住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)
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住宅・不動産 に関するQ&A一覧
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こんばんは。いまとても悩んでいます。現在賃貸の2DKのマンションで家賃63000円を支払っています。今は夫婦2人で今後子供を産む予定です。予定は22年に1人ほしいと考えています。マイホームは頭金をためて3年後ぐらいにを購入予定を考えていて、早いうちからいろいろな家を見ておこうと思い、先月から主人と住宅展示場に足を運び、3つの業者の説明を聞いてきました。今はまだ探し中で3年後ぐらいにほしいと伝えると...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
はじめまして。先日マンション購入の契約を行いました。しかしながら、5人のFPの方に支払いが厳しいとお指摘を受け、生活ができないならと思い、契約解除を考えております。手付け金を違約金として支払えば解除はできると営業から聞きました。マンションギャラリーの為、クーリングオフはできないようですが、違約金を払う以外解除の方法はないでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
東西に長い土地(東西には20m、南北には7mくらいの、西側道路)に2階建ての住宅を建てようと考えています。南側と北側には同じくらいの大きさの家が建つ予定であり、南側は隣と1m〜2mくらいしかあいていないので、日当たりはほとんど期待できそうにありません。東側と西側は隣の家まで5m強空いているのですが、1階リビングで採光をとるにはどうしたらいいでしょうか?30坪くらいの家で、東側にダイニングを、南側に...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
中古マンションを購入することになりました。家族構成は、夫・私・子2人です。私は派遣で働いていますが、今は育休所得中で来月より復帰予定です。物件は1720万円で、諸費用含み約1870万です。資金は、2人で貯めたお金(夫名義の通帳)から370万、残り1500万は夫名義で住宅ローンを組むつもりで仮審査も通ってる状態で、先日売主さんとの契約も結び、手付け金も支払ってきました。しかし、突然、私の両親より「ロ...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
幅150、奥行き45の小さいですがガーデンスペースがあります。道路に面して機能門柱があり、そのうしろのスペースです。日差しは東と南から当たり、西日も少し当たると思います。家はナチュラルモダン?といった感じでホワイトとダークブラウン(ウッド調)のツートンです。玄関ポーチも白のタイルですっきりとしてます。隣との境界フェンス(130センチ位)があり、隣の車がすぐ横に止まってるので落ち葉で迷惑はかけたくな...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
お世話になります。都内で一人暮らしをしている者です。先日、現在住んでいる賃貸物件の近隣の方のお話で、私が住んでいる部屋で過去、自殺があったことが発覚しました。自殺があったことを知った後に、すぐ事実確認の為、物件の管理会社に問合せた所、数年前の話なので言う必要は無いとしたと言われ、何年前に自殺があったのかなど、詳しい話も聞けずじまいのままで話が終わってしまいました。ここまでで私が把握しているのは・私...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
始めまして。 お尋ねしたいのですが、私は日本人で、現在、NZと台湾の2つの国籍を持つ夫、6ヶ月になる娘と、オーストラリアに住んでいます。 10年後、日本に移住したいと考えているのですが、オーストラリアに居て、日本の物件を購入することは、可能でしょうか? ちなみに、夫のオーストラリアでの年収は600万位で、私は、今のところ、専業主婦です。子供が大きくなってから、仕事に就く可能性はありますが、まだ分か...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして。質問お願い致します。先日家族3人で住む家を購入しました(父は他界しており、住むのは母、兄(長男)、私(長女)です)。当初、兄名義で購入する予定でしたが、会社の勤続年数が長い私が審査が一番通り易く、不動産屋の担当の方が「名義は簡単に変えれますので」とおっしゃられていたので、私名義で購入致しました。兄に名義変更する場合には何か金銭面の負担が発生するのでしょうか?あと私には結婚の予定があるの...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
昨年の11月に注文住宅の契約をし20万円手付金を支払いました。支払ってから間取りの打ち合わせに入り、打ち合わせ終了後(H20.1.14)→建築確認(約2ヶ月かかりました)→ローンの本審査(3月中旬?)に入りましたが事前審査の申請時に給与明細の書き換え?を何の承諾も無しにイジられ後で告げられました。そんな事していいのかな?と思いながらそのまま進んで行き本審査も通ると言われていましたが、その時に主人が...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在、注文住宅の打ち合わせ中です。全体の雰囲気としてはリゾートっぽくしたいのですが、アジアン風にはなりたくなく、また部屋を明るく見せたいのですが、床の色で悩んでいます。床はナショナルのオーマイティーフロア シグノのホワイトオニックスかセルぺネオのどちらかにしようかと考えているのですが、ホワイトオニックスではモダンになりすぎないか、セルぺネオでは普通すぎないか悩んでいます。また建具や家具はダークブラ...
