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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
住宅ローンの審査って
必要な書類をすべてそろえないと審査できないのでしょうか？
すでに契約してしまっている物件で
契約後に数々の書類の提出を迫られていて
ちょっとこまっています。
まだ銀行には打診前だとはおもうのですが
デベロッパーから審査に通るにはあれこれ必要だと
数回にわけて連絡が来て
正直、もう落ちたほうがまだ気が楽だな、、っておもいはじめています。
契約直後にもう書類は要りませんよねって
電話ではかくにんしたんですが、、、
私個人の必要書類は提出済みです。
勤務先の所得等の情報として
もとめられてはいるんですが、、
契約後なのでこちらからキャンセルはできないし、
今出している書類を提出して
だめならしょうがない、、というつもりで
審査はできないのでしょうか？
補足
2009/11/08 01:34真山さま
ありがとうございました。
大変参考になりました
oji-ojiさん （ 神奈川県 / 男性 / 35歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローン審査での必要書類
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローン審査に必要な書類に関しては、
提出する金融機関によって異なりますが、
正式審査の承認を得るには、金融機関から要求される
書類をすべて提出しておく必要があります。
仮に、必要な書類を提出しないで、
住宅ローンの承認が得られなかった場合は、
ローン条項ではなく、債務不履行による違約解除に
なる可能性が有るので注意が必要です。
住宅ローンに必要な審査書類は、それぞれの案件によって異なります。
例えば、勤続年数が少ない場合は職歴書が必要になります。
勤務先が帝国データバンク等に登録がないような場合は
会社の概要書(売上、利益、業歴等)が必要となる場合もあります。
不動産業者は、一般的な必要書類に関しては買主に伝えていますが、
特殊な書類等に関しては、金融機関から言われるたびに
準備してもらう形になります。
後から後からいろいろと言われて、面倒くさいとは思いますが、
既に契約をしてしまっているのであれば、
付き合っていくしかないと思います。
なるべく円満に解決されることを願っております。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
oji-ojiさん
回答ありがとうございました
まだ結果はでていませんが、
だいぶ気が楽になりました。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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oji-ojiさん
回答ありがとうございます。
2009/11/08 14:17デベロッパーの話では
まだ銀行への審査前の段階で、
ローンに通らないから提出しろという話です。
デベロッパー内で
提出を求めてきた
決算関係の書類が会社から出してもらえず、
支出関係の書類をつくり
デベ担当者に提出、電話連絡で確認後
2度ほど持ち帰ったのですが、
数日後
駄目だしをされました。
去年はいきなり不通過だったんですが、、、
そのご
決算関係の書類がないのならと
違う融資をすすめてきましたが
どうかんがえても
こちらのリスクの高い商品で
打診関係の書類にサインできずにいます。
また
このようにずるずる
日にちが過ぎていくのが
どちらにとって
不利なのか、
金銭的になにか
負担が生ずるのか
教えていただけないでしょうか
oji-ojiさん （神奈川県/35歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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