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住宅ローンの繰上げ返済と貯金

夫54歳。6月に定年。その後5年間は給与が3分の1になりますが同じ会社に勤めることができます。900万円の退職金は完全に会社を辞めないと1円も手にすることはできないそうです。私49歳は自営で収入は月に8万円程度です。子供は別居で未婚の娘が2人、自宅外私大3年、自宅公立大1年の4人です。卒業までの授業料は準備出来ています。私大3年生の生活費は6万円の仕送りと奨学金でまかなっていて、奨学金は本人が返済...

原因は何が考えられるのでしょうか？

外壁のタイルが一箇所波打ってしまっています。タイルの目地もヒビがはいっており、浮いてしまっているたいるもあります。同じ壁面（西）に１階2階の窓もありますが、西風を伴った雨の場合、サッシから雨がもれてきた事もあります。タイルの浮きと、窓の雨漏りは関連しているのでしょうか？（築18年の鉄骨住宅です。）

瑕疵担保保険料の支払い者と金額について

地元の住宅会社で家を建てようと考えています。見積書を作成してもらいました。瑕疵担保保険の保険料は事業者が負担するものとなっているようですが、住宅会社の営業マンは施主負担だと言い、見積もりに金額が計上されていました。場合によっては施主負担になることもあるとサイトで読んだ記憶もあるので、負担してもかまわないとは思うのですが、見積書の金額が１３万６千円となっていました。我が家は１００?未満ですが、住宅保...

帝王切開経験者の保険

今、医療保険を見直し中です。2歳と0歳の子供がいます。私は28歳です。上の子が、逆子のため、帝王切開で出産し、下の子は、正常でしたが、安全性を考え帝王切開で出産しました。今、ＪＡの保険（終身ではない）に加入しているのですが、ＪＡの場合は、帝王切開の場合5年間？は不担保になるが、それ以外の子宮系の病気は今なったとしても保険金がでるとの事。オリックスキュアか、損保ジャパン（共に終身）を検討中ですが、新...

差し歯からの悪臭・・

差し歯の臭いについて・・・前歯二本連結した（保険適用外）差し歯にしてから、半年程経ってからその周辺から嫌な臭いがする様になり、見てもらった所、歯茎にも異常はなくブラッシングもしっかりできてます、と言う事だったんですが、かなり臭いが気になり新しく作り直してもらう事なり、今新しい歯を仮り付けの状態で一か月たしました、ずっと調子良かったんですが、また最近ひどく臭いが出てくるようになりました。歯茎を押して...

嫉妬妄想なのでしょうか？更年期障害なのでしょうか？

父（63歳）母（59歳）祖母（89歳）の3人暮らしです。質問者は娘（38歳）です。父は長年出稼ぎで昨年、仕事が無く今は家に帰って来て毎日パチンコ生活で帰ってくると即、飲酒の毎日でその生活を母に言われると怒る。母は仕事をしていて仕事に行く時に男に会いに行くのか？そして帰って来るなり、何をしてたんだ？と言う。長年出稼ぎで家にいなかった父は会合にも出なく、今現在も母が行くとまた何をしてたんだ？と怒鳴る。...

二世帯住宅にリフォ−ム

現在は両親と別居していますが、実家をリフォ−ムして同居を考えています。実家（木造）の2階に1部屋増やしてキッチン、できれば風呂も増築するとだいたいいくらくらいになるのでしょうか？現在2階にはトイレと洗面台はあります・・・。

保険の見直し

色々と自分なりに勉強してきました。このプランはどうか、ご指導とアドバイスを頂きたいです。死亡保障（葬儀代）500万円　ソニー変額終身保険収入保障保険　月15万円〜20万円　あいおい生命か損保ジャパンを検討中。主人はタバコをやめて約１年になりますが、微妙な所です。つい最近のお酒の席で、吸ってしまったそうです・・・やはり検査には引っかかりますよね？？医療保険は、キュアか、損保ジャパンを検討してます。キ...

