専門家に無料でQ&A相談 (11ページ目)

住宅ローンの繰上げ返済と商品について

住宅購入をお考えています。現在31歳です。借入額は3780万円なのですが、私の年収からだとたぶん40年ローンになってしまいそうです。　返済の総額はかなりの額になると思いますが、繰り上げ返済をして行った場合、大きく膨らんでいる総額に対しての返済になるのでしょうか？元金に対しての返済になるのでしょうか？例えば40歳までに65歳で返済が済むように繰り上げ返済していった場合、最初から65歳で完済になるよう...

家計管理について

こんばんは。初めてご相談させて頂きます。収入の管理の仕方で主人と折り合いがつかず悩んでいます。主人 手取り約32万円 ボーナス 年 70万円+子供手当私 手取り約12万円 ボーナス 年 50万円 育児勤務中共に正社員 子供 3歳 前年までは夫婦の収入を合算し、そこから総ての支出を引いた残額を貯蓄していました。細かく管理するのが苦手な為、必要な時に必要な額を引き落とすやり方が気に入らなかったようで、...

住宅取得特別控除と住宅ローン減税の関係についてなど

こんにちは。はじめまして。自分で調べていてどうしてもわからず教えてください。条件付き土地で土地+建物合計3000万の物件を購入予定です私(妻)が住宅取得控除を利用して両親から1000万の生前贈与を予定,残2000万を会社員の主人が単独でローン(変動金利・35年)の予定ですこの土地建物を二人の共有名義にしようと考えています.1)共有名義にした場合のローン減税について10年間は1％のローン減税を申請し...

密閉できる吊りタンスの必要性？

自宅を新築予定です。衣類の収納について迷っています。これまでは、虫が好みそうなウール素材のスーツやコートは防虫剤と共に吊りタンスに収納していました。新居では折角ですので、タンスは部屋に置かないか目に付かないところに置いてすっきりと暮らしたいと思っています。ただし残念ながら小さい家なのでタンスの置き場所に困っています。寝室の壁面にクローゼットを作ってもらうことになっているのですが、タンスをクローゼッ...

住宅ローンの持分について

2100万円の物件のローンについて悩んでいます。申し訳ないですが、急ぎ教えて頂きたく存じます。頭金100万円で、2000万円のローンを主人：主債務者、妻：連帯債務者で組みます。その場合の持分をどのようにするのが適切か教えていただきたいです。収入　主人350万、妻320万（契約社員）１、持分を1：1にすると、近い将来の妊娠・出産の際、収入がなくなったら妻の分の「住宅ローン控除」は受けられないのでしょ...

マンション共用部の排水管の保証期間は？

築4年のマンションですが、共用部の排水管洗浄の際（初めての清掃でした）に念のためカメラを入れてみたところ、逆勾配でありすぐに汚れが溜まる状態であることが分かりました。ちなみに、排水管洗浄が初めてだったのは、最初の管理会社（設計会社が連れてきた会社）が「排水管の洗浄は当面は不要」と言って、やってくれなかったのです。その管理会社は、他にも問題が多く、最近、違う管理会社に変えたところでした。建築業者は、...

ファイルメーカーで・・・・

はじめまして。先日ファイルメーカーpro11を購入したばかりで右往左往しております。さて早速ですが只今ホームページを作成しております。そこでキーワード検索機能を付けたく思いファイルメーカーを購入しました。不動産サイトなどにある、検索をかけたら物件情報ならびに写真がでるページをつくりたいと思っております。レンタルサーバーにはMｙｓｑｌとphpmyadminが備えつけられております。そこにファイルメー...

手首の関節を痛めました。

ママさんバレーをしています。去年11月頃から右手首が痛くて、使いすぎだろうとあまり気にせず、バレーを続けていました。１１月終わり頃、限界がきたのでしょうか（＾＾；）、アタックを打って痛みが走りました。整骨院へ行き、捻挫といわれました。手首がちょっと、見た目でも腫れてました。その後、ずっと整骨院通いが続いています。整骨院では、高周波の電気治療をしています。が、なかなか治りません。痛めた頃に比べたら、...

