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金利の異なる２つの住宅ローン返済について

こんにちは。経緯を説明しますと、私には結婚する前に、2年前に購入した都内の中古マンションのローンが残っています。金利は0.95%の変動で、あと33年約2,100万円残っています。この度、主人の職場の近くに、店舗兼住宅とするために、古家付土地を購入し、リフォームすることにしました。リフォーム代と土地代の8割の3,000万円、を35年で、債務者は主人、私は保証人で、住宅ローンを組みます。こちらは主人が...

住宅ローン、変動と固定で迷っています。

はじめまして。ご指導よろしくお願いします。住宅ローン、固定か変動か、決めきれずにいます。現在住宅ローンを変動・フラットエコの両方で本審査を申請して通っています。どちらを断るか迷っています 。夫婦共働き・世帯年収約900万（夫400、妻500）夫39歳・妻41歳子供2人（5歳.2歳）、高校までは公立を考えています。定年60歳、退職金それぞれ1000万35年返済ローン3300万、諸費用その他含めて手出...

退職後の確定申告について

平成２３年６月２２日に2人目の子供を出産しました。今年育児休暇が終了すると同時、6月22日付で退職しました。現在は、主人が経営する会社で事務をしています。法人経営ですが、社員は主人１人で、事務員を雇う余裕もないため、しばらく数年は私が無給で手伝い、経営が安定したら社員かパートになるつもりです。自宅の近くで他から少しでも安定した収入を得ようと、微力ながら求職活動もしています。失業保険も今月から４ヶ月...

扶養範囲と金額

初めて投稿させていただきます。私の父はかんぽの職員です。今までは母が１０３万を超えないように働いてきたのですが、今年は人手不足のためどうしても１０３万を超えてしまいそうです。（１２０万くらいです）その際に、父から言われたのが・１０３万を超えると税金が高くなり、２３０万くらい働かないと合わない・扶養家族を外れてしまう、健康保険も抜けてしまうかもなどでした。インターネットで調べて、１３０万までは大丈夫...

中古マンション購入&新築マンション購入

私は２４歳のサラリーマンで手取り月２４万円貯蓄は１０００万円あります。今１２万円のマンションで暮らしています。こんだけ家賃を払っているならマンションを買いたいと思ったので相談させていただきます。今買おうと思っているのが、表参道の２１００万円の中古マンション（築５年）賃貸で１６万円で貸しがでていました。立地も良いので、転勤になったりしたら貸すことも考えています。もうひとつは渋谷にできる新築マンション...

生命保険の見直し

44歳独身男性です。現在、生命保険に加入しており毎月16,000円程度の保険料を支払っております。まもなく、保険料が倍以上に、上がる事もあり保険の見直しを考えております。しかしながら、今年不運にもリストラにあい、現在求職活動中で無職です。色々調べてみたのですが、無職では新しく保険に加入することも出来ないようなので見直し等も出来ないのか、解約するしかないのかどのようにすればいいか、困っております。こ...

給与明細項目の変更･追加による項目額面の変化について

新築マンションの購入を考えています。5月に受けた事前審査は通り、近々本審査が入りますが、6月に会社で給与評価規定の変更があり、給与明細の項目が細分化されました。総額自体は端数調整の250円減と大きな変動はありませんが、新しい項目が出来たりした事により基本給の項目が50000円減少と見た目が悪く見えます。住宅会社に相談した所、まあ大丈夫でしょうと言われていますが、本審査に影響は出ますでしょうか。あと...

借り換え

多少費用が掛かったとしても下記いずれかには借り換えをしようと考えています。残金が2300万ほど残っていて、金利が2.7％となっています。変動(初期0.85％、優遇幅1.8％、ミックス(変動1.1%、固定1.9%)、全期固定(1.9%)となっています。返済期間は30年予定です。日本情勢を考えると当面は金利が上がらないと予想されますが、実際の所判断できません。また、現在夫婦共働きなので繰り上げ返済は十...

