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質問させていただきたいと思います。私は年収430万のサラリーマンです。現在は一人暮らし、賃貸住宅に住んでいます。この度、実家の隣人が土地を売却する事になり、両親から購入を勧められています。間には不動産屋も入るようです。ただ、更地になっていて、土地の南側にはフタをしただけの井戸があり、迷っています。2000万という金額がおよそで出ているようなのですが、現在私にそこまでの貯金がありません。現金として用...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
お忙しいところを失礼致します。6月にマンションを契約し手付金を240万円支払いしました。マンションの完成は12月中旬でしたが、7月に入ってすぐ建設会社が民事再生法の手続きをして工事がその後ストップしました。それから工事が再開したのは8月中旬です。つい先日、業者から2月14日に完成することが決まったと通知がありました。私たちがこのマンションを買うきっかけとなったのが、来年から小学生になる子供のために...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
専業主婦で、会社員の夫、3歳の娘がいます。収入は夫のみで年収470万円。貯蓄は妻が独身時代に貯めた妻名義のものが2000万。夫名義が300万円。現在居住中のマンションは都心部の新築分譲を3000万円で7年前に購入。住宅ローンの残債が2400万円あります。2〜3年のうちに一戸建てに引越しを考えています。妻はこの先も働く予定はありません。車は所有せずこの先も購入しません。今のマンションを売却して住み替...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
今、3階建ての木造住宅を建築中なのですが、3階の天井に筋交いがありそれがある事でカーテンが付けられない状況なのです。確認申請を通す際に設計をお願いした方の説明では確認申請を通すためにはこれが必要なんですと言われ、カーテンが付けられない事を指摘すると、後でとれば良いですよと言われました、その時にはそれを取る事でのデメリットは説明されませんでした。ですが上棟と中間検査も終わりその事の話になると地震等で...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
現在37歳で、32歳の時に 主人と私は知人に頼まれ保険に入りました。何もわからないまま お任せで入ったのですが今になってこれでいいのか?と思うようになりました。調べてみても 自分の場合がどうなのかわからず質問させていただきたいと思います。主人は「積立利率変動型保障期間自由設計保険」 特約で災害脂肪給付特約 払い込み75歳終身80歳 傷害特約 同上「無事故給付金付医療保険」 ...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
今年で34歳になりますが、今まで心から人を好きになった事がありません。思い当たる点としては、自分が思っているほど、人が自分のことを思っていないと幼少の頃に思ってしまったらしく、つい引いてしまいます。兄を事故で亡くしてしまった頃から、自分が生きている事に対して逆なら良かったのにと思う日々。親の愛情に対しても、自分は愛されていないと感じてしまいます。寂しがり屋で、一人で居ると不安を覚えますが、それを素...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
未公開企業で資本金が5億円が超えていれば法定監査が必要ですが、監査人から無限定適正の意見が得られなければ、どういうデメリットが生じますか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年の2月から7月29日までに失業保険を貰っていました。給付期間中の4ヶ月間はに職業訓練を受けていたので失業保険、交通費、通所手当て込みで、合計約85万円です。7月30日から夫の扶養に入り、今年は扶養の範囲内で働きたいと思っています。税金は103万円、保険は130万円以内で、失業保険は非課税と聞いたので、あと40万円くらいは働けると思っていたのですが、先日、某派遣会社で「(失業保険も通算し)103...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
8月に夫(37歳)と義母(71歳)、私(37歳)の共有名義で二世帯住宅(新規の土地、建築条件付)を契約しました。資金には、現在住んでいるそれぞれの住宅の売却費用を充て、足りない分を夫と私の名義で住宅ローンを組む考えております。義母の家はおよそ1800万、私達の家は2700万程度で売却される予定です。購入する住宅の予算は、約6000万です。将来のことを考え、どのように登記するのが節税対策なのか教えて...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。いろいろ調べていますが、よくわからないので教えてください。今年の3月末まで正規で働いていて、結婚&引っ越しのため退職しました。その後三ヶ月間の失業給付金を受給し、7月末に終了しています。3月までの収入(税込)で78万程。失業給付で45万程。合わせて123万円くらいです。旦那の会社は健保で、1月から12月までの収入が130万円未満が扶養認定の条件となっていました。今のままならぎりぎり扶養...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
兄弟で完全分離の区分所有の2世帯住宅(1つは兄弟それぞれ1/2ずつの持分の共有、もう1つは兄の単独の所有)を、界壁の一部に穴を開けて出入りが出来るようにする場合、ドアをつけたとしても登記上は、1つの建物になってしまいますか?又、その場合で、全て兄に所有権を移した場合、1/2の割合について贈与税はかかるものですか?もっと複雑ですか?更に、兄単独の方は抵当権が付いている場合、抵当権者とのやりとりも発生してしまいますか?どうかお教え下さい。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
先日仕事中に突然首と肩が痛み出して首を曲げるのも辛い状態です。寝違えた時のひどくしたような痛みです。左肩から耳の下くらいまでが、何もしなくてもズキズキします。特にぶつけたり、ひねった覚えはありません。肩こりはふだんからひどいのですがこのようになったのは初めてです。マッサージに行ったほうがいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
うちには5歳になるチワワの男の子がいます。8月23日に生後二ヶ月になるチワワの女の子を家族に迎えました。五歳の男の子は普段からおりこうでしたが少し甘えん坊でやきもち焼がすごい子でしたから新しい子を迎えるにあたって覚悟はしていたのですが子犬に対しての吠え方が尋常ではありません。新しい子犬を迎えるにあたって先にいた男の子の方を優先していままでと変わらない愛情があると安心させてあげなきゃと思って実行しま...
