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対象：家計・ライフプラン
回答数： 2件
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はじめまして。妻と二人暮らしです。
子供は予定していません。現在は賃貸に住んでいますが、今後定年を迎えこのまま賃貸のまま家賃を払っていくか、マンションや一戸建てを購入し６５才までにローンを払い終えるか、そろそろ決断をしなくてはならないと思い相談させていただきました。マンションだと2500万までが限界だと思われます。
給料 手取り23万・妻15万
家賃 8万
貯金 毎月15万
貯蓄 700万
日本年金機構のシミュレーションでは６５歳からの年金は、毎月15万（妻10万）。
退職金は600万の予定です。
ぷあーるさん （ 茨城県 / 男性 / 37歳 ）
回答：1件
大浦 正
住宅ローンアドバイザー
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表面的には問題ないと思われますが
住宅ローン診断士オフィスMPcfasの大浦と申します。
ご記入のデータのみでは詳細なキャッシュフロー分析は不可能ですので、返済額から見た評価になります。
2500万円を28年ローンで金利2,8％と仮設定した場合、月々の返済額は107,426円となります。
現在支払われている家賃と貯金の額から返済に問題は無いように思われますが、これだけのデータでは将来予測は不可能です。
詳細な分析をお望みの場合は、一度キャッシュフロー分析の概要を説明している当社のサイトをご覧ください。
http://www.cfas.jp
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