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19年度の収入が1千万を超え、21年度分消費税の課税事業者になりました。手間受け大工で、自分で出来ないときは他の人にまるまる流すときがあります。そのときの収入は自分名義でくるので、とりあえず収入に入れて、外注工賃で処理しています。実際には自分の収入じゃないのに消費税がかかってくるのが納得できません。間違った処理の仕方なんでしょうか?他に処理の仕方があるのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 原 幹
- 公認会計士
現在地方に9世帯のアバートを一棟持っており私と父でそれぞれ青色申告して税金を払っております。既にローンはないのですが、以前共同名義で建築費を公庫から借りたためそれぞれ父、私名義二人でそれぞれ二人分の書類を提出しているのですが今まで完全に父まかせにしていて私は細かい申告内容を知りません。私名義で貸し店舗一件、一戸建て2件がありました。昨年、そのうち一件の父と共有で私達がかつて住んでその後貸していた一...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
土地付き戸建て中古木造住宅(築42年経過)を購入予定ですが、中古資産の減価償却はできますか?
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
中古のマンションを購入し、ローンを組んだ銀行から火災保険を勧められております。建物に関しては、保険料が安いのでそのまま契約してよいと思っておりますが、家財(特約になるようです)に関しての保険料が高いように思います。家財1千万円に対して、見積り額は、 基本 99100円(20年)、地震(50%・500万/1年払い)7600円 です。現在、賃貸で加入している、全労災の場合、同じ家財1千万円に対して、 ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
現在、海外(台湾)で駐在しているものです。将来、帰国した際の生活基盤としてマンションの購入を検討しています。海外への転出手続きをしている関係上、国内に住民票も印鑑登録証もない状態で、住宅ローンを組むことは可能でしょうか?国内給与所得はあるので、所得税は納めていますが、住民税は納めていないと思います。あくまでも、居住用での購入なのですが、ローン審査など通るか、それ以前に申し込みが出来るのか分かりませ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
昨年末に失業し、雇用保険失業給付も受給できなかった(役職がついていたため雇用保険に加入ができなかった)ため夫の社会保険の被扶養者となりました。春ごろから自営業を始めようと思うのですが、事業を開始したら収入に関係なく扶養から外れて国民健康保険と年金に加入しなければならないのでしょうか? 売り上げの見込みは1か月に15万円くらいですが、経費が売り上げの半分以上かかります。健康保険の扶養の範囲となる130万円と言うのは利益の部分の金額の見込みで良いのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
私は東京で大企業のサラリーマンをしています。本日は田舎の会社(72歳の高齢の父が経営する建設業)のことでここ数年悩んでいます。地方の建設業ということもあり、ここ数年仕事も少なく、銀行も思うように貸してくれなくなり、私は会社を継いでいない負い目もあり、会社の資金繰りのためにカードローンや友人に総額4千万の借金を負ってしまいました(別途、住宅ローンもあり、貯蓄も全てはたきました)。父も病気がちとなって...
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
主人40歳子供一人三人家族です。そろそろ年齢的にも住宅購入を考えてますが、実は主人が若いといっても20代後半ですが借金があり債務整理をしました。整理後の返済も延滞せず3年にて返済終了しそれから5年たちます。ローンの事も考え、先に個人情報を取り寄せました、そこのは事故記載はなかったのですが、その場合は住宅ローンの審査大丈夫でしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
40代後半の独身男性です。住宅財形の満期が近付き、親名義の家のリフォームにあてようと考えています。しかし、現状、親名義なので財形が使えないので、自分の名義を少し入れる事で話が進んでいます。親の資産はこの家の土地建物のみで、価値としては2000万ぐらいです。土地建物ともの名義は父のもので、同居しているのは母と私の3人です。父が亡くなった場合は、法廷どおりの相続を予定しています。今、名義を書き換えるの...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
夫婦2人、子供2人(3歳、0歳)の4人家族です。現在、注文住宅の間取り作成中です。土地の状態は北東6M道路に面した間口7M、縦18Mの縦長土地(敷地面積126?)に約30坪の家を建築予定です。両隣の隣地境界は1.2Mあけなければいけないので、建物間口は4.5Mとなります。北西と南東側にはいずれ家が立つ予定です。南西側は現在は畑ですが、将来的には宅地になる予定だということですので、いずれ日当たりが悪...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
現在無職で夫の扶養に入っていますが、地方公共団体の嘱託職員として勤務することを検討しています。しかし、月額報酬が14万数千円程という微妙な金額です。更新制で、雇用保険・健康保険・厚生年金は加入ですが、将来的なベースアップはなさそうです。103万または130万未満の仕事を選び扶養に入ったままのほうがよいのではと考えましたが、知識に乏しくよくわかりません。夫の年収(控除前)の金額は350万程で、扶養手...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