- 回答者
- 中西 典子
- しつけインストラクター
私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築で2500万の物件を考えていますが、妻の事故暦は支障になりますか?夫名義のみのローンを組む予定です夫婦共にクレジットカードなどは所有していません。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、宜しくお願い致します。今年、会社を退職して個人事業を開業しました。会社員の時にはまるで興味のなかった「年金・保険・税金」について真剣に考えるようになりました。(というより嫌でも避けて通れない壁にぶつかっている状況です)さて、御教示頂きたい問い合わせ内容ですが自営業者の年金についてです。37才男個人事業(青色申告)扶養なしこの先10年程度は事業継続できる見込み(その先の事業継続は不透明...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは、よろしくお願いします。 今年の3月で会社を退職し、その後失業手当を受ていました。今回給付期間が終了したので 夫の扶養に入り、パートでも始めようかと考えています。年収130万以内、大体月10万以内で収まるような形で働こうと思っています…扶養後、今までの収入(働いていた分、失業手当分)は年収に関係してくるのでしょうか…? それとも扶養に入ってからの一年の収入が130万以内と考えていいので...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。女性・39才です。 今日、病院でレントゲン撮影をし、診断を受けたのですが、1)右肘の軟骨が、毛羽立っている(階段の上り下りがスムーズに出来ない)2)膝関節変形症(右膝の軟骨の隙間が、少ない)3)左手、手根管症候群(母指球が、やせている)4)先天性股関節脱臼(ダルサ、痛み) などなど。ちなみに、全身ダルイです。ジッとしていても、痛いです。 この、一つ一つは、切り離して考えれば良い...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは現在固定金利方式3年間(利率1.00%)で返済していた住宅のローンが、08年9月末で期間満了なるため銀行からお知らせが届きました。残り3000万あり、「変動金利」(1.875%)か「固定金利」3年(2.0%)・5年(2.4%)・10年(2.5%)の選択ができるそうです。繰越返済を含めて20年あれば返済できるかなと考えていますが、この4択の中でどれを選べばいいのか、もしくは別の所に借り換えをしたらいいのか悩んでおります。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
新築予定です。掃き出し窓について質問です。東側にI型のLDKで、リビングの壁に大きな窓を設置したいのですが、掃き出し窓2枚で考えています(4枚だとサッシが風景の邪魔になる為)。理想は、2枚で3,500mm程の掃き出し窓を設置したいのですが、ハウスメーカー曰く、サッシ屋に確認したとろ、規格でもオーダーでも、約2,800mmが限界とのことです。雑誌等で、これは2,800mmを超えてるだろう、と思われる窓を見掛けるのですが、写真による錯覚なのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
子供の出産、来年の住宅の取得に伴い、保険の見直しを考えております。会社のライフプラン相談会で提案を受けた案があるのですが悩んでおります。夫35歳 手取34万/月平均妻32歳 無職子供0歳(今後もう一人予定)貯金3,000万円+株100万円住宅を来年取得予定で、貯蓄を崩して建築費にする予定ですが、1,000万円のみ頭金にする予定です。○月々の支出家賃 50,000円JA共済 12,0...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
当方、Webサイトを運営しております。新たにリニューアルを検討しており、SEO対策としてのサイトの移転について、ポイントなどありましたら教えてください。また、301移転は好ましくないという話も聞きますが、メリット・デメリットなど、教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
これから留学を控えていまして、帰国後のキャリアについて不安を持っています。 留学について:イタリア・ミラノで、ブランドマネジメントの修士課程を取得 (帰国後は32歳)留学目的:社内1ブランド閉鎖により、今後大幅な売り上げ減、人員削減が見込まれること。留学はずっと夢でありミラノで勉強をするのは目標であり、仕事で何度も訪れたイタリアに魅了され、今後将来もイタリアや欧州の雑貨・ブランド商売に関わっていき...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
夫(39歳)手取り¥495,000 ボーナスなし私(32歳)専業主婦 現在妊娠中子(2歳) 義母(66歳)年金をもらっていません将来の為、毎月少しでも多くを貯金したいと考えています。ただ、主人は毎月2,3万増やすより、私が将来働けばすぐに大きい金額が貯まると考えています。私も将来は働く予定ですが、いつ働けるか、またどれほど家計に+になるほど働けるのか不安です。家賃 ¥70,000(ローン...