日本非居住企業のための代金回収はPEですか？

こんにちは。我々は、日本非居住企業の日本進出をサポートする日本企業です。外国企業が日本での市場開拓の際に、代金回収が大きなハードルとなっているという意見が多くきかれました。そこで、この外国企業のお客様のご要望にお応えすべく現在、われわれで代金回収を検討しています。ただ、この我々の代金回収業務が、お客様である日本非居住の外国法人様にとって恒久的施設（PE）に該当すると見なされる可能性はあるのでしょう...

Ｗｅｂサイトを外注した際の価格について

現在私の勤めている会社が運営する施設のWebサイトは全て私含めて２人で行っております。ただ、社員が少なく全員が何かと兼任で作業をしているということもあり、次年度からのWeb開発の手段の１つとして外注を視野に入れる事となりました。現在のWebサイトは一昔前によく見かけた幅の狭い縦長のレイアウトなのですが、それもガラっと変更して幅を持たせたスクロールをあまりしなくて良いレイアウトにと考えています。現状...

肩甲骨の痛み

最初は単にこっているだけだと思っていたのですが今日、いきなり今までと比べものにならないくらいの痛みが肩甲骨の内側に走って…呼吸をしても痛いので、深い呼吸は出来ずしばらくしたら背中全体に痛みが広がりました原因はなんなんでしょうか？出来るだけ早く病院に行きたいと思っています。

犬の低血糖症について

１３歳のチワワ＆ポメのメス（去勢済み）のミックス犬のことで質問があります。先日血液検査で食餌前血糖値２０、食後２時間５１と言う低い数字がでました。最近低血糖によると思われるコーマのような症状が食後出てきます。意識もなくなり大きな声で苦しそうに啼き呼吸も荒く腰が抜けて立てなくなります。今朝もその発作が起こりシロップをなめさせたりしましたが４時間昏睡しその後さらに３時間死んだように眠ったあと今しがた起...

うちのダックスフンドの食欲が

うちには７歳になるダックスフンドがいるのですが最近、やたらと食欲が旺盛なんです！食事の量も変わってないのにお腹が減っているらしく、私たちの食べているものまで狙ってくるんです。これはどうしたらよいでしょう。

年金の受給について

所得によって年金が一部停止されると聞きました。下記の状況ですが、受給は制限されるのでしょうか？現在、代表取締役一人の不動産業を営んでおります。その会社は社会保険には加入しておりません。役員報酬を月額４０万円とっております。会社を開業する前に、会社に勤務して厚生年金に１５年ほど加入、その後は国民年金に加入しておりました。６０歳からの報酬比例部分や定額部分、６５歳からに年金の受給に制限はあるのでしょうか。ご回答の程宜しくお願いいたします。

根抵当権が銀行となっている土地の住宅ローン

実家で父は自営業を営んでおります。父親名義の実家の土地は100坪ほどあります。(１坪辺りの評価額は80万円程度です。)その土地の半分程度(50坪)に私が建物を建てて住みたいと考えているのですが、一つ問題があります。父の会社の借金が1500万程度残っており、会社の保証人として、父の名前になっております。そういう事情で、土地の根抵当権が銀行名になっているのですが、このような土地に新たに私個人でローンを組んで建てることはできるのでしょうか？以上よろしくお願いいたします。

決算について教えてください

去年１１月に新しく株式会社を設立しました。従業員はなく、私一人のみです。しかしすぐに体調が悪くなり、利益が全くなく、今現在、会社は開店休業状態です。また今年の決算（１０月末締）時は事情があり国内にいないので、どのように決算を行ったら良いかわかりません。勉強はしておりますが、全くの素人なので何もわからない状態です。何か良い解決方法がございましたら、お教えいただければと思います。宜しくお願い致します。

健康保険の扶養家族の規定。年収の考え方

政府管掌保険の扶養家族の認定基準として、年収130万円に達するかどうか、という規定があることは明記されていますが、この年収を「1月から12月」の年収とみなすか、申請した時点での収入から将来1年間の収入見込み、ととらえるか、という質問です。ネット上で調べると、後者の解釈を書いてあることがほとんどなのですが、自分の職場と居住地（関西）の市役所では、「1月から12月」の収入ですと言われました。職場ローカ...

