バルコニーを部屋にリフォームしたいです。

住宅・不動産リフォーム・増改築 2014/03/01 19:54

築7年、木造2階建て在来法の戸建てのリフォームについてお願いいたします。

2階の家の真ん中(コの字型)に4畳ほどのバルコニー(屋根なし、3面は外壁+窓)があります。
それを挟む形でリビングとダイニングがあります。
このバルコニーを壊してリビングとダイニングを広く繋げたいと思っています。
また1階も同じく同じ位置にバルコニーがあり、個室で挟んでいる形です。
1階も同じくバルコニー部分を部屋にしたいです。

2階はバルコニーの外壁を解体することになると思います。
また1階は部屋というより、ホールのような形でいいのでそのまま外壁で一面のみ壁と窓を付けたいです。
窓も現在、大きなきれいな窓が付いているので解体保存してそのまま使えたらいいなぁと思っていますが、
こういうリフォームは可能でしょうか？

よろしくお願いいたします。

yuuko.aさん（長野県 / 女性 / 34歳）

回答：1件

志田茂
建築家

部屋を広げるリフォームについて

2014/03/06 13:06 詳細リンク

yuuko.aさんのおうちの間取りや構造がどうなっているかを確認しないと
はっきりとは言えない事ですが・・・

在来工法の木造住宅という事ですから、
たぶんどのようにでもできるであろうとは思います。
（もちろん無理な部分もあるかもしれません。）

ただし、注意しなければいけない事があります。

まず
家の面積が増えますので「増築」という事になり、建築確認申請を出す必要がある可能性があります。
次に
家の面積が増える事で、構造についても考え直さないといけません。
バルコニーを止めて部屋にして、それでいいというものではありません。

・どのように構造を考え部屋にするか、、
・基礎は問題ないか、、
・面積が増えた後の家全体として構造的に問題ないかどうか、、
・雨モレなど問題ないか、、

など、きちんと検討しないといけません。
元の家を作ってもらった会社に
そのへん含めて、ご相談してください。

志田建築設計事務所志田
http://s-coco.net/