- 回答者
- 安部 かつみ
- インテリアコーディネーター
中古マンションを買うことになり、本日、銀行さんとローンの金消契約を結んできました。引渡し日及び残金決済日は1週間後の7月9日の予定で、そのまた1週間後の7月16日に引越の段取りで動いていました。しかし、今日銀行から帰宅すると、不動産屋さんから連絡が入り、引渡し日が1ヶ月ほど遅れてしまうことになったとのこと。理由は、今回、売主さんはマンションを買い替えという形で、新たにローンを組んで次の物件を購入す...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
ご相談させて頂きたくよろしくお願い致します。 春を過ぎた頃から、室内でアリを見かけるようになり、気にはしていたのですが、特に原因を探したりしておりませんでした。 ところが、ここ数日で多数のハネアリが室内を飛び始めたので原因を探し始めましたところ、ベランダ出入り口の下側の壁付近から、アリが出てくる様子がありました。巾木をはがしてみたところ、床と壁との間に1cm強の隙間が開いていて、その隙間からアリが...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
はじめまして。ぜひアドバイスをお願いしいます。分譲住宅で新築物件を1年近く探す中、よいなと思う施工の売主を見つけ、販売中に物件に間取りもぴったりと気に入ったものがあったので購入をしようと思い、色々と独自で調べた所、その売主が倒産しそうだということがわかりました。それでも、その物件の立地や建物自体が気に入っているので購入をしたいのですが、直接売主から購入をするのはリスキーな気がして不動産会社を通すべ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
3階建て木造住宅を建設中です。現在基礎段階です。子供部屋の3階部分が大きなロフトのような感じで、二階を見下ろせるように腰壁になっていて、部屋の入口は、扉も壁も作っていません。将来二つに仕切るときに、壁や扉を作る予定です。開放感があるとすすめられてそうなったのですが、やはり将来改装にお金がかかることや、空調のことを考え腰壁を普通の壁にして、部屋の扉を二つとクローゼットを作っておきたいのですが、申請のやりなおしは大変なのでしょうか?また申請をやり直す場合、どれぐらいの日数とお金がかかるのでしょうか。
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
新築を建設中です。南面に掃出しの窓があり、その外に出幅が2m、幅が6mのコンクリートを打つ予定です。気になるのが照返しです、なにか良い対策はありますか?人口芝でも敷き詰めるしかないかなと思っています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
以前、ノンバンクからの借換という事で質問をさせて頂きました。今回は皆様のアドバイスもあり、見送る決断を出しましたが、ノンバンクへの審査を出す際、最初にこちらはノンバンクは意に反すると渋った所、私にも勉強になるので出すだけ出させてください、万が一通っても止めたいという事であれば、上司に通らなかったと言って終わりにします。売主さんにもここまで頑張りましたがと理由になるとの担当者の話で審査だけなら...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
先日不動産屋さんに紹介されて物件を見に行きました。場所もわりと駅近くで階数や日当たり、年数に関しては問題ないので何故売られるのか尋ねると「差し押さえられて、差し押さえた業者が売りに出しているが遠方のため他の業者も扱っている」とのことでした。住んでいる方がおられる中、中を見せていただくのは心苦しかったのですが見せていただくとあんまりにも扱いがよくないように感じました。タバコを吸われる方がいるようで壁...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
リビングをおしゃれにしたいのですがなかなか上手に行きません 広さは21畳(キッチン含む)モダンな感じを目指して床はウォールナットを選びました 壁は白 ドアは引き戸でこげ茶ですカーテンは 明るいクリーム色でシンプルなものカーテンレールはコケ茶色の 先が丸くなっている木のタイプですソファーが黒の革張りテレビボードはこげ茶色です ダイニングテーブルは六人がけのこげ茶色のものでちょっと重たい感じですラグは...
