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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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こんにちは。
権利付き駐車場がある中古マンションを購入しました。駐車場を使わなくなったので、必要な人がいれば、できればマンション内で貸し出しをしようと思っています。
管理会社に相談しましたが、権利付きなので、そちらで自由にしてくださいと言われました。値段等の相談もしたのですが、そちらで決めてくださいと言われました。
私の方で、値段を設定して掲示板などに貼り貸し出しをしても問題ないのでしょうか？
またその場合、収入の税金はどうなるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
Nadeさん
（
兵庫県 / 女性 / 32歳 ）
回答：1件
専門家
マンションの権利付き駐車場の扱いについて
不動産コンサルタントの野口です。
マンションの敷地内にある駐車場は、共用部分でその利用を駐車場として、希望者に管理組合が有料で賃愛借契約を結ぶのが大半です。
貴女が購入した時「管理規約」を貰ていると思います。その中に駐車場の扱いが記してあります。再度よく読んで違反等無いにして下さい。
その上で貴方が述べる様に「駐車場利用権」あなたに属すのであれば、相場があるでしょうから募集して希望者と「駐車場賃貸契約書」を作成した。貸し出しても良いでしょう。
価格は他にもあれば調査されては如何でしょう、屋根の有無、敷地の状態などによって異なります。募集のため掲示板に張り出すのは、管理組合の了解が必要です。多分許可しないでしょう。募集のチラシを作った投函するのが良いでしょう。
税務上は、「不動産所得」と言う所得税が掛かります。しかし、月額1～2万円であれば申告は不要です。給与以外に年間20万以下であれば、申告不要です。
詳しくは契約の仕方等-----http://www.iriscon.co.jp からどうぞ
回答専門家
- 野口 豊一
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント、FP）
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
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