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マンション購入の名義について

結婚を機に中古マンションの購入を予定しています。購入にあたり、二人の名義にしておくメリットはあるでしょうか？また、二人の名義にする場合、先に入籍しておくべきでしょうか？アドバイスをお願いします。

引き戸について

２枚引き戸の場合、何故右側の戸が手前に来るのですか理由があればご教示ねがいます。

土地環境について

初めて質問させていただきます。新築の一戸建ての購入を考えていますが、候補にあがった場所がバイパス道路の傍(20ｍぐらいで土地から斜め45度ぐらいの所を道路が走っている）にあるのですが、空気の汚れ等が心配です。実際のところどうなんですか？よろしくお願いします。

設計料について

建築家に設計依頼を検討中です。設計料というものは、総工事費の１０〜１５％が相場とのこと。そこで質問です。我が家の場合、現在田んぼになっている土地の地盤改良なども行う予定です。先日、ある建築家にプランを出してもらったのですが、総工事費の中に地盤改良の金額も含まれていたように思います。一般的に設計料というのは、家屋の工事にかかる費用で計算されるものだと理解していたのですが、こういった場合はどうなのでし...

住宅購入か賃貸か

兵庫の田舎に住む40代の女性です。シングルで結婚予定はありません。年収は手取り300万、預金は500万です。現在賃貸アパート居住ですが、親と同居するのに家を新築するか今より広い賃貸にするか迷っています。現在の収入と預金額で家を購入出来るのかわかりません。指南お願いします。

天窓用のロールスクリーンってありますか？

これから夏に向かうにつれて東の天窓から午前中にかなりの日差しがはいってきます。天窓はフィックス窓です。ブラインドかロールスクリーンを付けたいのですが、天井高が3.5メートルあるので開閉の方法にも思案してます。いい方法はありますか？

畳コーナー（小上がり）について

この秋新築予定なのですが、畳コーナー（小上がり）についてご相談させてください。敷地は北側公道、西側と南側に二項道路があります。いわゆる狭小地であり、北と東には隣接して2階建ての住宅が建っています。我が家の１階は北西角に玄関、南北に細長い形でリビング・ダイニング、ダイニングの真東（南東角）にキッチンという形でほぼ決定しました。そこで、どうしても畳コーナー（小上がり）が欲しく、どこに配置したらよいか悩...

本の重さが心配です。

最近、築２１年の中古住宅を購入し、数日前に引っ越してきました。木造２階建で、一からデザインして建てられたこだわりの家のようです。その２階の１室の壁に本棚があり、そこに大量の本を収納したのですが、それから３日ほどして、その本棚の扉がきっちり閉まらなかったり、他の部屋のドアの建て付けが悪くなっていることに気づきました。本の量が余りにも多く、目分量で５００ｋｇほどにになることと、その部屋の下の１階部分が...

洗面室、トイレ等の石膏ボードについて

水周りの下地に使う石膏ボードは耐水性のものと、普通のものを使うのではどの程度の差があるのでしょうか。また、どちらの方が一般的なのでしょうか？

賃貸マンション１０ＬＤＫの家具の配置

初めて投稿いたします。過去にも似たような質問があったのでは・・・と思いいろいろ検索したのですが、思い通りの回答を見つけることができませんでしたので思い切ってここで質問させていただくことにしました。この度、結婚が決まり、賃貸の２ＬＤＫのマンションに引っ越すことになりました。６畳の洋室と６畳の和室、そして１０畳のＬＤＫです。ちなみに、和室はＬＤＫにつながっています。長年憧れていた対面キッチンで、収納ス...

猫足のバスタブにしたい

お風呂をリフォームすることになったので、これを機にあこがれの「猫足のバスタブ」にしたいんです。映画に出てくるような、まっ白で、金の蛇口がついているものが理想です。今はタイル張りの壁と床で、長方形のステンレスの風呂釜が置いてある普通の浴室です。きっと工事は大変だと思うのですが・・・床も壁も猫足が似合うようなものにしたいのですが、どんなものがよいでしょうか。いいアイデアがあったら教えてください。よろしくお願いいたします。　

LDKの家具の配置について悩んでいます

引越しするにあたり家具の配置でなやんでいます。LDKは南向きで廊下から入って西側にリビング・東側にダイニングがあります。ダイニングの北側にキッチンがあり、リビングの北側には和室があります。リビングの西壁にローボードとテレビを置く予定ですが、ソファを置く位置が分かりません。最初はテレビを真正面から見るという事でリビングとダイニングを間仕切るようにＬＤＫの真中にソファを置こうかと思ったんですが、それだ...

キッチンカウンターの高さ

対面キッチン（?型）255cmを導入予定です。キッチン部の背面に収納スペースとなり作業スペースがあまり取れないため、カウンターをダイニング側に出すのではなく、キッチン本体に被せる形にしようと思います。キッチン本体が85cm、水栓の操作性を考慮すると30cm、カウンターの厚み3cmで、立ち上がり部分が118cm程度の高さになってしまいます。身長153cmの私にとって少々高いような気がしています。キッ...

門扉のデザイン

この度家を新築することになりました。現在、ガレージ周りを選んでいます。ゲートを取り付けたいのですが、そうすると門扉のスペースがあまり取れません。片開き門扉では、外観上少し寂しいので、親子型の門扉を提案されてます。それは良いのですが、機能門柱のポストが、縦型のものしか難しいとのことです。しかし、縦型のポストは使い勝手が悪そうなので、何とか横型のポストにできないかと思案中です。道を歩いていたら、親子門...

