(閲覧数の多い順 10ページ目)遺産相続の専門家への質問一覧 - 専門家プロファイル

遺産相続 の専門家に無料でQ&A相談 (10ページ目)

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86,467(2019/06/19時点)

遺産相続 に関するQ&A一覧

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生前贈与について

祖父が子供たちそれぞれに(私の親です)、土地を残してくれました。(大きさはまちまちですが)祖父が亡くなった今、土地は、祖母とそれぞれ子供が1/2ずつ相続するということになりました(祖父の遺言書により)のちのち祖母が亡くなった後、それぞれがその土地を相続するという遺言書はありません。そして祖母は痴呆症です。なので、いつか祖母が亡くなったとき。。。ちゃんとそれぞれの土地が相続できるのか。。。という不安...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続税(住宅に関して)

31歳既婚女性です。主人(長男)の実家は6年前に建て替えをし、名義は舅です。支払に関しては、主人と舅が3:1の比率で住宅ローンを組みました。結婚を機に、主人に支払義務のあるローンは一括返済しております。また、自営業のため、1階部分は仕事場として、2階・3階は住居として使っております。現在、私どもは賃貸に暮らしておりますが、そのうち同居(3階部分)になると思います。ここで質問です。相続が発生した場合...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

借地権の相続(遺留分の申請方法)

父他界後、借地権を持つ母が4年前に亡くなりました。借地には古いアパート(姉相続予定、借地の7割使用)が立ち、残りは兄が仕事で使用しています。アパートの家賃受け取りや修繕管理は兄が代行し、私は、兄姉に遺留分を主張していますが、姉は連れ合いが半身不随で収入が少なく現金で遺留分は払えないとのことで、私は4年間待ち貯まった家賃による支払いを姉に要求しています。しかし、兄がアパートの維持修理費と手数料を差し...

回答者
羽柴 駿
弁護士
羽柴 駿

祖父名義の土地の相続について

主人の祖父(A)、その子(松・竹・梅)がいます。主人は次男・竹の子ども(一人っ子)です。長男・松には子どもはいなく、三男・梅には男女共に一人ずつの子どもがいます。(主人の従兄弟)梅の子どもの女性の方(B)は現在祖父(A)の土地に家を建てて住んでいます。(土地は祖父(A)名義、上物はBの旦那名義)松・竹・梅もずっと祖父(A)名義の土地に住んでいます。主人も家を建てたいところなのですが、建てる事が出来...

回答者
羽柴 駿
弁護士
羽柴 駿

二世帯住宅建築費支払いについて(節税対策)

初めて質問させていただきます。現在父親名義の土地に二世帯住宅を建築中(H22年7月竣工予定)の子世帯妻です。家族構成は居住予定の父、母、主人、自分となっており、他に弟がおります。建築費(合計6800万円)の支払い予定は今のところ、父2800万円私1000万円主人1800万円また、残額1200万円は父から私へ譲り受ける予定です。この贈与について、相続時精算課税を選択するのが良いか、このまま父名義にし...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続について(初歩的な質問かも知れません)

父が他界し、相続の手続きをしなければならなくなりました。(資産は土地4筆・建物・車検の切れる中古の軽自動車のみで預貯金はありません)本日、自治体で開催されている無料の相談室へ母と出向き、税理士さんと面談をしました。「母と兄弟3人で、基礎控除額未満なら申告しなくて良い」と説明があり、持参した土地の面積や路線価(+家屋の固定資産税の115万)を見て暗算され、「基礎控除未満です。申告不要!」と、言われま...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続

父・母がなくなりました。私たち兄妹3人の内最近兄も亡くなりました。亡くなった兄のお嫁さんから相続の話が来て私と妹は放棄しました。しかし内容が父母が亡くなったときも兄が亡くなったときも父の名義のままだそうです。ですので労務士に頼みましたところ私たち兄妹のほかに兄がいることが(先妻)わかりました。連絡しましたところ財産をもらうとのこと。お嫁さんはどうしたらいいのか悩んでいます。私たち姉妹は建前上財産放...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅購入の際の親からの資金援助について