- 回答者
- 安部 かつみ
- インテリアコーディネーター
家を建てたいと考え土地を探していて、希望条件にあったところを見つけたのですが市の区画整理地だったのでどうしようか悩んでいます。自分なりに調べましたが、換地・減歩・精算金等、説明の用語や言い回しが難しくよく分かりません。金額面や場所・広さ全てが希望通りなので出来ればそこに建てたいです。ですが購入後に色々と問題があるのであれば慎重に判断しなければとも思い悩んでいます。先方様には、とりあえず契約までの期...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして。新築マンションを購入予定の者です。ところが賃貸で良いのでは最近悩んでおりアドバイスを頂ければと思います。■家族夫 28歳 会社員 年収600妻 28歳 専業主婦(一人め妊娠中)貯金 2人で1300万円(頭金700万円使用)現在は家賃12万円の所に住んでいるのですが、子供が出来たのでこれから将来のことを考えて新築マンションをと考えております。価格は4500万円で親と私で頭金1400万円...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。現在新築中なのですが、自分の希望する雰囲気になるか心配で悩んでいます。現在フローリングや内部建具(リビングドアや、トイレのドア、収納ドア等)を決定する段階になりました。わたしはモダンだけどナチュラルな雰囲気が好きで、ダイニングテーブルやリビングテーブルは北欧風なものを置いてみたいと考えています。床材はウッドテックのハードメープルにしドアは白にしたいと決めました。しかし同じ白でもそれぞれ...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
免許のない個人が土地をA不動産が入り分筆して土地を売り、契約が成立しています。何かしらの罰則があるのであればお知らせいただきたいです
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
結婚前に、私名義の土地・住宅(実家)があります。5年前に土地付中古住宅です。登記上はすべて私名義です。しかしながら、ローンは親子ローンということで母と私になっています(互いの連帯保証人になっている)。おそらく、自営業の母一人では年齢等により組めなかったものと思われます。昨年、私は結婚し、現在実家とは違うところで住んでいおり、結婚の際、ローンの引き落とし通帳は母に渡してあります。実質的には母がローン...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
今、部屋の床の色、建具の色、ドアの色すべてに悩んでいます。イメージは癒されるアジアンリゾートか南国リゾートです。部屋のイメージはアジアンですが、床の色を明るめ?にして建具をダークブラウンなど考えているのですが、、、今ひとつのような・・なにかアドバイスあればお願いします。
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
建築条件付で購入し、現在建物はほぼ完成しもう少しで完了検査というところです。土地購入時はよう壁の上にブロックが15段ほど積まれており、ブロックにも土がかかっていました。フラットな土地にすると言われ購入しました。(現在業者は言っていないと・・)工事途中に突然ブロック塀が壊されよう壁側の土が掘られ急な傾斜になっていました。なんの説明もなく、問いただすと府の指導が入ったとのこと。調べていくうちに二段よう...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
ハウスメーカーのカラーコーディネーターの方と打ち合わせをしたのですが、あまり良いアドバイスをいただけなかったので間際ですがまだ迷っている状況です。家具は手持ちの物を使おうと思っています。ダイニングテーブルや食器棚、テレビボードなどの家具はすべてこげ茶色でソファーもブラウンです。建具を1番濃いダークブラウンにしたいのですが、フローリングの色はどうしたらよいのでしょうか?カラーは4種類から選ぶことができ、ヴェンゲ・メルバウ・チェリー・バーチです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年4月に家を新築で建てました。玄関が東向きにあるのですが、玄関ドアが縦に細く3本スリット上にガラスがあるだけで、あとは窓もないため昼間に光が入らず暗さが気になります。玄関外のひさしは1メートル程度でそんなに深くないと思います。ドアを開ければ日差しはたっぷり入ってきます。夜は蛍光灯とシューズボックスの間接照明があり、何ら問題はないのですが。。また、玄関から他の部屋へ行こうとする際には必ずドアがあり...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
いつも楽しく勉強させていただいております。今回、新築でマイホームを立てられることになりました。そこで、住宅ローン控除について不安なことがあり、質問させて頂きます。先日地鎮祭も済み、いよいよ基礎工事が始まろうとしています。やはり、年内の住宅ローン控除には、間に合わせたく、建築家に聞くと、ぎりぎり間に合うといってくれています。勉強不足で申し訳ないのですが・・・1、何が、年内に間に合えば控除が受けれるの...
