住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (77ページ目)

ガラスの床

初めまして・・。先日土地を購入してしまいました。旗竿状の土地で竿の部分（東南：幅２メートル）を１０メートルほど歩き玄関に到着です。４方向（北、西、東、南）に建物が建ち、狭小住宅です。少しでも光を取り入れたく採光で悩んでいた時、染谷氏の自宅のガラス床（？)を見つけて我が家も同じようにできたら・・と思いまして設計士さんに相談してみようと思います。事前知識として自分も理解したいので教えていただけますでし...

住宅購入について

住宅をいつ購入するか迷っています。当方、夫（30歳）妻（29歳）子供1人(2歳）子供は1人の予定です。年収は500万、400万の計900万円貯金金額は普通預金2500万、株式1300万です。実家は港区の某所に60坪7世帯の賃貸マンション経営、他近くに40坪の一軒家（賃貸中）があり、自分は長男（独身の妹がいます）です。今は実家を離れ、他の区に賃貸中です。親の援助もあり、5000万円くらいの物件は一括...

中古マンション（リノベーション済）の値引き交渉

昨年中古マンションでほしい物件が出たのですが、不動産業者に振り回され結局購入できませんでした。が、また同じ建物の同じ部屋がその不動産業者よりリノベーション物件として出て購入を考えています。１．昨年売り出された時その業者は他の業者に売ったとの話。２．その物件は一応３９８０万で売りに出されていた３．確かに登記を見ると別の業者が買取している４．3の業者によるリノベーション済（推定250万程度？）５．最初...

地盤改良による建物の揺れについて

昨年の12月に分譲地に新築の一戸建てを建築し住んでいるのですが、現在向かい約3.5ｍ程の道路を挟んだ土地にて賃貸マンションの工事がはじまりました。地盤が悪いためか、数箇所に何メートルもある鉄のH鋼を穴をほって埋める作業をしています。そのため私の家が下手な地震よりも大きく揺れるのですが、その揺れによる家への影響はないでしょうか？また、あまりにも揺れが大きいのですが、苦情などは出せますでしょうか？工事を始める前に挨拶も無いような建設工事会社なのですが・・・。ご意見を下さい。よろしくお願いします。

住宅の解約

新築、といっても1年を経過している「築後未使用」の物件を契約したものです。すぐの購入の必要はない中、勉強のため戸建て住宅を毎週何件か周っていて、大幅値引きとある物件が思った以上に良く、価格的にも魅力ですぐ契約に踏み切りました。後々、住宅に関して勉強不足で購入してしまった感があり、また、不安な点や営業さんの質の悪い対応など、ローン手続きに入る手前ですが、ちょっと後悔しています。というのも、後で知った...

海外駐在員でも日本で住宅購入できますか？

はじめまして、海外駐在員でも日本で住宅購入が出来来ますでしょうか目的・一戸建て中古物件購入を検討しています　価格１６５０万・両親が住む為の住宅・名義購入者は私で現在海外駐在員　住民票登録は今回購入にあたり住民登録しました・住宅ローンを組むことは可能でしょうか・現金購入でもかまいません・海外滞在中のため、不動産売買手続きが出来ません　家族（実兄弟に）委任することは出来ますか？

ベッドの選び方について

来年新築のマンションに入居を予定している者です。寝室のインテリア、特にベッドについてお教えいただきたいと思います。7.5畳ほどの寝室で、家具はほどんどすべて新調する予定で、ベットを探しているのですがなかなか気に入ったものがありません。モデルルームで見たような感じにしたいと思い、よくよく見直してみたところ、ヘッドボードは壁に造り付けられており、その一部がサイドテーブルとなっていて、そこにヘッドレスの...

