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ワンルームマンション　売却か完済か繰り上げ返済か

港区に築１０年・20平方メートルの典型的なワンルームマンションを保有しています。購入時に2180万のうち2割程の頭金を入れましたが利息が高いのでまだ1100万程ローンが残っています。現在、室料から支払べきものを支払ってもまだ赤字ではなく固定資産税が支払える分位は残ります。現在迷っているのは利息が高くまだ20年程支払が残るので売却するか繰り上げ返済または完済して購入目的だった老後資金にあてるかで迷っ...

みぞおちの痛み

お教えください。10年程前からパニック障害になり、住まいは関東ですが、東日本大震災で悪化しました。1年前から心療内科に通い始めましたが、その頃からみぞおち下に痛みがあり、パニック障害の薬を飲み始めてから悪化しまして、先生に相談しても良く分からない様なので、まずは痛みを直そうと思い通院をやめました。1年程みぞおちに痛みある事になるのですが、以前は耐えられない痛みではありませんでした。今は痛いです。仕...

小1の虐めについて

小1で下校中に虐めがあります。学校に班の移動を頼みましたが、他班でも喧嘩はよくあり、うちの子だけ優遇するわけにはいかないと言われました。虐めの内容は、顔に二度、石を投げられケガをしました。また早く歩けと後ろからランドセルを叩かれたり。他にもあると思いますが、あまり話したがりません。ただ仕返しが怖いと言っています。アドバイスください！

契約から約１年経ちますが、未だに制作出来ていません。

あるモールサイトから脱退し、自店のホームページを立ち上げるべく、依頼をしました。当店はとても特殊な形態を取っているお店なので、制作も難しく、修正も契約書に書いてある2回では無理だろうとお話をした上で、気に入るよう精一杯やらせて頂くとの担当者の誠意を信じて契約をさせて頂きました。この口約束が行けなかったです。文書にすることをお願いしたのですが、僕を信じてくださいとの事で、信じて契約をしてしまいました...

パートで130万以内にするか150万にするか

単身赴任の夫と高校２年生、中学生、小学生の５人家族です。夫の年収は750万くらいですがその中には単身赴任手当ても含まれているのでこちらの手取りは23万くらいです。 最近また給料が減ってきています。私はパートしていますが130万以内て働くか、いっそ150万ちょっとで働くかで悩んでいます。150万だと扶養からはずれて自分で保険など加入を考えるとおさえたほうがいいのか、会社からは雇用保険の手続きをしない...

海外在住者の日本の不動産購入について

海外に永住権を持っている日本人が、日本にある父親名義の実家を売却し、売却益で自分名義のマンションを購入、両親存命中の住まいにすることは可能でしょうか。自分のリタイアした将来、日本との往来に便利な地に不動産の買い替えをする予定です。このような不動産売買は可能かどうか、また、売却時と購入時の不動産名義がわかることで何か特別な費用や税金は発生するかどうか、ご教示くださいますようお願いいたします。

不動産のミス!!

先日中古一戸建てを購入して不動産から鍵をもらって、家の状態を確認しにいったのですが、一階から二階にかけて窓が開けっ放しで当日雨が降っていて窓枠には雫がついていて階段がぬらていたのですが、これって不動産による完全なミスですよね？ 特に何も保証するとも言われてないのですが、払った分の仲介手数料返還とかできないのでしょうか？

営業の方のITに対する理解

社内サイトを運用しているものですが、営業をやっている方のエクセルの使い方や、エディターの使い方を見て『もっとこうすれば早く仕事が終わるのにな～』と思ったりしています。勉強会を開いたりしようと思うのですが思うように人が集まりません。皆さんのITに対する理解を上げるにはどのような方法がありますか？抽象的な質問になってしまいすみませんよろしくお願いします。

申込金の返金と契約キャンセルにおける民事訴訟について

中古物件をリフォームしてもらい購入しようしておりました。時系列は以下のとおりです。８月３１日：物件の紹介を受ける９月８日：現場視察９日：購入の意思表示１１日：申込金５０万を支払う１３日：契約日を１６日とする旨、連絡を入れる。（先方は９月１４日中を希望して　　　　いたが都合が悪かった為）１５日：色々と検討した結果、やはり購入を断念する旨電話にて伝える。１６日：店舗へ行き、お詫びして説明。その際、業者...

