専門家に無料でQ&A相談 (48ページ目)

,時効取得で対応できますか

母が故郷にある実家の土地を。１９７４年２月に父がなくなったのに、名義変更をしていませんでした。１００坪の土地です。路線価で１５００万円ほどです。母は１９９４年４月まで、この土地に一人で住み、以後、私のマンションに同居。昨年１１月に亡くなりました。母はずっと土地の固定資産税を払っていただけでなく、年に４回、庭の草刈りや、塀の直しなどを行い、管理してきました。母は、この土地は自分名義あるいは自分のもの...

手付金放棄での解約時、契約書は返却は必要？

前回の続きです。結局、悪徳デベロッパーが怖くなり、手付金放棄の解約をすることにきめました。昨日内容証明を送り、本日内容証明の配達追跡をしたら転送になってました。受け取り拒否されたみたいです。恐ろしい会社です。手付金すてても住まなくて良かったと思ってしまいました。内容証明の事には触れずに、手付金放棄で解約したいと担当者に伝えたところ、了解はしてくれたみたいなのですが、先に私たちかサインしたものを会社...

Fireworksについて

よろしくお願いいたします。技術評論社　山口　有由希さん著書のテキストを使用し、かなり初心者レベルで勉強中です。テキスト通りに進め、レイヤーパネルがどうしても　ＷＥＢレイヤー　その次がレイヤー１となり、テキストですと、ＷＥＢレイヤー、その次が自分で作成したレイヤーになっています。最初からあったのか、いつの間にか出てきたのかわからないのですが、レイヤー１の目のアイコンを押すと、今まで作成したすべてのレ...

上の階の住人の漏水事故の後処理について

初めて相談させていただきます。単身赴任の夫の借りている、築３０年位のマンションで、上の階の排水管が壊れ、部屋が水浸しになりました。夜帰ったら、寝室の照明から水が滝のように流れていたそうです。ベッド、テレビ、カーペットなど、その部屋にあったものはすべてだめになりました。その日のうちに、排水管は応急処置をしてくれましたが、あちこちに怪しいところがあり、いつまた漏水してもおかしくない状態のようです。そし...

養育費の意味を理解させるには？

現在、離婚協議中ですが、旦那の「養育費」に対する認識が間違っています。子供が1人（小6女子）おりますが、養育費を請求するにあたって娘にかかる費用を算出したら、それを私と折半するのが当然と言い張ります。男女平等と世間で頻繁に言われてるのだから、ここも平等にするのが当然というのが言い分です。元々、離婚原因がDVでいつキレるか…とビクビクしながらも冷静には話し合いをしますが、養育費のことになると主張がお...

手付金返却は不可能でしょうか

完成物件マンションのローン審査中の契約解除は、いかなる場合でも返却されないものでしょうか？モデルルームも見に行き気に入ったのですが、両親に反対されたら購入は出来ないという旨を営業マンに伝えたところ、とりあえずローンが通らない事には購入は出来ないため両親への相談はその後でいいから、とりあえずローン審査をしましょうと言われ、書類を書きました。そして手付金と印紙代で545000円を請求されたため、支払い...

旦那の浮気相手への慰謝料請求

主人の浮気相手に慰謝料請求をしたいのですがいくらが妥当でしょうか？期間は、1カ月で関係を持ったのは一回だけです。離婚するつもりはなかったので、慰謝料請求もしないつもりでしたが、主人の気持ちが離れており暴言を吐かれ離婚するつもりです。彼女は事を素直に認め、念書を書いてもらいました。この場合、慰謝料として請求するならばいくらの請求が妥当でしょうか？浮気が離婚のきっかけではあるので、慰謝料は貰いたいと思っています。

建築条件付き宅地に切り替え。

質問よろしくお願いいたしますm(__)m現在着工中の戸建てがあり、その中のまだ基礎も出来てない所が気に入り値引き交渉と簡単なプラン変更が出来ないか不動産屋さんに聞いた所、建物ではなく、建築条件付き宅地として契約をするなら値引き交渉とプラン変更(簡単な)はOKと言われました。そこで質問なのですが、一、建築条件付き宅地にするメリット、デメリットは？二、建築条件付き宅地として契約した場合、どこまで変更可能か!?です。よろしくお願いしますm(__)m

基礎工事前の雨は大丈夫ですか？

知識不足のためご教示頂ける方いましたらお願い致します。長年時間をかけてやっと決まった土地とハウスメーカーにて新築工事を行っている者です。本日基礎工事にて生コンを流しいれたようです。しかし、前日までかなりの雨が降っており、それが心配で仕方ありません。いつも仕事帰りに現場を見に行くのですが、昨日はあまりに遅くなってしまったため現場を見に行っておりませんでした。ハウスメーカーからは基礎工事の詳細連絡は基...

