新築工事・施工 の専門家に無料でQ&A相談 (7ページ目)

無垢フローリングの施工方について

平屋の新築を建てる予定です。床の素材に無垢のフローリング（ユニタイプ）を使いたいのですが、１．根太工法で施工する場合、床も無垢材なので、下地材も合板より杉などの無垢材を使用したほうが良いと思うのですがいかがですか？また、２．根太レス工法で施工する場合はフローリングの下地材は合板になると思いますが、畳の下地材も合板にならざる得ないのですか？フローリングの部屋は根太レス工法で畳の部屋は根太工法で無垢の...

建築許可はとれますでしょうか。

幅員5.5Ｍ道路に面し（歩道あり）、その道路より約1.5Ｍ下がった土地60坪に３Ｆ建（1Ｆ12坪、2Ｆ13坪、3Ｆ18坪）の建築は可能でしょうか。なお、建ぺい率は60%、容積率は200％です。2Ｆには道路に面した駐車スペースを配置し、その下の1Ｆは空間です。不安は、歩道部分と建物をつなぐことが可能かです。また、１Ｆ部分は鉄筋コンクリートにし駐車スペースに耐えれるよう強度を高め、2、3Ｆは木造とする考えです。

窓と外壁の防水について

現在、新築中ですが設計士の方から、出窓の逆で入窓という形の窓の提案を受けています。普通の窓と違い、外壁より内側に入っていますので、壁部分の防水が心配です。外壁より内に入ってる分だけ雨などの進入経路が多い様に思いますが、実際どうでしょうか？特に気になるのが目に見えない所での水の浸入です。窓のガラス部分が外壁から内側（室内部分）にかなり入っているので、外壁にて雨をはじくこともできず、雨が降れば、そこに...

滋賀県対応可能な方に質問です。

以下の土地に3階建て店舗兼事務所(45坪X3階建て)は建てれますか？地目:宅地都市計画:非線引用途地域:近隣商業地域土地面積:310.00m2 (坪数：93.78坪)9mX34mで9mが前面道路(6m)に面しています。容積率:200%建蔽率:80%建築条件なしもし可能であるなら・一回店舗は焼肉店で最初に準備しておかなくてはいけない設備以外の厨房器具等々設備費は別計算で・1階・2階にトイレ一カ所2階...

外壁材

新築３階建て建築予定です外壁材で悩んでおります工務店の標準外壁材は【KMEWケミュー】　・玄関のある北側面　⇒　パワーコート　・その他３面　　　　⇒　エクセレージ　・シール材　　　　　⇒　ＫＥＭＷシールとなっており低ランクの商品です【質問１】パワーコートとエクセレージでは厚みが違うのでその段差から浸水の可能性はありますか？【質問２】縦張りと横張りの耐久性や浸水性の違いはありますか？【質問３】親水セ...

洗面脱衣所にエコカラットを施工したいです

お世話になっております。洗面脱衣所に雨の日の物干し用に室内物干しをつけるので、湿気対策にエコカラットをつけようかと思っています。エコカラットは割れやすいようなので、子供の手が届かないぐらいの位置までで施工したいなと思いますがどんな風になるのかあまりイメージが湧きません。工務店の方にも相談しようと思いますが、何かアドバイスがありましたら、お願いいたしますm(_ _)m

一番見られる東側の窓サイズを合わせるべきか迷っています

お世話になっております。現在、新築のプラン中です。我が家で一番他人に見られることになるであろう東側の窓についてです。窓が1階に2つ、2階に2つあるのですが1階の窓の高さが90cmと70cmで揃っていません。(1階の窓と2階の窓の横の位置もちょうど揃っています)玄関ホールの窓が90cmで5畳(1820mm,4550mm)WIC用の窓が70cmです。WIC用の窓を90cmに揃えるべきか迷っています。北...

今買い時か、五年後に買うか

初めまして。注文住宅の購入を検討しているのですが、アドバイスを頂けたらと思います。家族は妻、子ども(来年２月に出産予定)の三人家族です。共働きで２人とも収入は500万円で、妻は出産後も働く予定でいます。貯蓄は400万円くらいありますが、住宅用として出せるのは200万円です(残りは個人年金)。借金はありません。今のところは年に200万円ペースでの預金を心掛けています。購入を検討しているのは、注文住宅...

