マネー の専門家に無料でQ&A相談 (248ページ目)

金利選択で悩んでいます。

現在、一戸建てを購入するにあたり住宅ローンについて変動/固定/ミックスのどれを選択するか、検討しております。 ●基本情報 ・物件概要：3350万円 ・貯蓄；50万 ・住宅ローン：夫が2500万 　　　　　　　妻が1000万頭金なし、諸経費込みのペアローンで35年で借入予定。（事前審査は2行通過済み）・家族構成：夫、妻、長男（0歳） ●夫の収入等： ・年齢：35歳 ・年収：約450万 ・会社規模：従...

二つパートをしようとしているのですが。。。

現在パート（少な目です：週１２時間程度）勤務ですが、新たに同程度のパートをするのは事前にすでに働いている会社に伝えておかないと何かまずいことがありますか？なるべく、初めに働いているほうに他で働き始めるといいたくないのですが・・・。後から始める会社には伝えてあります。

今後の住宅ローンにつきまして

お世話になります。この度、自民党に政権が移ったことにより今後、金利が上昇する可能性は高いと思われるでしょうか。それに伴い住宅ローンの支払いも現在は変動ですが固定に変更しようかと考えておりますのでアドバイス頂けましたら幸いです。・2012年1月より借入スタート・借入金額：2510万円・変動金利　0.875%・横浜銀行・35年借入・毎月支払い金額　69400円（マンションのため管理費など　25100円...

確定申告のやり方の相談

11月で退職し、それまでに源徴収の紙も記入して提出も済ませていましたが、辞めてすぐに職が決まりそこで源泉徴収するからと言われ一度提出した源泉徴収を戻してもらい転職先で提出しました。しかし、そこで再度退職してしまい、「確定申告は自分でできるから3/15までに自分でやってね」と言われ、手元には生命保険の控除証明書と11月で退職した会社のH24の給与所得の源泉徴収票がありますが、正直どうやったらいいのかわかりません。すみませんが、税金に詳しくない私に詳しく確定申告の仕方を教えてください。お願いします。

親名義の建物の住宅部分のリフォーム

現在、土地が私名義で建物が母名義のところに私達家族と母とが一緒に住んでいます。建物は4階建てのビルで、１、２階はテナントとして貸しており、３、４階に住んでいます。この度、３階の住宅部分のリフォームを行う事になり、リフォーム費用を主人が負担する事になりました。リフォーム費用は１３００万円です。６００万円を住宅ローンを組みたいと思っていたのですが、建物の名義が母の為に、住宅ローンが組めません。建物の登...

住宅ローン減税について

いつもお世話になっております。今年の６月に中古住宅を購入したので、住宅ローン減税の申請をしようと思うんですが、不動産屋と交わした売買契約書に印紙が貼ってないのです。この場合、ペナルティーで印紙税を取られますよね？？ どの程度の金額なんでしょうか？？印紙税を払ってまでも住宅ローン減税の申請はした方が良いのでしょうか？？ ちなみにローン残債1600万程税込年収310万程毎年の住民税10万程です。どなたか教えて頂けたら嬉しいです。お願いします。

社会保険の扶養について

こんにちは社会保険の扶養になれるのかお聞きしたいのですが、お願いしますm(__)m私は主婦でしたが今年の4月から11月までの季節雇用で働きはじめました。その期間はそちらの会社で社会保険に加入しておりましたが、11月から4月までの間旦那の扶養になれるのかお聞きしたいのです。97万円の収入があり雇用特例受給があり14万円もらえる事になり111万円の収入になります。130万円以内になると思うのですが、日...

母子共同名義マンションの住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換えについて質問です。そもそも以下の状況で借り換え申し込みが出来るのか？とか、その他税金絡みの質問となります。現在私と実母の共同名義（持分比率50％ずつ）でマンションに住んでいますが、ローンも10年を過ぎ利率も上がってしまったこともあり、別の利率の低い金融機関に１本化して借り換えたいと考えています。 現在の住宅ローンについては、旧住宅金融公庫と地元公社から私と母で連帯債務という形で...

