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一戸建ての売却依頼を一般媒介契約でお願いをしていました。契約が決まったので不動産会社に指定流通機構の登録は無でお願いをしたところ了解しましたと返事をいただいたのですが実際には売買価格が指定流通機構に登録されてしまいました。媒介契約上、違反に当たると思うのですが不動産会社に対してペナルティを与えることはできますか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
はじめめまして。近く会社を退職し、独立をします。とりあえずは個人事業主として仕事をしていくのですが、個人事業主の届出を妻(生計を一つとする)とし振込先も妻名義の口座とします。その場合、下記の様な点についてどのような解釈になるのかご教授お願いします。1、 職種が専門的(国家資格)であるため実務は私ですが、妻(無資格)の名義で届出を行い、入金先も妻の口座で開設しても問題無いでしょうか?2、 1の場合で...
- 回答者
- 中山おさひろ
- 起業コンサルタント
現在個人事業主として活動していますが、リスクヘッジや新しい事業の可能性を模索していくうち、気の合う仲間(全員個人事業主)と合同会社を設立しようかという話が出ました。その際に、合同会社社員となった後も個人事業主として活動し、確定申告をおこなえるのでしょうか。合同会社は調べていくうち、社会保険なども強制的に加入となっていたのでこのことから考えると個人事業主としては兼任できないのではないかと考えています。ご回答、よろしくお願いします。
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
いつもお世話になっております。今回もよろしくお願いします。不倫相手に、離婚しない前提で、配偶者と会わない、連絡取らない、違反した場合の違約金などを含めた慰謝料の示談書を交わしました。公正証書作成はこれからという段階になって、結局、配偶者と離婚をする事になりました。その場合、不倫相手と交わした、違約金や会わない、連絡を取らないという合意書の決まりは、関係ない事になりますか?離婚に同意し、お互い住む場...
- 回答者
- 坂井 利行
- 探偵
宅地建物取引業者の登録がない者(法人・個人)が不特定の顧客から値引きの交渉のみを頼まれた際、その顧客から値引きの出来高に対してコンサルタント料として報酬を受領する事は可能でしょうか?コンサルタント料は、現在ではいくら値引きができるかも分からないので、成約時に値引き交渉ができた場合に値引き金額の割合という形にしようとしています。特にその後の契約や途中の物件の立ち合い等は関わらず、顧客の現在の購入候補...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
眉毛と目蓋には、デッサンの為に?引いてみるのが アイライナーと、アイブローです。「が!」ライナーの為に買った物が、全くのりが悪く、描くのに痛くなりました。(。>д<)Bigボールペンみたいに安い買い物をしたばかりに無駄遣いしてしまいました。質問ですが、この2つの筆の描きやすい(色の出る)メーカーとか、注意点は有りますか?それと本来描いてブローをする意味は、女性の凛とした美しさを出す為に存在するので...
- 回答者
- 保志エリカ
- 女装専門美容家・女装士
明けましておめでとうございます。(^o^)v今年初の事ですが、ウイッグを新しくしたので、ネットを付けた方が良いといろいろな所で拝見しますが、手順通りやっても上手くいきません。f(^_^)髪の毛をネットの中に入れるので、どうもウイッグ自体が突っ張るみたいで見た感じが想像したのと違ってガッカリしています。 さて質問ですが、ネットは被らなくても良いでしょうか? それと、ウイッグを補完する上で、地毛もすこ...
- 回答者
- 保志エリカ
- 女装専門美容家・女装士
いつもお世話になっております。今回もよろしくお願い申し上げます。配偶者の不倫相手と示談書を交わしました。示談書は自分で作成しました。分割払いになる為頭金をもう受領していますがその後、示談書に訂正文字がある事に気付きました。訂正箇所私の精神的苦痛による慰謝料としたかったのに、配偶者の不倫相手の精神的苦痛による慰謝料となっていました。この場合、再度不倫相手に文字訂正、または、二重線で文字訂正印をお願い...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
会社所有の土地建物を売却しましたが、減価償却後の価値は土地1600000円建物8186078円です。売却価格は3400000円(消費税込)です。この場合消費税は仮受消費税となりますが、売却損がかなり出ていても納税をするのですか?