実家の建て替え

数年後を目標に実家に入り、実家の建て替えを考えています。しかし、裏山が崖条例の規制にかかってしまっており、同じ場所に建て替えることが不可能、と言われています。敷地内に建てるのであれば、丸々庭に建てなければならないようで、そうすると庭がなくなってしまいます。元々、農家だったので田畑山はあるのですが、青地ばかりで宅地に変えるのは無理だと聞きました。鉄筋コンクリート造？では建てられると聞いたのですが、防...

巾木の色と窓枠の色で悩んでいます

3階建ての家を建てることになりました。2階が15畳ほどのＬＤＫなのですが、床と建具、キッチンカウンター、パソコンデスクの色がパナソニックのリアロチェリー色で、収納扉の色はエクセルホワイト色（オフホワイトの木目）です。そのうち4.5畳がキッチンで対面、吊り戸ありです。けして広くはないＤＫなので、すっきり見せたいです。欧米な感じを求めているわけではないです。そこで質問なのですが、1.巾木と窓枠の色はエ...

アンカーボルト

はじめましてこんにちは。今家を新築中で、基礎の施工について悩んでいます。ハウスメーカーはダイワハウスでジーブォEと言う商品です。ダイワハウスでは基礎のコンクリにアンカーボルトを設置する際、固定式でアンカーボルトを設置します。なのに何故か田植え式で設置されてるアンカーボルトを発見しました！たまたまシートが剥がれてるとこがあって、見てみたら田植え式で斜めになって刺さっていました。それを写真に撮って担当...

田んぼ跡地のマイホームについて

現在、田んぼを農地転用した土地を埋め立てする段階です。田んぼ⇒１５０坪、深さ２．５メートル（周囲との高低差）フラット３５Sの契約を一昨年９月に契約、今年の９月で契約が切れます。その為、契約が切れる前に建物完成したいのですが、最近土を入れた後は寝かした方が良いと言われました。★梅雨を超したら、地盤は安定するのでしょうか？★それとも、梅雨前に土を入れて３ヶ月ほど寝かしただけでも大丈夫でしょうか？また、...

墨打ちについて

基礎工事が完了し、大工さんが入り墨打ちを行いました。確認してみると、墨打ちした両側の幅が大きく異なっていたり、墨が基礎の部分から外れていたりする箇所がありました。これで大丈夫でしょうか？

エコキュートorエコジョーズ？

年内に新築予定です。オール電化は視野に入れていません。ガス・電気併用は決めています。コンロは当然ガスになりますが、給湯設備をどうするか悩んでいます。太陽光発電はまだしばらくのせられませんが、後々設置の予定です。専業主婦のため、日中も電気を多く使います。ガスは都市ガスではなく、プロパンです。暖房機は蓄熱式暖房を導入予定です。当然、ガスも使うのでオール電化の割引サービスは適用されません。日中も電気を使...

基礎の通気について

新築するにあたり、基礎の通気について質問します。シロアリ対策として、なるべく床下の換気を良くしたいと思っています。現在は基礎パッキンが支流だと思いますが、自分は従来からある通気口の方が、通風は高いと思いますがどうですか？（木材屋さんの住宅セミナーでも基礎パッキンは換気口のクラックが発生したとき、クレームが起きない様に大手ハウスメーカーも使いだしたと聞きました）クラック発生防止の為、丸型もあるのを知...

土地の購入でどちらにするか迷っています

北側に６ｍ、西側に４ｍの道路がある分譲地で、どの区画を購入するか迷っています。北側の道路の向こうは公園、西側は畑、東側は住宅です。分譲地は全戸西道路に面しています。北側の道路に面した角地は解放感があると思うのですが、南側に建つ家とは駐車場（約2.5ｍ～3ｍ）分しか離れていません。その他の所は駐車場が隣あっていて、（5.5ｍ～6ｍ）くらいは隣家と離れます。日頃利用する事が多いリビングが南向きに窓があ...

