住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (124ページ目)
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住宅・不動産 に関するQ&A一覧
8,607件中 6151~6200件目RSS
築6年の輸入住宅に住んでいます。間取りは一階がリビング・キッチン・6畳和室・バス・トイレ、2階が主寝室・子ども部屋2部屋です。輸入住宅はリフォームが難しい(不可能?)と聞きましたが、2階にトイレを作らなかったことに非常に後悔しています。やはり、難しいのでしょうか?可能だとしてもかなり高額なリフォームになりますか?それと、リビングの隣が和室ですが、和室の扉(と壁)をとってリビングを広くしたいと思っていますがこれもやはり無理でしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
新築マンションの寝室を落ち着いた感じにしたいと思っています。そこで、壁の一面をエコカラットのニュージュラクの消炭色に、他の面を濃いグレー色の壁紙にしようと考えています。ただ、ドア(出入り口とクローゼットの二か所)・ドア枠・幅木が白色なのです。この場合、全体を暗い色にした分、白色が目立ってしまって変な感じにならないかと心配です。専門家の皆様のご意見を伺いたいと思います。
- 回答者
- 安井 正
- 建築家
はじめまして。現在、HMにて住宅(木造3階建て)を建設中です。テレビの視聴方法について、アンテナか光で迷っています。両者のメリット・デメリットを解説の上、どちらがよいのかを教えて下さい。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 松本 秀守
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
建物の外壁についてお伺いします。窓の大きさによって、貼り付けるサイディングの大きさと高さが合わない場合、窓の大きさにカットして、サイディングを貼り付けることになると思います。そのときに、将来、亀裂が入るのを防止するために、わざと切れ目を入れるということは家にとって良いことなのでしょうか?周囲の家を見ても、そのような切れ目を入れているのをみたことがなく、またその仕上げも目立ちます。設計士さんには逆に...
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
現在、壁一面のガラスにはブラインドがつけられていますが、ブラインドに冷気を防ぐ効果はあるのでしょうか?寒さ対策に厚地のカーテンをプラスしようかと考えていますが、効果ありますでしょうか?天井も壁もコンクリートで条件は悪いですが、床にもじゅうたんを敷き詰めました。。。
- 回答者
- 安井 正
- 建築家
西向きの総2階の家で顔となる西側をシックでモダンな外観にできないか悩んでいます。家の外観と希望するイメージは下記の通りですが、よいアイデアがありましたら教えてください。お願いします。<外観>・西向きの総2階(東側が少しだけ飛び出たL型) 窓、玄関(ドアは南向き)のみでデザイン的な凹凸無し ※ベランダ:無し(南のみ)・外壁材:パワーボード+塗装・屋根:切り妻<希望>・シックでモダンな感じ・濃い茶系と...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今度、主人の母親が一人で住む母屋(60坪)に30坪以下の増築(2LDK)をして同居します。増築部分には、1階は玄関、LDKとトイレのみ、2階に主寝室、子供部屋もしくはフリースペース、シャワールーム、トイレを考えています。増築部分は私と主人、4歳、2歳0歳の子ども5人で使いますが、お風呂は、母屋を使う予定です。母屋はとても広く、5LDK、トイレ2、風呂1、シャワールーム1で贅沢な空間の造りです。主に...
- 回答者
- 各務 謙司
- 建築家
5帖のキッチンの照明についてアドバイスをお願いします。キッチンはヤマハベリーのステップ対面です。現在考えているプランです。ベース:埋込式型管蛍光灯FL40W(インバータ:昼白色)http://www.terukuni.co.jp/odelic/OD066050N.html手元灯:ライティングレール1mでスポットライト二個予定手元灯はハロゲンかダイクロハロゲンのスポットライト50Wを2個で考えている...