こんにちは。住宅(中古マンション)を購入するにあたり、両親からの資金援助を受けることができそうです。ちょうど住宅購入資金の贈与税非課税枠が来年度は500万円→1500万円になるということをニュースで知りました。贈与税の非課税枠110万円とあわせ、1610万円まで非課税ということですが、これは、両親からあわせて1610万円、ということでしょうか?それとも、両親からそれぞれ1610万円までは非課税ということなのでしょうか?教えてください。よろしくお願いいたします。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

土地・家屋の名義変更に伴う税

母と同居するにあたり、リフォームを考えているのですが、母名義の土地家屋を主人に名義変更し、リフォーム資金を借りたいのです。名義変更をした場合、贈与税がかかってきますか?どれくらいの税金がかかってくるのでしょうか。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

不動産の兄弟間贈与時の節税方法について

 両親が亡くなってから実家の入り不動産の相続を受けていた兄が、諸々の事情により家を出ていくことになり、別の兄弟が家に入り不動産の名義も兄からその兄弟に変更する次第になりました。 遺産分割は両親が死んだときに行っており、、遺産相続のやり直しをしても贈与税が掛ってしまうとのことで、遠方に住んでいる別の兄弟もおり、全員集まるのも難しいので、兄弟全員の同意の上で、当事者同士の直接贈与の形で登記を済ますこと...

回答者
及川 浩次郎
税理士
及川 浩次郎

父所有の住居に住む事は生前贈与にあたるのか

私は2人姉妹の妹です。現在、父親は存命です。父親はいくつか不動産を保有しています。(全て父名義です)その中住居に姉家族が住んでいます。家賃は払っているようですが、相場の半額以下です。一方、私は父の不動産に住むことができず、自分で一般賃貸を借りています。(独立の早い者順でたまたま空いていた不動産を姉がとってしまったので、妹の私が独立した際には、都合のいい場所に空き家がありませんでした)姉は今後もその...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

叔母から相続について

叔母からの相続について質問します。叔母は私の母の妹です。叔母は独身(離婚)で子供はいません。母/叔母の母(私の祖母)が先日亡くなり、祖母名義の土地を相続することになりました。(祖父はすでに亡くなっています。)私の母は、叔母が独身で今後お金もいるだろうことから、相続を放棄し、叔母がすべて相続しました。この叔母が相続した土地について、叔母が亡くなったときにもしこの土地が残っていたら、どのような相続にな...

回答者
水嶋 一途
弁護士
水嶋 一途

土地の売買について

土地の売買について質問です。老齢化した父母や叔父母が病気や痴呆などでお金が必要になり、土地を売ってお金を作る必要ができたときに、土地の名義人である本人が交渉、手続き等ができない場合に、子供(甥)である私が代理で交渉、手続き等をしようと思ったら、どのような方法があるのでしょうか?現在はまだ健常なのでそのような問題はないのですが、そのような問題が起きる前に何か(委任状などの)準備をしておく必要があるか...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

土地建物の相続

現在、父名義で土地と建物があります。母は他界しております。父は寝たきりで意思の疎通が出来ません。4人兄弟ですが父を看る為に2番目の妹がそこに住んでいます。私,2,3番の妹弟は結婚し他に持ち家があります。4番目の弟にそこの家に住んでほしいのですが、何も面倒も見ない3番目の弟だけが文句を言っています。もし父が他界しその家をリフォームして住むなら財産を4等分し買い取れと言っていますが、そのように手続き(現金渡し)は出来るのでしょうか?又、現状(父生存)では手続きは出来ないのでしょうか?

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

土地建物の相続

主人の実家の土地建物の相続についてお伺いします。主人の実家の家族構成は母(父は他界)、長男(主人)、長女(結婚して別に住んでいる)、二男です。現在、主人の実家には母と独身の二男(会社員)が住んでいます。母は長男の主人に将来、土地建物を相続させると言っています。しかしそれでは二男を追い出すようになってかわいそうなので、母は主人の持っている土地を二男に譲るように、と言っています。この主人の土地というの...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅購入時の親からの援助