夫の扶養に入るべきか、入らないべきか？

結婚して1年になる28歳女です。今の職場に正社員として6年お世話になっています。結婚して1年経ち、そろそろ子供をと考えたので退職希望をしたところ1月からも子供ができるまでパートとして働かないかというお話を頂きました。時給は750円～850円(まだ決定していない）できれば、1日8時間、週5日勤務してほしいが旦那の扶養に入るようなら労働時間は調節していいと言われました。時給850円で計算したところ、ﾌ...

老後の保険について

来年の１月で定年を迎えます。年齢５５歳、妻５４歳健康で、子供は大きく自立しています。自宅のローンは約１４０万残であと一年で完済させる計画です。その他の借金はありません。再就職は既に決まっており月２５万の収入を予定しています。退職金と貯金を含め３０００万の蓄えを予定しています。この状況で、医療保険、傷害保険、生命保険等最低限のものに入りたいと考えますが、どのように考えたらよいのでしょうか。教えてください。

がん保険　生保と損保　両方に加入　給付金は受け取り可能？

恐れ入ります。分からないことがありまして、ご質問致しました。宜しくお願いします。当方ですが、ガン保険として富士生命のガンベストゴールドとセコム損保のガン保険に加入しています。生保は同様の保険でも２重で受け取れるわけですが、損保はものによっては２重で受け取れないと聞きます。生保と損保で同内容の保険に加入していた場合両方から給付金は受け取れるのでしょうか？

住宅購入、フルローンについて

今現在、夫、私、娘(0歳)です。 夫年収、440万勤続年数、8年年齢、26歳仕事、IT関係 私年収、130万(扶養内で働くため)勤続年数、2年年齢、21歳仕事、事務 3000万の注文住宅購入を考えているのですが、最初に諸費用等200万ぐらい必要と言われ、そのお金はなんとか用意できるのですが…3000万をフルローンで、というのは可能でしょうか？

住宅ローンについて

住宅ローンについて質問です。家を購入したいと思っているのですが、住宅ローンに、通るか不安です。車のローン、キャシングなどで300万ほど借り入れがあります。2500万ほどの住宅ローンを組みたいのですが。やはり難しいでしょうか？住宅ローンについて調べたら、フラット35を利用したり、ネット銀行などの方が審査に通りやすいのですか？おそらく銀行系の住宅ローンは無理のように感じます。そもそも借入がある時点で住...

繰上返済と住宅ローン控除など

平成２２年３月に住宅購入の為に，主人名義でローンを組みました.自営業の為、まとまった資金があれば，繰上返済しておりますが，このまま、繰上返済ができれば，６年で完済できますが，住宅ローン控除を受けるなど，ローンを残しておくメリットなどはありますでしょうか？税金対策などあれば，教えて頂きたいです.借入金額　４２００万　期間　３５年　変動金利で当初から現在まで1.070％です.これまで，約１５００万を期...

母子家庭です。子供の保険で迷っております

子供の医療保険と自分の死亡保険と貯蓄の代わりになるような保険を探しています。私３５歳、子供３歳の母子家庭です。公務員で、源泉徴収の給与収入として５２０万円ほど。毎年少しずつは上がっていく予定です。母子手当てや児童手当はあてにしないものとして、教えてください。公務員のため、私の医療保険は今で十分と考えていますが、どうでしょうか？これからの、貯蓄と保険についてアドバイスお願いいたします。現在加入中の保...

出来れば急ぎで教えて頂きたいです。

主人の年齢と地域性を考え自宅購入を検討していたものの、身内との絡みで4ヵ月前に主人が転職をし最近中古住宅で学区、住宅の大きさ金額共に理想のものが見つかり現在購入を検討しているのですが、はたして私の考えで支払いできるのかぜひアドバイスを頂きたいです。主人 35才私 28才子供 1才5ヵ月できればもう一人欲しい。 月給 手取り20万くらいボーナス 年間60万くらい貯金 430万車ローン 130万購入予...

学資保険？？　低払い戻し金型定期保険？

今年、5月に第一子となる長女を出産いたしました。学費の貯蓄に関して興味があり、先日、スーパーの中にある保険屋さんで相談をしました。すると、『最近は、学資保険には入る人はほとんどいない！！低払い戻し金型定期保険がいい』との説明を受けました。　18歳の時に学費として受け取る際、定期保険では、振り込んだ額と受取金の差額で、50万を上回る部分にのみ所得税がかかり、一方、学資保険（アフラック）では、その差額...