緊急でお聞きします。現在 職場で被保険者で保険証を持っています。今月20日に退職し 22日に入院し23日に手術をすることになりました。退職後はしばらく主人の扶養に入ろうと思っているのですが 退職した日に以前の保険証は使えなくなると聞いたのですが 入院中は 無保険になり医療費全額負担になるのでしょうか? 入院は2週間ぐらいなのですが。そして 高額医療費の件で入院するときに 書類を出していると 退院...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
再就職したものの、残念ながら体調を崩し、療養のために退職せざるをえなくなりました。前回退職した時の受給残日数が後45日残っているのですが、入院を伴う治療のため、受給期間の延長をした上で後日受給したいのですが、可能でしょうか?(経緯)昨年6月末 約8年勤務ののち退職 9月中旬 給付制限中に就職(派遣) 10月末 就業促進手当支給決定(45日分)今年4月末 退職予定派遣会社の退職事務手続に時間...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
不利益変更について、よく就業規則に定める労働条件の不利益変更と呼ばれますが、基本給や賞与の具体的金額までは、一般的に就業規則や賃金規程に書かれていないと思います。よって、仮に基本給や賞与の水準を下げても、就業規則に定める労働条件の不利益変更には当たらないとも考えられますが、いかがでしょうか。又、賞与については会社側に支給義務がない為、水準を下げても、不利益変更にあたらないのでしょうか。会社の利益状...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
現在病気療養中で会社を休職しており、傷病手当金を受給しています。もうすぐ会社規定の休職期間を満了するため、退職する予定です。その為、退職後も傷病手当金を受給したいのですが、任意継続でも国保でも、退職時と同額の金額を受給できるのでしょうか。ネットのQ&Aを拝見すると、任意継続(私は協会けんぽです)には標準報酬月額に上限があり、現状の標準報酬が超えていると、傷病手当金が下がると記載されていました。任意継続か国保か迷っています。よいアドイスをお願い致します。
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
2年前に現在の会社の社長から、専務として入社してほしいと誘われ、転職しました。創業者一族が株主、役員を独占する同族経営の会社ですが、娘二人とも未婚で跡継ぎもいない状態でした。約半年後、前任の営業部長の退職(経営者との確執による)により営業統括の立場になりましたが昨年の7月経営者から、営業統括責任者として業績悪化の責任を取れということで私のみ年棒2割カットを承諾させられました。「給与返上するか辞める...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
現在不妊治療中で医療保険に加入するにあたり告知書に経過や検査名・結果を書くようになっていますが血液検査の結果 一つ数値が少し低いと言われた記憶はあるんですが2年前のことだし説明はさらっと終わったのではっきり覚えていませんそのような場合どう書けばいいのでしょうか?はっきり覚えていませんという書き方はありですか?また治療中の薬(現在2年間通院)は全部書く必要がありますか?タイミング→人工授精→体外受精...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
1児のシングルマザーです。東京近郊の築30年の建売物件を所有し住んでいます。相続で貰ったものなので長く放置していた結果、外壁・床・内壁はボロボロ、フルリフォームが必要な物件です。しかもバス物件でバス停まで徒歩15分という交通に不便。ただ、学校や大型スーパーが多くあり、子育て世代には人気のエリアらしく開発も進んでいます。現在、この物件住んでいますが、元の土地の所有者が建売住民にイヤがらせをして困って...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
2歳になる保護犬の里親になりました。我が家にきて以来、お留守番になるとほえる事もあり、訓練士さんに我が家まで来て頂いてトレーニングをお願いしています。前回で9回目になりました。問題行動については、基礎訓練から見直していくとの事で、歩行訓練やマテ、ふせなどは出来てきたのですが、お留守番、来客時やチャイムのほえも相変わらず直っていません。訓練士さんによると、「私が愛犬を甘えさせているので、上下関係の壁...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
慢性副鼻空炎で内視鏡による手術を受けました。医療保険に入っていたので受け取りました。しかし生命保険は失効中だったので特約は手続きできずそのままやめてしまいました。手術後2ヶ月たちましたが、生命保険に入る時期が、いつがベストなのか教えて下さい。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
二日前に金消しも終わり仲介の担当者にあとで見ておいて下さいねと封筒もらい中を見ると見積もり明細がありました。新築2680万の物件で登記費用が印紙代10万に対して報酬料が16万8000円 仲介業者に支払う事務代行手数料が仲介料以外に31万5千円でした ビっクリして担当の方に聞くと どこの不動産に聞いてもらっても構わない皆から頂いてる金額で他はもっと取ってるんだそうです。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
