家の周りは(土or石)がいいか、コンクリートがいいか。 - エクステリア・外構 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

家の周りは(土or石)がいいか、コンクリートがいいか。

住宅・不動産 エクステリア・外構 2020/10/14 11:50

家は地上から1mくらいはモルタルで、上はALCです。
隣にマンションが建ち、隣が境界線上にブロック塀を建てたので、20cm位しか隙間が無くなりました。
このブロック塀は、50cm位の穴を掘って建ててました。

その隙間を、土にするかコンクリートにするかで悩んでいます。
今までは、半分コンクリートで半分土でした。
マンション建設にあたり、そのコンクリートを壊され全て土になりました。


家の周りを土にすると、雨水が地中に浸透し、常に湿った状態で家が傷むような気がします。
(以前、お隣さんが植木の水やりをしていた頃は、床下の板が頻繁にダメになっていますた。)
マンション側は、低木を植えると言っています。
水巻きをしたら、こちら側が低地なので常に水が浸透してきますよね?
(ブロック塀があるのでそれより下から)


理想はコンクリートなのですが、ガス管が地中にあるので
もし何かあった時、コンクリートを壊してとなると狭いだけに大変かと思います。
今回の件でガス管が地中にあることを知り、コンクリートにすることに及び腰になりました。

雨水や植木の水やりが地下に浸透したくらいで、家は傷まないのでしょうか。
家を湿気から守るためにはどうしたらいいですか。
モルタル部分から地下50cm位まで防水することは可能でしょうか。

よろしくお願いします。

マヤさん ( 東京都 / 女性 / 44歳 )

回答:1件

ベタ基礎と布基礎

2021/01/08 19:29 詳細リンク
(5.0)

住宅の周りを土または砂利敷きにすべきか、犬走りコンクリートにすべきかは、新築住宅を建てられるお客様の皆さんが悩まれるポイントの一つですね。

植栽や防犯面を考え土や砂利敷きにされるケースと、雑草など除草が面倒で駐輪スペースやプロパンガス設置を考えコンクリートするケースに分かれます。

近隣からの雨水などで住宅が傷むか否かのご心配は、建物の基礎が「布基礎」の場合、床下の土部分に防湿シートを敷き、押さえコンクリートなどを施工しておけば室内への蒸発水(湿気)による被害の心配はありません。

屋外の外部に関しては雨水がかかることを前提にした基礎・ALCですので、土からの蒸発水は大丈夫です。

逆に、地下水位が高い地域で杭や地盤改良施工などしていない住宅においては、地震などで不動沈下(傾いて沈下すること)が起きる可能性がありますので注意が必要です。

ご参考になれば幸いです。

防湿シート
地盤改良
新築住宅
植栽
防犯

評価・お礼

マヤさん

2021/01/13 11:37

お忙しい中、細部まで丁寧にご回答いただき有難うございました。
結局コンクリートにしてしまったのですが、外部からの雨水をそこまで心配しなくて良いという事で少し安心しました。
建物の基礎に関しては、建築業者がすでに倒産している為分かりませんが、対処法を明記していただいたので、何かあった時の参考にできたらと思います。

有難うございました。

斉藤 進一

2021/01/13 14:03

昨年のご質問に遅い回答となり恐縮ですが、ご評価ありがとうございました。
ハザードマップなどでもお住まいの地域の地盤の高低などが分かるので、大雨の時の浸水への対策が出来るかと思います。
ご参考まで

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
(埼玉県 / 建築家)
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅までやすらぎの空間を

医者に外科・内科等があるように、建築士に介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?人生100年時代を迎えた今、子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅など終の棲家まで、ライフステージを考えた安心して暮らせる機能的な住まいを一緒に創りましょう

斉藤 進一が提供する商品・サービス

対面相談

バリアフリー住宅(新築・リフォーム/リノベーション)のご相談

終の棲家としての「介護福祉住宅・障がい者住宅・車椅子住宅・高齢者住宅」の考え方をアドバイス致します。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

この擁壁が崖とみなされる。完了検査無しの為 hirocyanさん  2017-07-02 19:02 回答1件
駐車場土間コンクリートの仕上げ不良について じじくまさんさん  2017-02-12 10:33 回答1件
独立基礎 morimasaさん  2019-09-29 02:44 回答1件
花壇とポストを撤去し、駐車場にしたい yagisannさん  2015-10-28 12:29 回答1件
コンクリート打設後の斑模様について さんしまいの母さん  2015-07-24 11:43 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

バリアフリー住宅(新築・リフォーム/リノベーション)のご相談

終の棲家としての「介護福祉住宅・障がい者住宅・車椅子住宅・高齢者住宅」の考え方をアドバイス致します。

斉藤 進一

やすらぎ介護福祉設計

斉藤 進一

(建築家)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(お金と住まいの専門家)

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(お金と住まいの専門家)

対面相談 お手軽 個別相談
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)