窓サッシのコーキング

一級建築士事務所スタジオドゥカの畔柳です。

外壁や窓の第一義的な役割は、屋内と屋外を隔てることだと思います。

ですので、窓周りの目地らしき部分が隙間として存在し、そこから外が見えるというのでは、外気と屋内が通じている状態ですので、その一番重要な役割が欠落している状態と言えると思います。

修理が必要な状態です。

その修理が必要な部分が、新築当時から存在したのか、１０年という年月を経た末にこうなったのかは、私にはわかりません。もともと欠陥があったのか、経年変化によるものかも、今ここに記述された内容から推し量ることもできません。

建築家が設計及び施工監理をしたということですね。

その建築家が業務として設計及び工事監理を行なっていたのでしたら、普通に業務を行なっている建築家でしたら、少なくとも、竣工当時がどうであったか、そして、竣工後１年が経過した状態についての建物の状態などを把握しているのではないかと思います。

もちろん、tomo_r3さんがその建築家と交わした設計及び監理に関する契約内容によります。

その建築家の方や施工者から、詳細な図面等が施主に渡されていますでしょうか。詳細な図面等がない場合、専門家に「普通これです」と言われてしまうと、素人の施主の方は反論ができなくなることもしばしば。なので、このようなネットの相談を利用されるのでしょう。

本来、その施主を代表する立場にいるのが建築家なのですが、契約状況によっては、その業務を委託されていないという場合もあるかもしれません。特に、建築家が施主ではなく施工者から業務を委託されているような場合、施主の立場に立たない建築家がいる可能性もあります。

ということを念頭に、その建築家の方に現状を見せ、窓や外壁が本来の役割をきちんと果たすようにするための方策をご相談ください。

特に、窓サッシに関しましては、大きさにもよるのですが、もし、ビスなどが抜けるような状態ですと、強風の折などにサッシ自体が風に耐えられずに事故が起きる可能性も否めません。早めにご相談になることをお勧めします。

建築家に設計施工監理を発注して建てた建物の修理について、ここでご相談になるということは、その建築家を信頼できない、また工事をした施工者も信用できない、という意思の表れかもしれないことが想像できます。その場合、新たに専門家を探し、業務としてご相談になる必要があるかもしれません。