(新着順 7ページ目)30代による住宅資金・住宅ローンの専門家への質問一覧 - 専門家プロファイル

住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (7ページ目)

質問
42,501
回答
86,467(2019/06/19時点)

住宅資金・住宅ローン に関するQ&A一覧

地域を選ぶ

性別


この条件で検索

現在の絞り込み条件:
年齢: 30代[]  

表示順序:
新着順
閲覧数の多い順
回答数の多い順

2,604件中 301~350件目RSSRSS

団信の代わりの民間保険

12月から住宅ローンが始まりました。フラットエコSで2600万円、35年ローンの借り入れを行い、現在月8万円程度返済しています。優遇がなくなっても、8万5千円ほどです。 知り合いより、団信のかわりのものを民間保険でも対応できるし、安いということでも民間の保険で月額10万円でる、月額5550円(ひまわり生命・特定疾病特約)ほどの収入補償時保険に加入したのですが、保険期間が70歳となっています。 ただ...

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄

住宅ローンを借りられるでしょうか?(季節雇用、消費者金融)

中古住宅の購入を検討しています。お恥ずかしい話ですが、当方の金銭事情についてご相談です。中古住宅(1780万円)の購入を検討しています。借入は2000万円で35年。貯金はありますが、子供に重度の障害があるため貯金を自己資金に充てるのは避けておきたいというのが実情です。家族構成は以下の通りです。〈夫〉男性:35歳   職業:(勤続12年)       ・季節雇用で、毎年3~4ヶ月の失業期間あり。  ...

回答者
真鍋 貴臣
ファイナンシャルプランナー
真鍋 貴臣

個人再生後の住宅ローンについて

よろしくお願い致します。平成16年に小規模個人再生を行い、返済を完了しました。その後結婚し、現在家を買う話が出ています。所得はゼロで、主人の扶養に入っています。頭金として、それぞれ個人の預貯金から250万ずつ、500万出す予定です。借入予定金額は2000万程度、主人は勤続10年、年収800万程度です。出資した割合でそれぞれ共同名義にするのが普通だと聞きました。この場合は、私は250万分の名義になる...

回答者
taishi‐kanazawa
建築プロデューサー
taishi‐kanazawa

医療法人歯科医院の新築における親子の共同名義について

お世話になります。親子で歯科医師:父、私(女未婚)、妹(既婚)です。医療法人の歯科医院開設地が、このたび道路拡張で代替地に移転することになり、補償金を受けて移転地に歯科医院を含む住居の新築工事を予定しています。現在の院長及び法人理事長は父で、娘二人は法人理事になっていません。新築の歯科医院は、私が施設開設者及び院長となり、妹と二人で開業。父親は引退する予定です。住居に住むのは私だけの予定。補償金は...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

父親名義で住宅ローン組めますか?

新築住宅を予定しておりますが、自分(地方公務員)が住宅ローンを組む予定を父親にしたところ、父親が自分で住宅ローンを組むといっております。父親は自営で大工です。兄も父親と大工をしておりますが、兄が消費者金融でローンを組んでいます。兄の情報が悪いと父親は住宅ローンは組めないかもしれないと思いまして質問しました。宜しくお願いいたします。

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

融資できる根拠とは?

住宅ローンを考えています。去年転職し、来年の3月で丸1年になります。収入は総額で約350万です。現在、建築事務所にいろいろと相談にのってもらっていますが、丸1年経てば2500万程度までならなんとか融資してもらえるようにすると言ってます。妻は夏に出産したため現在は収入0です。自己資金は250万です。固定資産税も10年は免除になるから、毎月の支払いはローン+保険+修繕費でOKと。このような状態でなぜそこまで言い切れるのでしょうか?

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

今後の住宅ローンにつきまして

お世話になります。この度、自民党に政権が移ったことにより今後、金利が上昇する可能性は高いと思われるでしょうか。それに伴い住宅ローンの支払いも現在は変動ですが固定に変更しようかと考えておりますのでアドバイス頂けましたら幸いです。・2012年1月より借入スタート・借入金額:2510万円・変動金利 0.875%・横浜銀行・35年借入・毎月支払い金額 69400円(マンションのため管理費など 25100円...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

