住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (2ページ目)

住宅ローン

自己破産から10年ほどたった今、近所の新築マンションを内見したところ妻が気に入り審査することに地元信用金庫での事前審査は否決。個人信用でひっかかったと不動産屋さんから連絡をもらったので10年ほど前に自己破産していることを伝えました。不動産屋さんからは他にも審査をいくつか通してみましょうとのことでしたが。調べてみると、自己破産決定が17年3月1日でした。あと、少しで丸10年たつのに今、審査機関に申し...

住宅ローン額減りますか？

2013年医療費控除１５０万（不妊治療費）申請しました。2013年度、年収５５０万でしたが、住宅ローンを組む際は550万として計算するのでしょうか？医療費控除額を引いた額400万として計算するのでしょうか？教えて下さい。よろしくお願い致します。

住宅ローンについて

住宅ローンの審査についておたずねします。給与所得4479700円 外交員報酬1941152円 勤続16年 希望借入額3000万円昨年までは外交員報酬ではなく全額給与で年収560万円だった為、地銀で仮審査は通過しています。融資開始がH28年3月からなので本審査は今年の所得で行われると思います。この場合本審査でダメになるのか心配です。すでに売買契約を結んでいるので…よろしくお願いします。

親子ローン

現在、私の実家に二世帯で住んでいます。10年前にリフォーム代として、主人と実母の親子ローン35年で2800万円実家を抵当に借入ました。相談は、両親が高齢となったため、母より実家を買い取って欲しい。ローンを見直したいとの申し入れがあったため、私たちの支出用意すべき費用など、どのように計算すればよいか教えていただきたいです。兄弟がいるため、両親にとっても私たち夫婦にも損がない売買契約をしたいと思っています。お願いいたします。

事前審査通りますか？

新築マンション購入予定で現在事前審査を申請中です。不動産の営業が大丈夫だからと一社にしか出していませんが不安があります。借入額3250万 年収550万 勤続年数16年頭金無し 返済期間33年 開始年齢46歳4月にクレジット（買い物）の再引き落としが１回あります。（延滞手数料有り）H22.8にリボ払いを完済していて現在借入はありません。よろしくお願いします。

住宅ローン５８００万円

お世話になります。新築戸建てを土地込みで購入すべく考えております。注文住宅で自分の希望を踏まえた家に住み変えたく。総費用は５８００万円で、全額ローンとなります。家族構成は、自分４４歳、妻４２歳、長男５歳、長女３歳です。現状の収入負債の状況としましては、自分が手取り約４０万円、妻が１４万円、他に上下振れますがボーナスあり、自分の収入は税込で１０００万程度です。マンションを所有しており残債が２７００万...

連帯債務者による住宅ローンの借り換えについて

２年前の離婚の際、自宅マンションの持分を夫4/5・妻（私）1/5から全て私に変更しました。借入れ当初、住宅ローンの名義は夫のみだったのですが、持分変更する際に私も連帯債務者になり、離婚後は私がローンを支払っています。今年で購入後１０年となり、住宅金融公庫の金利が４％になる前に借り換えを考えています。（ローン残高１５００万です。）出来ればローンの名義も私一人にしたいのですが、現在私は派遣社員で昨年７...

住宅取得資金援助に関する確定申告について

ハウスメーカーが現在建築中の住宅を、12月末に購入・入居する予定です。購入資金の内訳は妻の父からの援助が1500万円で、残りは我が家のタンス預金からです。購入にあたり、義父が預金をおろし現金で直接援助となる予定で、タンス預金についても通帳などには記録が残っていません。こういった確定申告では、不具合があるという話をネットで拝見しております。住宅取得資金の非課税特例を利用し、さし障りなくするためには今...

売るべきか

初めまして、プロの方のご意見、アドバイスをお願いします。所有地に86坪に自宅23坪、工場26坪、後残りガレージがあり、自営業してたのですが、２年前、正社員に転職しました。その使わなくなった工場、ガレージ、自宅は住んでますが、86坪を売って新しく住み替えを考えてます。ローン残高が2000万あり、30年ローンを組んでます。問題は主人の年齢が53歳、私が44歳、子供7歳で81歳までのローンです。とうてい...

住宅ローンと住宅の名義変更について。

はじめまして。3年前に離婚しました。その際購入した住宅（主債務別れた主人・私が連帯債務）に、・子供が成人するもでは住んでもよい。・子供が成人した時に住宅については協議する。・住宅ローンは責任を持って支払う。と調停で取り決めました。最近別れた主人からローンの支払いがきつくもう払えないと言われました。私が連帯債務者なので、主人に変わってローンを支払ってます。残りローン期間１９年残債務２３００万です。銀...

住宅ローンの本審査

先日、全銀協、ＣＩＣ、ＪＩＣＣへ開示しました。　前銀協とＣＩＣの内容には問題ありませんでしたが、ＪＩＣＣに消費者金融５社（３５０万）より借り入れた経歴が残っており全社完済日譲渡日にＨ２３／０７／１１の記載あり異参サ情報は空欄の状態です。勤続年数１４年　年収５８５万　４１歳です。頭金３００万程度の用意は出来ます。現在、クレジットカード２枚保有（内１枚クレッジト２０万枠有り借入なし）クレジット枠のある...

フラット３５に借り換えについて

知人に頼まれて、フラット３５（スルガ銀行）に借り換えを予定しています。（1800万程度）主人名義のみで大丈夫との話でしたが、心配があります。（現在の状況）１５年前に共同名義（持ち分　主人６　妻（私）３　義父１）で購入義父は持ち分返済済み返済口座は主人名義主人：年収560万　勤続22年目妻（私）：年収535万　勤続20年（心配事）１．主人は３年前に鬱病で3ヶ月休職し復職。しかし病院は途中から行くだけ...