- 回答者
- 松下 進
- インテリアコーディネーター
今現在、新築の住宅を建てるべく近くの大工さん(工務店)に相談し、見積もりやら間取りやらを出して頂いている段階で、まだ契約はしていません・・・・という状態です。そこで質問なのですが、私の親類に材木の卸業者に勤めている方がいまして、そこから少なからずとも安く建材を買うことが出来るのですが、その事を大工さんに『少しでも金額を抑えたいので、全部とまでは言いませんが、大工さんがいつも仕入れている材木屋さんで...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
注文住宅を購入しました。4戸あり、我家は旗竿敷地のため玄関まで約10mほど隣家の脇を歩く形になります。先日隣家がこの玄関までの竿部分(隣家にとって脇)に、エアコン室外機を5台設置しました。室外機の排水がどこにあるか未確認です。境界フェンス(隣家負担)はありますがギリギリに建築しているため室外機設置部分はフェンスの下地部分(ブロック)がない状態です。フル回転するとは思っていませんが、熱風の噴出口が全...
- 回答者
- 加藤 明伸
- エクステリアコーディネーター
現在、工務店と詳細を決め契約直前ですが断熱材の厚さに少し不安がありますので、アドバイスください。建築地域は?地区で、工法は木造在来2階建て、高気密、高断熱、内断熱、基礎断熱(立上り外張り)、屋根断熱、床下から壁内、屋根まで1周できる通気層機械式換気を取り入れ、遮熱シートを壁、屋根に採用です。屋根断熱について、上記の換気、遮熱シートを設けるために、押出ポリスチレンフォーム3種(スタイロK?)を65...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
○○○ハウスに建築を依頼し、現在建築中(竣工寸前)です。ようやく思い描いていた家が形となって嬉しい気持もありますが、現場に見に行くたびに、打ち合わせしてきたことが現場で反映されていなかったり、設計図通りになっていなかったり、その他認識の相違などによるトラブルが40か所以上。。。そのうち20か所くらいは直してもらいましたが、工程上の都合などの理由で治せない所もあり、このままではこちらも納得がいかず、...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
天井高さ2.6mのリビングにある高さ2m幅1.8mの掃出し窓につけるカーテンの高さで悩んでいます。カーテンレールを通常の窓枠上部より10〜15cm程度の高さのところにつけた場合と天井のところにつけた場合とでは見た目の印象でどのような違いがあるでしょうか?又、カーテンの色によって違ってきたりするのでしょうか? ちなみに壁・床・天井すべて白です。ご回答よろしくお願い致します。
- 回答者
- 古市 伸子
- インテリアデザイナー
- 海猿さん
- 2009/02/19 09:14
- 回答3件
現在、新居の玄関灯と表札をどんなものにするか迷っています。新居の外観は外壁が赤茶の総タイル張りで、ドアは(トステムのフェイスT-33ハンドダウンチェリー)赤茶の木製でクラシカルな腰付きのもので取っ手は真鍮です。窓のサッシはトステムのシャイングレー、口金式のポストとカーポートはステンカラーです。ドアの取っ手の真鍮色だけが浮いている気がしていて、玄関灯と表札で全体のバランスを整えられないかと思い、質問させていただきました。以上宜しくお願います。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
まもなく築年数20年となるアパート経営をしております。この度大掛かりなリフォームを検討しており、それを機に地域や環境に少しでも貢献できるアパートにしたいと考えております。具体的には、屋上緑化・壁面緑化などで、住まう人や通りすがりの方々を緑で安らぎを与えるのはどうかと考えているのですが、実現にあたっての注意点がありましたら教えてください。また、これらのほかに、地域や環境に貢献できるエクステリアの工夫...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2009/02/19 06:29
- 回答3件
来月新居が完成します。クロスも貼られてカーテンを選ぶ時期になりました。カーテンにするか、スクリーンにするか、悩んでいます。変わった形の窓が多いのでどのようなカーテン類を選んでいいのか困っています。例えばリビングですが、掃きだしの窓1、上げ下げの窓が1つ、そしてシンプルアートとかいう横長の長方形の窓が縦に二つ壁の高い位置にあり、さらにリビングに隣接する和室はシンプルアート突き出し30cm四方の小窓が...
