専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

犬の多頭飼いについて

家には８歳になる柴犬のメスがいます。１か月前からチワックスの生後７か月のメスを飼い始めました。とりあえず慣れるまで会わせないようにしようとして別の部屋に置いています。普通にしていれば大丈夫なんですが少しでも顔が見えるとすごく鳴きます。チワックスは体は小さいけど強気で、吠えて立ち向かって行きます。落ち着きがまだないです。柴犬は優しくておっとりしているのですが、チワックスが見えると吠えて向かっていきます。体格差もあるのでちょっと恐いんですけどどういう感じでなれさせればいいですかね・・・・

ネットショップが行う、購入者向けのリアルな販促活動について

こんにちは、私は副業の形で昨年夏にインターネットショップを開業させた会社員です。ECサイトは趣味のお店に等しいため、売り上げは毎月数万円程度であり、広告などは全く行っていません。しかし、商品の梱包は厳重に行い、手製のマニュアルをリッチに作りこむなど、注文者向けの作業はできるだけ丁寧に行い、顧客満足度の向上に努めています。今後も、広告費用をかけて新規顧客を大量に集めることは考えておらず、購入してくだ...

硬い物を食べるときだけ痛いです。

歯科医院に定期診断に行った際に、奥の歯で軽い虫歯があったそうです。虫歯部分を削って、プラスチック（？）で埋めてくれたのですがその後、硬い食べ物やガムを噛むと、治療箇所に痛みが出ます。何だか、神経のところが痛い感じです。普段は、痛みはなく、柔らかい物は大丈夫です。痛みがちょっと続いたので、再度受診したところ埋めたプラスチック（？）を削って、再度埋めてくれました。『神経が興奮状態にあると、痛みが出やす...

倉庫（鉄骨造）を改装して部屋にしたいのですが、、、

倉庫の一部を改装して部屋を作りたいと思っております。倉庫は鉄骨造で外壁は波トタンのような板金、石膏ボードが内側に貼ってあり、その内側に鉄骨の胴縁・柱が通っています。なるべくお金もかからないように、胴縁と胴縁の間にスタイロフォームかグラスウールを詰めて、ボードを胴縁にビス留めして柱の内々に納めようと考えたのですが、少し調べたところ「熱橋」という言葉に行き当たりました。よくお店などでは鉄骨の梁や柱が見...

住宅ローン

主人給与収入約800万40歳私専業主婦36歳小学生と幼稚園の子供二人このたび、土地3050万、家2000万（建物はこれからなのでまだはっきりとした金額は不明です）諸費用など入れて5200万ほどの物件を購入します。もう、すでに土地のローンは始まっています。頭金に2500万、ローンは2500万~2700万を組む予定です。建物あわせて毎月7万、ボーナス月1回17万×2の25年ローンです。0.725%の変...

会社事務所の建設費用

建坪30坪～40坪の平屋の事務所を建てる場合の費用の目安を教えてください。イメージはコンビニの様な建物です。間取りは12畳程度一室と給湯室、残りはワンフロアで考えています。構造は鉄骨になるのでしょうか？鉄骨より安く建てる方法があればそれも教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

親族間の使用貸借契約について

初めて利用させて頂きます。カテゴリなど間違っていたらすいません。私の実家は２５０平米ほどの土地に店舗兼住宅（１５０平米）と、姉夫婦の家（平米は不明ですがほぼ残りの面積と思われます・名義は義兄）が建っています。先月、父が他界し、相続は母が全てを相続するというかたちで手続きしました。姉達が父の土地に家を建てて１３年間、店舗も半分義兄が使用してましたが、一切の使用料を両親に支払っていませんでした。今後は...

建築確認申請　土地の変更は可能ですか？

フラット35sエコでの借入を希望しております。土地を購入し、現在建築中です。不動産会社より、『土地の申請で、始めは3筆で申請するが建物が出来たら2筆に変更する』ということを言われました。建築確認では、3筆のまま。（途中での変更は不可と言われてます）建物完成後の農地転用時に、3筆から2筆に変更するということです。ここで、住宅金融支援機構側からは、『そのような申請だと、借入は認めない』と言われました。...