現物件の完済か、次物件の頭金か

現在、2LDKの持家(分譲マンション)を所有していますが、家族が増え手狭になってきたため、住替えを検討しています。「現在の物件の完済or未来の物件の頭金」についてご教授いただければ幸いです。足りない情報があれば、補足いたします。※家族構成:4人※取得金額:約3800万(2007年、新築物件) ※売却査定の結果:約3000万(2012年)※ローン返済額:約70万/年※ローン残期間:17年※現マンショ...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

単独債務にかえた時の贈与税について

連帯債務から単独債務に変更して借換を検討しています。共有持分は、私37%妻63%です。現在の借入持分は50%です。この場合贈与税は発生するのでしょうか。返済を私名義にして、妻の返済分は私を通して返済するという形にすれば、問題ないとも耳にしたこともあります。どうか教えてください。よろしくお願いします。

回答者
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
大浦 正

支払は可能でしょうか?(夫婦働き)

現在、一戸建てを購入するにあたり住宅ローンについて検討しております。購入予定物件は4800万であり、共働きである以上ある程度購入できる規模ではあるかと思うのですが、子供について1~2年後を目途に1人、可能であれば5年以内にもう一人計画しております。近々子供を計画しているため、その間の支払が厳しいことを予想しており、その間のつなぎ費用確保のため諸費用以外全額ローンで考えております。つたない知識のなか...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

私のようなケースでも住宅ローン組めますか?

過去に二度、ローンが組めなくなった事があります。一度目は12年前に、二度目は6年前に、そして、その6年前のローンと他に車のローンを債務整理し、今年の5月に完済しました。ここまでの内容ですと住宅ローンなんて組める訳がないのは十分に承知なのですが、去年の8月に結婚し、婿養子となり名字が変わりました。こういった場合はどうなるのでしょうか?氏名が変わった事によりローンは組めるのでしょうか?因に、債務整理を...

回答者
taishi‐kanazawa
建築プロデューサー
taishi‐kanazawa

住宅ローン借り換え審査について

現在、住宅ローンの借り換えをしようと思っていますが、審査に通るか心配です。現状は下記の通りです。税込年収530万円勤続年数2年8ヶ月年齢36歳4月に借り入れしたオリックスカードローン170万円は先月完済済。他のローンは自動車が残金170万円、ショッピングクレジットが26万円、先月、先々月にクレジットカードのキャッシングを8万円と5万円。いずれも返済遅延なし。その他ショッピングリボ払いが5万円ほど。...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンにの審査ついて

タイトルの件について質問をさせて頂きたく。現在住宅ローンを考えております。詳細は下記となります。物件   :3080万円(中古マンション)年齢   :33歳希望借入額:3000万円(35年ローン)頭金諸費用:280万程度(諸費200:頭金80)年収   :昨年度・私330万/妻180万      今年度・私420万/妻280万クレジットの借入状況:      ・銀行(系ではない)カードローン 8万...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

住宅ローン審査について

只今住宅購入を考えており、住宅ローンの仮審査(銀行)をしたところ断られました。理由としては『返済比率がオーバーしており、ご意向に沿えません』と言われましたが、他でも気になる事があるので質問させていただきます。〈現在の状況〉・自営業で夫婦で飲食店をしております。 開業して4年目です・主人の直近の所得額は290万円で申告しており、私は専従者給与で200万の申告を しています・自己資金400万を用意して...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンの返済は可能でしょうか

実家の近くに自宅の購入を考えています。夫(29才)年収350万妻(31才)年収430万子供4才 0才結婚4年住宅ローンのシュミレーションをしてもらったところ、返済負担率が14.2パーセント程で月々9万2千円程の返済になるといわれました。借入金額3280万円 頭金300万円マイホームは7〜8年先と考えていたため住宅への資金も貯めている途中でした。しかし、実家の近くに坪単価が3〜5万安い、私たちにと...

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘

登記時の持分について

はじめまして。このほど諸費用込4400万円の建売を購入します。登記時の持分で色々なサイトを参考にしているのですがイマイチ解らない点があります。諸費用、頭金等現金では純粋な夫の貯金200万、妻200万、結婚後の共有貯金から200万の計600万を出し、残り3800万は夫名義でローンとします。ちなみに共働きで収入比率は概ね2:1です。この場合の持分としてどのような計算となるのでしょうか?また、土地と建物...