家族について

悩み相談です。長文ですがアドバイス下さい！弟で養子で行った者がいます。親と同居していましたが、うまくいかず離れてアパートで住みはじめました。子どもは5才と２才がいます。しかしながら、夫婦間がうまくいかず、旦那は何度も家出をして、友達や実家、車中泊を繰り返していました。そして、とうとう会社の庶務の女と同居しています。奥さんは最初、居場所がわからず実家に知りませんかと何度も電話してきました。そして遂に...

住宅ローンとその後のライフプランについて

住宅ローンを組んだ場合の生活に不安があります。夫32歳、年収450万。私32歳、年収500万。子どもなし。首都圏に3700万3LDK大規模新築マンション購入予定です。頭金200万諸費用200万購入後貯蓄200万35年のペアローンで内訳は2000万フラット35 金利2.06　1500万変動　金利0.775現在月々の家計家賃　10万食費　3万光熱費　1.5万通信費　2.3万保険　3万貯蓄13万車貯蓄1...

法人から青色申告へ変更する場合

義父の代から引継ぎ、２代目である夫が飲食店を経営しております。今は以前ほどの勢いもなく、苦しい毎日が続いておりましたがこのほどずっと担当して下さっていた会計士さんが会計事務所をやめる、ということで会計士さんから「お店の売り上げからすると青色申告にした方がよいのではないか」とアドバイスをいただきました。いろいろ調べてみると確かに今の状態では赤字が続くこともありいっそのこと青色申告にしよう、と気持ちを...

工業高校を辞めたい

工業高校二年生です大学を一般入試でしようと思っています。志望校は偏差値60の私立の工学部です　僕は一年生の冬に一般入試をする事を決意しインターネットで調べていて「工業高校からの一般入試は無謀」とか「どんなに時間をかけても受からない」とか書いてあって僕がそういうのを始めてみたときホントにあ然としました　高校二年で個別指導塾に通い始めて英語、数学、物理の授業も取り始め本格的に受験勉強を始めたのですがど...

不動産の短期売買について

はじめまして！不動産の短期売買について、質問させていただきます。私は、不動産賃貸業をしており、現在、３棟のアパートを所有しております。先日、私は不動産業者さんから戸建て物件の購入を進められ、現在、検討しております。購入してもいいのですが、購入後、売却を希望しており、宅建免許を所持していない個人事業主の私が、短期間で売却しても宅建業法上、違反行為にならないのでしょうか？もし、違反にならないのでしたら...

副業での不労所得、名義、税金

サラリーーマンです。不況による収入減少で副業を考えています。対策としてWebサイト管理やアフィリエイトを考えていますが、会社では副業禁止です。サイト運営では特定商法取引法で管理者情報を表示しなければならないらしく、私の情報が出ないようにう名前/住所/電話等、妻名義の情報にする予定です。妻は3号被保険者内の範囲で年100万円位のパートをしていて、この対象内であれば妻名義は了解してくれますが、対象を超...

子供の乳歯（奥歯）の抜歯をするか悩んでいます。

初めまして。六歳になる子供の乳歯を抜糸するべきか悩んでいます。先々週位でしょうか。子供が突然、歯の痛みを訴えました。場所は以前虫歯の治療をした所でした。場所は上の右奥歯（おくから２本めです。）その時は、実家に帰省していたので、近くの歯医者で見てもらいました。詰めていたものを治した程度です。翌日も歯の痛みが治まらず、家に帰ってきて、近くの歯医者で見てもらうと、根が三本あるうちの一本がなくなっているの...

