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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2022/04/21 19:52

取引のある銀行から住宅ローンをしようと考えてます。
今の状況で、どのくらいお金が借りれるか、そもそも借りれるかが気になってます。
妻40歳、夫41歳、共働きで世帯年収は約800万
車のローンは共にあり、残り合計200万程。
査定額700万の土地あり。他、カードショッピングのリボ払いなどはありますが、延滞などはしたことはありません。

車のローンが残っている状態で住宅ローンは組めるものなんでしょうか?2000万程~2500万程借りたいと考えています。

よっしーさん ( 女性 / 45歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの借り入れについて

2022/04/21 21:44 詳細リンク

初めまして。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

車のローンがあっても借り入れはできます。
世帯年収のの内訳がわかりませんが、2000万円から2500万円の借り入れはできるでしょう。
ただ、住宅ローンの審査は総合的に判断されます。
会社の規模や勤続年数、預貯金額、物件担保価値、他の債務など総合的な判断になってきます。
また、車のローンのほかにリボ払いがあるようですが、リボ払いは借金です。これも審査の対象になります。

住宅ローン
審査

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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吉野 裕一 専門家

吉野 裕一
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返済比率で制限も

2022/04/22 08:18 詳細リンク

よっしー様、ご質問ありがとうございます。

住宅ローンを借り入れる際に、銀行等では返済比率の制限を設けています。

年収に対する返済額の比率です。

この返済比率は銀行によっても違う場合がありますが、基本的に年収が400万円以上であれば35%、400万円未満であれば30%という所が多いと思います。

例えば、月額10万円の返済であれば年間120万円となり、年収が400万円の場合、返済比率が30%となります。

今回のご質問の車のローンについては、住宅ローンを借り入れる際に、車の返済額も合算されます。

ですので、上記の例で車のローンが5万円あると、月額15万円、年間180万円の返済額となり、返済比率が45%となってしまうので、住宅ローンの返済額を下げるなどの対策が必要となります。

詳しくは借入する金融機関に確認されると良いでしょう。

返済比率
年収
借入
住宅ローン
ローン

回答専門家

吉野 裕一
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