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対象：不動産売買
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専門家
地方都市の物件情報について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
一般の方が不動産相場を調べる場合には、
インターネットのポータルサイト
(ヤフー、ホームズ、アットホーム、アドパーク等)
で物件が出ているのかどうかを確認したら良いと思います。
ただし、地方の都市であまり物件数がない場合には、
やはり周辺の不動産業者に直接来店して
相場を聞いてみるのが良いと思います。
数件の不動産業者を回ってみて、同じような見解が得られれば
おそらく正しい情報だと思います。
今後の動向については、各市区町村で出している人口統計等の
資料で、人口が増加している地域なのか、減少している地域なのかを
確認してください。
人口の減少(地方の過疎化など)が激しいエリアにおいては、
不動産の市場価格が現状よりもさらに下がって
いくことが想定されます。
また、地域間の相対的な価格を比較する際には、
公示価格や相続税路線価を参考にして
各エリアの相対価格を調べるのも一つの方法です。
正直なところ、地方都市で、物件数が少ないエリアに関しての
相場はわかりにくいところがあります。
あまりメジャーではありませんが、
財団法人不動産流通近代化センターが運営している
「不動産ジャパン」というサイトも全国区で物件を
紹介しているので参照してみてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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