土建国保

私の家族構成は私（世帯主）、妻、子供２人（息子、娘）の４人家族です。妻は専業主婦なので４人とも私の勤務先が加盟している社会保険（健保）に加入しています。ところが最近になって中学卒業後にブラブラしていた息子がガテン系で働きたいと言っています。もし息子が（今まで通り一緒に住みながら）土建国保へ加入した場合についての質問です。土建国保費の支払い息子の分だけで良いのでしょうか。通常の国保の場合、息子のみな...

歯肉癌の術後ケアについて

お世話になります。主人が歯肉癌になったため（下顎・舌の奥にも浸潤）、患部の除去切除＆再建手術を受けました。顎の骨や舌の半分に、自分の体から組織をとり移植しています。現在はまだ入院中で、食事は流動食です。今後、外科的治療が通院で出来るようになれば退院となります。食事の指導はしてもらえるようですが、「話す」という機能をどのようにして回復していったらよいかについて、悩んでいます。手術前と全く同じとまでは...

就業規則に反した会社の対応に納得できず退社した場合

お願いします。バス会社に勤務している者です。約３年間、休憩時間が就業規則、労基法に反して労働時間が８時間以上の場合１時間以上の休憩時間を与えることになっているのにも関わらず、与えてなかったことが判明しました。私も３年前は法律に無知で単にこのダイヤ（行路表１つだけ該当）はきついなぁと思って乗務してました。２年前には社長（親会社からやってきた）が自ら出席した勉強会で、ここの会社のダイヤはきついので順番...

エコキュート 節約

こんにちは。お世話になります。エコキュートで節約に努めています。質問ですが、エコキュートで機械が炊き出し中に、洗濯機を回すと、使用する水は炊き出しした水ですか？それとも普通の水道水でしょうか？この様に風呂の残り湯を使用しないと、エコキュートの使用水が多い日になります。詳しい方、お願いいたします。

寒さ

新築した家なんですが、もの凄く涼しいです。まだ冷房を使用したのも一回だけです。断熱材はグラスウールでしたが、詳しくはわかりません。心配なのは冬、こんなに涼しいのでは、寒いのではないかという事です。詳しい方、ご教授下さい！

体の痛みとしびれについて

はじめまして。藁にもすがる思いで質問させて頂きます。原因がわからず、精神的に参ってきています。症状が出たのは２か月ほど前で主な症状は痛みとしびれです。痺れはだいたい下記のような感じで出ます。（強い痛みとしびれ）左足先→左手先→左足→右手→左顔面→右足先→右手先→右足→右手（弱い痛みとしびれ）という感じで部位によって痛みとしびれのレベルが違った感じででます。また、ずーっと同じ痛みとしびれなのではなく...

今後のキャリアプランはどう考えたらいいでしょうか？

私は、40歳手前のおっさんです。以前、一部上場のメーカーで技術者（電気電子系）をしていたのですが、30代の前半にメンタルの病気に罹り、数年間休職しました。その後、復職したのですが、3年半以上閑職に追いやられて我慢の限界を超え、そして退職し昨年技術者派遣会社へ転職しました。しかし、今年の2月にリストラされ、現在求職活動中です。今後も電気電子系の仕事が出来る会社を探すべきか、それとも別の職種を狙った方...

mod_rewriteが苦手です

はじめまして。ITの会社に勤めているのですが、どうしても.htaccessのrewrite設定が好きになれません。正規表現が苦手なわけではなく、どうしてもあの[L]とか[NC]とか暗号のようなものを覚えきれなくて困っています。専門家の皆様はどのようにしてこれら暗号のようなものを勉強したのでしょうか。是非教えてください！

職務経歴書で悩んでいます。

現在派遣をしながら正社員の仕事を探しています。私は正社員よりも派遣社員で長く仕事をしてきており、一つの派遣会社より仕事をもらって続けていますが、期間の関係で転職回数が多くなってしまいました。就業先ごとに書くとなると履歴書に書ききれず、職務経歴書も２枚以上になってしまいます。あまり枚数の多い職務経歴書は多分人事の方も目を通すのはめんどうになってしまい、書類選考で落ちてしまいがちです。私のようなケース...