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
ネットで色々調べましたが歯科の先生に見てもらわないとどうにもならない事が解りました。質問したい事はお正月中なので「早急に大学病院(予約制で明日から診療開始)でなんとか見てもらった方が良いのか、我慢して通っている歯科で診療開始の月曜日に見てもらうかです。」場所は左下奥で左奥の2年前くらいに抜歯した親知らずの所が腫れています。今は左下の親知らずを抜いたところの歯茎が大きく腫れて、左奥歯周辺の歯茎も腫れ...
- 回答者
- 飯田 裕
- 歯科医師/医学博士
先日ある工務店に、その工務店にて注文住宅を建てることを目的に土地探しをお願いしていました。その間に自分でも探していると、偶然条件の良い土地を見つけ、土地に立っていた看板の(土地所有者に一番近かった立場の)不動産会社連絡をとりました。その際に申し込みが入っていないこと、条件に問題ない事などを確認しました。その後、その不動産会社と直接契約することも考えましたが、専門的な意見を聞くために工務店に連絡を取...
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
質問させてください。2週間ほど前、朝起きてシャワーを浴びていたら、急にどくんどくんと動悸が起こりました。すぐに吐き気も出てきたので一旦トイレに駆け込み吐き出そうとしたのですが、「うえっ」となっただけでした。その後、シャワーを続けていたら体調は治りました。ですが、数日前。朝起きたら体調に少し不快感を感じましたが、まだ眠いせいかと思いそのままシャワーを浴びました。するとだんだん気持ち悪くなってかて、シ...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
一才2ヶ月の息子です。道を歩いていて転んだ衝撃で上の右前歯が割れてしまいました。歯がスライスされたように、二枚に割れ、欠け落ちてる訳でなく、ひびがはいったような状態でした。歯医者にかかったところ、割れ方が悪く神経にまで達しているとのことでした。二つに割れたうちの前面は根っこがある方で、後面は歯肉でおさえられているだけの状態とのことで、麻酔をしたのち後面だけを歯茎から抜きました。結局、割れた歯の前面...
- 回答者
- 飯田 裕
- 歯科医師/医学博士
2週間ほど前から、微熱(37度前後)と体のダルさが続いていて、疲れからだと思い、1日中ゴロゴロすると楽になるのですが、次の日にはまた体調が悪くなります。簡単に自分の最近のことを話すと、○歯茎がよく膿むようになった○生理前(あと2.3日くらい)○大事な試験がありストレスを感じている○1人暮らしなのでお風呂はシャワー○鼻炎持ちで薬服用中といった感じです。また、私は学生ですが、昼夜逆転の生活をしていて生...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
右膝内側側副靭帯になってしまいました。自然治癒をしていこうと言われ半分ギプスの包帯で固定され、松葉杖生活を送りました。約3週間たった一昨日、やっと腫れがひきましたいつ頃歩く方がいいのでしょうか?指先はなるべく動かすようにしていますが他、どこを動かせばいいのかわかりません。また、これから先どのような治療になっていくのでしょうか?次回の診察でギプスなくして固定なしはありえるのでしょうか?それともサポーターになるのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
問いあわせのページを作成しようと思っているのですが、下記のサンプルなどtableを使っているのですが、それで正しいのでしょうか? http://www.php-factory.net/demo/mail/MailForm01_utf8/contact.html tableは表のときのみ使うと聞くのですがこのような場合も表と考えてよいのでしょうか? 実務ではみなさんどうしているのでしょうか? また一...
