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心臓弁膜症の術後の背中の痛みについて

現在７１歳の母ですが、８年前に大動脈瘤と大動脈弁狭窄症のため、大動脈基部と大動脈弁を、豚のもの（基部と弁のセットになったもの）に置き換え、上行大動脈を人工血管に置き換える大手術を受けています。昨年夏頃から、調子が悪くなり検査を受けたところ、生体弁に置き換えている大動脈弁と、僧帽弁の逆流が発生しているのがわかり、先日（１月２６日）に１０時間におよぶ弁膜症の手術（大動脈弁と僧帽弁をそれぞれ機械弁に置き...

ワンルームマンションの購入

ワンルームマンションを３５年ローンで購入しました。借金をしていることが苦痛とであるため全額返済が可能であればしたいのですが、全く貯金がなくなると不安です。資金的な余裕度と繰上げ返済の関係につきまして指標となるものがありましたら教えていただけませんか？又購入してしまえば、今後は家賃収入がありますので費用は発生しないと考えてよいものでしょうか？

生命保険の見直し

現在 堂堂人生に加入しています（ファミリー特約）家族構成は、主人４８歳・妻４１歳・子ども（１６歳・１３歳・１０歳）現在の保険料は３０６２８円です。３年後が更新です。その時には６万円近くになります。もちろん その時には保障額を下げ保険料を減額しなければ払えませんしかし、ファミリーを付けたままだと更新時に減額ができないとの事 本当でしょうか？そのため、妻の私を更新前に家族内保障継承という形で順風人生（...

配偶者特別控除

個人事業主として働いてます。確定申告を自分でやるのですが、妻はパートで働いており、年末調整も受けています。配偶者特別控除を受ける条件の合計所得金額とは、源泉徴収票の支払金額、給与所得控除の金額どちらで計算すれば、いいのでしょうか？

本当に仮面うつ病でしょうか?

ひどい吐き気と倦怠感から寝たきりなり、二ヵ月間全然物も食べられませんでした。10?近く体重が落ちて、とうとう精神病院に入院しました。どこの先生も半信半疑でしたが、他に身体の異常は見当たらず、うつの薬を処方されました。そうしたらみるみる回復しました。現在薬を飲み始めて五年になりますが、ちょっと飲み忘れたりすると、また吐き気が襲います。歯の噛み合わせや、頚の骨の異常が原因でうつになるとも聞いたことがあ...

投資信託の分配金を住宅ﾛｰﾝ繰上返済に充てる考え

3660万円の住宅ローンを30年　元金均等法　変動金利にてローンを組もうと考えています。（ボーナス返済なし）夫・年収（手取り）５８０万円　妻・０円子供・四歳二人頭金支払い後の現金貯蓄３６０万円投資信託　ﾋﾟﾑｺﾊｲｲﾝｶﾑ　３８０万円（現時点の基準価格で）　　　　　ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙｿﾌﾞﾘﾝ２８０万円（　　　　〃　　　　）　　　変動金利はリスクがあると思いますが、１年目から４年目までは年間１００万円...

マンションを売却時の確定申告について

平成3年10月に2300万でマンションを購入し平成14年12月まで住んでいました。しかし、転職などの都合により、平成13年の2月に引越しを行い、その後、昨年（平成21年）2月までは賃貸として、人に貸していました。昨年2月に950万で売却できました。しかし、銀行に対するローン残金約1300万もあり、実質的には1300-950=350万の損益が発生しています。その他、登記の抹消登録などにかかった費用も...

南側吹き抜けの大きさについて

西玄関で西北に道路に面した西7.4m、北12.3mの約30坪の土地に家を建てる為に間取りを検討中です。１階の南東にDKを配置した場合隣家が南東共に1m先にあり暗くなると考えられるため、吹き抜けを作ろうと考えています。２階の部屋も広く取りたいので、南側に幅90cm×長さ180cmの２畳分の吹き抜けを検討しているのですが、この大きさでどの程度の明るさを得られるか教えてください。吹き抜け２階の南側は窓を設置しますが、切り妻屋根で南側の隣家との屋根の隙間は、軒も出るので50cm程度になります。

