修繕の追加要求

住宅・不動産リフォーム・増改築 2009/12/29 14:00

マンションで水漏れを起こし、下の階の住民に被害を与えました。工事業者に修繕部分の見積書と工事の工程表も出してもらい、工事に取り掛かりましたが、後々になって、被害者の方がキッチンの天井とリビングのカーぺットの修理も要求してきました。

其の場合にはその要求を飲まないといけないのでしょうか？
また、工事が終了していない時点で、早急に示談表を書いてもらう必要があるのでしょうか？

ご返答宜しくお願い致します。

補足
※修繕部分に関して、住民の方は、業者には言ったとおっしゃってましたが、業者の方は聞いていないと意見が食い違っています。

※実際にご主人に話を聞きに行きましたが、天井のことは聞いていないですし、業者の方の話にも、そこまで被害はないとのことです。カーペットに関しては、すでに乾いてしまっていて、被害状況は見えません。

※まだ、示談書は書いていません。工事が終わり次第にもらおうと思っています。

loop921さん（兵庫県 / 男性 / 26歳）

回答：1件

小浜貴士
建築家

当事者だけで行なわないほうがいいようです

2009/12/29 18:38 詳細リンク

: (5.0)

loop921さん初めまして。
小浜貴士ともうします。

この度はご質問ありがとうございました。

マンションの水漏れでしたら、多分ですが賃貸であれ分譲であれ、火災保険的なものに加入していると思うので、本来はその保険を使用したほうが懸命かとも思います。

保険内容には免責もあるので、全てを保証してもらえる訳ではないですが・・・

話しを戻しますが、一概に相手側の全ての要求を飲む必要はないと思います。

工事を完了していないでの示談書のサインは難しいかと思います。
示談書というより覚書にして、ここまで直したら示談書を書くとのサインをもらったらいかがでしょうか?

下の住人の方も最初は気にならなかったが、後で気づいたら損害していたと、これから先に渡って言われる可能性もあるので、示談書に行き着くまでに事前に段取りをされることをオススメします。

あとは、当事者だけで行なうのではなく、管理会社や大家さん等をまじえますと、話しがスムーズにいくこともあるのですが。。

現況状況ですとこのぐらいしか推測できませんが、何かお力になれたら幸いです。

それでは失礼します。

オネストアーク
小浜貴士