- 回答者
- 早川 徹
- システムエンジニア
子供が生まれるのを機に保険の見直しを行っています。(現在夫婦とも医療保険のみ加入)夫:29歳 会社員 給与手取り25万 妻:31歳 会社員(契約社員) 給与手取り18万円貯蓄妻名義:銀行 約1000万円 積み立て投資信託、外貨建MMF、国内株式 計約500万円夫名義:銀行(毎月給与から積み立てで貯蓄) 約700万円貯蓄がそれなりにあり、遺族年金のことも考慮すると、夫にもしもの事があった時でも...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、新卒の就職活動について相談させていただきます。私は、現在大学4年の女です。私は、現在も内定がもらえず、民間企業への就職活動を行っています。ですが、この時期になり就職留年するか、来年の一月末まで就活をやり抜くかという点で迷っています。私は、現在の大学へ編入しており、単位修得や学生生活にかまけてしまい、就職活動にコミットできていませんでした。ですので、その反省を活かし、単位修得の目処がし...
- 回答者
- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
初めてご質問をさせていただきます。現在、東京で5階建て住居を建築したいと考えています。展示場に足を運び、大手ハウスメーカーからは建築可能との提示をいただいているのですが、価格の点が合わず苦慮しています。そこでご質問なのですが、下記内容にて5階建てを建築した場合、概算どの位のお値段となりますでしょうか。建築物/5階建 1階部分に駐車スペース2台分確保、その他、自転車3~4台分を確保 ...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
二年ほど前に依存性パーソナリティ障害と診断されました。薬物療法とカウンセリング、そして依存相手と少し距離を置いたことで、少しずつ体調が良くなりました。しかし、また最近になって誰かに依存したいという気持ちが大きくなってきてしまいました。現在は就職活動中であるため家にいることがほとんどで、家族以外で誰かと密接に交流することがありません。そのため、とてつもない孤独感に襲われ軽いパニックを起こしてしまいま...
- 回答者
- 小柳 義朗
- シニア心理カウンセラー
柴Mix 6歳 雌です。12日の夜、散歩中に突然「ウウッ!」と耳みを掻き出し「キャワワワーーン!!キャワワワーーン!!」っと悲鳴のような鳴き方をしました。耳の中を電灯で照したり身体を確認しても何も見つからず、固まって震えながら怯えていたので、すぐにかかりつけの動物病院に連絡をして診て頂きました。 特に耳の中に異常は無く、眼振も無い。 ただ耳を何度も振り、頭を傾けたまま震えていて歩かない。 考えられ...
- 回答者
よろしくお願い申し上げます。今回、夫の不倫相手に慰謝料110万を分割払いでの示談がまとまりました。延滞損害金乙の甲に対する支払いが一回でも遅れた場合には、当然に期限の利益を失い、乙は甲に対して、その時点での残金の合計金額にその時点から%の割合による延滞損害金を付加して、これをただちに払うものとする。110万円の場合、何パーセントの割合とすれば良いでしょうか。よろしくお願い申し上げます。
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
顎の幅がせまく、前歯上下がガタガタしています。人前に立つ仕事をしているため、目立たないものを考えています。仕事を休むことも難しいため、できれば痛みを最低限にと考えていますが、歯の並びから抜歯は上下左右とすると思います。矯正は痛みが激しいときいているためなかなかふみきれません。インプラントなど、一日の治療でおわるものもあるとのことで審美歯科でも考えています。仕事も講義をしたりうごいたりすることも多いため、支障のすくない方法をさがしています。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
はじめまして。某保険の、がん保険(終身)と医療保険(終身)に加入しています。2007年に加入して、親が勝手に契約しました。家族分の保険は親の通帳からまとめて引落しされています。2年前から家族と絶縁して家を出て一人暮らしです。幼少期からの家族からの虐待を受けており、一時は歩けなくなるほどでしたが、思いきって家を出てひっそりと暮らしています。現在の居場所も何も知らないはずですが、先日保険会社から生命保...
- 回答者
- 大泉 稔
- 研究員
年収600万借入3200万で審査を受けました。年齢31才勤続年数2年7ヶ月で正社員で働いております。現在の借入は215万(カードローン)完済予定12月遅延は無し。クレジットカード3枚1社遅延有り。他のクレジットカードも全て完済予定です。以上の内容で9月に事前審査を受けた際は問題なかったのですが、今月に審査を受けたらフラットで落ちてしまいました。おそらく8月に携帯の支払い(機種分のローンは有り)が遅れたことがあったのですがそれの影響でしょうか?