駐車場の足下

お世話になります。家を建てるにあたり、駐車場をどうするか考えています。普段は車一台ですが、近くに時間貸しＰがないため、親や知人が来たときには敷地にとめる予定です。土地が狭いので、２台入れると庭はありません。そこで、敷地をどうしたら普段といざ駐車と使えるでしょうか。まさか全面コンクリというわけには。土面は欲しいし、砂利は子供が（２歳）掘って投げて遊ぶし、タイルは駐車に心許ないし。いい考えはないものでしょうか。話がちょっとわかりにくくて申し訳ありません。

ストリップ階段とＬＤＫについて教えて！

主人と子供２人合計４人家族です。新居建築予定で内装を決めているのですが、色合いに苦戦しています。外観は和モダン+シンプルモダンをイメージしてます。玄関を入ってすぐにフロア（廊下）があり、目の前にストリップ階段の黒板が入る予定です（掃除が苦手な私は黒と白には反対）お勧めの色ありませんか？玄関床と壁は白にしたいと思うのですが、専門家の皆さんはどうおもわれます?お勧めの色ありませんか？それと、玄関から見...

リビング入り口の引き戸について

はじめまして！よろしくお願いしますm(_ _)m現在新築計画中で実地設計図面の最終段階にきております。玄関からリビングへの引き戸と玄関正面の内壁のレイアウトについて…玄関寸法1818ｘ1818　半分に割って土間とフローリング(左側(西側)に別途下足室があり、戸で仕切ります)玄関ドアは南側から入り正面が壁、右側(東側)に引き戸になっておりリビングへとつながります。現在、玄関側に戸を引く格好になってお...

土地の権利および建物の契約解除について

私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。　しかし、今月（4月）、そのホームメーカが民事再生法を適用申請しました。そのため予定の工事スケジュールも今は着工前ですが現時点で最低でも1ヶ月...

格好いいモダンな部屋に

以前も、インテリアの配色について質問させていただいたのですが、もう一度アドバイスをお願い致します。最近、新居に引越しをしました。前回のアドバイスをもとに、格好いいモダンな部屋を目指しております。グレーを中心にまとめたいと考えておりますが、どのような配色にすれば、格好いいモダンな部屋になるのか悩んでおります。今悩んでいるのは、キッチンボードと、リビングのテーブル・テレビ台・チェストの色です。リビング...

フローリングと建具の色について

はじめて質問します。現在新居を建築中なのですが床、建具で困っています。床は無垢の南洋桜（少し赤茶っぽい色）に決めました。建具も無垢（節はありません）にしようと思うのですが、建具の色味が明るくフローリングの色が少し暗いので少し心配です。幅木もドアに合わせるので明るい色です。無垢材の建具は色がやけてくるから少しは床の色に近づいてくるとは思うのですが…建具を明るめにしたら、窓の内側の樹脂サッシの色もナチ...

平成２０年度エコキュート導入補助金制度

オール電化に決定して、補助金を貰おうと思うのですが、詳細についてよく分かりませんので、専門家の方よりご教授頂けると助かります。但し、住宅メーカーでも申請してもらえるようですが、手数料として2万円ほどかかります。よって、同メーカー曰く、差し引きすると残らない可能性もあるとの事。まして先着順とあれば、手数料分損する結末もあるのでしょうか？今は、自分でやれるならば、申請したいと思いますが、如何でしょうか？

住宅購入について

現在一戸建ての新居の購入を検討しています。主人３８歳、専業主婦の私３４歳、子供３歳の３人です。主人の年収は税込み６７０万円です。貯蓄は１５００万円あります。物件価格は３５００万円で自己資金は１０００万円を考えています。現在の家賃が９万円なので、無理をしないように同じ位の返済額で考えています。今まで車などの大きな買い物も現金で購入していたため、初めてのローンを組むことになり、かなりの不安を持っていま...

府外移住による持ち家の処分について

大阪府在住　夫（30歳公立小学校教員）、私（32歳派遣社員）子供なし 2006年5月に新築一戸建てを購入（35年/3000万/2年固定/1.48%/2008年5月更新時300万の繰上げ返済予定中）一年前、突然私の実家（三重県/持ち家/ローン済）の一人暮らしの母が病気になりました。現在私は実家に住んでいるので夫とは別居状態です。いつまでもこの状態ではいれませんが、母は大阪に行きたくないと言います。夫...