住宅を購入することになり、私(妻)の父親が援助を申し出てくれました。住宅の価格は3500万円で1500万円の自己資金があるので、父からの援助資金は2000万円です。2010年中は贈与税の非課税枠が1500万円になるそうですが、2000万円必要な場合はどのような方法をとれば賢明でしょうか。父は現在69歳です。私としては、贈与という形よりも、主人の顔を立てる為にも父から2000万円を借り、毎月一定額を...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

養子縁組した実父の遺産

遺産相続のため実父が母方の祖父母と養子縁組をしました。私は養子縁組をしていませんが将来実父が死亡した場合私は実父の遺産を相続する権利はあるのでしょうか。

回答者
水嶋 一途
弁護士
水嶋 一途

自宅兼店舗の贈与について

74歳の義母と私(嫁)が同居しています。義父は施設入所しており義母と自営業を営んでいます。3人が同一世帯になっており、事業主、自宅の持ち主は義母になっています。義父の入所費用や課税状況を考え、店の権利と自宅の権利を私に変更し、世帯分離しようと思っています。店の収入は、義母の年金(国民年金満額)程度であり、家屋は古く田舎であるため、土地の価値は大したものではないと思われますが、贈与税はどれほどかかるのでしょうか?

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

基礎控除額110万円の範囲で土地を生前贈与するには

私の父親が所有している土地を、生前贈与で父から私に贈与することを計画中です。一度にすべての土地を贈与すると、高い贈与税を支払わなくてはいけないので、基礎控除額110万円/年の範囲で少しずつ贈与できないかと考えています。たとえば現在、100%父親名義の土地を、父と私の共有名義にして毎年少しずつ配分を私にシフトしていき(1年目は95:5、2年目は90:10、3年目は85:15といったように)、しかも各...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

土地に関する相続税と贈与税について

はじめまして。今年の5月に結婚をし、現在実父が所有している土地へ1戸建て建てる予定です。施工主は旦那となります。この際、私が実父から土地を生前贈与をしてもらったほうが良いのか、実父からの借地として父へ借地代を払い、後に相続として譲り受けたら良いのか迷っています。生前贈与は相続税よりも高いと聞きました。でも、1500万までは非課税になるとのことなので、どちらが良いのかよく分かりません。せっかく祖父・...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続関連

住居人がいなくなった住宅にも、火災保険などかける必要があるのかどうか。その、土地&家屋を相続する場合、建物解体費用は、普通、誰が支払うのか。つまり、土地&家屋を相続した当人が支払うのが普通か。あるいは、複数の相続人が居る場合、それに見合う費用を、相続する際に、相続するだろうお金から、あらかじめ、将来的に必要な費用として、請求するのが当然なのか。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

後見人としての相続税対策

認知症の父の成年後見人をしております。父の財産は居住用不動産(土地家屋)と現金有価証券で相続税が発生する額です。成年後見人という立場でできる相続税対策は何かありますでしょうか? たとえば贈与するにしても、後見人としての自分が自分に贈与は問題になりますか(税務署、家裁とも)。後見人としての自分から自分を除く兄弟ならどうですか?変額年金保険加入を後見人としてやるのは問題になりますか(家裁)。こうした方法以外にできることはありますか。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅取得時の祖母、親からの援助について

今年、土地を購入し8月頃に新居が出来る予定です。その際、主人の祖母と母から1000万円ずつ援助をしていただけることになりました。自分で調べて考えたのは、祖母からのお金は、贈与税として頂き(贈与税減税、非課税枠1500万円(案)を利用)、母からのお金は、相続時精算課税制度を利用したら良いのではと思っております。このようにこの制度を利用し税金を免除できるのでしょうか。お教え下さい。よろしくお願いします。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

建物の名義について

母の住んでいる家を新築し、同居の予定です。土地は、母の名義ですが、新築の際、建物の名義を母と私の共有名義にするか、私一人の名義にするか悩んでいます。新築にかかる総費用は5600万。そのうち母が2500万出してくれます。残りは私が住宅ローンと自己資金で賄う予定です。この場合、相続・税金関係からすれば、どうすれば一番いいのでしょうか?