- 回答者
- 久保田 正広
- ファイナンシャルプランナー
ご教授頂きたく、質問致します。私の母が亡くなりました。相続人は父と私、前夫の息子の3人です。父は高齢で年金もなく、私の扶養となっています。遺産分割協議の最中なのですが、母名義の土地と家があり、恥ずかしながら一家全員の蓄えが本当になく、財産といえるものはそれしかありません。そして個人からの借入金がかなりの金額あります。(土地と家の評価額以上)本来なら遺産放棄したほうが良いのでしょうが、先祖代々の土地...
- 回答者
- 加藤 幹夫
- 行政書士
CM、映画、特撮作品などの映像、または展示などで使用される造形物、主にミニチュアを製作している会社に勤めているものです。これまでは製造のみの会社でしたが、近年では自社商品開発をして一般の方に商品を売るために商品開発を始めました。自社の特徴でもある「ミニチュア」「特撮」といった要素からいろいろとアイデアを出しているのですが、進め方がわからず一向に形になりません。アイデアから実際に試作を作ったりなどし...
- 回答者
- 北原 竜也
- キャリアコーディネーター
金融機関で、通算14年位働きました。窓口や出納経験もあり営業成績が良かったので、接客を兼ねる現業に応募しますが、面接で経理や総務について打診されます。日商簿記は3級(全商簿記2級、日商2級については珠算1級取得してるので社債等も理解。銀行業務検定でも関連があるので見当はつきます)会社の経理としての実務経験としては実績がないので、自分として自信が持てず対応できません。社会保険、労務管理については、短期で携わりまして少しはわかります。経理としての経験を積むにはどうしたらよろしいでしょうか?
- 回答者
- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
こんにちは!スケルトンリフォームを計画中です。家具蔵のチークのダイニングセットを持っています。壁は珪藻土で建具は焦げ茶、床はスーパーファインアートの、大理石柄(ホワイトアッシュ)にする予定ですが、合わない気がしています。どれを変えるとよいでしょうか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
こんにちは。標記の件で、アドバイスをお願いいたします。36歳、自営業主婦です。今年、主人の謝金問題が2度にわたって発覚し、離婚を視野に入れ、経済的に自立すべく、再就職を考えております。4年大学英文科卒業後、旅行会社に就職。2年後に結婚、2年後に出産、それを機に退職しました。しかし、恥ずかしながら、旅行業界の各種予約端末は操作できません。子どもが2歳の時にフランチャイズの塾に登録、自宅で開業。収入は...
- 回答者
- 佐藤 創紀
- ビジネスコーチ
32歳でもうすぐ二才の子がいる兼業主婦です。正社員で五年勤めたあと育児休暇を経て職場に復帰したのですが、こどもが保育園に慣れず自身も体調を崩してしまい、退職しました。その後体調がもどってから退職を大変後悔し、再就職をして今にいたります。嘱託職員として仕事を始めて一年弱ですが、産休しかないため転職を考え始めました。ただ転職したらしばらくは子作りができず、年齢のこともあり早めに第二子がほしいのでなやん...
- 回答者
- 佐藤 創紀
- ビジネスコーチ
半年間の夫の不倫相手に内容証明で200万の慰謝料請求、今すぐ夫との関係を解消する警告を出したら、内容証明で100万への減額と分割払いを要求してきました。夫とは離婚しません。半額まで減額され、合意書も不倫相手が用意すると言っており、納得がいきません。いくつか疑問があります。よろしくお願い申し上げます。不倫相手が準備した(これから送ってくる)合意書に目を通し納得がいかない場合は、私がそれに沿って新たに...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
団体信用生命保険 (団信) について質問させてください。1. フラット35 や 東京スター銀行 の 団信 を 民間の生命保険会社の「収入保障保険」へ 切り換えることが可能であると友人から聞きました。フラットや35 と 東京スター銀行 以外で、団信 を 収入保障保険へ切り換えることが可能な銀行 (金融機関) は存在しますか?2. フラット35等の団信を管轄する団体とは一体どのような団体なのですか?3...
