マネー の専門家に無料でQ&A相談 (18ページ目)

住み替え希望、売却して新規物件か賃貸に出すか？

住み替えを希望していますが現在住んでいる分譲マンションを売却するか、賃貸に出すか迷っています。住んでいるマンションのバルコニーに面して賃貸マンションが建つことになりました。バルコニーが西向きのため日照がほとんどなくなると予想されます。ローンがまだ7年ほど残っていますがこれを今売却するよりは賃貸として残し、別の物件を購入したほうがいいのではないかと素人考えが浮かんでいます。せっかく購入したマンション...

住宅ローン借換えにおける贈与税について

３人共有名義の住宅ローンの借換えを考えています。土地建物の持分は父が６０母が２５私が１５です。住宅ローン残高約２６００万円あります。持分を私を１００にしてローンも全額私が引継ぐようにしたいのですが、相続時精算課税制度も使えるとお聞きしていますが、今回のケースでは贈与税は発生しますでしょうか？お手数ですが、アドバイスをお願いします。

住宅ローンって借り入れ銀行を分割できますか？

住宅購入を検討中の共働き夫婦（43才）です。建築条件付きの土地を購入し家を建てる予定です。(共有名義で半分づつくらいで)。ローンを５〜6000万くらい予定しています。私の勤め先は3000万まで会社の住宅財形融資金制度があり、提携先の中央三井信託銀行で借りるのがベストです。主人は会社の優遇とかはないので、残りの主人名義のローンは他の銀行で借りたいのですが（中央三井より金利のやすい所かスター銀行など）...

死亡保険、医療保険は必要でしょうか？

はじめまして。 最近子供が産まれ保険についていろいろ考えている者です。 現時点では保険というものにまったく入っておりません。 お忙しい中恐縮ですが是非ご意見お願いいたします。 夫 年齢：31歳 年収：730万(手取り550万) 妻 年齢：32歳 年収：480万(手取り370万) 現在育休中、2009年10月復帰予定 子供 2008年10月生まれ、二人(双子)、両方男の子 支出 家賃：91000円 ...

この家計で、子供は育てられるでしょうか

夫39歳（サービス業）/　妻（私）32歳　派遣社員　/　子供なし結婚２年目収入（夫）月収　２０万円（手取り）　　　　　ボーナス　６０万円/年　　（私）月収　２０万円（手取り）現在の貯金：１００万円出費：住宅ローン　１０００００円（残19年・金利固定・ボーナス払無）管理費・修繕積立費　２００００円妻・交通費　１２０００円生命保険（２人）１５０００円携帯（夫・妻）２台　１００００円光熱費（１ヶ月平均）...

医療保険の加入とがん保険の見直し

10年程前に、アフラックの「スーパーがん保険」に入りました。診断給付金100万円入院給付金　15000円通院給付金　5000円在宅療養費　20万円死亡保険　　150万円です。　保険料1700円。これに、プラス保険料935円で、上皮内新生物対象になり、手術給付20万がつき、65歳以上も給付金はそのままの金額がでます。アフラックのメリットは、死亡保障が就く事と、解約時、いくらか返金があります。デメリッ...

住宅ローン控除について

一軒家を持っています。年末調整での住宅ローン控除はあと２年分残っています。もし、結婚をして、その家を出ると住宅ローン控除は受けられないのでしょうか？その家には、同一生計の家族が住んでいます。結婚後も仕事をし、ローンは私が払います。

給料7万減。家計診断お願いします。

＜家族形成＞夫会社員　（35歳）　妻パート　（31歳）　子供一人（2歳）＜収入＞夫月収・・226,000円妻パート・・70,000円児童手当・・10,000円賞与年2回・・250,000円×年2回（去年の半額）＜貯蓄＞500万円＜支出＞家賃・・85,860円光熱費・・14,000円食費、日用品、医療代・・60,000円通信費（携帯2台、固定電話、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ）・・18,000円保育園・・42,0...

学費の保険の必要有無について

現在、31歳の妻と今年1歳になる長男の3人暮らし（本人30歳）の者です。来年にはもう一人子供を作る予定にしており、そろそろ万が一に備えて子供の教育費をカバーできる保険への加入を考えております。子供の進学コースとしては、2人とも幼稚園（3年・私立）、公立小学校、私立中学校、私立高校、私立理系大学を想定しております。その他、3,4年後には頭金1,000万円で5,000万円ほどの住宅を購入する予定です。...

貯蓄、教育費、今後の生活について

現在夫（30歳）手取り26万、私（30歳）専業主婦、息子（3歳）幼稚園の3人で生活しています。春までは月給が30万はあったんですが不況のためカットになりました。ボーナスも年2回合計で130〜140万はありましたが今後は減ると思いますしどうなるかわかりません。家賃10万、積立25000、貯金15000、学資保険12000。私立幼稚園のために月の支払いが35000ありますが、幼稚園のために貯金してきた...

家計診断をお願いします。特に学資の積立額について。

家計診断をお願いします。本人33歳会社員、妻33歳会社員（いつやめるか分からない→専業主婦としてカウントするのがベター)、長女1歳、第２子-2歳(予定)気になっているところは、学資の積立金額です。住宅ローンの繰上返済を優先させるか、それとも学資に回すのか。まわすにしてもいくらぐらいがベストか。条件として、小学校公立、中学校私立、高校私立、大学私立理系自宅。２名とも。年収は、大手一部上場企業で、年2...

医療保険に入るべき？

私が３０歳になるにあたり、医療保険加入を検討したものの、色々と情報収集してみたところ、本当に入るべきか？と悩んできましたので、ご意見頂戴できればと思います。私：３０歳　会社員　年収７００万円　無保険妻：２８歳　専業主婦　無保険貯蓄：１，５００万円手取り収入：月額３０万円　支出：月額２０万円双方とも現在は健康。たばこも吸わず。３０歳になるにあたり保険加入を考えてみましたが、会社の共済の医療給付の内容...