回答者
taishi‐kanazawa
建築プロデューサー
taishi‐kanazawa

住宅ローン審査

新築マンションの購入を検討し、住宅ローンの事前審査に複数落ちました。原因は、営業担当者から回答によると1.キャッシング残高がある2.クレジットカードの返済期日に返済できなかった事が数回ある3.クレジットカードの保有枚数が多いということでした。対応策として1.キャッシングは、今月完済し極度枠を抹消予定。2.引き落とし口座に入金し忘れていて、後日お知らせのハガキが届き返済したことが原因です。3.保有枚...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

夫婦の預金

新築マンションを来年春に自分名義で購入予定なのですが、頭金と諸経費を夫婦で貯めた預金から計700万出す予定です。しかし、口座が妻の名義になっており贈与になってしまうのかいまいちわかりません。教えてください。また、このままでは贈与になる場合、贈与にならない方法があれば教えてください。

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘

クレカ延滞がある場合の住宅ローンの審査について

現在中古住宅の住宅ローンを申し込んでいます。現在ろうきん、地方銀行1つの仮審査が落ちています。私なりに原因を考えたのですが、1年以内にVISAカードの支払いが遅れており(27日引き落としを翌月15日ごろに払ったり…)、それが何回か続いたので信用情報に「異動」が載っているのでは?と思っています。CICで確認したわけではないのですが、支払い遅れが3回連続で続くと異動になるんですよね?で、不動産屋の担当...

回答者
taishi‐kanazawa
建築プロデューサー
taishi‐kanazawa

自己破産して4年半ですが

現在家賃10万円の賃貸に住んでいます。主婦の妻と、二人の子供の4人家族で私は勤続年か9年で年収は600万です。家が狭くなってきたので新しい賃貸に引っ越すつもりなんですが、嫁がマイホームが欲しいなぁと、よくいってきます。あと、数年は無理だよとはいってはいれものの、なんとかなったりしないかな、とも思ってしまいます。流石にむりですかね?現在、当然、借り入れはありません。あと、プロパーローン?というのはどういったものなんでしょうか?

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

ローンの名義変更について

全くの素人で申し訳ありませんが住宅ローンについて教えてください。親が住宅を手放すこととなり、子供の私が譲りうけることとなりました。私は結婚して旦那の性になっています。相続時精算課税で住宅の名義変更は税金がかからずできそうですが、ローンがまだ1400~1500万円残っています。親の代わりに私が支払いをしたいと思うのですが、ふつうに1500万円を渡すと贈与税がかかってしまうと思います。また、貯蓄はすべ...

回答者
青野 泰弘
ファイナンシャルプランナー
青野 泰弘

土地の個人売買では住宅ローンが組めない?

現在住んでいる土地柄が気に入って、ここに永住したいと考えています。土地探しをしている中で、偶然近所の方から田んぼを譲ってあげるとお話を頂きました。農地転用が済んだ後、購入を考えています。できれば、仲介手数料がなるべく掛からないよう司法書士を通して必要書類作成のみで売買したいです。が、色々調べているうちに個人売買ではリスク回避の為、住宅ローンが組めないと書かれていました。 田舎の土地ですので、土地代...

回答者
三島木 英雄
ファイナンシャルプランナー
三島木 英雄

何から考えていいものか?

築年2008年11月、土地面積151、01平方メートル、建物面積延べ100、60平方メートル木造二階建ての2000万の中古住宅を購入したいのですが、諸費用や固定資産税、また、購入した後の費用が幾らかかるか不安です。報酬額も66万くらいいるとみました。購入にあたっては、頭金500万は出せますが、年収290万のわたしに維持できる物件かどうかはっきりした答えを出していただければ幸いです。宜しくお願いします。

回答者
植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー
植森 宏昌

優良住宅ローンの仮審査で落ちました。

優良住宅ローンのフラット35仮審査で落ちてしまいました。自営業  31歳  開業5年 現在の借金は携帯のみ。収入245万  借入予定額2700万CICの個人情報に滞納、延滞履歴はなし。返済比率の問題かと思いましたが借入金の減額の話もなく落ちてしまいました。土地や建物は全く決まっていないので書類提出はしていません。ですが仮審査については必要なしとのことでした。原因は何が考えられるでしょうか?このような場合SBIなどのフラット35取り扱い店で再度審査をしても同じ結果になる可能性がたかいでしょうか?

