住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (81ページ目)

屋根断熱について

現在、新築予定の屋根断熱についてお聞きしたいことがあります。在来工法で天井のない構造になっており標準ですと通気層＋７５?のグラスウールの施工方法なのですが天井がないことによる夏の暑さ対策のためよりよい方法を模索しております。グラスウールの効果にいささか心配があります。そこで調べたところ色々な商品があるようで選択しきれません。いまのところＦＰパネル（Ｆ＆Ｐ）、遮断ルーフ（松本建工）、サニーライト・ネ...

床とドアの色の組み合わせ

家を建てることになり、色の組み合わせで以前から悩んでいたのですが、フローリングの色・ドアの色共に建築会社から追加色がでたので相談させてください。床材はナショナル「リビエ」シリーズです。?床：クリアー塗装　ドア：グレインホワイト?床；クリアー塗装　ドア：ペールナチュラル?床：ナチュラルバーチ　ドア：ナチュラルバーチ?床：ナチュラルバーチ　ドア；グレインホワイト上の４つの組み合わせで、ナチュラルでやさしい雰囲気の部屋になる組み合わせやアドバイスがあれば教えてください。どうぞよろしくお願い致します。

中国風、中華風のリビングにするポイント

現在、二世帯の新築住宅を検討中です。親世帯のリビングですが、今持っている１２００Φの丸テーブル脚付、色がオレンジの中華のテーブルに合うようなリビングを考えてます。キッチンは黒にしようと考えました。他に良い案がありませんでしょうか？？リビングは１１畳くらいの天井は斜めに屋根にそってる感じです。ローコストでできるような、壁色（外と内）や天井、床、窓、壁素材など簡単に中華な感じを出せるコツありましたら、アドバイスください。よろしくお願いします。

キッチンカウンターの高さ

対面キッチン（?型）255cmを導入予定です。キッチン部の背面に収納スペースとなり作業スペースがあまり取れないため、カウンターをダイニング側に出すのではなく、キッチン本体に被せる形にしようと思います。キッチン本体が85cm、水栓の操作性を考慮すると30cm、カウンターの厚み3cmで、立ち上がり部分が118cm程度の高さになってしまいます。身長153cmの私にとって少々高いような気がしています。キッ...

西向きの窓

＿＿＿＿¦　　　*¦*　　　*¦*　　　*¦＿****＿¦　　　　　　　　┆¦　　　　　　　　*　←出窓┆＿＿＿＿＿＿＿＿┆新築で、建築中です。でも日当りが心配で南西に窓を増やそうか悩んでいます。よろしくお願いします。家は層二階で、Ｌ字型をしています。Ｌ字の右斜め上方向45度が南...

モノトーンの部屋

白に近い薄いベージュのフローリング。黒の木目の建具（ドア・クロゼット扉）の８畳の部屋です。旦那の書斎ですが本が多いので、扉付の壁面家具をおく予定です。将来は女の子の子供部屋にする為、真っ白の壁面家具を考えています。やはりそれにあわせてＴＶボード等の家具も白を考えているのですが、白と黒ばかりでオセロのような感じになってしまいそうで悩んでいます。ラグとカーテンとチェアーで、男性の書斎っぽく見せるにはどのような色をチョイスすればいいでしょうか？

退去時の敷金について(賃貸アパート)

入居13年目の賃貸アパートを退去することになりました。築20年近くになるので、他の部屋は退去の都度、リフォーム(全室畳→全室フローリング、洗面所を温水へ変更、水周りの移動、クロスの張替えなど)を行っています。リフォームを行っていないのは、アパート全体8部屋中、自分達の部屋ともう1部屋だけです。契約書には、退去時は敷金から原状回復費を差し引かれる旨書いてありますが、全面的なリフォームを行う場合、やは...

該当建物外での自殺は告知義務があるの？

どうかご助言お願いします。私の親戚が所有しているマンション（一室）敷地外の駐車場の車両内で先日自殺をしました。相続人数名がマンションを相続し売ろうと考え不動産業者に相談した所、マンションの部屋の中での自殺ではなくても、買主に説明をした方が無難であろうと言われました。その為該当マンションを売るには少しその辺の事情を値引いた金額をつけた方が良いと言われました。しかし他の相続人の一人がまた別の不動産業者...