第二子を考えてますが今後の働き方

週４日、パートで働いてます。勤めている会社が最近、不景気のために社保を辞めて、国保の手続きをしたばかりです。困ったことに私は、今年中に妊娠を考えていた矢先でした。今年は年収を調整して、１３０万にならないようにして主人の扶養に入ろうかと迷っています。今年の推定年収は今のままだと、１５０万台だと思います。私のように年の途中から社保を辞めた場合、１３０万の壁の計算法は変わるのでしょうか？また、週３回に勤...

住宅ローンの返済が厳しく成りました

私は６１歳、１０年前に勤めていた会社が倒産しました。その後、新しく会社を造り、現在に至って居ます。しかし収入は激減し、今、住宅ローン返済にキュウキュウとした状態です。住宅ローン残高は約２０００万円です。返済は月々１０万円、ボーナス時にプラス２８万、年間１８０万円程の返済で、残年数は１４年です。一年半くらい前から、家を売却する方法を取りましたが、丁度景気が悪化、売却値を下げ続けても反応がなく、今は休...

不妊治療に専念するか、仕事を探すべきか？

30歳専業主婦です。夫32歳です。昨年12月に正社員で働いていた会社を退社し、今は私の収入がゼロの状態です。夫の月の手取りは約21万、ボーナス70万位です。月の出費は家賃8万2千円、食費3万円、光熱費（電気、ガス、水道）1万3千円、新聞3800円、通信1万、保険1万、医療費1万〜2万、その他数万です。貯金が結婚前にお互い貯めていたものを合計して1300万くらいです。結婚2年目ですが、早めの妊娠を希...

外貨預金の繰越控除

外貨の為替差益の損失の質問です。去年のリーマンショックでの出来事で、住友信託銀行に預けていた外貨預金で１０００万ほどの思わぬ損失をだしてしまいました。現在は解約してしまいましたが、来年以降に繰越控除は受けられるでしょうか？現在は、レバレッジが賭けられるＦＸで資産運用をしています。

子どもをこのまま私立小学校に通わせられるか不安です

家族構成は、私（47歳・会社員）、妻（42歳・専業主婦）、長男（小2）、次男（年少）です。昨年までは、ボーナス時に個人業績評価のある部署におり、手取り年収は900万円以上でした。それだけの収入を見込んで、長男を小中高一貫の私立小に通わせましたが、今年、他部署へ異動となり、手取り年収が約730万円となってしまいました。このまま長男を私立小学校に通わせることはできますでしょうか？　公立への転校も考えて...

扶養家族になれる条件を教えてください

今年の１１月に結婚する予定ですが、６月現在で１３０万円弱の年収があります。現在正社員ですが、７月か８月には退職したいと考えています。そうすると年収が１３０万円を超えてしまいます。現在社会保険に加入していませんが、来年の健康保険は夫の扶養家族と認められるのでしょうか？どうかお教え願います。

住宅ローンNG

実家を建替えて二世帯住宅を建築したいと考えております。住宅ローンを申し込みましたが（銀行１件、信金１件）、仮審査でNGでした。実家の土地には最近まで固定資産税滞納による差押があり（現在完済）、その差押期間が４年もあります。私ども夫婦（夫35歳・妻28歳）は共働きで、年収税込み約1,000万、借入希望額は4,000万です。このような土地では融資を受けるのは難しいのでしょうか？借入額を少なくすれば可能...

住宅ローンについて

こんにちは。現在新築マンションの購入を検討しております。物件価格は約3500万円、自己資金は500万円で、3200万円程の住宅ローンを組もうとしています。私の属性としては、年収730万円で大手企業に勤務しており、一見借入には問題ないと思います。しかし、つい先日投資用不動産を購入し、借入額が7000万円程あります。本物件はオーナーチェンジで、現況満室で不動産価値も高く、毎月20万円程の返済後キャッシ...

相続したマンションの売却にかかる税金

十年以上前に母がなくなりマンションを相続しました。しかしその後に母が保証人になっていた借金の債権者から裁判所に申し立てがあり、抵当権を設定されました。話し合いの結果、まず1000万円を返済し、残りは毎月15万円ずつ返済し、約2000万円ほど返済しました。この度マンションは1400万円で売却する予定なのですが、この場合売却によって生じる税金はどの位になるのでしょうか？また何か手続き（申告）などは必要なのでしょうか？

10年後に年収1000万円を実現することはできるのか？

現在年収300万円（額面）貯金50万円です。毎月の生活費は10万円程度に抑えることはできそうです。こんなわたしでも、10年後に年収1000万円を実現することは可能でしょうか？さまざまな実現方法やご意見を伺えればと思います。

住宅ローンを妻の父親に名義変更する方法について

はじめまして。この度離婚する事となり、住宅ローンの名義変更で悩んでおります。物件はマンション、住宅ローン名義は私、ローンは２０００万円となります。妻は現在無職の為、名義変更は不可能と考えている為、妻の父親に名義を変更したいと思っております。ローン自体がまだ３２年残っている事も含め、名義変更自体は可能なのでしょうか。もしくは、名義変更ではなく、販売するという形が良いのでしょうか。妻の父親は、建設会社...

配偶者控除

パートで働いています。６月までの累計課税合計が７５万円です。１２月まで毎月１８万の収入だと優に１４１万円を超して扶養外になってしまいます。扶養を外れると、自分で何を払わなくてはいけないのですか？どの位の金額を払わなくてはいけなくて手続きはどの様なことをするのですか？主人の年収は一千万以下です。主人のお給料からも何か引かれるのですか？教ええください。