住宅売却時の確定申告

去年、私（95％）妻（5％）の共有財産になっている住宅を売却しました。居住年数は8年でした。購入時の金額より売却価格の方が980万円少なかったのですが、こういった場合、確定申告はしなければいけないんでしょうか？また、新しい家のローンを妻名義で組んでいます。そちらの確定申告はするのですが、その際売却した家の分も一緒にしなければいけませんか？教えてください。宜しくお願いします。

クローゼット内の壁をとりたい

こんにちは。マンションのクローゼットのリフォームを考えております。大掛かりにしてお金を掛けることができないので、以下のようにしたいのですが、どのくらい費用がかかるものでしょうか。幅１メートル程のクローゼットが二つ並んでいます。開き戸がそれぞれについていましたが、現在は扉は外してしまいカーテンをかけています。部屋が狭いため、扉を開けるスペースがもったいないのです。１。真ん中の仕切り壁（恐らく開き戸を...

「うつ」なのでしょうか。

仕事の配置転換＆昇進（準管理職）をきっかけになんだかうつ状態のような感じになって数ケ月経過しているのですが、これはうつ病なのでしょうか。業務が変わったため勝手がわからずまた仕事がなかなか覚えられない。内向的性格にもかかわらず、営業力や交渉力が要求される業務なのですがそういうことが全く苦手。部下にも自信を持ってうまく指示が出せずに、業務が停滞しがちで、上司からもしっかりリーダーシップを持ってやるよう...

複数の職種の収入がある場合の確定申告

はじめまして。ＩＴ系でフリーで仕事をしている者です。今までＩＴ系の収入のみで確定申告（個人）をしたのですが、去年アクセサリーの制作・販売をし25万円程収入がありました。この場合、ＩＴ系での収入＋アクセサリー販売の収入を合わせた額で確定申告をして良いのでしょうか？アクセサリー販売に当たり経費がかなりかかっており（収入がマイナスになる位）、一緒に申告する事で必要経費を増やす事で出来ると思いまして質問させて頂きました。ご回答の程よろしくお願い致します。

建設予定の土地について

建設予定の土地で、既に手付け100万を支払っている物件について専門の方々のご意見をお聞かせ下さい。物件は北、西、東が道路、南と東南が宅地の分譲地です。南と東南の建物が建つと、もともと１F部分は影になる時間がある程度あるだろうと承知の上で購入したのですが、このたび、南側の建物が予想外のロフト付２．５階建を建設され（法的には問題ないらしいのですが屋根勾配も高く傘状におちていない）、日照が以下のようにな...

マンションの外壁にドリルの穴は大丈夫ですか？

築五年になる十五階立ての鉄骨鉄筋コンクリートマンションですが、最近何かと追加工事を理事会が行っていましてその工事が外壁にドリルで穴をあけ電気の工作物を取り付けたりしています。建物に影響はないのでしょうか？また安易にドリルで穴を開けるような工事をしてもいいものなのでしょうか？教えてください。

インデックスファンドについて

２００万ほどを使って、バランス型のインデックスファンドを購入しようと思います。１０年程度の期間、具体的に使う予定の無い資金です。?一括で買うのが良いのか？積み立てが良いのか？教えて下さい。?インデックスファンドで注意する点などはありますか？?ノーロードのものを選ぶ予定ですが、お勧めの商品などはありますか？もちろん、ネット上で特定の商品名をお教え頂くわけには行かないかもしれませんが。?100万ずつ２つのファンドに分けた方が良いとか、ありますか？

住宅ローンについて

私は４０歳で１３年前に自宅を２０年ローンの１７００万円で（土地はあったので建物のみ）購入しましたが仕事の都合上住むことが出来なくなり今現在は他人に賃貸してます。ローンの支払いは月８５０００円で家賃収入は６５０００円です。この度、新たに自宅を購入したいと考えておりますが、私の様な者でも融資を受けられますでしょうか？よろしくお願いいたします。

賃貸契約終了月の賃料について

契約期間24か月のマンションの賃貸契約書中に、「本契約終了月の賃料については終了日に関わらず、当月末日までの分を支払うものとする。」と書いてあります。　また、一方で退室日について、「室内清掃、修理等の為、退室日は各月25日（2月は24日）までとする。」と書いてあります。不動産屋に説明を求めたところ、退去後の室内清掃や修理等に一般的に必要な日数（6日程度）の家賃を負担することになっているとのことです...