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
こんにちは。隣の家のテレビアンテナの件で質問させていただきます。隣の家が新築工事中です。先日足場が取れて、テレビのアンテナを付けました。そのアンテナが私の家の敷地に入っているような気がします。私の家の敷地に入っているかどうか正しく確認する方法はありますか?もしアンテナが入っている場合、建築業者にアンテナの取り付け位置を変更していただきたい旨、お願いできるのでしょうか?地域の条例で家は隣地境界線から...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
家を新築するにあたり、室内建具とフローリングの色を決めるにに悩んでいます。ベースはシンプルモダンで、1階の床材は大理石調の白、壁紙も白、建具をダークブラウンにすることは決定しています。ただ、2階は大理石調ですと冷たい感じになってしまう為、床材をベージュ色か、またはベージュを薄くした白にしたいと考えています。ドアとクローゼットを両方ダークブラウンにしてしまうと、子供部屋は特に重い感じになってしまうの...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
私の勤めている会社にお稲荷さんがあります。昨年の暮れに引っ越しをしました。お稲荷さんは、創業者が地元の人達と作った様です。会社が建立したものでは無い様です。昨年創業者の人が亡くなりました。身内は配偶者の妹一家がいるだけで、身寄りがありませんでした。配偶者は以前亡くなっています。唯一の身内である配偶者の妹一家より、会社で管理移転して欲しい旨の連絡がありました。この場合会社で管理し、新工場に移転(移設...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
中古マンションを購入しましたが、玄関の正面の壁(玄関から約1メートル先)の角に、半径約30センチの扇形の小さなニッチがあります。台の高さは床から約90センチで、台は茶色ベージュの大理石です。トップからライトが当たる形になっています。周囲は白のクロスで、床や廊下に面した部屋の扉はオーク色の木製です。ここにどんなものを飾るとかっこよく見えるでしょうか?季節を感じさせる小さな人形(今ならおひな様など)を...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
新築物件の購入を考えているのですが、検査済証がありません。数センチのズレで市の条例にひっかかり検査済証がとれなかったとのことです。内々に値引き購入でとの話があるのですが、、。ローンの申請には検査済証を必要としない地銀があり、他の銀行と遜色ない利率でローン申請は通るようです。仲介業者は、購入後、売る時には検査済証が必要ないし、保険も入れるし、大丈夫というのですが、検査済証がない物件を購入した場合のデ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今回契約予定の分譲マンションが、300戸あるうちの100戸が賃貸となっていることがわかりました。その他、地権者用の住戸もあり、実際の分譲住宅は150戸あるかないかです。このような物件は、購入する際、なにかデメリットはあるでしょうか?(メリットもあれば)又、将来的に長く住み続けるにあたって、修繕費用など、購入した方が負担が大きくなったりはしないのでしょうか?是非、アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
マイホーム建築のため、会社を絞り込み、土地も見つかり、気に入った一社からプランの提示を受けたところです。 夫が自営で事務所兼住居になります。また、私は介護職で生活が不規則、かつ雪の降る土地なので、二階にLDK・浴室・サンルーム・WICを持って来たいという希望があり、完全注文に決めました。 プランはよく練られており、予想以上の出来でしたが、それぞれの寸法を考えてみると全体的に狭い。事務所10坪・住...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
来月新居が完成します。クロスも貼られてカーテンを選ぶ時期になりました。カーテンにするか、スクリーンにするか、悩んでいます。変わった形の窓が多いのでどのようなカーテン類を選んでいいのか困っています。例えばリビングですが、掃きだしの窓1、上げ下げの窓が1つ、そしてシンプルアートとかいう横長の長方形の窓が縦に二つ壁の高い位置にあり、さらにリビングに隣接する和室はシンプルアート突き出し30cm四方の小窓が...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。私は築10年程のマンションに住んでいます。我が家のリビングダイニング(12畳程度)の床材は、全て床暖房つきカーペットになっているのですが、ダイニングでは汚れをさけるため、その上にもう1枚カーペットをひいています。ただし、これにより上のカーペットが移動して波打って、とても見た目がよくない状態となっています。(移動防止のシート等も使っていますが、大きな効果は見られません。...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この5月に3人目の子供が生まれることもあって、家をどうするか迷っています。現在はすでに払い済みの87平米の3LDKのマンションに住んでいます。ここをリフォームして老後資金をためて悠々自適に暮らすか、今この時代に、4500万円の109平米の4LDK中古マンションを購入するか、迷っています。私もフルタイムで働いているので世帯年収は1500万弱。しかし夜間保育など頼んでいるので年間、子供の保育園&夜間保...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
