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こんにちは。生命保険、団体信用保険について相談します。夫は、約2年前に「うつ病」と診断され、4ヶ月前まで通院していました。結婚を機に保険を見直したいのですが、FPに相談したところ、1.うつ病の場合、通院終了後5年間は、ほぼ生命保険に入れない。2.住宅購入も、これから5年は団信に加入できず、おそらくローンが組めない。とのことで、とてもショックです。特に住宅は、夫の年齢も考慮すると、是非とも今年中に決...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。アドバイスよろしくお願いいたします。主人53歳です。急に決まったのですが健康上の理由で退職予定です。私は『48歳』昨年末で契約社員(社保加入していた)を辞めました。すぐに主人の保険に戻る手続きが必要でしたが、未だに未加入です。今、退職する前に主人の保険に入り、それから任意継続の手続きをした場合月々どれくらいの保険料負担となるでしょうか?保険料のみ2倍で厚生年金は継続されずに国民年金に加...
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- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
借り換えを行う為、地銀で申し込みを行って通らず都銀で再度申し込みを行ったのですが、やはり駄目でした。 情報開示の内容を見ても延滞など不信等感じるところはありませんでした。銀行からは、勤務先、担保となる家についても問題なしとのことでした。 どの様なことが考えられるでしょうか?申し込み額:1900万 年収600万です。
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
21年3月頭入居のマンション購入に際し,平成20年12月に私の両親から200万円の贈与を受けました。21年の1月に設計ミスが見つかり,キャンセルいたしました。(手付金で支払った代金も違約金なしに全額返金されました)その後,建売を購入することになり,以前贈与を受けたお金は「今回購入する家の代金に充てなさい」と両親からの言葉があり,一旦お金を返さずに建売の代金に充当しました。21年5月末に入居済みです。この場合,今年の贈与税非課税申告対象になるのでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
猫のピルビン酸キナーゼ欠損症の検査や治療法などが知りたいです。ピルビン酸キナーゼ欠損症かどうかのDNA検査を行う場合は、両親猫、その間に生まれた子猫を調べたいと思うのですが、一緒に他の遺伝病の検査も可能でしょうか?
- 回答者
もうすぐ12歳のオスネコ 虚勢済み 体重9キロ近くあります。膀胱炎になってからはphコントロールを食べていましたが、約1年前によく吐くようになってからは、獣医さんの薦めでi/dを食べています。1年前によく吐くようになったときに病院で血液検査はしましたが、とても暴れるネコで、病院では入院や点滴や他の検査は無理だと言われました。そのときにもこちらに質問させていただき、少し症状も回復していたのですが、最...
- 回答者
叔母が、自分にかけている生命保険の死亡時の受取人を、契約時の叔父(叔母の配偶者)から姪である私に変更したいそうです。変更手続をしようとしたら、それは出来ず、とりあえず私の母(叔母の姉)を受取人に変更したそうですが、出来るなら、きっちり私にしておきたいと言っております。親族の状況は、叔母からみて、子供はおりません。両親はすでに他界。兄弟は姉と弟の2人が健在です。姉の子供は私を含めて姪が2人。弟のとこ...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
1歳9ヶ月のカニンヘンダックスの女の子(去勢済み)が、他の犬と仲良くできません。威嚇吠えというより、怖がっての虚勢吠えと言った感じですが、相手のワンちゃんが、応戦してきたら歯をむき出して、噛み付こうとします。とても怖がりですが、家の中での無駄吠えとかは無く、お散歩の時などに他のワンちゃんに会ったら、兎に角大きな声で吠えまくります。私は、愛犬が吠えて相手のワンちゃんに吠えられるのが怖いので、吠えたら...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
認知症の父の成年後見人をしております。父の財産は居住用不動産(土地家屋)と現金有価証券で相続税が発生する額です。成年後見人という立場でできる相続税対策は何かありますでしょうか? たとえば贈与するにしても、後見人としての自分が自分に贈与は問題になりますか(税務署、家裁とも)。後見人としての自分から自分を除く兄弟ならどうですか?変額年金保険加入を後見人としてやるのは問題になりますか(家裁)。こうした方法以外にできることはありますか。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
高校生の息子です。半年前位から時々、太腿、ふくらはぎなど足の筋肉痛を訴えます。駅から片道30分位の坂道を歩いて通学していますが、運動部ではないので、原因が思い当たりません。湿布を貼って様子をみていますが、大体2週間位痛みが続きます。数週間するとまた痛みがでてきます。この繰り返しです。骨の痛みはないようですが、心配です。このような症状で考えられる病名はありますか。また何科を受診すればよいでしょうか。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
100万円を今、預けるとしたら、一番いい貯蓄方法ななんですか。ちなみに、外国投資や、国内株などはリスクがあるのでやりたくありません。 貯蓄などの確実な方法で、考えたいです。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
去年、夫の転職により自宅を残して現在の地域へ引っ越してきました。私はそれまで派遣フルタイムで働いていたのですが、契約を終了してもらい、現在の地域での就職活動を始めました。今年になってやっと正社員での面接までこぎつけることができたのですが、ここで人事担当者から、「正社員として働くのであれば家庭の事情(配偶者の転勤)などで簡単に辞めたりしないことが前提だ。」と厳しく言われました。この言葉自体は当然の言...
