専門家に無料でQ&A相談 (94ページ目)

条件付き土地の売買契約

始めましてよろしくお願いします。条件付きの土地を契約しようとしていますので、土地購入の申込書を書きました。ただし、土地の売主がハウスメーカーではなく第三者となります。普通の条件付き土地だと建築請負契約が成立しない場合、土地の契約が白紙になると聞いていましたが、土地の売主が第三者の場合はどうなるのでしょうか？ハウスメーカーには土地の売主が第三者だから、白紙にすることができないと言われていました。そう...

子供の前歯のぐらつき

２年前（小学１年生）に娘の前歯（永久歯）がハの字に生えてきたので、かかりつけの歯科に診てもらいました。その時小さな輪ゴムをもらい前歯にかけてゴムの力で真っすぐになるとのことで、１晩前歯にかけた所、夜中に泣きだし前歯から出血し、グラグラしていました。翌日、診てもらいましたが、ワイヤーで固定し数週間過ぎてもグラついており、ワイヤーは外しました。その後２年が過ぎ現在３年生になりましたが、出っ歯で少しハの...

自己破産申請後の不動産売却について

今春、弁護士を通じて会社（有限会社）の自己破産申請を行いました。しかし、ここにきて以前から売りに出していた不動産の売却が決まりそうなのです。売却金額は、負債を充分まかなえるもので、できれば、自己破産申請を取り下げて（弁護士にも手を引いてもらい）、売却金額で負債をきれいにしたいと考えています。ところが、弁護士に相談すると、任意整理の手続きが必要なので、そちらに切り替えましょうと言います。売却が決まってしまえば、任意整理の必要もないと思うのですが、いかがでしょうか？

住宅ローンが組めるか

結婚して二年。このたび、新しく一戸建てを購入にあたり、ローンを組みたいのですが・・二ヶ月前に、主人の消費者金融の借り入れがあるのがわかりました。銀行系の消費者金融です。独身時代のものらしく、結婚時点で秘密にされており、恐らく延滞したこともあるみたいです。あわてて全額返済して解約しました。100万ほどです。やはりこの状態では、主人でローンは厳しいでしょうか？物件は3000万で頭金700を予定していま...

30年間我慢してきた母の今後…１

長文になりますが、どうぞよろしくお願い致します。私の母の事なのですが、正直、私が悩んでいます。（母の今後が心配です。）母が父と共に結婚生活を送ってきた内容が原因だと思います。では、母は昭和１３年生まれで、父は１４年生まれです。その頃ですから恋愛？とまではいかないみたいですが、２４歳の頃に結婚をして父は８人兄弟の３男なのですが、まだ二人の弟たちが学生でまだ母が嫁いだ先で生活をしていたそうで、病弱な祖...

ケージの設置場所と要求吠えの関係

6ヶ月のジャックラッセルを飼い始めてから半年が経ちました。要求吠えはまだまだありますが、当初と比べれば格段に減りました。ただ、この1か月ほどは今までなかった深夜の要求吠えに悩まされています。元々、遅くに帰宅する主人の開錠に対しての警戒吠えはずっとありましたが、すぐ吠え止んでいました。（「大丈夫だよ」「ありがとう」の声で）最近では、警戒吠えのあと、キュンキュンと鼻を鳴らし始め、小さな声で「ワン」、そ...

尻尾を噛み異常な声で鳴きます

初めまして。柴犬1歳半の男の子を飼っている、ものです。我が家に来た時からとっても小さかったのですがとっても元気でやんちゃん子でした最近尻尾を嫌がりなのか痛がりなのかよく分からないのですがキャンキャン鳴いて部屋の端に隠れてしまい、一日そこで過ごします。尻尾を壁に押し当てていないと嫌みたいな感じです。散歩に連れて行っても尻尾を気にしてキャンキャンしてしまい、全然散歩になりません。本人も相当なストレスに...

住宅ローンの繰り上げ返済と贈与について

五年前に夫と共有名義で住宅ローンの借り入れをしました。10年固定金利で、金利は2.1%、1950万円の借り入れです。２ヶ月前に私の実母が亡くなり、少しですが遺産を相続いたしました。ローンの繰り上げ返済に当てようと思ったのですが、固定金利期間中は繰り上げ返済が出来ないという契約だった為、期間が終わったらと考えております。借り入れの割合は夫が68%、私が32%です。この場合、私が相続したお金でローンの...