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉

多重債務履歴と住宅ローン

初めまして。御知恵をお貸し下さい。自分の詳細は物流関係、創業65年の会社の正社員(業界では老舗)年齢31歳勤続11年目既婚者(妻はパート)年収420万(源泉)3年前に一度、武富士、アイフル、アコム、プロミスからの借り入れ総額300万円を完済。完済から2ヵ月後にまたアコム、アイフル、プロミスで180万円借り、今週完済予定です。(親からの支援で完済)全て事故暦(延滞履歴)はなしです。最初の理由としては...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンについて

今後5年以内にマンションの購入を検討しています。現在の収入は、手取り25万円でそのうち家賃補助は3万円です。モデルルームを数件回り、銀行にも仮審査をお願いしたところ、保証料込のローンを3500万円借りることができることがわかりました。また、社内ローンで諸費用なしで400万円(固定金利3パーセント)借りられることもわかりました。つまり、貯金100万円だけで3900万円のマンションが購入できる計算です...

回答者
松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
松山 陽子

給与明細項目の変更・追加による項目額面の変化について

新築マンションの購入を考えています。5月に受けた事前審査は通り、近々本審査が入りますが、6月に会社で給与評価規定の変更があり、給与明細の項目が細分化されました。総額自体は端数調整の250円減と大きな変動はありませんが、新しい項目が出来たりした事により基本給の項目が50000円減少と見た目が悪く見えます。住宅会社に相談した所、まあ大丈夫でしょうと言われていますが、本審査に影響は出ますでしょうか。あと...

回答者
松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
松山 陽子

個人再生後の住宅ローン

私は過去に個人再生を行っています。現在、主人(自衛官)と二歳と0歳の子供達と暮らしています。住宅購入にむけ、住宅ローンを組もうと考えています。私は育児休業中ではありますが、看護師で勤続年数は10年になります。ローンを組むに当たり、夫婦合算ということで申請をしたのですが、銀行さんの方から私と面談をしたいといわれました。やはり合算でも、お断りを受けるのでしょうか…?

回答者
小島 忠嘉
建築プロデューサー
小島 忠嘉

住宅ローン控除について

2012年1月に中古マンションを購入しましたが住宅ローン控除の時期、手続き場所&やり方など教えて頂ければ幸いです。購入&入居:2012年1月住宅ローン額:2510万円ローン期間:35年広さ:72平米築3年 中古マンション場所は横浜市中区です。宜しくお願い致します。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

頭金に+1000万円入れるかどうか

住宅ローンで3000万借りる予定でしたが、頭金の一部である1000万を手元に残して4000万円のローンにしようか悩んでおります。フラット35、年1.8%で借りる予定です。1000万を低リスクで運用する方法はありますでしょうか。どうぞよろしくお願いします。

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一

借り換えか繰り上げ返済か迷っています。

住宅ローンを35年で組んで8年目になります。通年1%優遇を受けています。最初は2年固定で1%、そして、10年固定で2.85%です。10年固定の残りが4年になります。主人37歳、私が38歳、中学1年、小学3年という家族構成です。子供にお金がかかり始め、世の中はどこまで下がるのかと思うくらい低金利・・・先の心配をして10年固定で借りたもののここまで下がると借り換えをしたほうがいいのかも・・と思うように...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

同族会社勤務でもローンを組む方法を教えてください。

初めて質問させていただきます。私・30歳、夫・34歳の結婚3年目の夫婦です。子供はまだいません。夫は夫の父親が経営している会社で、従業員として働いています。起業と同時に入社しており、勤続6年で、昨年の年収は300万円でした。私は別の場所でパートとして仕事をしており、年収は100万円です。数ヶ月前に1000万円ほどの中古マンションを見つけ、ある不動産会社から地銀へローンの仮審査をお願いしたところ、「...

回答者
上津原 章
ファイナンシャルプランナー
上津原 章

住宅ローンについて

住宅ローンについて質問です。家を購入したいと思っているのですが、住宅ローンに、通るか不安です。車のローン、キャシングなどで300万ほど借り入れがあります。2500万ほどの住宅ローンを組みたいのですが。やはり難しいでしょうか?住宅ローンについて調べたら、フラット35を利用したり、ネット銀行などの方が審査に通りやすいのですか?おそらく銀行系の住宅ローンは無理のように感じます。そもそも借入がある時点で住...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

借り換え

多少費用が掛かったとしても下記いずれかには借り換えをしようと考えています。残金が2300万ほど残っていて、金利が2.7%となっています。変動(初期0.85%、優遇幅1.8%、ミックス(変動1.1%、固定1.9%)、全期固定(1.9%)となっています。返済期間は30年予定です。日本情勢を考えると当面は金利が上がらないと予想されますが、実際の所判断できません。また、現在夫婦共働きなので繰り上げ返済は十...