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

遺産相続

こんにちは。去年の暮れに父が亡くなり、遺産相続を行うことになりました。家族構成は、母、兄弟(自分、妹二人)です。遺産と考えられるものは、以下の通りです。プラス部分は、土地と家屋(固定資産税での評価額ですとトータル1000万以下)、預貯金(数十万)、生命保険の支払い金(1000万程度)マイナス部分は、銀行への借金(数十万、母が死後完済)と知人からの借金(完済したつもりだが、まだあるのかも?)と消費者...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅取得による生前贈与

2009年度に、住宅購入資金として父から2,500万円贈与受けました。ですが2010年2月1日現在で、購入住宅が決まっていません。2010年以内には購入したいと思っていますが、物件が決まりません。住宅購入資金の贈与税非課税を適用できますか?

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅新築につき贈与税非課税枠拡大について

2010年税制、住宅取得贈与税非課税枠1500万を利用し住宅の立替を計画中です。資金の調達を2案あります。1案は予算3000万に対し自分が1500万、母からの支援を1500万、2案には自分が1500万、妻から500万、母から500万、娘(同居)から500万、を考えておりますがどちらの資金調達でも問題はないでしょうか。その他注意を要することがあればお聞かせ下さい。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

土地家屋の生前贈与

現在父(62歳)名義の土地家屋を私(37歳)名義に変更したいのですが、どれくらいの費用がかかるのでしょうか?これからかかる税金等できれば詳しく教えてください。実は父は以前から借金癖があり(今はなし)、父の気の変わらぬうちに名義変更をして、土地を担保に借金をしないようにしたいと思っています。父からは土地の権利書と実印は預かっていますが、手続きをするまでに勝手に借金をしてしまわないようにする方法なども知りたいです。よろしくおねがいします。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

バツイチ彼との結婚 将来の相続&保険について

相続について教えて下さい。現在結婚1年、私31歳、夫48歳です。夫はバツイチで、前妻との間に19歳と21歳の娘さんがいます。(離婚後は別居、親権は前妻)また私は現在妊娠中で、今月出産予定、できれば子供をもう一人ほしいと考えています。将来的に、子供が成人を迎える前に夫は定年となり、万が一のことがあった場合にも、再婚の為、相続等でもめるのではないかと不安です。素人なりにサイト等で調べると、相続は妻1/...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続税

住宅購入にあたって、自己資金で何とか目処が付いているが、将来の相続税の節税を考えて、一旦親に資金を貸し付け、その後、当該金額の贈与を受けた場合、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」の適用を受けることはできるのでしょうか?また、もし可能な場合何か注意点などありましたら御教示下さい。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅取得資金の贈与税の非課税枠について

住宅取得資金の贈与税の非課税枠についてお聞きします。今般の税制大綱で1500万円までの贈与税の非課税枠が拡大したとおもうのですが、これは他人からの土地・建物の取得の際のみに適用されるものなのでしょうか例えば、父から3000万円の土地と建物を贈与(名義変え)してもらう際には利用できないのでしょうか?<現在私は当該マンションに居住>また利用できないとした場合控除枠として利用できるのは通常贈与税の範囲である110万円の枠のみなのでしょうか簡単な質問で恐縮ですがよろしくおねがいします

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続時精算課税について

住宅の為でないとダメなのでしょうか?単に贈与として相続時精算課税は選べないのでしょうか?それと普通に相続すると税率50%なのですが、相続時精算課税を選択すると税率20%なので、例えば4億円相続するとしたら、控除は抜きにして2億円の相続税を払うのを8000万円の相続税に出来ますか?

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

外国国籍を取得した場合の相続

父親(73歳)が資産約2億あります。母(71歳)は介護状態で相続は長男である私が相続する予定ですが、妹がアメリカ人と結婚しアメリカ国籍を取得しております。妹は法定相続人となりますか?相続税の基礎控除に対象となりますか?

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅財形と親名義の家のリフォーム

40代後半の独身男性です。住宅財形の満期が近付き、親名義の家のリフォームにあてようと考えています。しかし、現状、親名義なので財形が使えないので、自分の名義を少し入れる事で話が進んでいます。親の資産はこの家の土地建物のみで、価値としては2000万ぐらいです。土地建物ともの名義は父のもので、同居しているのは母と私の3人です。父が亡くなった場合は、法廷どおりの相続を予定しています。今、名義を書き換えるの...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

健康保険料の滞納 遺族に支払義務あり?