- 回答者
- 藤崎 葉子
- キャリアカウンセラー
40代女性です。2年ほど前にFPの方のすすめでPCAの変額年金保険に加入しました。目的は老後の資金(貯蓄)です。ところが先日「新契約の取り扱い休止」の案内が保険会社から届きました。加入済み契約は従来どおりとの事ですが、、、不安です。?定額の増額積立を止め、このまま契約を継続する ?元本割れしても解約し、他へ投資するどちらが適当でしょうか?税の繰り延べをメリットと考え変額年金に加入したのですが、コス...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
初歩的な質問ですみません。不動産業者や競売などから不動産を仕入れて知り合いのデザイナーや工務店にリノベーションをしてもらい販売したり貸したりすることを今後の仕事にできないものか検討しています。ただその場合、気になることがあります。以前、繰り返し売買を行う時は宅建の資格が必要と聞きました。もし宅建が必要であるなら取引において不動産業者に介在してもらうことで問題は回避できるのでしょうか?ちなみに当方、宅建や建築に関する資格は持っていませんのでパートナーとなりうる不動産業者と組むつもりでいます。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
実家の改築(またはリフォーム)についての質問です。母68歳、父78歳、独身の妹と弟(ともに30代中盤)の現在四人住まいです。築38年の家のあちこちが、傷んできたのと、母がリウマチになって、二階にあった両親の寝室を一階に移すため間取りを変更したり、バリアフリーにしたいと思っています。また、瓦屋根のため、耐震をよくしたいので、思い切って立て替えにしようと思っているようです。妹と弟がまだ、独身のため今は...
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
夫35歳、妻34歳、子1歳の3人家族です。収入は夫の年収850万、貯蓄は800万です。住宅購入を考え家族内で試算した結果、諸費用込4500万くらいの物件が購入できるのでは?という見解になりました。不動産業者も同様の意見だと言っていたのですが、5300万の物件を出してきて「購入可能だ」と言い張ります。業者が言うには、?その物件は自分たちの会社が売主になっているので仲介手数料がかからない?上に送電線が...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
事実婚の二人です。中古マンションの購入を検討中です。私が貯金から頭金を払い、彼がローンを組み、それぞれの金額で持分を持とうとしたところ、事実婚では資金を出して共有名義には出来ない(婚姻届が必要)と銀行で断られました。そこでとりあえず彼独りでローンを組み、私はローンの繰上げ返済の形で、数年後に預金を入れて完済したらどうかと思っています。資金繰りの面では、五年で返済できる目途でおり、出資の割合は七対三...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
はじめまして。最近写真などを見ると少し顔が歪んでいて、右利きのために右で物を良く噛んでしまうことが多々あります。その結果少し顔の筋肉のつき方に違いが出てきました。右側に筋肉がついたため頬がはっています。左の方が綺麗な輪郭になっているので、できれば左頬のようなすらっとした輪郭に右側も同様にしたいのですが、どのような事に気をつければ左同様綺麗な輪郭になるのでしょうか?食事を食べる時に噛むポイント、気をつける点などを教えて頂ければ幸いです。
- 回答者
- 小川 朗子
- 歯科医師
自宅マンションを売却するのあたり、不動産屋さん(大手)に行きました。親切に売却までの流れなど説明していただきよく理解できましたが、周りの友人からはいくつも不動産屋さんを廻ってから決めたほうが良いのでは?言われ不安になりました。勿論出来るだけ高く売りたいんですが。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
夫(44歳、年収900万程度)、私(45歳、専業主婦)子供2人(中一女子、小3男子)の4人家族です。私の父親が他界し、株式関係を相続しました。日本株5銘柄とブラジル債権の投信1銘柄で、現在の価格で2500万程度です。マンションのローン(期間は後25年、現在年2.5%、6年後から3.5%の利率)が、ちょうど2500万円程度残っていて相殺してしまうべきかどうかで迷っております。ローンの利率より投資の運...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
生後7ヶ月の雄猫の去勢手術をするため病院につれていったら、血液検査の結果、肝臓の値がGPT388と高く、手術ができないので薬を飲んで下がるのを待つ事にしました。2度目の血液検査でも、値は全く下がらず、薬の量をウルソ50(キョウカンザイ)とメトロニダゾールを処方されました。このくらいなら手術をしても影響ないので、去勢手術をして、麻酔をかけるのでいっしょに肝臓の組織をとって検査すれば、今後の治療方法...
