)電気 5千円ガス 5千円ケーブルTV・ネッ...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予定物件:...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予定物件:...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
全く扶養について解りません。主人は正社員で年収400万前後です。私は去年派遣社員で年収200万ぐらいありましたが、今年1月〜8月までは専業主婦で無収入でした。ただ8月半ばから、また派遣社員で働く事になりました。そうなると今年の年収は130万未満ですが、1ヶ月の108344円は超えてしまいます(大体1ヶ月の収入は25万ぐらいになりそうです)その場合は主人の扶養には入れないのでしょうか?それと無知でお...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
6月末に購入した土地に関するご相談です。隣地から越境しているブロックやフェンスがある事が最近わかりました。購入先の大手不動産会社からの重要事項説明書等には、越境物に関する記載はなく、また説明も一切ありませんでした。幸い隣地の方々との話し合いは順調に進んでいますが、この様に越境物があった場合は、重要事項説明書の特記事項に記載するか、購入者に説明する必要があるのではないでしょうか?この土地は今回分筆後...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は現在常勤パートとして2年4ヶ月働いています。9月7日出産予定で、7月31日まで働き、有給消化後産休を取り、そのまま育児休業を取らせていただくつもりです。会社も了承済みなのですが、産休中に社会保険料が発生するので、そのときは夫の社会保険に入るか、国民保険に入るか、会社の分も全額負担するのか決めてくれとのことでした。一度、今の保険から抜けると、育児休業中の社会保険料免除とかはできなくなるのでしょうか?2か月分ぐらいなら会社の分も自分が負担するのが最善の方法なのでしょうか?
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
昨年9月に母(76歳、専業主婦、父他界の為現在世帯主)が、横断歩道の青信号を、自転車から降りてひきながら渡っていた所、正面から右折して来た対向車にひかれました。母は右ひざ陥没骨折と、右手側面(小指側)骨折と打撲で約1ヵ月半入院しました。その後5ヶ月程通院しリハビリしました。治療費は加害者加入の保険会社で支払ってもらい、最近になってその保険会社から、示談の話がきました。慰謝料に後遺症保障等全て込みで...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
日本経済に対するリスク対策として外貨保有を検討しています。選択肢として外貨MMFかドル建て養老保険を検討しています。どちらも月々の積立てもできる消費ですが、分野が違うためか比較資料もなく、なんとなくドル建て養老保険の方が、万が一の際を考えるとお得なのかな。という認識なのですが、いかがでしょうか。お知恵をお貸しくださいませ。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
新築マンションを、2007年7月に売買契約済で、2008年8月下旬引渡し予定です。2008年7月上旬に内覧会があったのですが、その5日前に契約図面の変更があった旨の通知文が届きました。通知文の内容は以下のとおりです。---------------------------<マンション名>の浴室内天井に、梁型(約100mm×約100mm)が発生しており、以下の点につきまして、変更となっております。■浴...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
色々調べてみましたがよく解らないので初歩的な事を教えて下さい。私31歳です。20歳〜27歳までは確実に厚生年金に加入していましたが、そこから転職を繰り返して未払いの時期が何度もありました。もう納付期間は過ぎていますし、未払い金が相当額あるので今から払うのは厳しいです。ただ、25年以上継続して加入していれば年金は給付されると聞きました。これから60歳まで継続して29年間納付していけば年金は貰えるので...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。恥ずかしながら知識不足でお聞きします。現在、夫の年間収入が700万円強ほどあり、会社から家族手当を2万5千円(配偶者1万5千円、子2人で1万円)いただいているのですが、私は以前のパート先で年間収入120万円で扶養内でしたが、この度転職で収入を以前より増やして扶養を外れて働きたいと思っています。転職先の希望としては、社会保険の加入している企業を探しています。子供がこれからお金がかかる年...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
今回私の母が経営する会社(個人経営)で、現在借り入れして返済中の借金(銀行)を別の信用金庫に借り替える申請をしております。その際、金利の問題で安く提示してもうかわりに、保証人が必要とのことでした。次期経営者となる私が保証人となったわけですが、現在個人的に借入れが250万円(クレジット会社)ほどあって返済中です。支払いに関して遅れたことなどはありませんが、記入シートの欄にあった負債の欄に何も記入しま...