年末調整について

年末調整について教えてください。今月の給与明細をみたところ、例年されている年末調整（所得税の戻し？)がされている形跡がありませんでした（通常月とほぼ同じ金額の所得税額でした）ちなみに昨年度からの月々、年間の給与水準および保険の加入状況に大きな違いはありません。原因てして一つ考えられるのは一昨年の10月から妻子と別居していることなのですが、年末調整申請時に扶養に関する資料は提示しており、その資料に対...

学資保険について

来年の初夏に子供が生まれる予定です。もともと保険の見直しをするつもりだったので、ＦＰの方に保険の見直しをお願いしました。その際、学資保険について相談したところ、「学資保険よりも低解約返戻金型定期の生命保険の方が良いですよ」と説明を受け、具体的に商品を紹介されました。良い理由としては、・学資保険よりも返戻率は低いようですが、万が一私が重篤な病気にかかった際に保険料を支払う必要が無くなる・万が一死亡し...

親名義の建物への住宅ローンについて

現在アパート暮らしをしておりましたが実家の方へ引っ越す事になりこちらの建物をリフォームしようと計画がありますただリフォームの内容もほぼ全面改装という内容になりそうで資金は住宅ローンで借り入れとなりますそこで質問ですが現在の建物の名義ですが父親・土地の名義は母親となっていますこの建物には自分と妻・子のみが入居予定で親は別棟の家での生活になります別棟の家は土地・家の名義は母親名義です。自分ら入居の家と...

相続したお金の運用

50代パート主婦、夫は会社員。コツコツ節約して3300万ほど貯めました。持ち家有り、ローン無し。大学生の子一人、学費準備済み。夫の退職金は2000万見込みで老後資金はそれを足して夫婦で6000万あればいいなぁ～と夢見てひたすら節約と貯蓄に励んできました。ようやく先が見えてきた時に突然親の遺産を相続し、約4000万ほどの現金が舞い込んできてしまいました。正直どう扱って良いか悩んでいます。最初は今まで...

離婚時の持分割合変更について

はじめて質問をさせていただきます。よろしくお願いいたします。今年の2月に離婚をしました。所有マンションの前妻持分割合を増やしたいと思っています。何点か質問をさせてください。【前提】・2012年2月に離婚・マンション所有 (持分割合　夫5分の4 前妻5分の1) (抵当権債務者　夫のみ　前妻は連帯保証人扱い)【質問】前妻の持分割合を50%にしたいと思います。1.離婚時は贈与税がかからないと読んだことが...

融資できる根拠とは？

住宅ローンを考えています。去年転職し、来年の3月で丸1年になります。収入は総額で約350万です。現在、建築事務所にいろいろと相談にのってもらっていますが、丸1年経てば2500万程度までならなんとか融資してもらえるようにすると言ってます。妻は夏に出産したため現在は収入0です。自己資金は250万です。固定資産税も10年は免除になるから、毎月の支払いはローン+保険+修繕費でOKと。このような状態でなぜそこまで言い切れるのでしょうか？

地震保険の受取について

現在、賃貸アパートを所有しております。建物は祖父より母親へ相続され、息子の自分に贈与となりました。最近、昨年の3月11日の地震での損害を鑑定してもらったところ保険金がおりることになりました。しかし、地震の時点で建物を所有、保険を契約していたのは祖父ですが、亡くなっております。（亡くなったのは今年）現状は建物の所有、保険の契約共に私自身です。この場合、保険金は誰に支払われるのでしょうか。宜しくお願いします。

住宅ローン契約変更について

返済期間15年で10年固定（金利2.1%）の住宅ローンを組んで5年経過したところです。残高は1000万円強ですが、金利が下がっている状況なのでダメもとで借り入れ銀行に金利が低いローンに変更できないか訪ねましたところ通常はできないが返済状況なども良いことから変動金利1.075%への変更可能との回答をいただきました。あっさり変更を受け入れられて（新政権に変わって今後、金利が上昇するような話も聞こえてき...

