相続：「小規模宅地等の特例」の適用について

お忙しいところを失礼いたします。以下の事例に関し、小規模宅地等の特例が適用されるかどうかについてお伺いします。主人の実家の家族構成は主人の母、主人（長男）、主人の弟、主人の妹です。母は東京の自宅に住んでいます。主人は転勤のため１２年前より新潟で賃貸の家に住んでいます。主人の弟は独身で母と同居しています。主人の妹は結婚して別に住居を構えています。母は高齢のため、２年ほど前に、自分が亡くなった後の相続についてある税理士の方に相談をしたことがありました。母の希望としては、長男の主人に母が住んでいる自宅を相続させたいと考えていました。その場合は、主人の弟が母が亡くなった時点で、母の自宅を出る、ということでした。母が相談をした税理士の方によると、母からの自宅などの資料を見てこれならば長男（主人）が小規模宅地等の特例の適用になる、とのことでした。
実は独身の主人の弟がこの６月に結婚をすることになり、今も母と同居していますが、結婚後もお嫁さんと共にこのまま母と同居することになりました。先日、母から主人に連絡が入り、弟とお嫁さんと同居はするが、今まで通り、母が亡くなった後は弟夫婦には自宅を出て行ってもらい、長男の主人にこの自宅を相続させたい、と言っておりました。こういう場合でも長男の主人が母の自宅を相続した際、小規模宅地等の特例が適用されるのでしょうか？主人の弟も（主人の弟が）小規模宅地等の特例が適用されるのでしょうか？
お教えいただきたく、よろしくお願いいたします。