専門家に無料でQ&A相談 (6ページ目)

水切りが無い

家を新築しましたが、見積書には土台水切りが45,508円／36.7ｍで計上されていますが、外壁焼板の下に水切りがついていません。業者は最初は通気工法なので水切りがないとごまかしていましたが、建物がほとんどできてから、通気工法の水切りだとこの値段よりもっと高くつくと言って、結局水切りを施工していません。　ところが、阪神大震災後、倒壊家屋を調べると水切りがついてなくて土台が濡れてカビや白アリにやられ、...

短期譲渡に関して

戸建て住宅を個人で取得して５年以内に売却する場合、短期譲渡に当たると思います。この場合、利益に対して税金が３９％（所得税３０％・住民税９％）かかるということですが、特別控除もあると聞きました。そこで、・特別控除の内容とそれに該当する条件とは、どういったものでしょうか。・短期譲渡になる場合の、課税短期譲渡所得金額の算出はどのような式になるのでしょうか。・譲渡費用に、活動に使用するという名目で車やパソコンの購入費やネットの接続費等を計上することができるのでしょうか。

競売物件の売買について

競売物件の売買ができないものか考えています。そこで、有用な書籍等ご紹介いただけないでしょうか。

自己破産後の名義を変えての住宅ローン

28歳のパート主婦です。33歳の夫がいます。夫は9年前に父親の借金の肩代わりをして自己破産しました。結婚し子供も生まれ何度か住宅ローンの審査を受けましたがだめでした。とりあえず10年たつまで・・・。と思っていたのですが、ここへきて私の両親と同居を前提に主人と私の両親との養子縁組の話が持ち上がったのです。両親は主人が自己破産をしているのも承知です。名義が変わったら住宅ローンはくめるのでしょうか？あまり期待はしていませんが、もし組めるのであれば組みたいのです。宜しくお願い致します。

休職中にどんな補助が受けられるのか教えて欲しい

私の兄が、先日精神科に入院となり、アルコール幻覚症という診断がおりました。今のところ３ヶ月入院が必要と言われていますが、実際どのくらい治療・療養が必要なのかわかりません。入院から、職場は休職ということになっていますが、それもこの先どうなるか。兄は結婚していて、子供もいますので、この先が心配です。どういう補助が受けられるのか、どのような手続きが必要なのか教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

世帯は別、でも一緒に住んでいると主人の扶養になる？

この春に引っ越したのですが、訳あって主人と、私（子供二人）は別世帯になりました。今の世帯主は私になりますが、主に自営業の主人に経済的に面倒をみてもらっています。この場合主人の扶養に入っているといえるのでしょうか？今パートを始めたのですが、扶養範囲の金額で働かなくてもいいのでしょうか？

貯金について

夫33歳、妻32歳です。夫の収入は手取り370万（ﾎﾞｰﾅｽ込み）程です。現在親にマンションを3万円で借りて住んでいますが、5年後には出て行かなければなりません。次に引越す時はいい物件が見つかれば住宅を購入したいと思っています。今は月10万円を普通預金に貯めているのですが、今後、財形住宅3万、投資信託2万、個人年金1万、普通預金(特別支出用)に2万を毎月貯金するつもりです。しかし、5年後にいい物件...

原因不明の左下腹部痛

時々ですが、左下腹部に痛みが走ります。鈍痛の場合もあれば、刺すような痛み・ひきつるような痛みの時もあります。全く痛みを感じない日もあれば、ここ数日のように痛む時があります。痛み方としては、排便・排尿にはあまり関係がなく、突発的に痛む時は痛みます。気にならない時もあります。突発的に痛んだ場合は、痛いところを押さえてうずくまるとしばらくすると収まります。排卵痛にも似ている気はしますが、その場合は一日経...

住宅ローン　団信の審査

住宅ローン　団信の審査 住宅ローンを借りようとしています。年令は３６歳、仮審査はとっているのですが、団信の申込みで気になることがあります。３大疾病　血圧やＢ型・Ｃ型肝炎等ではないのですが、肥っているため脂肪肝の疑い・尿酸値が高い指摘があります。かかりつけの病院にて、検査していただき、診断書を提出したいのですが、審査が通るか不安です。良いアドバイスがあればお願いします。

会社都合での社会保険の未払いについて

先日、今勤めている会社から「過去２年間に社会保険の未払いがあるから、給料から天引きする」との通知がありました。今の会社にはバイトとして入社しましたが、労働時間は社員と同様の条件でした。（１ヶ月１８０〜１９０時間労働で時給制）こちらとしては早く社会保険に加入させて欲しかったのですが、「今月は業績が悪い」等の理由でなかなか加入させてくれず、入社１０ヶ月にしてようやく加入させてもらえました。それが役所の...

扶養から外れるタイミング

今年の3月から独立し、自宅でフリーとしてデザイナーをやっています。今のところ主人の扶養に入っていますが、先日主人の会社の事務の方から連絡がありそろそろ抜ける手続きをしたほうがいいのでは？と言われました。確かに売上げだけで見ると年間130万円以上は超えそうなのですが、独立するにあたりかかった準備金や月々の経費など、計算すると未だマイナスです。月々の売上げも不安定なところもありますし、パソコン業務が主...