屋根材の施工について

屋根材の施工について質問させて下さい。現在、屋根の施工中です。屋根材は金属系です。釘打ちの釘が野地板を突き抜けてしまっています。突き出ている長さは3〜4センチで、一箇所に5〜6本かたまっています。この状態は通常の施工方法なのでしょうか？また、突き出た釘はそのままの状態で問題ないのでしょうか？また、その釘が雪止め金具の固定釘だとしたら、その状態でも問題ないのでしょうか？屋根材の施工で使用される釘の材質も教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。

田んぼに家を建てたい！

両親が所有している田んぼ(市街化調整区域)がだいたい200坪くらいあり、そのうちの80坪くらいに家を建てたいと思っています。 子供が現在2歳になり、小学校に入るまでに家を建てたいのですが、だいたいどのくらい前から動いたら良いのかわかりません…。また今年から主人が海外へ単身赴任になり3年は戻ってこられません。 土地の地盤調査や転用手続きなどいろいろとすることがあるようなのですが、何から手をつけて良い...

ガレージ兼離れの建築費用

今回ガレージ兼離れを新築検討しております車台数は3台から2.5台くらいで二階に二部屋キッチン トイレ バス付きです母屋も建て直すのであくまで簡素なものでらよいのですが費用いくらが相場でしょうか？

屋根の変更に応じるしかないのですが、溜息ばかりです・・・。

12月に建築確認が取れ、2月に棟上げ・3月末に入居予定です。11月に建築確認の事前審査で、工務店が依頼している設計事務所に土地の測量は間違っていないか？と連絡があったみたいですが、設計事務所は工務店に伝えておらず工務店はそのまま建築確認をとり許可が下りました。棟上げ後に市から連絡が入り（担当者が図面の書き直しがされていないと気付いたそうです）、土地の測量しなおすと5度違っていたようで、屋根が高度斜...

採光について悩んでいます

以前にもマイホーム建築途中にも質問をさせて頂きお世話になりました。おかげさまで入居して１年が経ちます。どうもありがとうございました。今回のご相談は、隣家出現による悩みです。私の家が建っているところは南向き傾斜をうりにしたひな壇土地（少数ですが平地も含まれます）の分譲地です。我が家は平地で北側道路の木造２階建てなのですが、これまでは南側の土地が空いていたので素晴らしい眺望を楽しめ採光や通風もよく満足...

クライミングの命綱をかける金具について

最近、新築の家に住み始めまして、階段の壁にロッククライミングのホールド（岩）をつけています。もちろん、下地は入れました。本格的にクライミングをやるわけではなく、少し遊んだり、インテリアも兼ねて設置しています。しかし、上まで登ることを考えると、４mほどあるため、上まで登るときは命綱をつけようと思うのですが、ロープを掛けるアンカーをどうすればいいか悩んでます。何か、建設関係の金具でよいアンカーになる金...

家を建てる前に読む本は？

家を数年後に建てる予定ですが、何分知識がありません。本で最低限の知識をつけたいと考えていますが、お勧めの本はありますか？書店には「家を建てる前に読む本」なる本はいくつかあったのですが、専門家方のご意見をいただけたらと思います。

省エネ対策等級４相当の家

現在新築戸建てを契約し打合せ中です。間取り、外観等はほぼ決まってきたのですが、見えない部分の断熱材のことが気になってきました。床断熱　A種フェノールフォーム保温板1種2号外壁・2階天井　高性能グラスウール14K　壁・天井85mm　（屋根断熱時14K　90mm）と仕様書にはあるのですが、上記の場合どの程度の断熱を期待できるのでしょうか？会社としては省エネ対策等級４相当とうたっているので調べてみたので...

新築の外壁の漆喰

はじめまして。現在、間取りや外壁のデザインの打ち合わせ中です。外壁、内壁ともに漆喰仕上げにしようと思っています。工務店さんから、漆喰の外壁に煉瓦のような石を張り付けてはどうか？と、提案されています。漆喰の壁と石の間にひびが入ると雨漏りしてしまうんじゃないでしょうか？メンテナンスがしやすい低い場所にするのもいいかと思っているのですが…回答よろしくお願いいたします。