協議離婚証の変更と養父の面会権限について

はじめまして、2011年12月末に離婚しました。2度目なので養父でした。協議離婚証をお互いに作成しました。その中に慰謝料、財産分与、養育費はすべてなし子供との面会は１ヵ月に1度での記載で合意しました。協議離婚証は2年間までが変更可能とういお話を聞いたことがありますが2年以上たっても変更できるのでしょうか。そもそも養父が面会しても養育費もいただいていないので実の父親ではないし会わせたくないのですが可...

工事の日程を聞くことについて

現在、新築中です。ブログをやっているので、写真を撮るために次の日に工事をやるのか知りたいのですがそれを毎日聞かれるのは工務店さんにとって迷惑なのでしょうか?現場監督は業者さんの工事の日まで把握していないものでしょうか?

扶養に入ると…

昨年12月いっぱいで退職し、今年3月まで派遣も何も仕事をしていませんでした。そして3月の終わりから900円のパートを始めたのですが、今月入籍をするので扶養に入ろうか考え中です。扶養に入る場合月にどれくらいまで稼ぐ事が出来るのでしょうか？また、103万未満と130万未満の違いが良く分かりません。よろしくお願いします。

2人目は可能でしょうか？

こんにちは。2人目をどうするかで悩んでおります。夫40才、私は29才、娘六ヶ月の家族構成です。年収は手取り400万、貯蓄は総額で550万円。転勤族で２〜３年毎に全国を回ります。家賃は社宅なので２万円ほど、将来は義両親の家を頂く予定です。今までは転勤族で私が正社員で長く働く事が難しい事と、夫の年齢、老後の資金を考え一人っ子でいこうと思っていました。しかし育てるうちに我が子の可愛さから2人目を夢見るようになりました。やはりこの状況では2人目は難しいでしょうか。ご意見をお聞かせください。

有責者からの離婚請求

結婚期間3年の共働き子ナシ夫婦です。有責者からの離婚請求が可能かどうかご教示ください。結婚2年目夫の浮気に妻が気づきその後、夫婦間のやりとりはなくなり妻も浮気をする。結婚3年目、夫が妻の浮気に気づき、話し合いが始まる現在、お互い浮気相手との関係を絶ち夫婦としてやっていけるか協議中。夫は妻の浮気発覚後、妻への気持ちを再確認しやり直したい。妻は別れたがっているが有責者のため希望をいえず。この場合、妻が夫と別れるには慰謝料はいくら必要でしょうか。ご教示いただければ幸いです。

扶養範囲内での私のパート代と子供のバイト代

私は扶養範囲内で週4日のパートをしています。毎年11月頃、主人の会社から申請書が来て、そこに私の収入を記載して提出しています。今年から息子もバイトを始めました。月5~6万程の収入ですが、なぜか所得税を取られています。それは確定申告すれば戻ると思うので良いのですが。ご質問は、今年から息子のバイト代も、主人の会社からの申請書に記載しなければなりませんが、私だけだと扶養範囲内の収入ですが、息子のバイト代...

受け口 顎の長さ

私は受け口です。今度受け口を治そうと思いますが顎もついでに短くしようか迷ってます。自分では長いか短いのかよくわかりません。受け口で顎の長さは四センチです。しゃくれてはいません。顎も短くしてもらったほうがいいですか？あと顎は短くしないで受け口だけ治す場合、見た目はあまり変わりませんか？

妊娠による内定辞退

現在31歳既婚です。人材紹介会社で紹介された企業で、先日内定を頂き承諾の書類を提出しました。ところが今週妊娠している事が判明し、内定先に取り消しも覚悟で電話しました。不妊治療の末できた子なので産みたいと思っています。私としては働きたい気持ちは変わらないのですが、先方としても即戦力となる人材を求めていたこともあり、内定辞退を促されました。その場は電話で終了したのですが、本日人材紹介会社から、先方が内...