- 回答者
- かやはし 陽子
- ファイナンシャルプランナー
1年半ほど前に夫名義で住宅ローンを組みました。残額はまだ4千万円余りあるのですが、この度夫が勤めを辞め独立の準備に入る事となり、当面所得の見込みも無い為、夫個人での返済能力が無くなるという状況にございます。そのため今後は私(妻)の収入からの返済となるのですが、ローンの名義が夫のままでは住宅ローン控除を受けられなくなると聞きました。実際の返済も私の収入からとなる為、土地家屋の名義は夫のままで、住宅ロ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
主人の名義で住宅ローンを組んで、9年。固定3年の金利が終了を向かえ、今後をどうしようか考えています。ここまでだと、何だ問題はないと思われますが・・・2年前、主人の消費者ローンの借金が発覚し「民事再生の手続き」を行いました。その結果、消費者金融からの借金は完済し、住宅ローンだけ残りました。が、しかし今回の金利変更がきて、銀行へ金利の交渉へいきましたが門前払い。結局、当初の銀行で固定10年4.25%にしておきました。他の銀行と比べても、高い金利です。借り換えしたいのですが、無理な話なのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
夫(36歳)薬剤師 年収500万(月の手取りで約30万、ボーナス年2回で各30万)、妻(33歳)パート年収70万です。現在は夫婦二人ですが将来的には子供を二人考えています。今新築一戸建て(3480万)を購入する契約を間近に控えていますが、現在貯蓄は900万ですが、諸費用や家電などの購入の関係上、どのくらいまで住宅購入の頭金に回したらいいのか悩んでいます。不動産会社の担当者からは土地を先に購入する契...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
夫(36歳)薬剤師 年収500万(月の手取りで約30万、ボーナス年2回で各30万)、妻(33歳)パート年収70万です。現在は夫婦二人ですが将来的には子供を二人考えています。今新築一戸建て(3480万)を購入する契約を間近に控えておりますが、夫婦の貯蓄は900万円です(頭金にいくら使うかで現在もめている)貯蓄の内訳としては、夫名義で定期が400万円1つ私名義で100万円の定期・貯蓄預金が3つ、50万...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。現在8歳と4歳の子供を持つ父親で、学資保険を探しております。その中でダントツに高い利率のSTI学資積立というのに興味を持ち色々調べ、知人にも確認し、別のサイトでも質問をしています。こちらは専門家の方々より回答をいただけるそうなので、何かご存知のことがあれば教えてください。商品についてリスクが存在することは理解できました。私が気になるのは、その商品を扱っている代理店に関してです。実際は...
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
こんにちは。私は37歳の主婦です。 主人の実家が自営業の為私もパートタイマーで働いています。主人の年収は900万ほどで、私の年収は100万くらいだと思います。長男が私立中学に通っていまして、下の子も現在中学受験準備中です。住宅ローンも毎月17万ほどあり できれば私の収入を増やしたい所です。そこで質問なのですが、実は私は不動産収入が年50万ほどあります。主婦の年収が130万を超えると税金が増えると聞...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
もうすぐ6ヶ月になるトイプードルのことでお伺いいたします。ワクチン接種の際(生後3ヶ月)、停留睾丸ということを診断され、経過観察をしてきました。5ヶ月の時点でもう一度見ていただき、やはり降りてきていないので、手術をした方が良いということになりました。睾丸はソケイ部に確認できないため、腎臓から(?)たどって探すとのことでしたが、見つけられない場合もあるとの説明でした。去勢手術をすることは最初から決め...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。本審査について先生方にお聞きします。ハウスメーカーの薦めでフラット35に事前審査した所OKでした。ただOKを貰う前にフラットの担当の方が直接私に確認したい事があるとの事で、電話で話した所他の借り入れについて申告に誤りは有りませんか?とのことでした。CICの情報に120万ほど残債があると言われ、記憶が無い為正直に利用は有りませんと伝えた所、情報機関の手違い(同姓同名など)で、記載される...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
まもなく新築一戸建ての家に入るのですが、蓄熱暖房機の導入で悩んでいます。1階が16帖のLDKに6帖の和室がつながっていて「22帖の一部屋」的な構成になっています。オール電化なのでガスや石油などの燃料は使いたくないのですがエアコンよりは蓄熱暖房機の方が暖かいと聞きます。しかし20帖以上の部屋に対応した蓄熱暖房機というと施工費込みで40万円前後しますし、大きくて重くて何より夏はまったく使えないわけです...
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
こんにちは。3年ほど前に親戚の経営する商店で、集金した店の売上金を従業員Aが着服(横領)した為その従業員Aを解雇しました。その従業員Aの今後もあるので被害届は出さず、退職金を着服したお金の返済に充てるという条件で示談にしました。(※伝票や領収書が全て残ってなくて被害金額は大体しかわからないです)最近になって親戚の事をよく思ってないBさんの入れ知恵や後押しでその解雇した従業員A(現在では元従業員)は...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
サラリーマンの妻です。年収1000万以上(サラリーマンの給与所得は1230万以上)の場合、扶養控除が完全になくなるということですが、まずうちはサラリーマンなので、給与所得、とは源泉徴収表の給与所得控除後の金額、の、ことなのでしょうか?夫は給与、賞与の支払い金額(控除前)は、1100万円ほどです。(控除後の金額は810万円ほど)この場合、私は103万以内のパートで働いているのですが、扶養控除は適用さ...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
どうぞお力をお貸しください。夫(正社員・33)、私(派遣・32)、娘(4)の3人家族です。昨年、転居・流産・職場が変わったことからストレスで買い物やキャッシングを繰り返し、現在4社に250万の借金があります。年収:夫580万(税込) 私190万(税込み)夫からは毎月生活費に17万もらっていて、これまでは私が派遣で働いたお給料(平均14,5万)を生活費にプラスしたり貯金をしたりしていました。大体の月...
- 回答者
- 樋口 洋二
- 司法書士
19,545件中 5051~5100件目