一戸建て共有名義 頭金を出した妻が退職したら登記割合は？

よろしくお願いします。この度、一戸建てを買う予定になりました。総額5000万円(諸費用込)で、頭金を妻である私が2500万円。夫側からはなし。頭金は妻の亡父からの相続からのものなので、妻の固有財産です。残りの半分の2500万円は夫1人でローンを組むことになります。5000万円のうち、妻からの2500万円と夫ローンの2500万円なので、土地建物ともに半分のづつの共有名義にしたいと思っていました。ここ...

パートの掛け持ち　税金

はじめまして。本当に無知な自分が恥ずかしいのですがいくつか教えてください。1、私はパートの掛け持ちで年間103万で収まるように働いています。乙の会社（収入が低い会社）からは所得税が引かれていますが、それは自分で確定申告すれば返ってくるものですか？（10月の給与明細で累計7千円程ですが）2、自分の名義で生命保険に加入しているのですが、年間44280円支払っています。これは主人の年末調整の際には控除分...

扶養に入るタイミングをおしえてください

はじめまして。９月に結婚をしたのですが、夫の扶養にはいるタイミングをおしえていただきたいです。私の１０月までの収入が150万くらいになっています、このままだと１２月で170万位の収入になります。職場はパートなので、保険などははいっていません。旦那の扶養に入る場合、年を越して１月から入ったほうがよいのか、１２月までで収入があるけれど、入れるのか教えていただきたいです。旦那の年収は260～270万位に...

住宅ローンの審査には通らないでしょうか。

はじめまして。ずっと悩んでいるのですが、思い切って質問させて頂くことにしました。現在、土地購入、自宅建設を考えています。職業は自営業と、市役所の委託職員のかけもちです。夫の年齢は49才です。子供は小学生が2人。自営業はここ数年マイナス申告です。かなり田舎に住んでおり地価が安いので、土地300万、家の建築資金800万を予算に考えています。自己資金300万ほどなので、家の分をローンで・・と考えています...

贈与税

下記の内容で贈与税が発生するのか教えて頂きたいです。12月に中古住宅を購入予定で、金融機関から満額借りる事が出来なかったため残りの370万を親から借りる事になりました。内訳は父 270万義母 100万です。贈与ではなく、借入なのですが貸借書を作成すれば贈与税の発生はないのではと思っていますが、もし発生する場合は定期担保ローンを組む予定です。ただ、定期担保ローンを組めば金利が発生するので出来ればローン組まない方向を希望しています。宜しくお願いします。

住宅ローン　事前審査について

こんにちは。現在、住宅新築を考えています。住宅ローンの融資先として、北海道ろうきんに事前審査を申し込み、審査OKをもらい、本審査中です。妻がネットでいろいろ調べ、事前審査通過後でも本審査融資の否決があるとの事で不安を抱いております。理由は、ろうきんに事前審査を申し込む前に、地銀での事前審査否決があったためです。事前審査後時に所持クレカ数、カーローンは、正直に申告していますし、その後の変更もございま...

海外留学中の夫の扶養について

始めまして。家族の扶養について質問です。2013/8より、夫が学生ビザで米国に海外留学しています。期間は2年になる予定です。渡米前に、青色確定申告を済ませ（申告時点での収入は138万以上）、海外転出届を提出しています。健康保険は任意も加入しておらず、税、保険料、ともに現在は納めておりません。私は会社員で、年末調整のお知らせをもらったのですが、扶養家族の欄に夫を記載すべきか分からずご質問させていただきました。教えていただければ幸いです。何卒よろしくお願いいたします。

借り換えか繰り上げ返済か迷っています。

住宅ローンを３５年で組んで８年目になります。通年１％優遇を受けています。最初は２年固定で１％、そして、１０年固定で２．８５％です。１０年固定の残りが４年になります。主人３７歳、私が３８歳、中学１年、小学３年という家族構成です。子供にお金がかかり始め、世の中はどこまで下がるのかと思うくらい低金利・・・先の心配をして１０年固定で借りたもののここまで下がると借り換えをしたほうがいいのかも・・と思うように...