父親(73歳)が資産約2億あります。母(71歳)は介護状態で相続は長男である私が相続する予定ですが、妹がアメリカ人と結婚しアメリカ国籍を取得しております。妹は法定相続人となりますか?相続税の基礎控除に対象となりますか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
戸建ての新築計画があります。夫婦で資金をだしてローンを組む予定ですが、主人が今年1月に転職したばかりで、民間の銀行で借り入れることが無理のようです。住宅金融支援機構ならローンを組むことが可能なので、そうしようと話をしていますが、私のほうは、一部上場企業に20年ほど勤めており、年収もそれなりにありますので、民間銀行でも問題なく借りられますし、そのほうが金利が安いようです。二人別々の金融機関でローンを組むことは可能でしょうか?可能でも、問題点があれば教えてください。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
昨年末糖尿病と診断され、主治医了解のもと自宅での血糖値測定をやっております。使用機器はニプロフリースタイルフリーダムです。病院での測定との誤差が50から150と(病院で採血した同じ血液での誤差になります)バラバラになっていてどこまで簡易測定器が正確なのか教えてください。調べると平均値(50〜150)あたりはほぼ正確で数値が上がれば上がるほど誤差が出やすいとなっています。いまだに病院では平均値になることがなく平均値での誤差が確認できていません。どうぞよろしくお願いいたします。
- 回答者
この度はお世話になります。義父が1年程前より、数秒間から数分間、突然意識をなくしたり、片膝が意思とは無関係にガクガク動いたりしました。意識消失は1日2回くらい、ヒザは不定期です。近隣の病院にて治療を受けておりますが、私が仕事の関係でてんかんの患者さんと接する機会が多く、症状も似ていることから主治医の先生に「てんかんではないか?」と何度か聞きましたが「てんかんではない」の一点張りでした。2週間前に長...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
10歳の娘のことで質問いたします。約1カ月前に突然右足裏(指の付け根から土ふまずの間・特に中薬指の間)を痛がり、地に着けて立つことが出来なくなってしまい踵でしか歩けなくなってしまいました。何もしていない時でも痛がります。足先のむくみ・痛い部分の腫れもあります。整形外科を受診し、レントゲン・MRIともに異常なし。軽度のしもやけがあるため、しもやけからの骨の痛みではないかと言われました。ネット上で見...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
外で飼っている犬で14歳。食事はペットフード、ソフトタイプ。ソフトバンクお父さん似の、白い中型犬の雑種です。突然死んでしまいました。死んでいる状態が、うつ伏せで、顔を横向きにし、口があき、舌が出、目もあいていました。苦しんで死んだのでは。突然死とは関係ないかもしれませんが、前日の様子を家族に聞くと、私、北海道なのですが、この日気温-12度寒い日が2日ほどつづき、震えていたので犬小屋に毛布を入れてや...
- 回答者
住宅購入にあたって、自己資金で何とか目処が付いているが、将来の相続税の節税を考えて、一旦親に資金を貸し付け、その後、当該金額の贈与を受けた場合、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」の適用を受けることはできるのでしょうか?また、もし可能な場合何か注意点などありましたら御教示下さい。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
会社勤めですが、勧誘に負け投資マンションを購入し販社に管理も任せていたのですが、何かあったらしく一方的に契約の解除を連絡してきました。新住所を連絡してきたのですが、マンションの一室で、不在で電話にも誰も出ません。確認したところ、最後の家賃が送金されておらず、精算が住んでいない状態です。丁度賃借人が退去し敷金の返還を求められているのですが、こちらでは最終家賃の入金を確認できず、どうすれば良いのかわか...
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
こんにちは。私は、40歳の独身で一人暮らしをしています。てんかんの病を持っています。それで、質問なのですが今まで何度かうつになったことがあります。ここ一年失業してしまって、失業保険もらいながら、仕事探ししてたのですが、不況なのか、あまりにもみつからなくて。それで、ストレスたまってしまったりして、またウツになってしまいました。てんかんとうつとは関係あるのでしょうか。それと、ちなみに私の母は昔からあの...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
築33年の中古住宅を購入し解体して新築に建てかえようと思っております。住宅ローンの申し込みは中古住宅購入と建てかえの二度に分けての申請になるということです。住宅ローン控除を効率よく受けるためにはローンの借り入れの際に自己資金の割合をどちらに多く入れたらよろしいのでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
叔母からの相続について質問します。叔母は私の母の妹です。叔母は独身(離婚)で子供はいません。母/叔母の母(私の祖母)が先日亡くなり、祖母名義の土地を相続することになりました。(祖父はすでに亡くなっています。)私の母は、叔母が独身で今後お金もいるだろうことから、相続を放棄し、叔母がすべて相続しました。この叔母が相続した土地について、叔母が亡くなったときにもしこの土地が残っていたら、どのような相続にな...