かなり変わりますか？

夏（８月）に完成の１ＬＤＫのマンションです。南西に窓のあるリビングにピクチャーレールをつけようかと思いますがオプションで備え付けにするのと個人的に後から付けるのとは大きく変わるのはどんな点ですか？最初から付けるのは壁付けと天井付けが選べるみたいなのですが・・４Ｍで３万円弱位です。もし個人で後から付けるならどんな点に注意すればいいですか？後は床に傷防止の為にシリコンコーティングを勧められましたが・・...

駐車場のタイヤ跡

駐車場の仕上げについてですが、タイヤの跡がつきにくい仕上げを教えてください。いくつか方法があるようであれば、仕様とコストを比較検討したいと考えております。（どちらかというとコスト優先です）土間コンクリート打設後コーティングで防げれば余分な費用はかからないと思うのですが、そういった商品が見つかりません。どうぞアドバイスお願いいたします。

断熱材の選択

断熱材の選択に悩んでいます。屋根断熱で、硬質ウレタンの80mmか、発泡ウレタンかで迷っています。硬質ウレタン（吹き付けではなく、パネル状のもの）でお勧めの製品があれば教えて戴きたい。また、屋根耐火野地板に硬質ウレタンの80mmを敷き込んだら、通気層の30mmはウレタンの上から胴縁をビス留めするのでしょうか？それとも、110mmの高さの母屋を打ち付けて、その間にウレタンを敷きこんだ方がいいのでしょうか？その際ヒ−トブリッジが気になりますが。。。

中庭に植える木について

6畳ほどの広さの中庭がある家を新築中です。この中庭に木を1本植えたいと考えているのですが、あまり大きくならないものではどのようなものがあるでしょうか。お勧めなどがあったらアドバイスをいただけると嬉しいです。

不動産手数料について

購入希望の物件が、仲介物件なので手数料がいるとの事でした。事業主（売り主）は、その不動産会社の専務の方が別にされている会社です。専務の方がされている会社は、本社は別の住所ですが、支店が、不動産会社と同じになっています。やはり、仲介物件として、手数料を支払わなければいけないでしょうか。宜しくお願い致します。

頭金？繰り上げ返済？

20坪の土地に家を建てる予定です。主人の仕事が建設関係の為大工さんや建築士が身近にいらっしゃるので周りの人達の手をかりながら建てようと思っています。まだ図面を書いている状況なのでいくらかかるかわかりませんが2,000万円までに抑えたいと考えています。家を建てる場所が風致地区に指定されている場所のため道路から2m、建ぺい率が50/200です。部屋をなるべく広く使う為のアイデアがありましたら教えて頂け...

既存壁開口による新窓設置リフォーム

質問させていただきます。これまで十分すぎるほど明るかった南東側のＬＤＫが、東隣りの新築により一気に家中で最も暗い部屋になってしまいました。北側の階段踊り場の方が明るいくらいです。南側の日当たりは良いのですが、南側に二間半ある間取りのうち一間分のシャッター付き掃出し窓しか設置しなかったので、十分な採光が出来ておりません。そこで筋交いの入った一間壁のうち半間分を開口し、二段上げ下げ窓を設置できないもの...

シングルマザーの買い物

いろいろな事情があり家を購入したいと思っていますが、年収が３００万弱で、現在の職場での勤続年数が1年半ほどです。一体いくらほどのローンが組めるのでしょうか？また、保証人に兄弟を当てることは不可能なのでしょうか？

木製ブラインドとレースカーテンの組み合わせ

北東角部屋で、2.7ｍ高の大きなハメ殺し窓が５枚あるリビングです。現在はレースカーテンのみですが、近隣にマンションが建つのと、昨夏の日差しの強さに耐えられなかったので、ブラインドの追加を検討してます。床も家具も白っぽく、雰囲気を壊したくないのでナチュラルな色の木製ブラインドが希望ですが、レースカーテンとの組み合わせでボケないか心配です。またこういう組み合わせはアリですか？