親子共同名義のマンションについて

現在父親：3、と私：7の持ち分になっているマンションに住んでいます。（ローンは完済済。新築で購入、築18年）1：私が結婚などで家を出て、父（と母）はそのままマンションに住む場合、（名義はそのままにしておこうと思うのですが）私は何か手続きが必要になりますか？　住んでいないのに私の持ち分があることで税金など掛ってきたり、親に対して賃貸という事になって支払い等をしてもらわないと法律上いけなくなりますか？...

自営業　住宅ローン

初めてご相談させていただきます今年42才になりますケンです。宜しくお願いします現在、会社設立3年で昨年収入も安定し、マンション購入を考え購入を考えておりました不動産会社経由でフラット35の仮申請を出したところ、判定できず、本審査を勧められ出したところ約1カ月ほど結論が出ず、結果落ちてしまいました。ローンについて無知だったこともあり、その後別の不動産会社から別の物件で再度申請をしたところやはり、前回...

住宅購入、大学進学資金

夫５０歳　昨年年収８００万円　妻４６歳　パート収入月2万円子供２人　来年２人共理系大学進学予定貯蓄　２８００万円来年の春に子供達の大学進学と住宅購入を検討しております。頭金１５００万円で３５００万円から４０００万円の物件を検討しておりますが、子供達が同時期に大学進学し、この価格帯での住宅購入は厳しいでしょうか？専門家の方のご意見よろしくお願いします。

自宅と賃貸スペース付住宅のローンについて

年内中に両親と同居予定です。現在、リフォーム計画が最終段階が終わり、残すは住宅ローンだけとなりました。住宅構造としては、3階建て（1階：自営（親）店舗＋賃貸店舗、2～3階：二世帯住宅仕様）です。先日、住宅ローン申請手続きを幾つかの銀行に行い、現在審査確認待ちとなっています。申込した1つの銀行では、休日に行われる、住宅ローン相談会の予約を随分前に行なっていた為、念のため、現状の申込内容で大丈夫かどう...

親子間の土地売買

初めまして。現在住んでいる自宅の土地は、母が約60%,私が40%の共有名義です。母が数百万円ほど入り用があり、その分を購入しようと思うのですが、銀行からは、親子間の売買では、住宅ローンは組めないと言われました。また、貸出している所もあるらしいが、金利上乗せなどの条件が付くとの事でした。何とか住宅ローンで借りる方法があれば教えて下さい。また、母に税金がなるべく掛からない様にするためには、購入時の坪単価で、必要金額分を買い取り、利益が出ない様にすればよろしいでしょうか？

住宅ローンは組めるのでしょうか？

新築の一戸建てを購入しようと思っているのですが、主人が 消費者金融で 借り入れをしていて 昨年 9月に完済をしました。勤続年数は20年 収入は750万円ですが、住宅ローンは通りますか？アドバイスをお願いします。

団体信用生命保険について

団体信用生命保険 (団信) について質問させてください。1. フラット３５ や 東京スター銀行 の 団信 を 民間の生命保険会社の「収入保障保険」へ 切り換えることが可能であると友人から聞きました。フラットや３５ と 東京スター銀行 以外で、団信 を 収入保障保険へ切り換えることが可能な銀行 (金融機関) は存在しますか？2. フラット３５等の団信を管轄する団体とは一体どのような団体なのですか？3...

クレジットカード

はじめまして。今回、11月29日に新築を引き渡し予定です。クレジットカードで買い物をしたいのですが初回の住宅ローン引き落とし12月7日が済まないと難しいでしょうか？宜しくお願い致します。

中古住宅購入の住宅ローンが通らない理由

はじめまして、どうぞよろしくお願いいたします。今年3月に離婚し子ども二人と暮らしている看護師です。離婚前からパートで病院で10年ほど働いていました。今は老人ホームで正社員、管理職をしています。ここでは1.6年になります。子どものために中古住宅の購入を視野に入れているのですが、先日条件にとても合う物件が見つかりました。住宅購入時は頭金2割以上が常識と思っておりましたが、私の年収、職歴なら諸費用込みロ...

通販

こんにちわ。今、新築を建築中ですが通販の支払いで振込みですが12月支払いだと新たなクレジット扱いになるのですか？

住宅ローン審査通りますか

年収480万 カードローン40万残 その他ローン、事故無し42歳独身女 上場企業子会社 勤続20年 管理職 です。諸費用込み住宅ローン頭金無しだと、審査は通りますか、もし通った場合、諸費用込み住宅ローン可能限度額はいくらくらいになりますか 、貯金はほぼなく20万くらいしかありません。。。

住宅ローン借換え

はじめまして、39歳の公務員です。住宅ローンの借換えを考えております。現在、車ローン100万 モビットからの借入100万があります。その他はありません。一度も返済が遅れたことはありません。やはり、モビットからの借入があると審査には通らないのでしょうか？

マイホームは厳しいでしょうか

近所に分譲戸建てを見つけ、非常に心惹かれてます。主人５２歳　　年収　税込１２００万今は６０歳定年ですが、本人は、再就職してその後も働くつもりでいます。現在、社宅費として６万円、個人年金積立を５万、ボーナス時３０万天引きされています。子供１３歳学資保険３００万完納、３００万（年払い１５万）　　　　９歳学資保険５００万完納、２００万（年払い１５万）　　　　７歳学資保険３００万完納、すべて１８歳満期のも...