共有物件を処分したい

長男夫婦と住んでいました。長男夫婦が離婚し、長男が再婚するからと追い出され次男夫婦と暮らしています。が、まだ１ヶ月たっていません。お金が必要なので、不動産を処分したいのですが、全てが私名義でないのです。土地全てと建物の３／５が私のもので、建物の２／５が長男名義です。家は築30年以上たっています。長男はこの家は自分の物だと言い張って話になりません。共有物件は同意がないと処分できないと聞きました。お金に換えるには何か方法があるのでしょうかよろしくお願いします

リビングのソファー

リビングのソファーで悩んでいます。１８．５畳のＬＤＫで西側には和室が続けてあり、床の色はヒノキ色です。ソファを購入しようと思っているのですが、なるべく部屋が広く見えるようにまたジャパニーズモダンが理想なので、和に近いソファーがいいなぁと思っているのですが、手すりが木など・・なかなかイメージにあうものがありません。長持ちをするソファーが希望です。どうぞよろしくお願いします。

キッチン背面収納とダイニングテーブルの色

　新居が出来上がりつつあるのですが、建具の色がバーチ・床がメープルクリア・キッチンがチェリー・壁が白でなんだか色が混乱しているような気がします。玄関はもっとひどくて、床はメープルクリア・靴箱はエクセルライト・作り付けの収納は白・建具がバーチです。　（すべてpanasonic製です）　今キッチン背面の収納とダイニングテーブルの購入を考えているのですが、これ以上失敗したくなくて質問させてください。　背...

ビジネスの購入

アメリカなどでは、売りに出されているビジネスが広告に掲載されているという話を聞きましたが本当でしょうか？これは、ＦＣのことでしょうか。また、日本でもビジネスが売りに出されることがあるのでしょうか。あるのであれば、その情報はどこで入手できますか。

自分の部屋のベランダにある隣人の室外機について

賃貸マンションに住み始めて三ヶ月になります。最近になって隣の部屋の室外機が自分の部屋のベランダに置いてあるのが分かり、不動産屋や隣人に移動させる責任はあるのかお伺いします。現在私の部屋の室外機と隣人の室外機の二台が私のベランダにあります。契約前から設置されていたものなのですが、契約前に部屋を見たときや、契約時に特に説明は無く、契約書にもエアコンは一基だと書かれています。自分の敷地外からの室外機の騒...

幅広い年齢の作業員対象研修

工場で働く作業員対象の研修を考えています。　作業員は18歳から60歳までと幅広い年齢層です（30代40代は少ない）。　若者と中年層のコミュニケーション不足などについて考えていきたいのですが、なにかよい方法はないでしょうか。

フランチャイズ契約について

下記のような契約内容ですが、これはフランチャイズといえるものでしょうか。代理店のような気がするのですが。また、気をつけるようなことがあれば教えてください。よろしくお願いします。・業種　教育ツールの販売・加盟金　45万円・初期購入費用　120万円・ロイヤリティ　なし・販売後のフォロー　本部主催のセミナー10都道府県開催へ参加・マージン　会員価格の５０％

出産手当金について教えて下さい

１２月１１日が出産予定日で、出産日以前４２日からだとすると１０月３０日から産休となるのですが、私が産休と育児休業をいただくため、引継ぎなどがあるので１１月１３日まで仕事をする予定です。また、１１月１３日以降月末までは、有休扱いにていただきるそうです。なので１１月分のお給料はいつもと同じお給料となる予定です。そうした場合、出産手当金はどうなるのでしょうか？お手数ですが、ご回答をお願い致します。

強制わいせつに遭いました

ネット上のＳＮＳで知り合い、普通にメールをやりとりしていただけの相手と会うことになりました。最初は普通に会話していたのですが、だんだん、「お腹つままれるのも胸触られるのも一緒じゃろ？」とか、「どんなプレイが好きなん？」とか、とにかく不快な質問をしてくるようになったので、帰ろうとしたら、近くにあった障害者用トイレに連れ込まれ、無理やり服を捲り上げて、ブラのホックを外して胸をじかに触ったり、舐めようと...

洗面脱衣室へ換気扇を後付け

まもなく築２年を迎える戸建住宅です。洗面脱衣室へ換気扇を後付けしたいと考えています。洗濯乾燥機を使用すると狭い室内に熱気や湿気が充満するのを解消するのが主な目的です。現在は機器使用時には仕切り戸を開放していますが、今後、子供が大きくなるとそうもいきませんので。ただ、心配点が一つ。浴室側の湿気を換気扇が引き込むコトが無いようにするにはどうすればよいのでしょうか？建築時のハウスメーカーに対応依頼をしていますが、的確な回答が得られません。

膝の痛み

一週間程前に土手で足を滑らせて膝を強打してしまい、膝を伸ばすのが痛くて歩くだけで痛むのですが何もしてなかったら痛くないのでまだ病院には行ってません。曲げ伸ばしすると痛く、特に伸ばす時は凄く痛いです。　考えられる状態と病院に行くべきかどうかを教えてください。　　ちなみに住んでいるのは岡山です。

住宅ローンの団体生命保険の加入について

私は32才の男です。会社の平成１８年１０月の健康診断で肺に陰が見つかり、平成１９年３月に胸くう鏡検査で５日検査入院をしました。結果は器質化肺炎と診断されました。治療や投薬は全く無く、経過観察を半年に１度行っています。平成20年7月の経過観察では陰は消え自然治癒していました。その後も一応半年に一度の経過観察はしています。そのほか、一日で回復する程度の軽度のぜんそくがあり、平成19年の６月に薬を一度頂...

住宅ローンと貯蓄のバランス

現在，住宅ローン借入額2400万，35年ローン，10年金利1.9%です。借り主の主人は40歳です。共働きで年収800万ぐらいですが,近々子ども一人はほしいと考えております。主人はなるべく早くローンを返したいといっており,月々10万程度の貯金とボーナスをあわせ，150万になったら100万を繰上げ返済にまわすということにしています。常に50万ほど貯金があるという状態です。今後子どもが出来れば，収入が半...

世界・日本経済の動向

世界・日本経済の動向を全体的にタイムリーにつかむには、何を情報源にするのがいいですか１日３０分ほどで情報が仕入れることができれば言うことないのですが・・・