精神疾患？どういう態度を取るべきでしょうか?

知人夫婦の奥様の話です。４５歳の方なのですが、感情の起伏が激しくその方との付き合い方に悩んでいます。元々このご夫婦に仕事の相談に乗ってもらったり、遊んでもらったり、明るくとても面倒見の良い方でお宅に良くお邪魔して夕飯をご馳走になったりしていました。話もおもしろく、周りの人達からは天然とか変わってるとか言われる事の多いような人です。その後ご夫婦の助言で当時の職場を辞め、現在多少仕事の世話をして貰って...

増築リフォームについて

自宅（2階建て）横の9坪の土地（空き地）を購入しました。そこに、2階建ての建物を自宅と繋げて増築予定してます。増築部分に・玄関・キッチン・トイレ・風呂を造ると、どのぐらいの予算がかかりますか？

グランドカバーについて

昨年新築して、今年はこれからお隣との境界やアプローチなど外構をやろうと思っています。その中の１つとして４畳分くらいのスペースにグランドカバーをやりたいなと思って色々調べてみたところ、「ヒメイワダレソウ」や「リッピア」がいいとよく目にします。ですが、他の方のブログなど拝見すると、蜂が来ると書いている方が多くてちょっと驚いています。ヒメイワダレソウやリッピアにはやっぱり蜂が集まってくるものなのでしょうか？また白い花が咲くようですが、例えば春に咲き始めたら秋冬まで継続して咲いているものなのでしょうか？

独自ドメイン・サブドメイン・サブディレクトリの選択について

以前もこちらで質問させて頂きお世話になった者です。専門家の皆様にご相談にのって頂いたお陰で下記サイトで順調にお仕事をさせて頂いております。ttp://www.fuzoku-soudan.info/ttp://www.entrap.info/ttp://www.uwakifurin.info/実は、今後、一般的な調査業務も扱うことになり、下記サイトを作成中なのですが（作りかけで申し訳ございません）、...

別れた元彼からいろいろ要求されています。

約８年間妻子ある方とお付き合いしていました。６年前に普通の恋愛がしたいと思ったことと、彼への不満、私に気になる人ができたこともあり別れ話を切り出しました。しかし彼は受け入れてくれず同じ職場なので仕事中に説得しに来たり、帰りに待ちぶせされたり『死んでやる！』や私の気になる相手に対して『殴らせろ』私に対しても『死んでくれや殴らせろ』と言ってきたこともありました。当時は何も出来ず、あまりの恐怖で別れるこ...

マンション購入時の登記の持分を妻に贈与する方法について

7月末に引渡しを控えた居住用中古マンションの不動産の持分に結婚して8ヶ月の妻を加えたいと考えています。贈与税のかからない範囲で、妻に目一杯持分を与えるにはどのようにすればいいでしょうか？＜情報＞マンション価格　4050万妻の預金からの購入資金　11万ローンは私のみで借入マンション概要　平成20年5月　築　71平米　（フラット35Sベーシックが適用できる物件です）購入時に持分を決めるべきか、購入後に...

住宅ローン・現金購入　名義等　どっちがお得？

はじめまして。マンション３５００万を申し込みました。ネットで色々と見るのですが、今年もローン控除など色々ありローンを組んだ方がお得だよと言う方もおられます。それぞれの資産状況にもよりますが今のところ家族構成：結婚もしておらずこれから入籍予定夫となる予定の人は自営業のため、収入が不安定。私は結婚のため、会社を退社。彼は自営業のため、万が一に備えてマンション名義を私にしたいと言っております。資金の出所...

かんぽ入院特約について

はじめまして。36歳男性です。かんぽの入院特約の解約を検討しています。コストの見直しとかんぽでは入院即日からの補償ではなかった為で、当初かんぽ入院特約の解約と新規入院保険加入で考えていましたので、無料相談窓口にて新規の提案を頂きました。・平成13年1月よりかんぽのながいきくんお楽しみ型（保険金400万）に加入、災害特約と入院特約も同額で加入。・この春嫁の妊娠に伴い保険の見直し、その際自分の保険は上...

