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マンションの建て替え
2006/07/01 10:34
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建て替えの際に優先的に入居できます。
マンション建て替にはいくつかのパターンがありますが、ここでは代表的な建て替えの流れについてお話します。
建て替えの際に、それまで所有していた方の負担する費用は、建物の解体費用および新築する建物の建設費用を共有持分の割合で負担するということとなります。
もし、その費用を負担することができない場合には、土地の持分を評価して管理組合が買い取ったり、建て替えのプロジェクトを取り仕切る会社（ゼネコンさんが多いようです）が買い取り、建て替え後に販売することとなります。
竣工当初から法律が改正され、容積率が増えている場合があれば、その分大きく建てて販売し、利益分を建て替えの費用の一部に充当することも可能です。
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