住宅ローン借入れ・現在カードローンあり

はじめまして。私は東京都在住でして、既婚39歳、年収500万円です。いま注文住宅で新築を建てようと夢を抱いております。しかし、現在モビットとプロミスから合計120万円の借入れと、日立キャピタルオートローンで中古車を購入した際のローン残債が70万円あります。オートローンの完済予定日は26年1月です。モビットとプロミスの借入れは、平成23年一月頃、結婚前の引っ越しの際などに必要となったので緊急で借入れ...

代表者の住所と登記先住所について

初めまして．現在，合同会社の設立を検討している者です．ただ，現在自分の住んでいるマンション（都内）が居住専用であるため，登記住所として関西の実家を考えています．そこで質問なのですが，代表者の住所（住民登録地）が登記先と離れていることで，登記及び法人口座開設などで問題が起きることはあるでしょうか？代表者は私一人だけで，実家の家族などを代表社員とすることは今の所考えていません．少し教えて頂ければ幸いです．

個人事業主としての不動産投資

いつもお世話になっております。以下の中古マンションを保有しております。築9年(2013年現在)品川区60平米・1LDK・南向き徒歩5分圏内に東急池上線2駅ローン残り2400万金利変動型・35年他サイトによる賃貸時家賃見積もり；20.6万/月また私自身は独身、年収およそ1300万円でこれまでの傾向より年平均3%のベースアップ、一方で総額の年毎15%程度前後の変動を今後も期待しています。個人事業主とし...

起業にファイナンスの知識はどのレベルまで必要ですか？

ベンチャーを立ち上げたいのですが、ベンチャーキャピタルなどからは出資をゆくゆくは受けたいと考えております。その上で、資本政策などや調達にまつわる知識はどの程度はでまなぶ必要があるでしょうか。もしくはコンサルタントなどが必要なのでしょうか。

WEB制作に必要なソフトとは？

よろしくお願いいたします。現在、ネットショップ構築にあたり今まですべてイラストレーターCS（古いですね）を使用していたのですが。WEB保存をすると綺麗に生じされないのです。PCを近日中に購入しますが、同時にイラストレーターのCS6も考えていましたがWEB加工ならFireworksを先行したほうがいいのかわからなくなりました。素人なのでPhotoshopと連携したいのですが一度使用し難しくて慣れたい...

上司への説明、プレゼンの仕方について

初めまして。Webサイト企画・編集の仕事をしている新卒2年目のものです。1年目の頃からずっと悩んでいることがあり、どうしたらいいのかわからず、こちらで質問させていただくことにしました。私は昔からあまり自分の意見を求められることなく、親の言うとおりに生きてきました。その影響もあり（親のせいに聞こえるかもしれませんが）あまり自分の意見を持ったことがありません。だけど今までは何不自由なく勉強だけをしつづ...

人見知り

こんにちは。今、大学生の者ですが、自分は人と楽しく話している時が一番人生の中で至福の時だと感じているのですが、初対面の方と上手く打ち解けるのがとても苦手です。人見知りしてしまうせいか、人と目が合いそうになるとそらしてしまったり、避けてしまいます。また会話が長く続かない経験から自信がなくなってしまい、話しかけることが少なくなってしまいました。初対面の方とも上手く打ち解けられるようになるためにはどのようにすればよいのでしょうか？

靭帯断裂後のリハビリにーついて

2か月前に転倒による前距腓靭帯断裂で、6週間のキプスの固定をし、ほぼ大丈夫でしょうとの主治医の先生の診断でようやくギプスがとれました。それから一週間ほど経過しましたが、歩行はほぼ普通にできるのですが、階段を降りるときに負傷した左足で踏ん張ることができません。長い間固定していたことが原因なのでしょうか。リハビリは、主治医の先生からは特に勧められていないのですが、やはり今後の為にもリハビリは必要なので...