健康的に痩せたい

わたしは摂食障害と自律神経失調症を持病として持っています最近好きな人が出来て可愛くなって彼の彼女になりたいと強く思っていますしかし現実は...身長１５３センチ体重５６キロ童顔っていう、おデブ。毎日の過食続きで一年で２５キロ体重が増えてしまいましただから４５キロまで痩せて、メイクも始めて可愛くなって告白したいのですが過食症が治せないので痩せられないどうやったら１１キロの減量に成功するのでしょうか.....

建築請負契約解除について

法的にわからないので、教えてください。本年３月にSH社と新築一戸建の建築請負契約を交わしました。その時には、土地が決まっていなかったので、契約書内にある工事場所には、一般に仲介販売されている土地 を仮に購入したと仮定して住居表示場所とした契約書でした。当然、その土地を購入するつもりもありませんので、営業がこのような仕様としました。契約後、手付金を入れてほしいとのことで、２００万円を支払いました。土...

新商品を開発しましたが事前契約のない請求がきました

私はあるものを生産する者です。友人の生産したものと一緒に、ある新商品を作ろうと開発がスタートしました。配合の比率で悩んでいたところ、フランス料理のシェフに「お手伝いをさせてもらえないか」と声をかけてもらい、配合比率を考えていただきました。その方は会社も経営されていて、その方の懇意のデザイナーさんなどとともにトントン拍子で商品開発が進みました。商品にはそのシェフの名前も「監修」という形で入れました。...

土地購入時の贈与税について

土地を900万円で購入予定です。購入後、その土地に住宅を建てるのですが土地は一括現金で支払い、建物のみにローンを組みたいと思ってます。そこで、土地900万円のうち400万円は自己資金で、残り500万円は実父から借りる形にしたいです。（10年ほどかけて返済予定）この場合、贈与税はかかるのでしょうか？宜しくお願いします。

住宅購入で悩んでいます

５千万で住宅購入を考えています。自己資金２千万、３千万ほどのローンを組もうと思っています。夫年収７００万４０歳私専業主婦３５歳小学生と幼稚園の子供あり転勤族なので、いずれ夫は単身赴任になります。二重生活になると生活費もかかるのでローンを組むのが心配です。４千万弱のマンションも考えているのですが、夫は管理費修繕費駐車場の費用を考えると毎月の返済額は変わらないと言います。５００万ぐらいは貯金として残し...

口底のできもの

３歳の息子についてご質問します。今日の夜、歯磨きをした際に口底に小豆大の水豆のような出来物を発見しました。青白くもあり、赤みがっかてもいます。触っても痛みがないようで、飲食も普段と変わりありません。昨日は気づきませんでした。見つけたのは今日ですが、いつからできていたのかは不明です。インターネットで紅板症やガマ腫という病気を知りました。３歳の子でも、それらの病気を発症することはありますか？また、今日...

新車　購入2か月後　室内に　水漏れ　代金返還希望

身体に障害のある妹の為に、両親がトヨタ　ラクティス　車いす福祉車両を　230万円で　現金一括購入しました。車庫に保管しておりまして、室内の水漏れに気がついたのは、購入2ヶ月後、4/21日です。トヨタのバックモニター部分の接続ミスで、室内に水漏れが　あったとの説明が店長、担当者からありました。現在、販売店と、工場のなすり合いのようです。4/22～5/14現在、トヨタに車が置いてある状態です。代車は、...

夫の事で

４４歳になる夫は相談もせず昨日仕事を辞めて帰ってきました。その数カ月前に仕事の悩みは聞いては居ましたが、何処も色々あるのよ～何も無い会社は無いと言って言い聞かせて来たんです。夫の会社は社長が息子の代になってから、次々と辞めて行き今は社員４人と社長の弟さんとやっていました。他はパートのおばちゃんちです。辞めた後も補充はせず、昼休みもそこそこに仕事しないと納期に間に合わない状況が続いて居たそうで、それ...