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
先日、銀行の手数料についての経費計上につきまして教えていただきましたが、売却をした時に発生する仲介手数料も経費計上は出来るものでしょうか? 又、売却した時に損失金が発生した場合はどのように処置すれば宜しいのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。父の所有しているアパートがあります。もう何年も前に借入金は返済し終わっているのですが。先日、管理委託していた不動産会社の名で抵当が付いている事がわかりました。私に不動産の知識がなく、父も高齢のため、対応に苦慮しています。まず、どのような事から手をつけていけば宜しいでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
高齢の両親に関する質問です。現在79歳の父と69歳の母が実家を立て直しの計画をたてております。そんなおり、母の母親が亡くなり、実家の二倍の土地を叔父と相続することになりました。自然が多くても交通が不便なその土地に立て直しをするかで悩んでいますが、第三の選択として、両方の土地を売り、新しくマンションを買うということを娘の私が提案しようかと思っているところです。その理由は(1)工事の手間がない。(2)...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
44歳の主人と中学生の子供2人の4人家族です。大手の生命保険会社で加入していますが、この4月に2度目の更新時期が迫っております。以前は覚えがないのですが更新ではなく転換制度を利用していたそうです。このままの継続となると保険料が高くなる為、転換を勧められています。確かに転換を利用すると保障内容も良くなり、保障もさほど下がらず、保険料も今までと大きく変わらずに加入出来るようシュミレーションしてきてくれ...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
営業経験を生かして、創業予定です。ついては、サイト運営を検討しています。但し、web、システム、セキュリティについて知識と理解が乏しく・・質問です。費用のイメージが立ちません。いくらくらいかかるものでしょうか?サイトは、パソコンとモバイルで考えています。どのレベルのサイトかというと・・認知度のあるグルメサイトや旅行予約サイトアルバイト・パート専門の求人サイトの規模をイメージしています。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在3階建て住宅に住んでいます。2FがLDKになっており、1F、3Fへの階段が隣接してリビング内につながっており、今は、空調費節約のためにロールスクリーンを取り付けています。ところが、昨年に子供が生まれ、とうとうハイハイをしだしたので、階段からの転落防止策が必要となりました。赤ちゃんゲートをつけようかと思い探しましたが、上の子(幼児)が操作できる適当なものが見つからず、それなら、ロールスクリーンを...
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
30坪の土地を購入し、上物建築発注先を大手ハウスメーカにするか、建築事務所経由とするか迷って居ります。相談して居るハウスメーカは?気に入っている全館集中空調設備が有り、且つ?建築事務所経由に比し総額で約250万円程度安価である処が魅力である一方、デザインに難が有ります。他方、設計事務所はそのデザインを大変気に入っている次第です。大手メーカーへの発注は安全と保証を買うと言われますが、果たして本当に安...
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
私は、現在1年更新の契約社員としてフルタイムで働いていますが、家庭の事情もあって、契約更新の4月から、パートタイムの契約に変更をしたいと思い上司に相談しました。上司からは、パート契約は契約社員終了後の新規の契約として扱うので、有給や今までの就業期間はリセットして考えるため、有給は持越しができず、契約社員の契約終了までに今残っている湯汲を消化しなければなりませんとのこと。これって一般的なことなんでしょうか?なにか納得できませんが?みなさんいかがでしょうか?
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
住宅ローンの借り換えを検討しています。調べて行けば行くほど得なのかが分からなくなってきました。アドバイス頂ければ幸いです。借入額2360万円35年払(金利3.15%(1600万)と3.25%(760万))現在13年経過し残額1850万円しかし、このまま払い続けるとなると あと2500万円払う事になります。(支払い明細書にて計算しました)例えば借換し借入額1900万円(諸経費含めて)10年固定2.0...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
首をちょっと動かすとコキッとずれているような変な感じがあります。骨折とまではいかないのかもしれませんが、詳細検査する場合、どの科でどう検査してもらえばいいのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
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