- 回答者
首がひきつり、いつも頭が後ろに持っていかれる感覚です。特に肩を動かすと、それに合わせて首が引っ張られるような状態です。肩と首が連動して、硬くつながってしまったような感覚なのですが、もっと自由に肩を回したり、腕を動かせるようになりたいのです。首がひきつるというのは、アゴがあがってしまうような状態です。どういった病院でどういった先生に相談すれば良いのでしょうか
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
知り合いの女性が、どうも精神的に病んでしまったようで、おかしな言動を取っています。 20年以上一度も会ってないし、話もしていないのですが、6〜7年前に、意味不明な手紙を送ってきました。例えば、自分が寝ている間に脳に機械を埋められておかしくなったので示談に応じて欲しいなど。 明らかに正常な内容ではないのでそのときは手紙も捨てて放っておいたのですが、2年ほど前にまた職場に電話をかけてき(出ませんでした...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
8年前に新築マンションを3600万円で購入。住宅ローン残高は2400万円です。年齢は41歳で年収は800万円。妻と小学生の子供が2人です。この度4700万円の一戸建てを検討しているのですが、そもそもこの買い替えは成り立つのか不安です。ちなみに現在はローンと管理費等合わせて10万円を毎月支払っています。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
日ごろからよく運動をしている45歳の主人ですが、幅跳びの様なジャンプをした際に膝を痛め、MRIで検査したところ、靱帯が切れているとの事でした。実は、高校生のときに、ラグビーで同じところを痛め、靱帯損傷と言われたそうですが、当時はMRIもなかったので、切れていたかどうかはわからないそうです。2ヶ月ほどギブスをはめて療養し、自然に治ったそうで、その後25年以上、普通の人以上に運動をしていました。今回は...
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
投資用マンションとして購入した物件を購入した業者に買い取ってもらえるよう交渉中です。その場合は、仲介手数料(3%+6)×1.05 は支払う必要があるのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私の父親が所有している土地を、生前贈与で父から私に贈与することを計画中です。一度にすべての土地を贈与すると、高い贈与税を支払わなくてはいけないので、基礎控除額110万円/年の範囲で少しずつ贈与できないかと考えています。たとえば現在、100%父親名義の土地を、父と私の共有名義にして毎年少しずつ配分を私にシフトしていき(1年目は95:5、2年目は90:10、3年目は85:15といったように)、しかも各...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
昨年離婚をし、息子(21歳)と2人暮らしの40代女性です。現在は賃貸マンションに住んでおりますが、今年中に実父から住宅購入の為に3500万円前後を援助してもらう予定です。この度、住宅購入時の贈与税非課税枠が時限的に500万から1500万に拡大されるとニュースで知りました。私が家を購入する際、1610万円までは非課税になりますが、家の名義を私・息子の2人にした場合、私と息子それぞれが1610万円の非...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
昨年夏ごろに建売住宅の購入契約をしたのですが、こちら(買主)側の都合で解約を申し出ました。不動産業者から「本来の契約は秋からの予定だったが、購入希望者が多いので契約を早めた」と事前に話を聞いていたせいもあったのか、売主に支払った手付金も返還していただき、不動産業者の仲介料も取られませんでした。解約手続きの際には、不動産業者から「お客様のために、売主の説得や弊社内での稟議で営業担当は相当頑張った。是...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
5歳の子供が9月中旬にすべり台から転落し、上腕骨外顆骨折と診断されました。ワイヤーなどの固定手術をし、12月下旬にはワイヤーを抜く手術・抜糸となりました。現在抜糸から2週間以上たち通院も終了しております。肘の骨がかなり出っ張っているのですが、徐々に治っていくものなのでしょうか?それとももう一度見ていただいた方がよいのでしょうか?本人に痛みなどはないようです。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして。アメリカ駐在期間中(03年8月〜08年6月)に現地で家を購入しました。当初は5年以上住む予定だったため購入したのですが、諸般の事情によりやむなく帰国。いまは賃貸に出していますが、家賃収入(約20万円)に対して支出(約28万円)が上回っています。家を売ろうにも、昨今の住宅バブルにより、購入金額より20%ほど下がってしまっており、売却額+手数料がローン残高とほぼ同額になりそうです。子供に...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