インフレ時代の終身保険・年金保険加入の注意点

固定利回りの商品はインフレに弱いですが、特に長期固定の商品・・・終身保険や年金保険はその影響を受けます。しばらくデフレが続いたのであまり話題になりませんでしたが、世界最大の借金大国日本、今後世界から見放されインフレに苦しむということが無いとも限りません。インフレ時代に備えて、終身保険や年金保険の加入の際どのようなことに注意すればよいのでしょうか？Ｑ１．インフレを懸念する人にとって生命保険（特に貯蓄...

住宅の妻から夫への名義変更及びローンの借り換えについて

結婚前に妻名義で住宅を購入しました。当時は独身だった妻が両親と住む予定でしたが、結婚したのでこのまま自分達が住む事にしようと思います。子どもができる前に育児中の返済分も貯金するつもりですが控除や何かあった時を考えると夫単独で名義変更とローンの借り換えをした方がいいのではと思っています。銀行にはまだ何も相談していません。事前知識として知りたいと思います。この場合、借り換えは可能でしょうか?可能な場合...

今後の注意点について

はじめまして。名古屋市内に住んでおります。このたび中古アパートを一棟買いました。初めての不動産購入です。土地面積が約80坪整形地で建物が約200平方ｍの2K６戸と駐車場３台の物件です。中村区で地下鉄駅まで徒歩約15分です。駐車場２台と６戸のうち３戸を壁抜きリフォームして自己使用として残りの３戸を貸し出します。土地建物で約3500万（周辺の土地の実売価格は約５０万/坪）で建物は軽量鉄骨築28年セキス...

サラリーマンから自営業になった場合の確定申告について

２０１２年５月にサラリーマンを辞めて１１月から自営業を始めました、２０１３年には店舗も開設します。２０１２年の自営業の売り上げはほとんどゼロです。が店舗開設、準備には費用がかかっています、この場合はどのように確定申告しますか？

退職金の受け取りについて

早期退職をすることになったのですが、退職金を一時金で受け取るか企業年金連合会に移管するかで悩んでいます。転職予定ですが、まだ就職先は決まっていません。金額は１９０万円です。移管した場合：（１）一時金で受け取る時に引かれる税金が１８万減る。（年金で受け取るときに税金はかかると思いますが。。。）（２）年利２％くらいで運用してくれるのでお金は増える。（３）３０代後半のため、今から３０年後くらいに受け取る...

投資信託の売り時

積立してきた投資信託２００万円が＋３０万の評価損益になりました。どのくらい利益がでたら売るべきものなのでしょうか？投信の売り時を教えてください。

年末調整の訂正と雑所得の同時申告について

お世話になります。当方、サラリーマンです。年末調整にて、個人型401kの申請を間違ってしまいました。小規模企業共済等掛金控除の欄ではなく、生命保険料控除の欄に記述してしまいました。結果、還付金が想定より少なくなっていたため、訂正をしたいと考えております。また、fxによる雑所得があります。上記、年末調整の訂正と、雑所得の申告について、確定申告にて対応が必要なのではないかと考えております。同時に対応で...

離婚後の養育費減額

二年前離婚をしました。理由は性格の不一致と夫の不倫です。２人の子供がおります。三年生と年長児です。上の子には重度の障害があり、離婚するのに養育費を20万円と合意の上公正証書も作成いたしました。高額な養育費ではありますが、障害児を育てながらフルで働くのは厳しいこと、私が高齢になっても養っていかなければならないこと、上の子が私に何かあっても不自由しないよう貯金をしなくてはならないと言う理由から金額は決...

団信の代わりの民間保険

12月から住宅ローンが始まりました。フラットエコＳで2600万円、35年ローンの借り入れを行い、現在月8万円程度返済しています。優遇がなくなっても、8万5千円ほどです。　知り合いより、団信のかわりのものを民間保険でも対応できるし、安いということでも民間の保険で月額10万円でる、月額5550円（ひまわり生命・特定疾病特約）ほどの収入補償時保険に加入したのですが、保険期間が70歳となっています。　ただ...