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一

住宅ローン審査、借入、個人信用情報

先日、SBIモーゲージの事前審査が済み本審査に申込ます。申込者は父ですが、書類に目を通す機会があり気になることがありました。「契約者は、入居家族、工事請負事業者担当者、売買契約書等に記載された売主その他第三者に関する個人情報について、偽りその他不正な手段によることなく適正に取得し、かつ、貴社に提供することに関して本人の同意を得た上で、貴社に提供します」とは?私の個人情報も提供されるということですか...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

フラット35 本審査でNGとなりました

SBI住宅ローンにて今年5月頃に仮審査依頼を実施し、留保の回答をいただきました。その際は土地や建物の詳細がわからないため本審査して欲しいとのことでした。本審査を7月に実施し、SBIからは音沙汰なく、工務店からは問題無いとの連絡でしたが、今月いきなり融資不可との連絡がありました。工務店、SBIの担当からは問題無いだろうとのことだったため、審査に落ちることを想定もしておらず、非常に焦っております。条件...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

中古住宅購入について

17歳の息子がいるシングルマザーです。 正社員で働いています、年収は400万位です、来年、子どもが進学を希望(私立系の大学)中古住宅を購入しようか考えています 現金で購入した場合、手元に400万ほどの預金が残りますが  子どもの進学や保険などを考えると、現金をもう少し多く残しローンを組んだほうがいいのか悩んでいます。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅購入について

5年後くらいに新築購入したいと思い質問させていただきます、よろしくお願いいたします。私36歳 企業勤務の看護師 6年目契約社員 年収350万弱夫37歳 自営業 建設   2年目     年収300万程度(冬期は減収)現在は賃貸7万円、今まで貯金ができなく、これから月10~15万円程度貯金できる予定です。土地5~600万、建物2000万前後、諸経費別で考えております。できれば私のみでローンを組みたい...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

住宅ローンの妥当性につきまして

kanteiと申します。現在、戸建購入を検討しています。計画は以下のとおりです。物件価格4,300万円頭金1,500万円(諸費用も別途用意)借入2,800万円、35年長期固定2.6%(フラット35)で月々10万円程度の返済、ボーナス返済なし最初の10年間で600万程度は繰り上げ返済をし、60歳~62歳での完済を目指したい本人37歳年収650万(税込)月手取37万ほど妻 35歳 専業主婦長女0歳 教...

回答者
吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
吉野 裕一

収入減少するのに新築マンション購入していいのか

会社の経費削減の為、主の年収が減少します。収入減少の為、新築マンションをこのまま購入していいのか悩んでおります。4900万のマンションを契約金500万支払い済みです。現状は、正式ローン審査は通っており、登記費用等(200万)を振込みすれば、再来月、引渡しとなる状態です。契約金を手放して解約は可能な状態ですが時間がありません。マンション購入で経済的に生活困難になるなら、解約も仕方ないと思っております...

回答者
森本 直人
ファイナンシャルプランナー
森本 直人

住宅ローンの金融機関について、どちらを選ぶ方が良いですか?

住宅ローンについて、2つ迷っている金融機関があります。どちらかにしたいと思ってます。借入金額:2,000万円借入期間:35年 10年固定金利『A銀行』(10年固定金利) 金利:1.3%(基準金利 3.1%) 事務手数料:10,500円 保証金:412,280円 繰上返済手数料:10,500円 10年後の優遇金利:-0.7%※利息組込み型を選択すると、別途一律保証料30,000円が必要。『B銀行』(...

回答者
真鍋 貴臣
ファイナンシャルプランナー
真鍋 貴臣

住宅ローンの借入れ額について

現在、住宅の購入を検討しており、住宅ローンの借入れ額について質問があります。私は現在37歳で、家族が3人(妻・専業主婦、子供5歳、1歳)おります。住宅の購入に関しては、随分と長い間、惰性で続けてきましたが、子供の小学校入学前には決めたいと思い、本腰を入れて検討を進めています。当初は自己資金1,400万円に、借り入れ3,600万円を加え、5,000万円程度の物件はないかと物件検索を始めたものの、条件...

