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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
こんにちは。
日本に帰国して1年になります。
帰国してからは社員として1年仕事をしています。今も。
年収にすると400万ほどです。
日本で住まいもしくはアパートの購入を考えています。
ローンは組むことは可能でしょうか？
補足
2009/06/04 11:24すみません。もう１点教えてください。
購入物件は自分の住まいと賃貸を併用した
アパートやマンションを購入したいと思っているのですが
その場合は住宅ローンは組めないのでしょうか？
可能性はありますか？
t/kさん （ 東京都 / 男性 / 29歳 ）
回答：2件
専門家帰国後のローン
t/k さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンの審査は、金融機関によって審査基準が違ってきますので一概にどうだとは言い切れませんが、給与所得者の場合、概ね1年以上勤続年数があると審査の土俵にはのると言われています。(勤務先の規模によっては、3ヶ月以上で大丈夫だったりします)
また、最近では勤続年数のほかにも、自己資金の割合や物件の担保価値などトータル的に審査をする傾向にがあります。
事前審査でいくらまで借り入れが可能かわかりますので、ご不安でしたら、まずは事前審査してみてはいかがでしょうか?
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
t/kさん
参考になりました。
まずは、銀行の審査を受けてみたいと思います。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
藤田 将友
不動産コンサルタント
-
ローンについて
t/k 様
初めまして株式会社Rバンクの藤田です。
ご質問についてですが、
各金融機関によって、対応は異なりますが、民間の金融機関は、
1.個人属性
2.会社属性
3.物件担保
の3点からローンの審査をする傾向にあります。
2と3については、お勤め先の状況と、購入したい物件の状況により、
異なります。
1について、勤続1年という状況は、大半の金融機関で引っかかる可能性が
あります。
一概に勤続年数のみで評価するわけではなく、例えば転職回数の
多さ、転職に当たっての仕事内容の関連性等も考慮されます。
また、民間に拘らないのであれば、住宅金融支援機構が、提供する
フラット35は、民間の金融機関に比べて、勤続年数等を重要視しないため、
こちらを利用(利用できる物件とできない物件があります。)することも
ご検討されては如何でしょうか?
評価・お礼
t/kさん
参考になりました。
まずは、融資の問い合わせをしてみようと思います。
可能性があるという希望をもてました。
t/kさん
住居と賃貸の兼用物件
2009/06/04 19:40すみません。もう１点教えてください。
購入物件は自分の住まいと賃貸を併用した
アパートやマンションを購入したいと思っているのですが
その場合は住宅ローンは組めないのでしょうか？
可能性はありますか？
t/kさん （東京都/29歳/男性）
（現在のポイント：-pt）
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