主人が亡くなったお父さんから古いマンションを相続し、現在、賃貸し収入を得ています。今後はその収入を老後の生活費に充てたいと思っていますが、この先、借り手がずっと見つかるか不安です。場所は便利で申し分ありませんが、築約40年(定期的に改装や補強はしています)なので、近隣に真新しいマンションが建つと、こちらは家賃を下げざるを得ない状況です。将来、借り手が無くなり、物件を売却したくても古くて売れない、と...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在私の家族(妻・子供3人)と両親と二世帯で住んでいます。土地名義は父親、住居名義は自分で、現在ローン残債が1000万円あります。両親との度重なる不仲が原因で別居を考えています。現在の住居は手放しても良い覚悟ですが、両親が残債を引き受けるかどかは不明です。所有権を変更するのでローンは払ってもらうつもりです。(住居は銀行の担保付きです)自分名義の住居を親に所有権を移す場合、どのような手続きとどのくら...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
最近、不動産投資をしている人と知り合いになり「不動産投資は現在の不景気でも利益が出ますよ。」と言われ、興味を持ち始めました。しかし、自分の現状を考えると投資できる自己資産がありません。年収も1000万円以下で、自身の住宅ローンもあります。その知人は投資用不動産であるならば、自己資金0でも融資を受けれると言ってましたが、実際、こんな私でも不動産投資ができるのでしょうか?
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
最近不動産投資(賃貸経営)に興味を持ち始め勉強中のものです。実際いくらくらいで購入できるものか調べてみようと思いましたが、どの場所で調べたら良いか迷っています。私は神奈川在住ですが、東京駅に1時間程度のところに住んでいます。そうした場合、自宅近辺で探すのと、都内で探すのとどちらが効率良いのでしょうか?※イメージとして都内の方が利益率(?)が良いような気がして。自分の資産では、マンション購入は難しいと思うのでアパートで考えています。ご指導よろしくお願い致します。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
都内に主人名義のマンションを2004年に取得したのですが、2007年に転勤になり、2年間賃貸として貸しておりました。現在、入居者はいない状態です。(私も転勤先に帯同しております)この2ヶ月ほどの間に主人が転勤になる予定です。その際、都内に戻れるかわからないのですが、もし転勤先が都内以外の場所になった場合、私だけ都内の主人名義のマンションに戻ったとしても、住宅ローン控除の再適用は受けられないのでしょ...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。知人の会社は工作機械の会社です。タイ、マレーシア、ベトナムに拠点がありますが。リーマンショック後壊滅状態です。ある書籍いわく、シンガポールに投資家または代理店と共に合弁会社を設立して、将来に備えたほうがいいと書いてありました。こうしたことでどういうメリットがあるのですか。
- 回答者
- 岡部 徹
- 税理士
よろしくお願いします。ある連結会計ソフトの会社ですが、グローバルな実績を評価してプラットフォームにS社を選んだということはどういうことでしょうか。これはサーバーとかいらないだけですか。現地法人の部門間の調整はEAIソフトとコンサルタントを雇用しなければならないのでしょうか。
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
会社の隣の土地(空き地)を購入したいのですが、その土地は売りに出ているわけではなく、現時点で持主に、売却の意思があるのかないのか不明の状態です。不動産業者に依頼して、直接持主へ購入交渉をしてもらおうと思っていますが、その場合不動産業者には何か依頼書のようなものを書いた方が良いのでしょうか?単純に価格を交渉して、相手が納得してくれれば仲介してもらうだけでいいのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
今、ヘルパーとして福祉の現場で働いています。6歳と3歳の子供の母です。ヘルパーでは医療行為など出来ることに制限があるため、看護師になりたいと思うようになりました。しかし、現実には子供達の母であり、妻であり、看護師学校へ行くとなると生半可な気持ちでは到底無理で、家族に相談しても無反応に近い状態でした。受験するだけしてみれば?と夫に言われましたが本当に迷ってます。うまくいって、43になった私を看護師1...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
築19年の一戸建てのキッチンです。今現在、普通のプロペラファンの換気扇がついています。風当たりが強い場所には、シロッコファンが適しているとの記事を見て検討中です。いろいろ調べるうち、サイクロンタイプというものも発見いたしました。サイクロンと、プロペラやシロッコの長所、短所など教えてください。
- 回答者
- 近藤 壯一郎
- リフォームコーディネーター
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