税金 の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

贈与税と登記について

建物の新築にあたり、建築確認は私の名前で下りていますが建築中に資金の都合上、妻の預金を建築費にあてることになりました。費用負担の比率は、私が４分の３、妻が４分の１です。先日、建物が完了し、引渡しを受けています。この場合に妻から建築費（年間の控除額を超えています）の贈与を受けたということで贈与税の対象になりますでしょうか。よく登記で持分を分けることを聞きますが、それは建物表題登記のみでも構わないので...

月遅れでの売上の処理について

皆様、こんにちは。私は、個人事業主でインターネットショッピングサイトの運営を行っています。所轄税務署には白色申告として届出を行っています。早速の質問ですが、当店はインターネットショッピングサイトの為にお客様からの商品代金支払方法は、銀行振込、現金書留、代金引換となります。（今後はクレジットカードやその他の支払方法も検討しています。）銀行振込や現金書留であれば振込日や書留を受け取った日を商品代金の振...

親族から頂いた金銭に贈与税は？

５６歳の運送業を営んでおります者ですが、この度中古マンションを購入をと考えておりました所、妻の伯母から「あなた方も大変だから」と資金提供頂けると話がありまして、本当に有難いことで喜んでおりますが、贈与となり税金が心配です。ちなみに金額は１２００万円ぐらいです。伯母に余計な迷惑はかけられないとかんがえてます。贈与税とかお聞きできればさいわいです。宜しくお願いします。

過去の確定申告に関する質問

お世話になります。よろしくお願いいたします。・父から相続した物件を賃貸しています。・平成１９年の暮れに引っ越した為、平成２０年の確定申告（不動産所得が赤字となるため還付を受ける）を従来からの住所の税務署と、引越した先の税務署と、どちらに出して良いか判らず両方に出しました。・どちらか正しい方から還付があると思っていたら双方から還付が来てしまい、相当遅れてから（先月）税務署から呼び出しがありました。・...

副業の不動産賃貸の家賃の所得税について

この年末までに入居済みの中古一戸建てをいわゆるオーナーチェンジとしてはじめて購入します。サラリーマンとしての給与所得があり、不動産賃貸は副業ですので会社に住民税特別徴収税額の通知書で他の収入があることがわからないようにするために普通徴収として所得税も住民税も別途納税するつもりです。副業分に赤字を発生させると所得税は所得通算により還付されますが、住民税の通知書のその他の所得欄にマイナス表示と不動産所...

親の株式　贈与か売買か

☆☆株式の贈与について☆☆お世話になります。皆様ご教示くださいませ。この度、父から私個人へ株式（額面株式）を贈与されることとなりました。時価は約880万円です。これに対して贈与税はどのくらい掛かるのでしょうか？その額次第では、贈与でなく、売買の形式を取った方が良いかもしれないとも考えております。売買の額については、時価と同じ額を対価として支払わなければいけないのでしょうか？これらについて、諸先生様方よりアドバイスを頂ければと思います。何卒宜しくお願い致します。

贈与税について

このたび、金融公庫にて夫婦連帯債務、残２２年で１９００万の住宅ローン（土地・建物比率１／２ずつ）を民間の銀行に借り換えを検討していています。その際、妻が３年前に一度仕事を辞め２年前からパートで働いているので、夫１人の名義でローンを組もうと考えています。妻にもパートで年収１５０万程度の収入があります。この収入で住宅ローンを今までどおり返済していく予定なのです。この場合、１９００万の半分９５０万から１...

贈与税について。

無知な私に専門家の方の力を貸してください。妻が美容院を経営することとなりました。そこで妻の母親から１０００万円を借りました。ここで質問なのですが。借用書を交え、今年の５月に借用、返済期間は１０年、利率は年利１％と定めました。支払い開始日を来年の美容院OPEN以降にしようとした場合は贈与税が発生してしまうのでしょうか？

市民税、県民税の追徴について

父親を扶養に入れていましたが、消えた年金問題で復活した年金で金額がオーバーしたため扶養を外れることになり役所から追徴の知らせが届きました。過去３年に遡り、各控除の申告をするように言われています。また、私の扶養家族から外れるので所得税も追徴されます。しかし過去の事ですし、そんな問題が起きるとも思っていないので、医療費の領収書は紛失して有りません。もらったものですから追徴されるのはかまいまいませんが、...

アフィリエイトの確定申告の控除について

私は普段は会社員ですが、副業でアフィリエイトをしており、来年には確定申告をしようとしております。質問ですが、いままでずっと会社員だったため、年末調整のために、配偶者控除や生命保険の控除を年末調整の用紙に記入して会社に提出してきました。今度アフィリエイトの副収入で確定申告する場合、それらの控除はどうしたらいいか教えていただきたく存じます。１．会社での年末調整では控除は一切書かず、アフィリエイト収入の...

