家主の度重なる条件変更、家賃交渉

2年近く前に引っ越してきました。
目の前に家主が住んでいて敷地内にある空き地に駐車場として月5千円、家賃3万3千円で
3万8千円で借りていました。
今年の12月で更新で仲介の不動産より連絡があり、家主の諸事情により更新時に駐車場を
出て行って欲しいと。そのかわり他の部屋は値上げするけどうちは値上げしないから
という事を提案されました。調べてみると周辺は駐車場料金が最低で7千円（税別）から1万円
という事。最低でも月２５００円増の負担となってしまいます。
先方の勝手な理由での要求なので不動屋さんを通して交渉したら、駐車場はこちらで見つける、
駐車場借りる際の諸費用も負担するし、更新後の家賃も二千円引いて3万1千円にするとの申し出が
あったので実質7千円の消費税五百六十円の値上げになりますが承諾しました。

結局、目の前の駐車場7560円の駐車場は見つかりましたが、12月までにはまだ期間があり
10月の時点で借りておかないと空きが１つなので今借りておかないと空きが無くなるかも
と言われ即借りる事に。それも3ヶ月分前払いなので痛い出費になりました。
なので12月までは家賃3万3千円仕方なく払っています。
12月の更新以降は先方の言うとうり3万1千円になる予定でした。

がさっき家主から直接電話があり、あの時はそう言ったがやはりここらへんでは3万5千円が相場であり
（駐車場を借りた不動産屋からは相場が2万〜3万と聞きました）3万1千円は無理だと。
私が値下げを要求したものでもなくて先方から言ってきたことなのにコロコロ変えられて困っています。
要求を呑めないなら退去させると。

私も揉めたくないのですがこう言うことを変えられてはこれからここに住み続けるのに困惑してしまいます。
もう少しここに住んでお金を貯めて猫を看取ってから引っ越したいと考えていたのに。

今回相手の条件を飲んだとして、また無理な要求、値上げをしてこないかと不安です。
これが普通なのでしょうか。