適性な住宅ローンについて。

オクサマックさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これからマンションを購入する予定ですが、
金額的に無理がないか、どのような計画が適正に教えてください。』
につきまして、

まずはご結婚おめでとうございます。
結婚を機に住宅を購入する方も多く見受けられますので、
オクサマックさんも無理のない返済計画を立てて、
マンションを購入できるように頑張ってください。

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローンの負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額を用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、例えば購入する物件の価格が２，５００万円とした場合、
頭金として５００万円ほど用意できるとよろしいと考えます。
オクサマックさんの場合、４００万円ということですから、
もう少し頭金を用意できないかご検討ください。

また、住宅ローンを組んだ後から家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合としては、
２８％ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしていってください。

特に、共働きの場合、ご夫婦の収入合算で住宅ローンを組む場合を多く見かけますが、
将来、出産などで奥様の収入が見込めなくなってしまう場合も考慮して、
出来るだけご主人様だけの収入の範囲内で、
無理なく返済できるように返済プランをたてていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/