新築工事・施工 の専門家に無料でQ&A相談 (14ページ目)

壁紙の隙間

買ってまだ1年もたたないマンションに住んでいます。普通、壁紙は隙間なく貼られていますよね。ベランダ側の窓の、外枠と壁紙は隙間がなくて当然のはずですが、壁紙の粘着剤が引っ張られるように枠から離れています。上側と下側のそれぞれ10cmはくっついているのですが、中間部分は1mmほどの隙間があるのです。つまり、元々くっついていたのに、壁紙が縮んだのか、部屋が歪んで隙間ができたのか・・・。それが、隙間に名刺...

セルロースファイバーによる屋根断熱について

　現在、一戸建の新築を計画中の者です。　断熱材として「セルロースファイバー」を使う予定です。　遮熱性能を高めようと思い、「遮熱透湿防水シート」（タイベックシルバー）も一緒に使用しようと考えています。「壁」への施工については問題ないことが分かったのですが、「屋根」への施工という話になった際に、工務店より「使えない」と言われてしまいました。　タイベックシルバーは「通気層が必要」とのことですが、その工務...

テレビアンテナの移設工事費用を請求された

私は、今新築で住宅を建てております施主です。先日施工をして頂いているハウスメーカーの担当者よりＴＥＬがありまして、５０ｍ程離れて建っているアパートの家主からうちの家を建築したためにテレビが映りにくくなりアンテナを移設したからその工事費用をみてほしい。と施工会社へ請求がありました。建築中の住宅は建坪４０坪程度の普通２階建ての住宅であり、そのような請求をされるのはおかしいと思うのですがいかがでしょうか...

擁壁に水抜き穴がない

高低差1.4ｍに既存の擁壁1.8ｍの土地の上に新築する予定です。既存の壁には水抜きがないのが気になります。駐車場として掘り込み新たに擁壁を作る部分に水抜き穴を設ければ良いのでしょうか？そもそも水抜き穴は均等になければ、意味がないものなのでしょうか？最近集中豪雨が多いので気になっています。土地は平坦地で、北・東道路に面した角地です。既存の擁壁は北一部、東前面に作られています。

L字ベランダの設計について

私の住んでいるマンションは７階建ての複雑な形で凹のように建っています。その中でもベランダについてなんですが、私の家は最上階でせっかくのL字ベランダなのですが、隣の家がカーテンを昼夜問わず全く閉めないような家なので、部屋の中が丸見え状態です。なので隣接している半分の部分には行くに行けない状態です。私の下の階の知り合いにも以前聞いてみたところ、お互い気を使っていてほぼ隣接している方のベランダには出ない...

サイディングの外壁について

新築の家の外壁ですが、クボタ松下のサイディングにしようと思っています。本当は光セラにしたいのですが、予算上セラでないと無理のようになってきてしまいました。差額は50万くらいのようですが。。。セラにすると、1~2回くらい洗浄しなくてはならなく、結局長い目で見ると金額的には同じのようですが、今は金額的に無理とするとセラになってしまいます。同じように悩んだ方いますか？またプロの方で、セラでもあまり変わら...

外壁について

ある業者が訪ねてきました話を聞くと、近々この近辺に、会社の支店をつくるらしくその、サンプルになる家を探しているらしく、外壁を格安で塗りませんか、と言う内容でした。そこで進められたのが、エスケー化研のエレガンストーンシリーズの商品で、20年〜25年は大丈夫と言われ、悩んでいます。ちなみに、価格は、実測面積が２１３．６?で全部込みで８８万円だと言われましたこの商品で、この価格ってどうなのでしょうか？会社は、一応ちゃんとしたかいしゃみたいなのですが。

ＬＧＳ壁　下地間隔

最近、内装について勉強を始めたばかりです。 LGS壁の下地間隔はピッチ４５５・３０３のどちらかですが、 そのピッチの設定根拠はなんでしょうか？ 定義はあるのでしょうか？ 「通常、下張りがある場合は、455mmピッチに、無い場合は、303mmピッチに立てていきます。」とは各種の文献にて理解しました。上司に↑の回答をしたところ・・・ 「定義があるかを調べろ」と言われ困ってます。上記の回答はたくさんある...

建築中のマンションの改装について教えて下さい

建築中のマンションの建具の金具の色(ドアの取っ手、開き戸の取っ手部分、蝶番、がゴールドなのですが、シルバー希望です)とお風呂の壁の柄(アラベスカートのような柄です)が好みではありません購入予定の部屋の工事はまだのようなのですが、部分的な改装は可能なのでしょうか？可能だとしたらどのくらい費用が掛かるものなのでしょうか？今、同じ会社が売り出している他のマンション(同じく建設中)と同じ感じで良いのですが、部品を追加発注みたいな形にするのは難しいのでしょうか？

透湿ルーフィング材（屋根下地用）は効果的？

新築プラン中ですが、野地板や屋根部材の劣化を防ぐとする透湿ルーフィング材について教えて下さい。我が家の標準仕様書は、屋根材「ファイバーグラスシングル材」、屋根下地材「アスファルトルーフィング材23?」です。小屋裏換気（野地板下）が標準施工で、隙間のある屋根瓦材と違い湿気が通過する屋根材でもないと思うので標準仕様で十分と思う一方（透湿ルーフィング材は不要かなと思いつつ）、家の寿命に関わることだし、ア...

シロアリについて

今年の3月に建売住宅を購入しました。平成20年11月に完成している物件です。先日、リビングに居る時に・・何か虫がいると感じたところこれが、なんと！シロアリではありませんか、しかも良く見ると1匹ではありません。1時間程で50匹程度捕獲しました。畳や、床の隙間から次々と出てきておりました。非常に気持ち悪くなり、購入したばかりなので、保証書を見たところ、シロアリ駆除済み、と記載してあり、保証も5年間つい...