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
会社員夫39 + 専業主婦妻41 の夫婦2人暮らしです。まだ子供を完全に諦めた訳ではないので、今後子供が1人増える可能性も、あと数年はあると思っています。現在の年収(税込みで)1000万弱程度です。異常事態がなければ、最低限この年収は定年まで維持出来ると考えています。今までほったらかしにしていた家計を、今年から少しずつ見直し始めました。貯蓄的に捉えられるものが2000万程度でした。それを適当に分散...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。質問させてください。昨年の5月より主人の扶養に入ったまま、派遣社員として週4日働いています。現在、派遣先の方から正社員にならないかというお話をいただいています。10月末で契約が切れるので、11月からと言われています。そこで質問なのですが、現在主人の扶養に入っているので、正社員になると扶養から外れることになります。11月に社員になると、12月の年末調整の時に、税金が余りかえってこないので...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私たち夫婦は今、離婚について考え中です。変な感じだと思われるかもしれませんが、仲良く離婚したいと、お互いに思っています。そこで、夫婦間の住宅の名義変更について、以下のような、条件でも、旦那さまから、私の名義に変更できるのでしょうか?1. 現在の名義は旦那2. まだ、住宅ローンが残っている。 残っている住宅ローンの名義も現在は旦那ですが、 名義変更の後も、住宅ローンの名義は旦那さまのま までご返答、よろしくお願い、いたします。
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
家を建てて僅か数ヶ月で離婚することとなり、その住宅ローンの処理について困っています。現在、妻と連帯債務で組んだローンの残額が3,500万(総額:3,600万)あり、その他の諸情報は以下の通りです。■住宅取得に掛かった総額:5,300万■妻及び妻の両親が出資した金額:1,200万■現在の住宅の評価額:5,850万(不動産会社による査定結果)■私の年収:600万〜650万■私の年齢:31歳現在の状況と...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
初めまして。白馬と申します。音楽の専門学校を卒業した後、実家の酒屋に14年間勤務しております。経営者だった父が先日他界し、現在は私が経営者です。ただ業界低迷の波を受け将来が不安なのでこの機会に転職したいと考えております。その際には廃業しようと思います。父が経営していた頃から経理と資金調達以外は何でもやっていました。土日でも休みなく働き、現在は業務のすべてをこなしているという自信は持てていますが、小...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
αシンドロームが古い考えというのは聞いたことがありますが、それは犬が飼い主より優位に立とうとする事がない、ということでしょうか?以前は頼れる飼い主になるために肩より上で抱っこしてはいけないとか、遊びの主導権は飼い主が取るとか、扉の出入りは人が先、がありましたが、今はそれは意味がないのでしょうか??マズルコントロールのためにジェントルリーダーが良いとうのも意味が無くなってしまったのでしょうか?すみません、解釈の仕方にとまどっています。。
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
こんにちは賃貸物件の家賃が高くマンション購入を考えています。資金計画があまり出来ていないのでローンの選定を含め不安です。《家族構成》夫32歳(会社員) 妻34歳(専業主婦) 子供2歳<家計>-収入-月収:30万円(手取)/年収610万賞与:165万円(手取/年間)貯蓄:750万円-支出-家賃:12.5万円 駐車場2.2万毎月赤字ぎりぎりで毎月の貯蓄は給与天引きの持株1.5万のみ《物件購入の計画》リ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
税金控除の為、年内完成の着工枠が僅少という事で、大手HMと契約し、契約金を振込み致しましたが?希望条件の見積から、予算に合うように、本体価格以外の周辺費用で必要な金額が大幅に変更され、「予算で出来ます」と言われ、後から増額された?契約前に土地が決まらず「請負契約等だと土地が決まらないとできないのでは?」と質問すると「どのHMで検討するか決める契約」と簡単な契約のような説明がなされ、代理人(私)が...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
投信を始める前には本やネットだけでなく、きちんとした人にも相談してからでも遅くないと思いますが、どの様に相談者を探せば良いのかアドバイス下さいませ。まず銀行と証券にも行ってみようと思います。が、商品などの利益の偏りがありそうで、本当のアドバイスいただけるのか少し心配です。又、FPによっては提案意見も大きく違ってくるのでしょうか?近くの人の方が良いのか?自分のポートフォリオが大丈夫なのか確認するのにコストはどれ位かかるのか?どの様にすれば良いのかアドバイスお願いします。
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
五月頃、朝目を覚ました時腰の激痛で起きれませんでした。その後、総合病院、整形外科、接骨医院に通いました。ぎっくり腰等の診断で牽引治療や背骨・骨盤矯正・リハビリ(負荷運動)等を行いましたが、痛みがとれません。MRIも取りましたが、年齢による変性はあるものの、適正範囲内(30歳です。)神経にはタッチしていない。現在の痛み方(言葉が至らない所はご容赦下さい。)・腰椎、骨の痛み。・前傾での腰椎の痛み並びに...