- 回答者
- 小浜 貴士
- 建築家
リビングから続く4.5畳(押入れ部分を入れると6畳)の畳部屋に地窓を設置することにしました。当初は西側(道路側)に横114cmx縦50cmの引き違いの地窓をつけ、そのうえに吊押入れ(奥行き90cm)をつける予定でした。畳部屋には地窓のほかにも南側に掃きだし窓があるため、採光は気にしていなかったのですが、3m弱離れた南側に大きな家が建ち始め、そこからの採光が厳しいかもしれなくなってしまいました。そこ...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
はじめまして。最近、困っている事があります。私は、オートロック付きのマンションの3階に住んでいます。今日も有ったのですが、夜中の2〜3時の間に誰かがドアを開けようとする音が聞こえます。はじめは、ピンポンを押すだけだったのですが、一度、鍵をかけ忘れた事があり、その日はドアを開けられました。それからは、必ず鍵もチェーンもかけているのですが、ピンポンも押さずドアを何度もあけようとする音がします。見に行っ...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
今年の12月に結婚しようとしています。結婚後は彼女の実家に住むことになるのですが、彼女以外の家族が全員引っ越す予定なので、彼女の実家の名義を私に変更しようと思っています。ローンが残っているので、ローンの名義も変更しようと思っています。不動産の情報は以下のとおりです。・8万円/月で残り5年返済(ボーナス30万)・築15年・不動産屋の買い取り査定はおよそ1500万・土地、家、ローンの名義は彼女の父・土...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
おせわになります。住宅の事でお聞きしたく、相談させて頂きました。夫が退職する事になるかもしれない状況で、今の住まいはじきに退去しなくてはならなくなります。そこでお聞きしたいのが、「退職して最終出勤日が終了、有給休暇消化中で部屋が借りれるか」という事です。つまり一応在籍にはなるけれど、もう出勤はしていない状況です。勤務先に確認などするのでしょうか?あと、保証人にですが、父親が定年になります。兄弟もい...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
新築を建て、先週内覧しました。三階部分が大きなロフトのようになっていて、三階から二階を見下ろせるようにするためと、トップライトの光を落とすために、90センチほどが吹き抜けになっています。将来吹き抜け部分に床をはって増築できるようにと、集成材の梁を渡してあります。その梁なのですが、木の素材が透けるくらいの黒に塗ってもらうよう依頼していましたが、実際に見ると漆塗りのようにべったりとした感じで気に入りま...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
こんにちは。私の会社で、遮熱に取り組む動きが出ました。来月末に会社で遮熱について勉強会を開くのですが、私が講師になりました(講師をやりたい人がいないため、立候補してしまいました。損な性格です)。この分野は会社として初めて取り組むため、知識のある人がいないため、どんな専門書があるかすらわかりません。そのため、基礎理論から学べる本を探していますが、どんな本があるのか教えていただきたいと思います。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は今築5年のペット可のアパートに住んでいます。ペット可とはいえ家下の部屋に犬の爪音足音が響かないようにと思い、6畳の一部屋に45cm角のコルクのカーペットを敷き詰めました。そこで住み始めてから2年が経った最近気づいたのですが、敷き詰めたコルクマットをはがしてみたらフローリングの一部が黒く変色しているのです!たぶん飼いはじめの頃まだ犬がトイレを覚えていない頃よくコルクマットの上で失敗したことがあり...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
半年前に現在のマンションに引越ししてきました。フローリングは、チーク(といってもかなりオレンジがかった色)で、使用している家具は、黒に近いダークブラウンです。リビングには、アイボリー系のラグを敷いたので、家具とのまとまりはあるのですが、ラグを敷いてない部分についてはフローリングと家具の色がチグハグな気がしてなりません。うまく緩和できる方法はないでしょうか。できれば、今のままの家具を使いたいのですが、もし、家具を買い換えるとすると何色がよいのでしょうか。
- 回答者
- 氏家 香澄
- インテリアデザイナー
新築するのですが、キッチンカウンターの照明で悩んでいます。カウンターキッチンで吊戸のないオープンなキッチンに面しカウンターを作ってもらいます。そこにはペンダント照明を3連、もしくは2連つけたいのですが、天井が低いため、ペンダントでデザイン的によいのかどうか悩んでいます。カウンターの幅は2700cm床からカウンターの高さは70cm床から天井までの2100cmです。・ペンダント照明の大きさ(直径)はど...
- 回答者
- インテリアコーディネーター
現在、家賃+管理費+駐車場込みで\76,500の賃貸マンションに住んでいます。3階建てのテラスハウスなので、妊娠を期に引越しを考えているところ、600万円の手頃な中古マンションを見つけました。将来一戸建てを購入する予定なので、子供がある程度大きくなるまで(12年くらい?)の居住と考えていますが・・・賃貸で12年暮らすのが良いのか、この物件を購入するほうが良いのか迷っています。旦那は手取20万円+ボ...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
相談します。 私は結婚のため、部屋を探していました。相手が、遠くに住んでいるため、すぐには決められずやっと理想の物件を見つけました。申し込みの段階で、家賃が少し相場より安かったので、過去に何かありましたか?と、不動産屋に聞いたところ、管理会社に問い合わせ、何も無かったとの回答を得て、申し込みを行いました(申込金は請求されず)。その後、5日後、審査の終了と同時に、実は空き巣が2年前に入ったと連絡が...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
1,003件中 201~250件目