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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
現在都心に中古ワンルームマンションを購入(ローン支払い中)し生活しているのですが、最近郊外に中古一戸建ての手ごろな物件を見つけ、現在のマンションのローンを支払いながら買いたいと思い銀行にローンの相談に行ったのですが、住宅ローン支払い中に新たに住宅ロー
ンを組むのは問題があるとの返答を受けました。両方のローンを並行した支払うというのは私的には問題ないのですが、やはりこういう場合、なんらかの法律または審査基準上問題があるのでしょうか？
現在住んでいるところは出来れば倉庫として
そのままにしておき、見つけたところに住むというようにしたいのですが・・・・・・・。
補足
2008/06/26 20:54早速アドバイスを頂きありがとうございました。
皆様の御意見どおり他の銀行に相談してみます。
mightguyさん （ 埼玉県 / 男性 / 34歳 ）
回答：3件
専門家基本的には
はじめまして、クレアホームの篠原と申します。
宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、住宅ローンは、居住用の住宅に対してお金を貸し出す商品ですので、二つ目の住宅に住宅ローンを貸してしまうのは、基本的に難しいです。
1つ目の住宅が居住用でなくなってしまいますからね。
二つ目の住宅を持つときは、セカンドハウスローンになり、住宅ローンよりも金利の高いものになってしまいます。
ただ、二つ目の住宅ローンを、現在、住宅ローンを組んでいる金融機関と違うところに、ご相談すると相談にのってくれる場合があります。
ただ、その場合の借り入れ金額は、2つのローンを合わせた額が、返済比率に入った場合ですし、お客様側に全くリスクがないわけでもありませんので、よく相談されてから進めて頂いたほうがいいかともいます。
以上、参考になりましたでしょうか。
ほかにご質問等あればお気軽にどうぞ。
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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住宅ローン支払い中にローンを組みたい
mightguy様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。
私の経験談での話しとして聞いて頂きたいのですが
こうしたローンも不可能ではありません。
当然、mightguy様のご内容等によっても異なりますが
現在、お借入の金融機関以外ですとスムーズなのではないでしょうか。
新規に購入される不動産業者へ聞いてみると良いと思います。
この回答がmightguy様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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徳本 友一郎
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住宅ローン支払い中に新たに住宅ローンを利用する
*mightguy様
はじめまして、スタイルシステムの徳本です。
ご相談に行かれた銀行は現在住宅ローンを利用されている金融機関だったのでないでしょうか。
同じ金融機関では原則2件の住宅ローンを組むことはできません。
すでに、住宅ローンを利用されているのですと、2件目はセカンドローンや事業用ローンとして
取扱いされます。
現在のお住まいを倉庫として利用して、あらたに購入する一戸建てにお住いになるのでしたら
別の金融機関に持ち込みをすれば、「住宅ローン」として借入することができます。
以上
参考になれば幸いです。
スタイルシステム 徳本
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