弟と妹は亡父が購入したマンション、及び増改築した建物に極めて安い家賃で長年にわたって住んできました。マンションは父の自宅からまったく離れた場所、妹の住んでいる増改築した建物も父親の住まいから全く「独立の占有権源」のある別個の住居でした。父親の毎年の確定申告には弟妹が払っていたと言う家賃は収入として申告されていませんでした。私はこのような住居に関する援助を亡父から一切受けたことがありませんでした。弟...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
中古住宅のリフォームで、北側のダイニングキッチンを計画してます。大改装で、キッチンの場所は、移動しての北側になります。光が入らず、暗く寒いキッチンになりそうなので、トップライトを付けようと検討してます。各部屋の配置は以下のとおりです東南・・・リビング9畳 (11〜15畳用のエアコン設置)南・・・和室(リビングの隣)6畳北・・・ダイニングキッチン10畳3つの部屋は、引き戸で仕切る事ができますが、通常...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
寝室(東側に窓)につけるカーテンで悩んでおります。ローマンシェードのペールグリーン色までは決まったのですが、遮光にするべきかそのままにするべきか決まりません。選んだものですがタチカワブラインド、クレアス、シエナ、ペールグリーン色です。そのままでは遮光カーテンでは無いのですが遮光1級、2級の裏地を張り付けられるらしく遮光カーテンにすることが可能のようです。そこで裏地を張り付けて遮光にするべきかそのま...
- 回答者
- インテリアコーディネーター
狭いリビング・ダイニングの家具の配置についてアドバイスをお願いします。リビングダイニングは8.8畳。北側に小さなカウンターがあるキッチン、南側はベランダ、東側は一面壁で、西側に6畳の和室があります。(ふすま3枚)夫婦二人ですが、ダイニングテーブルは4人用が希望です。ソファも置きたいですが、さすがに無理かと・・。南向きで日当たりがいいので、テレビの置場所も悩みます。インテリアについてあまり考えたことがないため、お勧めの家具などもありましたら、アドバイスいただきたいと思います。
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
建物年数2001年価格15,500,000円土地面積330.67? (100.02坪)設 備 セントラル暖房仲介料 法定手数料購入を考えていますがアドバイスをお願いします皆さんのご意見を宜しくお願いします1,仲介料 法定手数料といくら位ですか?2,建物のチェックはどこを見たら?3,セントラル暖房は?良いのですか?良い面、悪い面4,保障はあるの?(何か不都合があった場合どうしたら良いのですか?)5,元金均等、元利均等どちらが良いですか?6,ローンの種類は色々ありますが良いと思われるのは?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
新築中のものです。宜しくお願い申し上げます。1Fのトイレが変形(L字型)です。ドアから入ってすぐ手洗いがあり、その奥に横長に折れて横向きに便器があるという配置です。階段下のためダウンライトも難しく、ブラケットにする予定です。将来白熱灯から蛍光灯にも変更可能なことから、レセップのボール球を壁付けで使う予定にしておりましたが、L字のため手洗いが手暗がりにならないように配慮したところ、ドアを開けた真正面...
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
今度マンションのリフォームをする事になりました。フローリングは、パナソニックのマタヌホワイト柄なのですが、それにあわせる建具の色で迷ってます。玄関から入って左右に洋室のドアがあり、その直ぐ奥にトイレのドアがあり一番奥にリビングのドアがあります。フローリングが白いので、白い建具だとちょっと落ち着かないかな?と思い、リビングの建具は、トステムのラスティックモカにして、他の部屋と、トイレのドアはリフレホ...
- 回答者
- 小澤 良介
- インテリアコーディネーター
よろしくお願いします。所有しているマンションを月額8万5千円(駐車場含む)で賃貸中です。管理してくださっている会社の方から、賃借人の方が「購入してもよい」と言っていると連絡を受けました。もうそのマンションには住まない予定なので、とてもいいお話だと思っています。ただ、問題はまだ住宅ローンの残債が2千万もあり、売るとしても800万くらいでしか売れないということです。(査定をしていただいた結果です)そこ...