実家近くの兄名義の土地を買う

実家の近くにある兄名義の土地を直接買いたいのですがどうしたら買えますか？前から不動産屋に頼んで売りにだしているのですが買い手がいません。 私は不動産屋を通さないで、直接もろもろの手続きをしたいのです。 どこに行って、どういう事務処理、又は金銭のやりとりをすればいいのでしょうか？譲りうけるのではありません。 退職金の一部を当てるつもりです。

フローリングのニス塗りについてですが・・

フローリングを家庭でのDIYでニス塗りをしてみようかと思っています。ネットで検索してみてみるとワックスかけを結構頻繁にしていたので剥離剤も必要ですし、時間も手間もかかるようです。簡単にできそうに書いてあるのもありますし、素人にはお勧めしない・・という意見もあり、どうしてよいものかと悩んでいます。あまり器用でもないのですが、素人にでも簡単にできるものでしょうか？業者さんにお願いする方が無難でしょうか？そしてどれくらい綺麗に仕上がるものか、どうぞ教えてください。

モダンテイストにしたい

結婚１２年目にして、新居を持つ事になりました。結婚当初はヨーロッパテイストものが好みでダイニングとカップボードを猫足とまではいかないのですが、曲線の美しい、エレガントな家具にしました。色は明るい茶色です。高価なものなので、処分することは考えず、新居でも使いたいと思うのですが、１０年もたつと好みが変わってしまい全体をモダンテイストに近づけたいと思うようになりました。この家具以外は新しくしようと思っています。何かアドバイスがあればお願いします。

ブラインド

新居につけるブラインドで迷っています。縦型と横型の特長など教えてください。各部屋開口部が広いため、ブラインドを開け放って生活する事は、ほぼ出来ないような感じです。アドバイス宜しくお願いします。

カーペット張りの階段をDIYでリフォームは無理？

階段に張ってあるカーペットがボロボロになってきて、どうにかしたいのですが、DIYで、できれば簡単に（できれば少ない出費で）リフォームする方法はないものでしょうか？カーペットの下は、カーペットグリッパーというのでしょうか、トゲトゲのものがあって、その下はフエルトのようなのですが。私はあまり大工仕事は得意ではありませんが、亡くなった父親が日曜大工をやっていたので、基本的な大工道具は家にあります。（念のため）カーペットでなくてもいいので、良い案があったら、教えてください。

マンションの騒音

購入を検討している中古マンションがありますが、音の面に関して心配がありご相談致します。本来一戸建てを検討していたところ、偶然オープンハウスで訪れたマンションが、大変環境がいいところで契約を考えております。1992年(平成4年)築で建物全体をリノベーションされており、購入予定の物件は13Fで上と左に住戸がありません。(右側のみ)ただ、マンション自体が初めての経験ですので、いろいろと後になって調べてい...

住宅購入について

はじめまして。３７歳単身女性です。このたび、中古マンションを購入しました。今更ですが、今後、生活に支障無いか不安になりましたので、ご質問させて頂きました。諸費用等は、用意しましたが、借入額は、２８００万円で、期間は３５年です。積極的に繰上げ返済して、期間短縮を考えております。年収は４３０万円です。近々、ローン契約があり、変動か、１０年固定か、悩んでおります。よきアドバイスお願いいたします。

共働きの血と汗と涙の結晶

結婚１０年共働きでこつこつと頭金をため、この度土地付き中古一戸建て3680万を購入することになりました。不動産の登記は出資率に合わせて・・・ということがあちこちに書いてありますので質問です。住宅購入時の頭金ですが、妻が財形貯蓄していた500万と妻名義の口座の1000万円をあてる予定です。それに妻の親からの資金援助が600万の予定です。これまでの年収では常に妻の方が50万ほど多いのですが、二人子ども...

築１９年のカラーベストの屋根について

本日２箇所の大手の業者に屋根を見てもらいました前者は、瓦屋さんも連れて来られ、屋根に上がって点検されました。結果勾配がきつい事が功を奏して　一部割れているところもあるが　年数にしては綺麗で、下地も剥がして見なくても踏んだ感じでおそらく大丈夫だろうと・・・。しかし塗装しても３〜５年の保障、時期からいって吹き替えもいいのでは？？との意見でした。後者の業者は、周りだけ見られて屋根の上は点検されませんでし...

契約締結後の解約の違約金について

土地は私の実家の持ち物で、現在家が建っています。借地という形をとり、解体後新築の予定です。大手ハウスメーカ（以下ＨＭ）に契約期日がせまりしぶしぶですが契約を５月２４日に行いました。私たちは解体費を入れて３千万円という話をＨＭとしており、当方の予算では企画住宅しか無理ということで、納得しました。しかし、私たちが契約締結前よりこうしてほしいという希望をいろいろ言ったため、対応ができなくなったとして、契...

家の名義変更について

初めまして。質問お願い致します。先日家族３人で住む家を購入しました（父は他界しており、住むのは母、兄（長男）、私（長女）です）。当初、兄名義で購入する予定でしたが、会社の勤続年数が長い私が審査が一番通り易く、不動産屋の担当の方が「名義は簡単に変えれますので」とおっしゃられていたので、私名義で購入致しました。兄に名義変更する場合には何か金銭面の負担が発生するのでしょうか？あと私には結婚の予定があるの...