メンテナンスフリーの外壁材

外壁材についておしえて下さい。メンテナンスフリーのものがあると聞いたことがあります。タイルや板張りなどのことらしいですがイニシャルコストは高いけれどメンテナンスはいらないとのことです。これは本当なのでしょうか？又、他にメンテナンスフリーや手入れが楽で費用もかからない材料があればおしえてください。

送電線

こんばんは現在住宅購入を検討しています。1件、とても気に入った一戸建てがあるのですが、裏庭の頭上（50ｍ以上上空、左右は100ｍ以上先に鉄塔）に関西電力の送電線が走っています。関西電力に測定を以来したところ、玄関で2.5ＭＧ、庭で5〜5.5ＭＧでした。本やネットで人体への影響についても調べていますが、人それぞれという印象です。実際のところ、どうなのか教えていただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

メンテナンスフリーの外壁材

外壁材についておしえて下さい。メンテナンスフリーのものがあると聞いたことがあります。タイルや板張りなどのことらしいですがイニシャルコストは高いけれどメンテナンスはいらないとのことです。これは本当なのでしょうか？又、他にメンテナンスフリーや手入れが楽で費用もかからない材料があればおしえてください。

門扉のデザイン

この度家を新築することになりました。現在、ガレージ周りを選んでいます。ゲートを取り付けたいのですが、そうすると門扉のスペースがあまり取れません。片開き門扉では、外観上少し寂しいので、親子型の門扉を提案されてます。それは良いのですが、機能門柱のポストが、縦型のものしか難しいとのことです。しかし、縦型のポストは使い勝手が悪そうなので、何とか横型のポストにできないかと思案中です。道を歩いていたら、親子門...

リビングダイニングの照明

4月に新築マンションに引越しします。リビングダイニングは14畳、正方形に近い長方形です。照明のプラグは、リビングに１つ、ダイニングに１つです。ダイニングの照明は、今Ph５plusを使っているのですが、引越し先では6人掛けの横幅2ｍのダイニングテーブルに変更する予定です。Ph５はとても気に入っているのですが、１灯では2ｍはカバーできないかと思い、どうしようかと悩んでます。プラグ1つでも2mのテーブル...

木枠サッシとアルミサッシ

木枠サッシとアルミサッシの採用で悩んでいます。木枠サッシは風合いが良いが、メンテナンスが必要湿気等々により建てつけが変化する等々アルミサッシは、耐用年数が長いので長い目でみると後者の方がよいかと考えますが、どうしても木枠サッシの方が温かみがあるのですが・・・先生方は建築設計される上でどのようにお考えなられて採用されているのか教えてください。

ダイニングテーブル設置可能か・・・

4.5畳の対面キッチンに8畳のリビングです。狭いですよね・・・。現在は120センチの円卓をリビングで使用していますがダイニングテーブルを120センチWのを対面キッチンに沿っておきたいと考えていますが、そうするとくつろぐスペースはなくなりますよね？ちなみに3人用のソファーもありますが益々せまくなりますか？設置はムリでしょうか？　　4.5畳対面キッチンはＬ型で流し台(対面する側）があり、ＩＨが横になり...

さむくて、結露する家

新築に住み始めましたが、寒いんです。最近の朝の外気温は２，３度　室温は、寝室で、家族４人が寝ていますが、１１度位です。廊下や寒い部屋では、９度位になっています。暖房はエアコンを使用。廊下、洗面に行く時は寒くて、びっくりします。寝室は、寝る前にエアコンをかけるのですが、エアコンをとめると、みるみる室温が下がってきます。部屋は寒いのに、湿度はたかく、ペアガラスの樹脂サッシのわりに、窓や窓周りが毎日結露...