名義とローン

今度、わが家をリフォームすることになりました。実は、わが家は、数年前に父が亡くなり、その時に私（娘）が相続をし、今は、不動産は私名義になっています。しかし、実際のところ私はその家には住んでおらず、母と兄夫婦が住んでいます。リフォームするにあたり、兄が住宅ローンを組むことになったのですが、家が私の名義になっているため、いろいろややこしいこと（住宅控除や税の問題）があるそうで、名義を兄に変更した方が良...

相続分の分割払いは可能ですか？

相続人AとBが土地建物7千万円と現金3千万円の相続をすることになり、話し合いで土地建物はAに。現金3千万円をBという分け方にしましたがAが土地建物の運営に現金が手元に無いと不安だというのでBが相続する現金（3千万）のうち（2千万）をAに残して、とりあえず1千万円をBに渡し、残りの2千万円の相続分は後で（分割で）支払うという事にしました。兄弟間なので利子などは付けず、2千万円をAに預ける形です。この場合遺産分割協議書に記すべきなのでしょうか？

入籍後、一時離職、１ヵ月で再就職の場合の年金・保険

２０１１年９月９日に入籍、転入届も出しました。現在の職場は９月末で退職し、１ヶ月後の１１月より違う会社へ再就職することが決まっています。とりあえず、９月中に現在の職場に年金の氏名・住所変更は出すつもりです。１０月の一か月間、年金や保険はどうすればいいのでしょうか。一か月間だけ、夫の扶養家族に入り、また１１月から外してもらうというややこしい手続きをしなければならないのでしょうか。

このままピルを飲み続けるべきか？一旦止めるべきでしょうか？

高校３年生、17才です。中学１年の頃初潮をむかえ、それ以降整理が不順です。ひどい時は７ヶ月こないときもあり、やっときたとしてもナプキンを取替える必要がないほど少ない量でおわってしまうこともあります。心配なので産婦人科の先生に相談しました。基礎体温も半年くらいつけたのもを持参しました。血液検査をして、女性ホルモンの異常は無く、エコー検査で異常は無しでした。特に異常がないのでこのまま様子を見ていれば良...

ライフプランと貯蓄

５年前に新築マンションを購入したのですが、主人が転職しまして通勤時間が２時間以上になってしまい、引越して現在は賃貸マンションに住んでいます。現状、お金に困っているわけではないのですが、近頃のニュースを見ていると年金もあまり当てにならないので、貯蓄をしなければいけないと思うのですが、具体的にどれぐらい貯めればいいのかと思って質問させていただきました。家計等についても助言があればよろしくお願いします。...

不動産取得税について

この度、私が都内に所有・居住していたマンションを父に売却（売買契約締結済）し、所轄の法務局で所有権移転登記の手続きをして来ました。父は取得したマンションには住まず（横浜在住）、実際には弟（父から見て実の息子、但し扶養家族ではありません）が住むことになりました。マンションは平成１２年築・６０．６８平方メートルの中古マンションですが、所有者自身が居住しない場合は、不動産取得税の軽減措置の対象とはならな...

ウッドフェンスのDIYを考えています。

現在ウッドフェンスを製作中です。簡単な計算と間隔で基礎を製作しました。その後さまざまな事を調べているうちに、これだ大丈夫だろうかと不安に感じるようになりました。隣地との境界に立てるので絶対倒れるわけにはいきません。現在構想しているフェンスと製作した基礎の妥当性を確認するためにアドバイスをお願いします。フェンスの高さ：1700mm全長：6000mm柱の間隔：1300mm材質：カリエン基礎　400×4...

京都で某携帯端末ショップを経営しているのですが

今年オープンした店舗で、市内の駅前と立地条件は良い方だと思うのですが、お客様の来店数が伸びません。家電量販店やショッピングセンター内の販売店で契約された物のアフターサービス等での御来店はそこそこ有るのですが・・・・なんとか打開しようと店舗キャンペーン等を記載したチラシをポスティングしたり色々しているのですが何か良い方法など無いでしょうか？