不動産収支内訳書の経費記入のしかた

昨年５月より，ファミリータイプのマンション２室を賃貸にしています。今年の確定申告の用意をしていますが，不動産収支内訳書に，登記費用・不動産仲介手数料・保障保険料（今年度分）・管理費・修繕積立金などを計上しようとして，さて，どの項目に入れるのかが分からず困っています。雑費にすると，雑費が１５０万円にもなります。いかにも多すぎる気がするのですが，いかがでしょうか。

遺産相続

こんにちは。去年の暮れに父が亡くなり、遺産相続を行うことになりました。家族構成は、母、兄弟（自分、妹二人）です。遺産と考えられるものは、以下の通りです。プラス部分は、土地と家屋（固定資産税での評価額ですとトータル1000万以下）、預貯金（数十万）、生命保険の支払い金（1000万程度）マイナス部分は、銀行への借金（数十万、母が死後完済）と知人からの借金（完済したつもりだが、まだあるのかも？）と消費者...

社名変更について

現在、有限会社を経営しております。今度、株式会社に変更したいと思っております。その際に社名も(〇〇〇有限会社の〇〇〇の部分)変更したいと思っております。社名変更の時期は、いつ頃が良いのでしょうか？事業年度は、1期からになるのでしょうか？また、他のデメリットはあるのでしょうか？定款の内容は、そのままにします。めちゃくちゃな内容でごめんなさい。よろしくお願いいたします。

終身保険の見直し

はじめまして。44歳既婚女性　会社員　子供なしです。20年前に死亡保障1000万円の終身保険に入りました。入院特約1日5000円払込み満了は50歳です。自営業の夫の収入の減少で家計を支えています。私が失業していた時期もあり、貯蓄もだいぶん減りました。今は正社員ですので生活はなんとか大丈夫ですが年払い11万と少しの保険料の支払いが厳しいので、見直しを検討しています。現在下記の保険を薦められています。...

火災保険加入について

2008年7月に新築マンション（3千万円）を購入しました。親の援助と預貯金で、全額支払済です。先日、隣のマンションで火災があり、保険に加入していないのに気が付きました。夫48歳、私43歳、14歳・9歳の娘の4人家族です。どのような保険に加入すべきか、どうぞアドバイスおねがい致します。（家財保険にしか加入したことありません）

左肩甲骨内側の痛み

1週間ほど前から左肩甲骨の内側に痛みがあります。起きている時はそんなに感じないのですが、夜仰向けに横になるとズンズンと痛み、起き上がって体を丸く丸めると痛みがやわらぐので、夜中に何度か起きてそれを繰り返しております。12月に乳がんの手術で全摘をし、右胸にエキスパンダーが入っておりますので、うつぶせで寝たり寝返りも打ちにくい状況です。また、右手をまだ真上まで上げたりできません。整形やマッサージに行く...

賃貸マンションの天井高について

自宅兼賃貸マンションの建築を計画しております。計画内容は、RC３階建て、1,2皆を賃貸（40〜45?を6戸）、3階を自宅使用です。賃貸部分はDINKSを想定しております。3階自宅面積を確保したい為、斜線の関係で、1,2階については、天井高を220ｍで計画を進めておりますが、低すぎるのではと不安になっております。天井高で賃料はそう変わらないと言われてはおりますが、募集するにあたり、致命的なこととなら...

心の病の友人との話方はどうしたらよいですか

専業主婦の友人A子が心の病にかかっているのですが、A子から電話がかかってきても話が同道巡りになってしまいます。このままでは私もA子もダメになってしまうと思い、専門医を進めたりして、電話も２週間に１回ということでお願いしました。A子は最近ストーカー一歩手前の行動をとったり、専業主婦なのにご主人の休日に、小学校一年のお子さんをご主人に頼んでA子一人でウィンドショッピングや美容院に行った報告を聞かされた...