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対象：新築工事・施工
3月に建て売りを購入し、9月の時点で住宅の基礎のモルタルがふくらみ剥落しかかっています。一番酷い場所は40cm×20cmくらいの範囲で剥離しており、その他にも小さく剥離している所や、見た目は普通でも叩くとトントンではなく、パチパチと浮き上がっているような音がする場所があちらこちらにあります。建築業者に修繕してもらう予定ですが、修繕する場合部分的な修繕で済むのでしょうか？全面やり直して欲しいところなのですが、今現在剥がれていない所を剥がしてやり直すことがかのうなのでしょうか？交渉する上でどこまで要求すれば良いのか分かりませんので専門家の方のお知恵を貸して頂きたいです。
mmccさん （ 東京都 / 男性 / 38歳 ）
回答：1件
横田 之宏
建築家
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構造的に支障のあるものではありません。
基礎部分の化粧の薄塗りモルタルの剥離だと思われます。
構造的な問題はないと考えて良いでしょう。原因は型枠の剥離材が付着していたことや、
薄塗りモルタルの接着剤の不使用など、原因はさまざまです。
工事は簡単ですので、他に剥離箇所がないか、調査してもらい(たたくとすぐにわかります)
補修してもらってください。
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