住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (2ページ目)

リビングに面したキッチン

　対面キッチン（オープンタイプ）で、キッチンの正面にリビングがあって、キッチンからもテレビが見える間取りについて、注意が必要な点を教えてください。　ダイニングテーブルはキッチンと横並びになる形で、キッチンを中心としたＬ型のＬＤＫとなります。　キッチンは家の東側にあって西向きです。キッチンの南側がダイニングで、西側がリビングになります。

準防火地域内の木造３階建てについて

意匠設計をやっている者です。経験不足のため、悩んでいます。準防火地域内に木造３階建ての住宅を建てる場合、耐火建築物・準耐火建築物以外で建築可能な技術的規準の中に「３階の室とその他の部分を区画する」があります。建築雑誌にのっているものの中には階段部分と区画せずに、ひとつながりのＬＤＫや個室になっているものも多くありますが、法律の特例などがあるのでしょうか？どうみても、いわゆる準防火地域内の木造３階建ての規準に適合させている建物にしかみえないのですが・・。裏技のような法の解釈があるのですか？

リビングの吹き抜け

リビングの吹き抜けについてお尋ねします。分かりずらいかもしれませんが、よろしくお願いします。新築一戸建てを購入し、近々引っ越し予定なのですが、こちらのサイトで調べましたところ、吹き抜けの場合冬は寒いという事なので、我が家にもシーリングファンをつけようかと検討しております。そこで質問なのですが、シーリングファンを取り付ける場合、天井につけなければ意味が無いのでしょうか？我が家の吹き抜け部分には、梁が...

アパートのフローリング張替え

私は今築５年のペット可のアパートに住んでいます。ペット可とはいえ家下の部屋に犬の爪音足音が響かないようにと思い、６畳の一部屋に４５ｃｍ角のコルクのカーペットを敷き詰めました。そこで住み始めてから２年が経った最近気づいたのですが、敷き詰めたコルクマットをはがしてみたらフローリングの一部が黒く変色しているのです！たぶん飼いはじめの頃まだ犬がトイレを覚えていない頃よくコルクマットの上で失敗したことがあり...

ガス？電気？

これから家を建築するにあたって、ガスを取り入れるかオール電化にするかで迷っています。光熱費など様々な面からみて、それぞれのメリット・デメリットを教えていただきたいです。アドバイスお願いします。

リビングの照明について

現在、10畳ほどのリビングに蛍光灯の照明が南北に二ヶ所のついています。模様替えで照明を変えたいのですが・・・。私的には、部屋が南西向きで夏、非常に暑いので南側（窓側）にはシーリングファンを取り付けたいと思っています。北側にはスポットライト、ダウンライトにしたらよいのかなと考えています。ちなみに天井高は２ｍ５０ｃｍです。圧迫感、明るさ等どうなんですか？

土地について

将来的に新築を建てたいと思っているのですが、土地について教えてください。実父所有の土地があり、それを譲ってもらう予定です。何年が前に区画整理をし、今は畑として使っており、周りも住宅などなく、一帯が畑・水田になっています。農地転用？をすれば大丈夫だと言われ、安心していたのですが・・・知人の話によると、宅地にするには許可が下りるのに時間がかかるとのことでした。できれば、２年以内に建築したいという思いが...

半焼した住宅の復旧

昨年末に実家が火事になってしまいました。２階に１０畳の部屋が二つあり、その片方の部屋で使っていたハロゲンヒーターが原因です。２階は出火した部屋はかなり燃えてしまい屋根も穴が開き、柱も見た目はかなり炭化しています。１階は消火の際の水で水浸しの状態です。このような状況で２階部分をそっくりリフォームをしようと考えているのですが、どのように直すのか？どこに頼むのか？など、分からないことだらけで困っています。良いアドバイスを頂けませんでしょうか？宜しくお願い致します。

建築の確認申請について

昨日テレビで建築確認申請が厳しすぎるためもう少し緩くするようなニュースを見たのですが、緩くするというのはどんな点で、いつ頃からの話なのでしょうか？

キッチンの選び方について

キッチンのリフォームにステンレスの天板にするか、大理石風の天板にするか迷っています。アドバイスください

リフォーム後の床鳴りと強いウォーターハンマー

大手住宅メーカーにこの夏、在来工法で築３２年のトイレのリフォームを依頼。受け渡し前に至る所で床鳴りと強いウォーターハンマー音があり、一か月前に楔にて床下を補強、しかし、状態は依然変わらず、本日業者がデジカメにて床下調査、根太の補強と根太下の補強を勧める、水道管を洗面所あたり？につなぎ直すことを提案されたが意外な案に不安を持ちました。請求書からは見積もりから落とした根太棒代金を引くと言われました。施...

隣家との日照権の問題について

こんにちは。今回自宅を建設中なのですが、北側の隣家の方が建築規約（建築場所は１００戸以上ある一戸建の団地です。）を理由に規約通りの建物に直してほしいというのです。其の規約は30年以上以前に作られた規約であり、7年前に私どもがその土地を購入した際には（中古住宅つきでした）そのような説明は受けておらず、当然法律で許去れた範囲内での建築が可能とのことで今回建築にいたったわけです。

シンプルモダンの家キッチンの色

初めて質問します。シンプルモダンの家を建築中です。家の中もシンプルに内装は全体的に白でイメージしてますが、システムキッチンの面材の色を白で統一するか、シルバーで無機質な感じにするか悩んでます。ちなみにキッチンは西向きの対面で、正面にはダイニングテーブルを置く予定で、吊戸棚もつけないので、オープンな感じです。よいアドバイスをお願いします。