贈与税が適用されるか？

息子にマンション購入の一部費用として３００万振込ましたが、贈与税の請求はありますか？

更正の請求について

更正の請求についての質問です。今年2月に確定申告をしましたが、今になって家族の一人を扶養控除に入れていないことに気づきました。1人分の扶養控除をつけると、所得税ももっと還付になるし、今年の市県民税ももっと安くなります。しかしこのような場合、更正の請求をしても税務署で認めてもらえないことがあると知り合いから聞きました。実際、このような場合が認められるのか？また、更正の請求をした場合認められるケースと認められないケースの基準があるのでしょうか？（税務署ごとに判断基準が違うのでしょうか？）

離婚した年の社会保険料控除について

今年７月に離婚しましたが、７月までに負担していた元妻や子供の健康保険料と年金は、今年の社会保険料控除の対象になるのでしょうか？(会社の社会保険に加入しています。元妻は専業主婦、子供は15歳未満が２人です。)同じく、７月までに支払った元妻や子供の生命保険料は控除の対象となるのでしょうか？？

入籍にむけて扶養控除と保険の質問です

10月月初に入籍予定です、自分は会社員で社会保険加入です。妻となる人は現在パートで月収15万円程の収入があります。9月末で仕事を辞め無職になり自分の扶養に入る予定ですが、妻の今年度の年収が150万円を超えます、こういった場合では妻は自分の扶養に入れて、自分は扶養控除をうけられますか？また、現在妻は国民健康保険に加入ですが、月払いでの支払い中です、入籍しても全額支払わないといけないのでしょうか？それ...

私学職員が所有の土地で不動産賃貸している場合は

はじめまして。私学職員ですが、将来不安なので自分の所有している敷地で１部屋賃貸しています。ちなみにボランティア程度の家賃なので申告はしていません。今年本格的な賃貸併用型住宅を建て、3部屋ほど貸す予定です。そうなると、さすがに申告しなければならないと思っておりますが、その際事業届を出して『個人事業主』となるのは私学職員にとっても『副業』になるのでしょうか。何かの本で、サラリーマンでも（相続などで）不...

退職した、母親を扶養控除対象にするには？

今年3月に退職した母親を、今年の所得税の扶養控除対象にしたいと考えています。今年3月までの源泉徴収票には下記のように記載されています。?支払い金額　　　　　\366,000?源泉徴収税額　　　　\　2,770?社会保険料等の金額　\ 74,703上記の場合、今年の所得税の扶養控除対象とするには、収入を下記の範囲に抑えれば良いのでしょうか？　\1,030,000−\366,000＝\664,000ま...

住宅ローン減税　実際の減税額はいくらでしょうか

年収500万円で35年ローン借り入れ金2670万円、金利は固定で2.7％を予定しています。2009年中の入居予定です。3人家族で妻、子供は扶養に入っています。各種ホームページにてのシュミレーションをみると、上記条件では実際の減税額は12万円〜17万円程度になる試算がありました。　私は所得税は月に5000円程度、ボーナス時の所得税で4万8千円程度とられています。年間では合計で10万8千円になります。...

税金に詳しい方お願いします

私は妻と子供三人の五人家族です。自営業者ですが、不況の為他にアルバイトを2か所で始めました。その場合「給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」はどちらかのアルバイト先に提出するのですか？また提出する場合どこまで記入するのですか？アルバイト先で何か控除は受けれますか？後何かするべき事はありますか？どの様な申告の仕方が良いのか教えてください。知らない事ばかりですいませんがお願いします。

事業用地の買い替え

現在借地している土地を譲渡して、収益物件を購入した場合、事業用地の買い替えとして、譲渡税の優遇措置が適用されますか。

いくらの所得税が掛かる？

8年前に1DK18戸付の土地を相続しました。マンションは兄名義土地は私（妹）名義です　　土地は50坪＝実勢価格80万円/坪マンションは築30年　軽量鉄骨＋ヘーベル壁＋5階建て＋EV付です。　　これを売却すると兄と私の税金はいくら位掛かるか教えて頂きたいのですが。よろしくお願い致します （叔父より）　

住宅ローン控除について

住宅ローン控除についての回答を閲覧していたところ、「所得税での控除がしきれない場合、住民税から控除できる」とありました。その件で・・・平成１８年以前に入居し所得税で住宅ローン控除を受けていた者については、税源移譲の関係で平成１９年度住民税から控除されていると思います。で、平成２１年入居の者も来年度の住民税から控除されるんであれば、平成１９年〜２０年入居の者はどうなるのでしょう？住民税からの控除はないのですか？教えてください。

親ローンについて

現在住宅ローンがあり、今回、義母からお金を借り、一括返済をしようと思っています。そして、義母に毎月決まった額を返済していく予定です。そこで、インターネットで調べたところ、親からの借金でも利息を付けていない場合、贈与税がかかる可能性があると書いていました。やはり、無利息の場合はかかってしまうのでしょうか？返済は、毎月、義母の口座に振り込むようにする予定です。もし、利息が必要であるなら、それは、0.0...

海外企業からの収入に対する確定申告

確定申告について分からない点があります。ご教示頂けたらと思います。副業として日本と海外企業から収入があります（請負）。2つ合わせて２０万円超え、どちらも原稿報酬です。日本企業からの収入は源泉徴収されており、収入に対する確定申告の仕方は分かっています。今年から海外の企業から収入があるのですが、報酬は税金などかかっていない額（ユーロ）が直接日本の銀行に送金されています。その企業に対し私は仕事毎に請求書...

学資保険満期について

はじめまして、宜しくお願いいたします。今月末で娘の学資保険が満期（２７０万）となります。そこで一つ気になる事があり質問させてください。この保険は、祖母が孫の為にと入っていてくれた保険で、支払いは祖母がしていました。受取人は私（実息子）なんですが、税金は贈与税になるのでしょうか？それとも私の一時所得なのでしょうか？少しでも税金支払いを少なくする方法はあるのでしょうか？宜しくお願いします。