住宅・不動産トラブル の専門家に無料でQ&A相談
- 質問
- 43,266件
- 回答
- 89,250件(2024/04/20時点)
住宅・不動産トラブル に関するQ&A一覧
15件中 1~15件目RSS
- 1
よろしくお願いいたします。去年の6月頃に家を新築するため土地を購入いたしました。電柱の位置は道路の向かいにあり問題ないのですが、建物が立つ予定の位置の真上に電線が通っていて足場が組めません。気付いたのは3ヶ月前で東電さんとは移設するという話でまとまっています。しかし今月着工したのですが、電柱の移設が3月になるとの連絡を最近もらいました。3月まで上棟できないので工期が遅れ住宅ローンの開始と家賃が被っ...
- 回答者
- 尾原 央典
- 弁護士
叔母が亡くなり、相続人の一人だけが相続に不同意のために数年が経過。近隣迷惑なので、古い居宅(登記済)を解体したく思います。相続に同意しているもの全員が預貯金を引き出したので、解体費をまかなえます。不同意の相続人も不動産を片付けることには異論がありません。相続人の一人が故人の名義のままで「建物滅失登記」をしたく思います。可能でしょうか?もし、不可能な場合、樹木(境界線間際)とボロ倉庫・ボロ物置(未登記)を片付けたく思いますが、これはできますか?
- 回答者
- 高島 一寛
- 司法書士
現在、土地の購入を考えています。現在候補として、135坪の台形のような形です650万円です。他の土地としてかなり格安となっており立地条件も申し分なく、とても魅力的なのですが、不安なところがあります。まず現在は農地として登録されており、購入時には水道管引き込み、地盤が下がっていることから盛土をしなければいけないとのことです。その費用が114万円かかります。その費用を足しても値段的にはかなり魅力的です...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
我が家の事ですが隣地との境界線から20cmしか離れていないところにガレージを建てたのですが民法で50cm離れていないといけないと定められてる事をつい先日知りました。隣地はまだ空き地でして、不動産屋管理の売り地になっています。この場合やはり民法違反ですので何か対処をするべきですか?設計依頼した建築屋に確認したところ、隣はまだ売り地なのでこれから土地購入する人はガレージが20cmの所に建っているのを承...
- 回答者
- 天野 善啓
- インテリアデザイナー
中古住宅(築20年)を購入したのですが、買ってすぐに小屋裏に雨漏りの跡があったり、床下の基礎部分の一部がシロアリによってボロボロになっていることが分かりました。当然ながら、契約前に建物の内見はしたものの、売主が居住中だったため、時間を掛けて建物内を隅々まで見ることはできませんでした。希望である実家のそばで予算内でもあったことから、気持ちが先行してしまい、目に見える範囲で大丈夫だろうという素人判断で...
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。土地を購入し、家を新築いたしました。すでに、居住し始めました。っが、ひとつ!土地の敷地内に「斜め向かいの家の方の出庫の為のカーブミラー」が立っています。これから塀等を整備するので邪魔になるのですが、撤去しても問題はないのでしょうか?因みに、土地を購入時に不動産屋さんからの設置物についての説明はありませんでした。そちらの家に、工事前、入居後に挨拶に伺いましたが・・・何もありません!一言あれば・・・。どうすればよいかお教えください。
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
はじめまして。よろしくお願いします。経緯の説明をさせていただきます。家を建てるため工務店でお願いする事にした。土地が決まってなかったので探してもらうことにした。しかし、私達の地域では土地勘がなくて疎いためいくつか地元の不動産会社の物件のプリントをもらったが気に入った土地が見つからなかった。そのため自分で土地をみつけ見学までして工務店に知らせた。すると、工務店が知っている不動産会社なのでうちが入れば...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
ハウスメーカーと仮契約をし、その後敷地調査をしてもらいました。敷地調査の結果説明の際、建築予定地である土地を売買した際の重要事項説明書が必要だと言われました。そこで、営業担当者に自宅まで来てもらい手渡しました。その9日後、営業担当者が重要事項説明書を私の自宅のドアポストに返却したようなのですが、私が確認したところありませんでした。営業担当者は事前に、いつ返却するかも言わず、ドアポストに返却する前も...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
親の土地(埼玉県川口市)について質問します。地主から土地を今まで、借地(約250坪)に住んでおりましたが借地料が高いため、支払い続けることが不可能となりました。地主と裁判で和解し、約1/3の土地をもらえることになりました。昨年12月に登記が済みましたが、そこには家を建てず売ることにしました。売るためには次にどのような手順を行えばよろしいですか?(道路に6m接し15mの道の先に土地があります。この道...
- 回答者
- 畑中 学
- 不動産コンサルタント
初めて質問いたします。親の土地の件ですが今まで、借地(約250坪 埼玉県川口市)に住んでおりましたが借地料が高いため、支払い続けることが不可能となりました。地主と裁判で和解し、約1/3の土地をもらえることになりました。地主側の司法書士から、土地の登記料が153万円(明細は見ていないため不明)との連絡を受けました。あまりにも高いため、相場的に妥当なのか御教示願います。
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
先日回答された先生の皆様 貴重なご意見に本当に感謝致します。本日この施主と話し合いをしてまいりました。第三者を入れクレームに関し解消してもらいましょう。又この住宅に関しまして当時の法律に基ずいて製作し何も問題ない自信作ですと伝えました。 若干相手側は強く出る態度は退いた感じですが、愚だ愚だ意味不明な事も言ってます。 最終的に相手側の希望として何処まで保証できるのか「何か証明できる書類」をよこせとの...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
当方は小規模に設計施工を営みます建築業者です。此のたび9年前に建てました新築住宅の施主及び世話した施主の?(社長)からのクレームに付きご質問させて頂きます。 当時若干の値引きはされましたが契約し無事工事も終了し喜んで頂き代金も頂きました。3年ほど前縁の下に少量の虫が侵入した際に施主よりTEL有りまして虫がなぜ入るかと 二人から酷く文句言われ 一般的な通気工法「土台下にパッキン」ですので小さい虫はど...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
現在離婚の話し合い中なのですが、新築の家のローンで悩んでいます。私の名義でもローンを組みました。子供ができたり私の収入がなくなってもいいように考えて月々の支払いを組んでいます。今後は夫が家に住む予定です。夫は私に、支払い義務があるから月々5万づつ払うよう言っているのですが、名義・支払を夫にすることはできるのでしょうか?借り入れ 3000万円 月返済額 12万円夫名義 1500万円 35年...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。父の所有しているアパートがあります。もう何年も前に借入金は返済し終わっているのですが。先日、管理委託していた不動産会社の名で抵当が付いている事がわかりました。私に不動産の知識がなく、父も高齢のため、対応に苦慮しています。まず、どのような事から手をつけていけば宜しいでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
はじめまして。現在住んでいる地域は、住宅地です。今、問題となっているのは、南側に接している家(以降 A 家とします)の雑木林についてです。A 家は、我が家の南側に隣接している家であり、生い茂った木々により、我が家への日中の太陽光がかなり遮られてしまっています。数十年前から同様の状況で、その時は A 家に対して何年か訴え続けた結果、ようやく業者を利用して伐採を行ってくれました。これが今から約 5 年...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
15件中 1~15件目
- 1