膿が溜まって抜歯、その後

１週間前に 右下奥から２番目の歯を抜歯しました。 半分残して抜歯しました。 理由は膿が溜まって切開しても繰り返しだったためです。 しかし抜歯して１週間経った今、大きくあいた穴からぷっくりと歯肉が見えます。 膿はでてませんが 小さなぷっくりした歯肉。 抜歯しても膿がまだ出てくることもありますか。 またその場合どんな治療が考えられますか経過みてブリッジ予定だったのですが

賃貸借契約の更新手続きの怠惰について（賃貸人）

初めて専門家Ｑ＆Ａを利用します。賃貸人である母の代理で相談します。賃貸借契約の更新手続きを怠っていた場合、遡って更新契約書を作成すべきでしょうか？賃貸借物件；店舗付き住宅 初回契約期間：平成１８年4/1～平成２０年3/311回目更新契約期間：平成２０年4/1～平成２２年3/31（更新契約書作成済）以降は契約書を作成していません初回の契約書には期間満了前3か月までに双方の異議がないときは更新されたも...

開業前の開業準備品を個人のクレジットカードで購入

個人事業主を来年度開業予定です。年内の開業前に、パソコンやデスクなどの開業準備品を購入しようと思っておりますが、個人のクレジットカード決済で購入することはできるのでしょうか。出来る場合、どのようにやりくり(仕訳？)すればよいでしょうか。開業前に事業用の口座は作ろうと思っています。クレジットで購入後、事業用口座から同額差し引けば問題無いのでしょうか。初心者の為、会計に関する専門用語など詳しく分かりません。分かりやすく教えていただけると助かります。

一回り下の彼女と1年半交際しています。

はじめまして。独りで考えてもどうにも答えが見つからなかったので、こちらに相談させていただきたいと思います。タイトル通り今の彼女とは1年半交際しています。しかしこのそう長くない期間に4回浮気されました。互いの家族まで巻き込む事もあり、その関係で実家とは絶縁状態です。あの女と付き合うつもりなら絶縁だ、といった具合です。浮気をする度に理由を聞いて問題解決に当たろうとするのですが、彼女が自分の責任問題にな...

口臭、体臭について悩んでいます。

4、5年位前から、口臭で悩んでいます。それが原因で、いじめられた経験もあり対人恐怖症ぎみでもあります。悩みまくって、その度、歯科へ行ったりもしましたが 臭いは改善されません。また家計も苦しいため口臭外来とかは無理です。体も臭くってゴミみたいな臭いがします。実際、口からなのか体からなのか良く分からなくなってきました。頭も臭いです。お風呂もちゃんと入ってますし歯磨きも、しっかり五分から十分でやっていま...

ローン申請で個人信用情報に問題ありと言われました。

住宅ローン申請が下りずに困っております。某大手都市銀行からまず否認され、その後フラット35を扱う某社からも否認されました。後者からは「個人情報に問題があったため」とだけこっそり言われました。JICCとCICから取った個人信用情報には、カード延滞等のブラック情報は出ていませんでした。今は、全国銀行協会の郵送の情報を待っています。共稼ぎなのですが、総額6400万の土地・建物ローンを半々でそれぞれが申請...

北道路、南傾斜の分譲地、６５坪でリビングは１階？２階？

はじめまして、よろしくお願いします。これから建築を考えていますが、条件として６ｍの北道路で南傾斜の分譲地で敷地は６５坪あります。南側が１．５ｍほど下がっていますので、２階からは眺望が開けています。当初は、２階リビングがいいかなと思っていましたが、１階リビングにし吹き抜けにすればいいか悩んでいます。希望としては、２階の眺望は捨てがたい、高天井、固定階段のロフトを個人的には採用したいです。ただ、反面、...

銀歯がかけているみたいです

地元から引っ越してきて初めて近くの歯医者に定期検診に行ってきました。左下の奥歯三本、銀歯がかけているので三本全部とって削りなおして銀歯を入れ直した方が良いですよと言われました。見た所確かに一ミリぐらい銀歯がかけています。特に痛くもないんですが、銀歯の入れ直しは必要ですか？この奥歯の銀歯は多分10年ぐらい前に入れたものだと思います

建売住宅の購入の解約について

はじめまして。物件の購入の契約を白紙にできるかどうか、アドバイスをいただけますようお願いいたします。　建売物件（売主）の購入契約をして、手付金５０万を支払いました。住宅ローンの審査はこれからです。　ところが、契約内容に床暖房の有無について不実告知がありましたので、解約しようとしています。　　物件の見学時には床暖房の有無の確認はしていませんでしたが、その物件が気に入ったので購入の方向で話を進めました...