PCのない知人に代わり、質問を投稿します。以下は、知人からの質問です。よろしくお願いします。20代独身の息子が亡くなりました。生前に国民健康保険料40万円を滞納していたことが分かりました。市役所では滞納分を遺族に請求するといわれたのですが、私(母親です。父親はおりません)はパートでギリギリの生活ですし、葬儀関係で80万円かかり、貯蓄が底をついてしまいました。市役所に事情を説明すると、「払わないなら...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続時精算課税と相続時暦年課税について

2009年12月に、主人の実家の名義変更をしました。特に何か理由があったわけではなく、主人の父は自営業なので「今後経営悪化など、何かあったときのために…」というかんじです。主人の父(66歳)から主人(35歳)にしたのですが、相続税の申告をしないといけないんだと知りました。急遽調べてみたところ、「相続時精算課税」と「相続時暦年課税」があるものだと知りました。家と土地ですが、「田舎で土地は狭い・家は古...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

団体信用生命保険と相続放棄

借金がある人間が死亡した際、その家族達は相続放棄を選択できると思うのですが、団体信用生命保険が適用となってローンがなくなった住宅は、相続の対象となって、放棄しなければならなくなるのでしょうか?ちなみに通常の生命保険は相続の対象ではないとお聞きしましたが、それは正しいのでしょうか。

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続の仕方と兄の生活の面倒をみる方法

4人兄弟で兄(58歳)以外は各々家庭を持って自立しています。兄は無職ですが精神障害なので障害年金の支給を受けており、実家(持家)で母と暮らしています。生活費は父が残してくれた財産と母の年金で暮らしていますが、兄の障害年金給付金は一切生活費にはいれずに兄自身のこずかいで直ぐに使ってしまうとのことです。母も高齢で最近体も弱くなってきたので、後々の事を考えておく必要が出てきて、最良の方法を考える必要があ...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

会社(代表取締役)の相続について

大至急教えてほしいのですが、相談に行くお金もない為、代わりに相談してくれないかと父から頼まれ質問します。代表取締役は叔父・取締役は父で有限会社で経営をしておりましたが、会社の土地・建物ローン及び商工会ローン(すべて1つの銀行です)が返済できず倒産しました。*手続的には税務署に去年7月頃、休業届けを提出。その後12月に代表取締役が亡くなりました。銀行との話で団体生命で土地のみのローン7900万円はな...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

海外送金の贈与税について

私の友人で、アメリカ人の妻になったアメリカ在住の女性(グリーンカードホルダー)日本国籍もある前提でご質問します。彼女が、ご両親から何千万円かをマイホーム購入資金に当てる為に送金してもらうそうなのですが日本の贈与税が掛からない方法を考えたいと思います。以下の4パターンそれぞれにおいてメリットデメリットを教えて頂ければと思います。他に合理的な節税方法等あれば教えて頂ければと思います。1、アメリカ人の夫...

回答者
及川 浩次郎
税理士
及川 浩次郎

土地の贈与について

祖父(86歳)祖母(90歳)が家の名義になっており、父(59歳)が土地の名義になっていて、父は結婚をしてからは長男ですが同居はせず祖父母との折り合いが悪いため別の場所で暮らしています。 父の妹夫婦が祖父母の近くに住んでおり、わけあって父の妹夫婦が介護の援助をしてくれています。祖父母が亡くなった後に父は妹夫婦に何もできなかったぶん土地を贈与しようと考えていますが、その場合の手続きや税金等どのようにな...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続放棄について

先日、突然父が亡くなりました。父には借金があり、家族(母親 弟二人)と話し合いしたのですが意見が合わず私は相続放棄の手続きを取る事にしました。相続放棄の手続きが終了すると、家族の方には裁判所から何か知らせが行くのでしょうか?一応 相続放棄の宣言はしたのですが、母親 弟は納得していないので心配です。よろしくお願いいたします

回答者
水嶋 一途
弁護士
水嶋 一途

借金がある生命保険の受取について

病気のため寝たきりになっている多額の借金を抱えた父の生命保険金についてご相談します。遺産相続放棄をしようと兄弟(弟が一人と私の二人兄弟です)の間では話をしていますが、その場合生命保険金受給権もなくなるのでしょうか?因みに現在、父の保険金はその受取人を「法定相続人」としています。これを「弟(あるいは私)個人名指定」にした場合の遺産相続放棄と保険金受給権ついてもまた教えてください。父には負の資産しかな...