外壁のｺｰｷﾝｸﾞについて

新築途中です。選択した外壁があまり艶がないものなんですが、コーキング部分だけゴムだから（？）光っていて、同じ色なのに光が当たると白っぽく目立って気になります。艶がでないコーキングってあるのでしょうか？またない場合どのようにすれば目立たなくなるでしょうか？

雨漏りの修理に注意することは？

木造従来工法の新築１戸建です。引渡し１ヵ月後、５月５日ー６日に雨が降ったのですが、２畳程の広さの坪庭に面している１Fサッシの上部からポタポタと雨漏りがしました。１晩の量にして６００CC〜７００CCぐらいです。サッシ枠のネジも緩んでました。ネジを絞めたらサッシからの雨漏りが少なくなり、替わりにサッシの向かって右側面の壁（珪藻土）が上から下まで湿ってきました。７日に工務店が見に来た時に雨漏りをしたサッ...

バルコニーの手すりに使用する木材について

　８月に新築予定の者です。２階の東側と南側のバルコニーの手すりに木材を格子のようにして使用することになっています。建設会社の設計士からは杉またはヒノキにするのが良いのでは、と提案されています。耐久性やメンテナンスを考えるとどちらの樹種のほうが良いでしょうか？また、他によい樹種があるのであれば教えてください。三協アルミさんから出ている木材に似たアルミ柱はコストが高く使用するのは無理でした。ご回答の程よろしくお願いいたします。

門の横にあるコンクリートの壁が濡れているのは？

新築約１．５年です。新築時からですが、雨が降った後、壁の一部分の乾きが遅く、濡れていて、その部分が白く灰汁の様になっています。門の上には電灯、濡れている近くにはポストがあります。

家を建てたいのですがどんどん迷っています

現在、私ども夫婦、子供１人で鳥取市のアパートに住んでいます。この６月にもう一人生まれるので一戸建ての家が欲しくなっています。ただ、そう思って住宅展示場や本などを読んで勉強し始めると、躯体は木が良い、いや重量鉄骨が良い、外断熱だ内断熱だなどといろんな意見があってどんどん迷ってきています。今のアパートが結露とカビが多いのでそれがない家が一番です。子供もアトーピー気味ですし・・・。あと、オール電化で暖か...

住宅のリフォーム

家が傾いているので他のリフォームをかねて基礎から持ち上げて水平にしようと工務店に相談しています。土台が一時的（４〜５日）でも外れますので地震等が来てずれると困ります。新築では保険があると聞いていますが、このような場合の保険はありますか。

新築マンション床の凹み

　一昨日、埼玉県の新築マンション（一流メーカーだと思います）内覧会に行きました。いくつか、改善して欲しいところは、ありましたが、一番ひどく感じたのが床のへこみ、歩く箇所によって床がへこみます。部屋により異なりましたが、リビング以外全ての部屋、廊下で歩く場所により素人の私でもわかる、明らかな凹みがありました。その時の担当の人はスリッパを履いてたので分かりませんでしたなどと、言い訳を言い出したので、そ...

外壁

金属サイディングに吹きつけ塗装した後、塗装した腰板をサイディングに重ねて釘で打ち付けて見栄え良くした場合、風雨や揺れ等でサイディングと釘に隙間ができてしまう可能性が予想されます。そうした場合、水が浸透し内木材を腐食させるような気がしますので、このような施工は発注しない方がよろしいのでしょうか。よろしくお願いいたします。

第一種低層住居専用地域の兼用住宅

建築基準法施行令第130条の３第一種低層住居専用地域において、兼用住宅であれば店舗を開くことは可との記載がありますが、兼用の定義または制約はどういう意味でしょうか？可能であれば詳しく教えてください。例えば、一戸建ての住宅及び土地を持っており、その土地に喫茶店等の店舗用の建物を別に建てて営業することはできないのでしょうか？　上記でだめであれば増築、または新設の建物が一戸建ての住宅に何かしら接続されていればOKなのでしょうか？宜しく回答お願いします。

壁かけ湯沸器の設置について

喫茶店の経営者です。軽鉄間仕切り壁に、湯沸器（１５kg程度）を取り付けたいのですが、設置したい箇所に都合よく下地がありません。業者に確認したところ、壁を一部壊して下地を入れるとの事でしたが、現状の壁に部分的に合板を増し張りして湯沸器を取り付けるといった程度は駄目なのでしょうか？あまり派手な工事をしたくないので、ご意見頂けると助かります。

基礎工事代金

軟弱な土地なので岩盤に杭を打ち込みベタ基礎にしたいと考えています。予算はどの程度掛かるのでしょうか?

お隣の建てたヨウ壁の雨水を逃がす穴

新築を予定しているのですが、我が家より早く建築をしていたお隣さんが、うちとの間にブロックのヨウ壁を建てられました。お隣のほうが高い位置にありますのでお隣の方が建てるのだということは聞いていたのですが、出来上がったヨウ壁を見てみると何箇所かに穴があいているのです。何かと思ってがお隣の方に聞いてみると水捌けが悪いので雨水を逃がす穴だといわれるのですが・・・。と言うことは、お隣の土地に溜まった水が我が家...

FRP防水について

鉄筋住宅のリフォームを予定しています。屋根 とバルコニー部分の防水も、10年以上再施工していないので施工予定なのですが、２社で見積もりを取ったところ、金額に差があるので相談させていただきました。防水は両社ともFRP防水で見積もってもらったのですが、防水面積　117.35?で、業者?　概設防水撤去処分　＠￥3500　　　\　410,690　　　　FRP防水工事　　 　＠￥10,500　　\1,232...