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
住んでいた借地権(地上権)マンションを昨年売却しました。この確定申告の譲渡所得の内訳書の書き方について質問です。ネットなどを使っていろいろ調べたり、税金の専門家の方へのQ&Aに投稿したりしましたが、回答、ヒントが得られず、お助けいただければ幸いです。売却したマンションの「取得費」の計算をしたいのですが、地上権マンションの場合、土地の価格はゼロでよいのでしょうか。取得費の計算方法を見ると、購入価格を...
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
この春に小学校にあがるおいっこのことなんですが、彼はとても建物が好きなんです。お絵かきも間取りの絵やビルの絵、ブロックでも紙でもねんどでも、家ばかり作っています。「けんちくか」という言葉も知っていて、将来なるのと言います。兄弟の中でも想像力が豊かでおもしろいものを作るし、6歳児ながらなかなかかっこいいので、ちょっとへなちょこなところがどうにかなれば夢じゃないんじゃないかと思っています。ただ、本人は...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
一昨日、埼玉県の新築マンション(一流メーカーだと思います)内覧会に行きました。いくつか、改善して欲しいところは、ありましたが、一番ひどく感じたのが床のへこみ、歩く箇所によって床がへこみます。部屋により異なりましたが、リビング以外全ての部屋、廊下で歩く場所により素人の私でもわかる、明らかな凹みがありました。その時の担当の人はスリッパを履いてたので分かりませんでしたなどと、言い訳を言い出したので、そ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
水道メーターの設置について、道路より、15CMも高い状態です。住宅を購入し、引渡し後に別会社で外溝工事を行いましたが、その時に外溝工事の方より、水道メーターの設置が高い位置にありますが、このままコンクリートで固めて問題ないでしょうか。そのまま放置する訳にもいかず、外溝工事は進めてもらいました。建築した住宅会社には、その部分は駐車場にする事を伝えていたので、外溝工事後に連絡し、直すよう依頼。所が、外...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
はじめまして。マンションを購入したのですが、前住まれていた方がリフォームをして全室無垢材の唐松フローリング・壁は珪藻土・床下には備長炭を敷くなど、徹底したシックハウス対策をしてくださっています。ただ、無垢材のフローリングは無塗装のようでどこか素朴すぎる感じです。なので、入居する前に塗装をしたいと考えています。せっかく自然の家になっているので化学物質などは極力少ないものを使ってフローリングにツヤを出...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
建売住宅の契約をしました。契約の際に売主が有限会社で、資本金300万位の小さな会社だと知りました。手付金は支払いましたが、今度の決済で倒産になる可能性もなきにしもありません。決済時期が住んでからの契約にしておけばよかったという後悔や、もっと事前にきちんと売主に関して調べておけばよかったと今更ながら後悔しています。売主は東京市部を中心に埼玉や首都圏にも少なからず現在でも施工しています。不安ではありま...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
中古マンションです。南に面したリビングと北側へ続き間となっている和室のレイアウトに悩んでいます。リビングは正方形の12畳で南側一面が窓、東西が壁で、ライトグレーの絨毯敷き。続きの和室はこれも正方形の8畳で、北側に押入れが一間です。リビングと和室の間仕切りは半分が壁、残り半分がふすまで、和室自体に窓がないため暗い印象です。なお、キッチンはリビングの東側に平行した独立型です。さて、リビングにダイニング...
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
新築一戸建てが完成しましたが実際に住んでみていろいろと失敗部分がでてきました。一番の問題はリビングに陽が入らないということです。立地は、4件の家が密集して正方形に建っていて周りを道路が囲んでいます。私の家は北西よりの家です。なので北・西は道路、東・南は隣接する家が建っていることになります。東側は1.5mの隙間、南側には3mの庭、東側は6mの駐車場にしたのですが、南側の家も同様の配置で家を建てたので...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
今年の3月に新築マンションの引渡しの予定のものです。提携ローンの契約は、済んでいるのですが、胃潰瘍の病気が悪化して、いままでの様に働けなさそうなので、収入も減っていく心配があり、引渡し直前でキャンセルしたいのですが、どの様な手順で話を持っていけば良いのでしょううか。 提携ローン(メガバンク)の契約の際、団信の健康状態のところには、内科に通院中で薬をもっらていることを記入しま...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
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