いつの間にかびっこ引いています。3回目

　14歳になる猫ですが、最近、びっこ引いて歩いてる時が有ります。どんな時(高い所から降りたのか？)にそのようになるのか見たことが無いのですが、毎回(3回目)左手が着けなくなっています。座ってる時も手の甲？が地面に着いて「ぐにゃっ」てしてます。3〜4日位で治り元気に走り回っています。腕の付け根から手先まで触っていっても全く痛がりません。甘える時のグーパーも普通にします。何か骨の病気なのでしょうか？その手だけ弱っているのでしょうか？ご回答宜しくお願いします。

住宅ローンの審査について

夫は消費者金融からの借り入れがあり、自営業となったばかりであり為私名義で住宅の購入をすることにしました。年収420万円　勤続年数2年半　会社員（看護師）　従業員500未満扶養家族は子2人です。ちなみに転職前は5年勤め転職理由は託児所が廃止になったためやむなく託児所のあるところへ移ったためです。自己資金なし　1600万円を35年ローン　車のローンが5年で150万円あり1年経過していますがほかに借り入...

排水の流れの悪い原因は？

築２０年の戸建ての賃貸に住み始めました。浴室洗い場の排水が遅く、毎回３、４ｃｍ水がたまってしまう状態です。普段は何分かすると自然に引くのですが先日は完全に引かなくなってしまい、その時にたまたま浴槽の水栓を抜いてみたら、洗い場の排水口からぼこん、ぼこんと空気が出てきて、すうーっと引きました。他にも、入居日に、お風呂や、２階のトイレで水を使うと１階のトイレでぼっこん、ぼっこんと空気が出てきてその後、１...

転職に失敗した？

本来なら６月末での契約満了（会社都合）で退職予定でした。事前に更新無しの通告があったので、早めに就職活動をし、４月末で自己都合退職。５月から今の会社に就職しました。３ヶ月の試用期間中です。しかしながら、あまりにも社長が横暴過ぎて、既に退職を考えています。個人商店が少し大きくなったような小さな会社で（一応株式会社です）、社長（創業者）が絶対です。とても気分屋で理不尽な怒り方をし、自分の好き嫌いで社員...

お金を使うことに、罪悪感を感じます。

専業主婦です。第一子を懐妊中です。以前、お世話になりまして、ありがとうございました。?住宅ローンの支払い、残債1,500万円です。※期間延長をして、月々の支払いを軽減していくというプランに、審査を通している最中です。?夫が、40代です。※2年前から、老後資金の準備を始めました。夫あてに、ねんきん特別便が来て、将来もらえる年金額を、把握しました。?（子供のための貯金）も始めたいです。返済優先順位は、...

アパートの借換えを他行と相談できるか？

父親所有の店舗つきアパートの２年固定の借換え時期が来ます。　アパートの入居状況は良好です。父親は今アルツハイマー型認知症のため要介護度２です。アパートの管理や銀行対応は全て息子夫婦が行っています。２年前の借換え契約時において、銀行サイドのかなり強引な対応がありましたので、今回は世情もよく見て考えたいと思います。現在の父親の状況の中で息子が代わって他行と相談をしたり、好条件が出た場合に他行と契約ができるものなのかが分かりません。ご指導をお願いいたします。

防火地域に建てる店舗兼住宅の予算の目安

この度土地の購入を予定しており、またそこに店舗兼住宅を建てようと考えています。土地の形状が若干特殊であり、また防火地域に指定されているため下記の点を踏まえたうえで予算との折り合いがつくのか不安に思っています。１、土地の形状が5.7m×31.6mの鰻の寝床のような形状(5.7m；開口部　 31.6m；駐車場と書籍店に挟まれるように隣接）２、開口部を店舗とし、中庭を挟み奥に自宅とするため２棟を建築予定...

事業用地の買い替え

現在借地している土地を譲渡して、収益物件を購入した場合、事業用地の買い替えとして、譲渡税の優遇措置が適用されますか。

麻酔で気分が悪くなりました

先日、抜歯をする際に麻酔をしました。その際、軽い動悸がしましたが、その時はあまり気にしていませんでした。麻酔が終わって麻酔が効くまで少し待っているように言われました。その頃から今までに経験した事のない程の動悸が始まり、息苦しさと気持ち悪さが増してきました。すぐに先生が気が付いてくれて、処置をしてくださりました。先生の呼びかけに反応するのもやっとでしたが、しばらくして何とか落ち着きました。先生には、...