回答者
及川 浩次郎
税理士
及川 浩次郎

住宅購入時の親からの援助について

新築一戸建てを購入する予定です。(契約済)私、妻、親の3者で資金を出して購入します。出資割合は上記の順に7分の3、7分の1、7分の3です。登記の持ち分に関しても、上記と同じ割合にて行う予定ですが、住宅取得費用の特例を利用して一定額、今の段階で贈与という形で持ち分を利用したほうが税金は少なく済む、ということはありますでしょうか。相続時の話になってくるので、縁起でもない、ということでなかなか話しづらい...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

相続放棄の件

10年前に父が死亡。今日まで長男である兄は家の名義変更をせずにおりました。その兄が去年亡くなりました。お嫁さんから労務士に頼んで手続きするとのこと。相続放棄する旨伝えましたが、未だ連絡がありません。何か書類上書くものはないのでしょうか?

回答者
及川 浩次郎
税理士
及川 浩次郎

認知症の父からの生前贈与

現在認知症で、ホームにお世話になっている養父83歳の事でお尋ねします。養父には子供がおらず、叔母が10年前に他界してからはすべて私が、身の回りのことをお世話してきました。5年前に養子縁組を養父からの申し入れで行い生前の面倒を任されました。2年前から認知がひどくなり現在ホームでお世話になっております。ホームの費用、固定資産税等、大きな支出は銀行からの引き落としで父の口座より処理ができております。自宅...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

住宅購入資金援助の特例

宅地購入後、家を建てようと考えています。2月上旬に理想の土地を見つけ、仲介にて2月下旬に契約。手付金として20万円入れました。(土地代は830万円)残りは住宅ローンにて融資を考えていましたが、それまでの経過を両親に話したところ、「親類の工務店で建ててほしい」と話がありました。まだ工務店を決めかねていることもあり、融資の本契約もしてません。830万円出すから、土地の決済だけし、住宅ローンは建物だけに...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

不動産の相続の前と後につきまして

今回も友人が悩んでいるので教えてください。彼女は2人姉妹の姉で、ご両親はご健在です。彼女(姉)は独身で、妹さんは結婚して子供もいます。どちらも家を出て、独立しています。彼女の悩みは、相続のことです。お父様名義の家(マンション)があり、ローンがまだ残っているのですが、相続となったときにもめたくないので、今のうちに自分が買っておいた方がいいのか悩んでいるのです。支払い前に万が一お父様がなくなったときに...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

親からの援助で住宅を購入の場合、支払う税金

中古住宅付き土地を購入予定のユキユキです。(中古住宅は築30年)私たち夫婦の資金と私の父からの援助で購入予定です。父からは2000万円援助してもらえるのですが?贈与として援助してもらう場合、相続時精算課税制度は適用しないとすると、贈与税はいくらになるのでしょうか?また、相続時精算課税制度を適用すると、父がなくなったときに相続税はいくらになるのでしょうか?22年3月までに新築にするかそれなりのリフォ...

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨

亡き実父名義のマンションの名義変更について

昨年父が亡くなってマンションの名義がまだ父の名義のままです、父の子供は長男の「私55才と」姉「未婚61才の」二人です、母は今存命ですがもう高齢なので私たち「子供」二人のどちらかの名義に変更する様に言っています。このまま名義変更をしなくても問題ないのでしょうか???それとも早く変更しないと後々問題が起きてしまうのでしょうか???変更するとしたら、金額的には沢山かかるのですか???変更した時の税金的にはどうなのですか。?何も分からないので、なるべ詳しく教えて頂ければ幸いです。宜しくお願いします。

回答者
前野 稔
ファイナンシャルプランナー
前野 稔

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