薪スト−ブ（負荷計算）

新築するにあたり薪スト−ブの導入を考えています。２Ｆリビングダイニング（子供部屋含む）なのですが、どのくらいの薪スト−ブが必要なのか教えてください。又、おすすめの製品、扱いやすい製品等々含めてご教授ください。２Ｆの広さ５３平方メ−トルです。

ほぼ正方形のリビングでのレイアウト

賃貸マンションに引っ越す予定ですが、リビングのレイアウトで悩んでおります。リビングの形ですが、横が約3.8ｍ、縦が約4.1メートルでほぼ正方形の形をしています。（一応図面ではLD12.2畳とのことですが、そこまで無いように思えます。）図に例えると上辺は壁、左辺は対面キッチン、下辺は和室入り口、右辺は窓（バルコニー）です。決まっている家具としては160×50のローボード、150×80のソファです。妻...

浴室の眺望について

前面は海・鉄道・道路の南斜面に家を計画しています。一番の望みは明るく眺めのよい気持ちのよい浴室です。二階にデッキに突き出した形で大きなガラス張りの浴室を考えています。眺望のことばかり考えておりましたが、外から浴室が丸見えになるのではないかと気になり始めました。特に夜間照明をつけた時のことが心配です。ゆっくり外の景色を眺めて湯船につかりながら、必要なときに目隠しができる工夫などありませんでしょうか。

低い天井高をカバーする照明？

こんにちは。この度、30平米程の賃貸マンション（間取りは10畳ほどのリビングと4.5畳ほどのキッチン）に引越しを検討しているのですが、天井高が非常に低く、2m20cm程しかありません。天井に引っ掛けシーリングが各一箇所です。圧迫感なく、空間を見せれるような照明器具があればご教示下さい。宜しくお願い致します。

２４時間換気と高気密高断熱

こんにちは。換気方法を検討するのに悩んでいます。建てるなら、冷暖房にエネルギーがかからない高気密高断熱じゃないと、と思いますが、そうすると必ず２４時間換気がつくのですよね。ダクト式の場合、埃がどんどんたまり、換気のつもりが将来汚れた空気を家中に撒くのではないか心配です。エアコンだって数年で汚れます。まして家中換気する物。メンテナンスはどうなるのでしょう。換気なしで高気密高断熱にできませんか？

設計荷重T14

車の通行に支障がある為、近所の水路を私費で埋めるべく、市の下水道管理課に行きました。『90cm×90cmの断面でT14でやって下さい」という回答がありました。現状水路には、人が乗る程度には耐えられる蓋がかかっていて、「鉄筋を組んでコンクリートを流す」位の工事を想像していましたが、どの様な施工でT14の強度を出すのかを市に証明する必要がでてきてしまいました。また、インターネットで調べて不安になりまし...

日当たりが気になります。

西側９ｍ道路、北側６ｍ道路の角地（５０坪）建ぺい率６０％容積率２００％　第２種中高層地域で建坪３５弱の家を建築しようと考えています。間口１０．５９　奥行き１５．５８で北西に広大な公園があります。ですが欠点として東と南に境界線いっぱいに建物があります。南は２Ｆ建のﾌﾗｯﾄBOX型倉庫　東な２Ｆ建の瓦屋根。今時期AM10時ごろからお陽様が覗きPM13時頃からは道路側に陽が出てきますので陽があたってきます。どのような、建て方　陽を取り込むやり方があるのかご教授お願いします。

ドアと家具の色について

　新築中です。新たに購入する家具の色で迷っています。　２０畳ほどのリビングダイニングですが、ドアとリビングとダイニングに設置してあるカウンターの天板は濃いウェンジ色です。　新たに購入する家具（TVボード、センターテーブル、ダイニングテーブル）の色ですがどのような色が良いでしょうか？　ウォールナットの家具が気に入り購入を検討しています。ドア等との色合いはどうでしょうか？

照明について

初めまして。新居のLDの照明についてご相談します。ダイニング側にローテーブルを配し、食卓兼子供の勉強机兼作業台にしようと思っています。食卓の機能のみならば、照明は迷わずペンダントタイプにするのですが、色々な機能をもたせつつ寛ぎの場にしたいと思うので、シーリングやシャンデリアタイプがいいのかなと悩んでいます。アドバイスをよろしくお願いします。