- 回答者
- 大泉 稔
- 研究員
私22、旦那25で新婚です。私は大好きすぎて嫉妬がひどいのが悩みです。他の女を可愛いなんて絶対無理、みるのも無理、アダルトサイトも禁止、私がいないときオシャレして出かけるのにも誰意識してんの?ってイライラ、女関係全てに嫉妬します。なので旦那が付き合いといって女のいる飲み屋に行くのが許せません。けど仕事の付き合いと言われるので我慢はしますがその飲み会が近づくと食欲なくなるくらい憂鬱になり、イライラし...
- 回答者
- 土井 康司
- 婚活アドバイザー
こんにちは。カテゴリが間違っていたら、すみません。このたび、自社サイトに各都道府県の開業率&廃業率のデータを掲載したいと思っています。質問としては、1)自治体や金融公庫に許可を取って、データを掲載するのは可能なのか(もちろん出典先は明記します)。何か手続きが必要なのか。2)このようなデータって色々なところが統計を出していると思うのですが、自治体以外でも信ぴょう性のあるデータを出しているところは他に...
- 回答者
- 西野 泰広
- 経営コンサルタント
平松徹様前回の質問にご回答いただきありがとうございました。派遣元(派遣会社)から更新のお電話をいただいた日が加入日になるという認識で正解との事、よくわかりました。本件、派遣元にその旨なんどもメールと電話で連絡しているのですが、社会保険の担当者から「加入日は初回契約が2ヶ月だから、加入日は次回更新の初日で間違いない」と跳ね除けられています。(メールには、本サイトに書いたのと同様の事を書きましたが返信...
- 回答者
- 平松 徹
- 社会保険労務士
現在、戸建てを建築中なのですが、一か所考えていた場所と違うところに窓がついてしまいました。私が考えていたのは、壁の上部(天窓)のような感じなのですが、壁の中央に取り付けられてしまいました。図面を確認しようと思い、立面図(?)って言うのかしら、建物の高さ等を示す図面を確認したのですが、地面から窓までの寸法が記載されていなかったです。駐車場の横の部屋の窓なんですが、駐車場側の面の図面にもちょうどその窓...
- 回答者
- 竹内 隼人
- 建築プロデューサー
工期予定が12月9日で建て替えの契約、建て替え工事を行いました。台風の影響と隣人からの苦情(うるさい、埃を立てるな、木を切るななど)で対応していたので工期が10かほど遅れています。先日隣人より工務店と施主である私達に工事のお知らせで近所にくばった紙に工事期間が12月9日までと記載があるので、年内の工事は外構、内装合わせていっさいしないでくれ、年が明けてからやって欲しいと話があり(音がうるさい、ほこ...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
東京23区内に中古の駅近のワンルームマンションの現金購入を考えています。業者はもちろん良い投資であると勧めます。順調に入居者がつくという前提でもキャッシュフローを考えると、マンション購入資金を回収するのに20年はかかります。その後年金の足しになると思ったのですが、古くなれば入居者がつく保証もなく、そうなれば売却も二束三文になります。迷っています。中古ワンルームマンションは立地と物件を間違わなければ、必ず成功すると言いますが、本当でしょうか。アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
hタグがSEO上優位という話があるのですが、今も必要でしょうか?
hタグがSEO上優位という話があるのですが、今も必要でしょうか?またh2以降は何度も使ってよいということですが、見出し一個づつ上げていったほうが良いのでしょうか?それとも同じレベルの見出しならh2が何個でも使われても良いのでしょうか?見出しタグは<h1>~<h6>のタグで、headingという意味を持っています。•<h1>:大見出し•<h2>:中見出し•<h3>:小見出し•<h4>:小見出し•<h...
- 回答者
- 昆野 世宙
- Webプロデューサー
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