保険見直しについてアドバイスお願いします

以前保険見直しを相談させて頂いた者です。見直しﾌﾟﾗﾝができました。（現在の保険は全て1年前に加入。夫28歳、私28歳、息子5ヶ月。夫の収入が減り保険料の減額希望。現在私は育休中で子供1歳にて職場復帰予定）☆現在の保険内容主人 （東京海上日動あんしん生命）・家計保障定期保険。払込、保険期間60歳。死亡で毎月10万　→保険料年間34440円・長割り終身保険。払込60歳、保険期間終身。死亡で800万。...

共有名義の単独名義化は相続や贈与に関係しますか

自宅（土地と建物両方共）が父親との共有名義（半々の持分）になっています。父が生存している間に単独名義に変えると生前贈与になるのでしょうか。その際、私には弟がいますので遺産分割協議書などが必要なのでしょうか。分割協議書なしで名義変更する方法はあるのでしょうか。

７ヶ月前に入居したばかりで立退きを迫られています

７月頭に９月末までに床下の補強工事の為立退きをするようとかかれた紙がポストにありました。（郵便ではありません）問い合わせると一方では入居時に近々補強工事がある事を伝えたうえで契約を結んでいるはずと言われ、一言も聞いていなかったので、直接契約をした担当と話をすると、入居時点で、そのような話はあったが具体的に決まっていた事ではない為言わなかったと言われました。さらには消防？の指示で崩壊の恐れがあるので...

中古住宅の支払い、住宅ローンか親ローンか？

主人32歳会社員年収650万、妻（私）32歳アルバイト年収60万円、子供5歳、3歳、1歳。2500万円の新築を検討していましたが、築3年の中古物件が出たので、税込み980万円で契約しました。中古住宅業者へは司法書士費用などを含めると1000万円程度の支払いになりそうです。この他に家具の購入などを考えると150〜200万円程度はかかりそうかな。と感じています。トータルで1150〜1200万円程度のお...

外貨資産の管理

５年前に結婚し、以後主人の海外転勤に伴い、東南アジアで生活しています（子供はいません）年内に任期が終わり、日本に戻ることになりました。現在の夫婦の貯金は、結婚前にそれぞれ貯めていたもの（４００万くらい）を日本の銀行に定期預金にしており、その他はこちらの銀行に預金（普通預金と３か月満期の定期預金）しています。（50,000ドルくらいになると思います）給与は現地の会社から外貨（米ドル）で支給されるため...

留学生保険、代理店とのトラブルです。

私は今、アメリカに留学をしています。４年ほど滞在の予定だったので、渡米前に留学生保険4年分に加入し、558,230円を支払いました。しかし、保険代理店より送られてきた契約証を見ると加入年数2年、領収金額279,110円となっています。（もっと早く確認するべきだったのですが、最近になって気づきました。）ほぼ同時期に、同じ代理店を利用し、同じ留学生保険2年分を申し込んだ友人に確認したところ、友人の契約...

アフィリエイトの確定申告での疑問

お世話になっております。アフィリエイトの確定申告について2つほどご質問したく投稿いたしました。現在私は会社員で、副業でアフィリエイトをしている状態です。（本来は副業禁止の規則なのですが・・）ですので、大前提として会社に副業が絶対にばれないような方法で確定申告をしたいと思っています。まず、住民税の徴収方法について、「自分で納付（普通徴収）」を選ぶと、住民税の通知が会社に行かないと本で見たのですが、こ...

住宅ローン借り換えを検討中。今なら固定か変動か？

夫３６歳、私３１歳、子供９歳と４歳３年前に住宅ローンを３５年で組んで３年固定が９月に終わるので見直しをします。借りたのは都市銀行です。普段給料振込みや料金引き落としなど全ての取引を行っているのは地元の地方銀行です。今回その地方銀行でも見積もりを出してもらいました。＜地方銀行＞・商品名　カスタムFLEX　変動金利　1.175%（全期間・固定へ切り替え後も店頭価格より1.3%優遇）・商品名　住宅新時代...