住宅ローンが通るでしょうか？

私51歳、妻53歳、次男20歳（会社員）の三人で賃貸マンションに暮らしていますが、長男夫婦が離婚することになり、二人の幼い子供を長男が引き取り、昨年末より私たちのマンションで同居を始めました。2LDKの部屋に大人4人子供2人では何かと狭く、また　下の子が重度の障害を抱えているため、将来的にも同居せざるを得ないために、マイホーム購入を検討し銀行の住宅ローンの審査を受ける事にしましたが、審査が通るか不...

フラット35sエコからの借換えについて

新築住宅購入に合わせ、住宅ローンをどのタイプにするか考えております。例えばフラット35sエコ（金利タイプＢ）で申込んだ場合、11年目以降が優遇金利がない状態になります。そこで、11年目よりフラット35sエコから、他行の銀行へ借換え（変動、10年固定など）は可能でしょうか？また、借換えをした場合、その時点で、銀行などで表示している金利優遇キャンペーンなどは適用されるのでしょうか？

犬の目の周りの毛色変化について

生後一年のメスのシルバーのプードルの相談です。先日、茶色のベタベタした目ヤニが出て、上下の毛を固めるほどになってしまい、目の周囲も若干腫れてきてしまいました。急いで病院へ行き、目薬と飲み薬で一カ月ほどで治りましたが、目の上下の部分が徐々に黒くなってきました。暫く様子を見ていたところ、黒い部分は皮膚ではなく、黒い毛が生えてきていました。体が白っぽいシルバーで、目の上下が黒く太くアイラインを入れたよう...

人との距離の縮め方と性格改善について【どんな解決法が】

こんにちは、こちらでは初めて質問させていただきます。30台前半女です。会社員で、既婚者です。主な質問は「人との距離の縮め方」ですが、これに自分の性格が特殊なのが大きく関係していると感じているので、一緒に書かせていただきたいと思います。学生の頃からの話になりますが、コミュニケーション力に自信がありませんでした。ですが、プライド？が高い性格なのか、今でも一見話も上手くて面白くて、聞き上手という評価もも...

退職について

26歳女、看護師です。現在就職して4年がたちました。1月に結婚をし、今後の計画について考えたところ現在の病院の退職を希望し上司に伝えました。今後旦那の実家に入ることを考えていて、旦那の実家・私の実家は共に今の病院に通うには少し遠いため妊娠・子育てをする前に実家の方に病院をかえ、環境をととのえたいと考えています。ボーナスのことも考え、新しい病院に慣れ早い内に妊娠したいことも考え6月での退職を希望しま...

『フラット35sエコ』と『10年固定金利』で迷ってます。

『フラット35sエコ』と『10年固定金利』とどちらがいいか迷ってます。本人29歳　妻（専業主婦）　→　3年後就職希望（正社員かどうか未定）子0歳・借入額　2,700万円・借入年数　35年・フラット35sエコは、金利Bプラン（5年目まで0.7%、10年目まで0.3%優遇）です。・会社で住宅ローン利子補給制度あり　→　最初の10年間、毎月6,000円（10年間で合計72万円）　※フラット35でのみ適用...

受け口ではないのに顎がしゃくれています。

中学生なのですが、受け口ではないのに顎がしゃくれています。すごく気になるわけではないのですが、笑うと目立ってしまいます。矯正でかみ合わせは直したのですが開咬は直してません。何が原因なのでしょうか？矯正だけで直せますか？

離婚　家の財産分与について

こんにちは。先日夫と離婚しようという話になりました。結婚して２年半子供なしです。ただ、籍を入れる半年ほど前に家を購入し、一緒に住んでいました。家は土地建物あわせてだいたい３６００万ぐらいで、そのうち頭金として私の親に１０００万程だしてもらいました。家財道具、新婚旅行のお金も私の親にだしてもらいました。（いったん夫の口座に振り込んでから）ですのであわせて１２００万ぐらいになります。私は専業主婦なので...

社員紹介コーナーの新鮮味を出すには

社内報編集者です。定例記事として毎号、社員紹介のコーナーを設けていますが、読者から「ワンパターン。新鮮味がない」と言われます。でも、社員登場企画は続けたいのです。どのような工夫を凝らせばいいでしょうか？