回答者
山田 聡
ファイナンシャルプランナー
山田 聡

土地を購入しましたが・・・

こんにちは。夫婦共働き+子ども(2歳)保育園児+0歳児の4人の世帯です。夫33歳民間中小企業年収税込450万円妻39歳民間中小企業税込年収400万円子どもが小学生くらいになったら、マイホームが欲しいと思い、それとなく土地を探していました。そうしたら最近、希望条件と金額が合う土地が見つかり、2度とないかもと、先日仮契約してしまいました。土地の金額は1260万円。古家付き。取り壊す予定ですが諸経費など...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

引っ越しか転職を考えています

30歳同い年夫婦(子供1歳)です。生活の見直しをどのように進めたらいいか悩んでいます。●収入 主人(正社員) 手取り20、私 0●支出 家賃  11万、生活費 7~8万、借金返済 1~2万・借金はあと2年程で完済予定。・夫の職場から自宅は徒歩10分で、交通費は0。・借金は夫の前会社が法に触れている可能性が発覚し急きょ退社したのでその後今の会社が決まるまでの生活費。・今の家を契約した際は同居人がおり...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローン

主人給与収入約800万40歳私専業主婦36歳小学生と幼稚園の子供二人このたび、土地3050万、家2000万(建物はこれからなのでまだはっきりとした金額は不明です)諸費用など入れて5200万ほどの物件を購入します。もう、すでに土地のローンは始まっています。頭金に2500万、ローンは2500万~2700万を組む予定です。建物あわせて毎月7万、ボーナス月1回17万×2の25年ローンです。0.725%の変...

回答者
森本 直人
ファイナンシャルプランナー
森本 直人

競売物件購入の住宅ローンについて

競売物件の購入を検討しております。競売物件を落札できた場合、住宅ローンで600万円借入をしたいと思っていますが、競売物件ですと、借入できないような話を聞きましたが、やはり借入は難しいのでしょうか。また、もし借入ができた場合、10年以内で返済しようと思っていますが、変動と固定どちらがよいか迷っています。今のところ、変動で繰り上げ返済をしていこうかと思っているのですが・・。

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

親の土地のローンを返済して家を建てたいのですが

夫の親の名義でローンの残っている土地に家を建てることになりました。土地代の残りを完済して、新しく違う銀行の住宅ローンを借りて家を建てるつもりだったのですが、土地のローンの銀行が、残りの返済の計算をしてくれず、困っています。土地代は現金ですぐに返すつもりです。自分の銀行で住宅ローンを組ませたいみたいなのですが、すでに違う銀行で審査が通りそうで、こちらとしては、意地悪なことをされてまで、銀行を変えたくはありません。どうすればいいですか?

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

個人再生後の住宅ローンについて

はじめまして。私31才の既婚者です。この度子供が産まれる事と消費税増税の前に一戸建て購入を検討中です。しかし私平成18年に小規模個人再生をしておりKSCには官報情報が載ってあります。色々と見ておりますとノンバンクのフラットだと官報情報が載ってても承認された方がおられました。CIC、JICCには個人再生の記載は無く完済記録だけ載ってました。妻は現在妊娠中ですし過去の個人再生の事など言えません。何とか...

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二

離婚後の住宅ローンについて

離婚後の住宅ローンについてお伺いします。現在妻とは、離婚前提で別居しており離婚の手続きを進めたいと思っておりますが住宅ローンがあり、その処理に悩んでおります。夫婦が連帯債務者で残債3,600万円、負担割合は夫6妻4です。離婚するにあたり、現在の住まいに夫が住み続け住宅ローンも支払う予定です。住宅および住宅ローンの名義を変更したいと考えていますがどのような方法で進めればよろしいでしょうか?また、贈与税等諸費用についても教えていただきたいです。よろしくお願い致します。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

住宅ローンについて

住宅ローンの審査が通り、融資をうけるところまで行ったのですが、結局、融資が通りませんでした。その理由は、私が契約している派遣会社が最近、変更してしまったからだと思います。私は、契約社員として大手外資系金融機関でITをしていて日本の永住権をもっています。派遣の会社(給料を支払う会社)は、いろいろな事情があり幾たび変わってしまうのですが、勤務先と仕事内容は、変わっていません。働いている年数としては、1...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男

2,604件中 301~350件目