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
昨日妻に指摘され、右腰の上にしこりのようなものが出来ているのを指摘されました。特に赤く腫れたりという症状が出ていないので、よ〜く触らないと分からないのですが、患部を押すと若干痛みがあります。つまむとこりこりする感じなのと、患部の感覚が少し鈍くなっているように感じます。気になりだすと、周辺にどんどん拡大しそうな気がして心配です。これはどういった病気が考えられますか??
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ワンルームマンションを賃貸してます。入居者からすごい漏水していると連絡がありました。管理会社に連絡して上の階や屋上などを調べて頂いてますが、まだ原因が分からない状況です。もしかしたら先日の大雨が原因かもしれません。入居者の方は被害にあった電気製品の弁償はもちろん、室内が現状回復するまで家賃は払わないと言っています。原因が大雨の自然災害であった場合、大家の私が入居者の被害にあったものを弁償しなければならないのでしょうか?
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
サブプライム問題の影響で、不動産関連の倒産が急激に増加しています。現在、住宅の建設を検討している会社も大きな企業ではないので、心配です。そこで、質問なのですが、住宅の工事中に建設会社が倒産した場合、住宅の工事は最後まで行われるのでしょうか?また、完成後に倒産した場合、長期の保証などはそうなるのでしょうか。また、倒産しそうな会社の見分け方なども教えていただけると参考になります。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
新築分譲住宅の購入を検討しています。物件はとても気に入っているのですが、都が指定する都市計画道路(平成27年度までに優先的に整備すべき路線)にかかっているので購入しない方が良いのか悩んでいます。不動産屋さんが言うには「建築許可がおりたのだか5年後とかに立ち退くとかはないと思う」とのことですが、東京都都市整備局のサイトを確認してみたら”概ね平成27年度までに開通予定”と書かれていました。となるとすぐ...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
マンション購入の契約を行い、手付金も支払いました。竣工12月の予定なのですが工事途中で売主が破産しました。破産管財人はまだ決まっておらず進展は無しです。手付金等保証委託契約は行っておりますが手付金は全額保証されるのでしょうか?また、工事中止により建物の品質も悪くなる(放置されるので鉄筋等の錆び、劣化)ので購入の意思もなくなっています。このような場合は契約破棄できるのでしょうか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
M&Aで買収企業を選別するベースとなるロングリストから、ショートリスト作成のために対象企業を定量/定性評価によって絞込みをかけるプロセスは理解していますが、実際に絞り込むための具体的な評価指標としてどのようなものが一般的に挙げられますか?M&Aに関する書籍などを数十冊は読みましたが、企業選別に関して、評価指標の見本であるとか、指標を検討するためのヒントなどを具体的に書かれたものは見当たりませんでし...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
昨年11月生活費の足しにと思いルイビトンのバックを友人Aさんに質屋さんで現金化してほしいと頼みましたしかし15000円にしかならずその時はお断りしましたその後バックをAさんはAさんの友人であるBさんにオークション販売してもらうって事でBさんに預けに行ったそうです私は今年1月より友人Aさんにバックの返却を求めましたしかし友人AさんはBさんに連絡したからとの返答ばかりでラチが空かず私はAさんよりBさん...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
10数年前に神経を抜いた奥歯(下)がズキズキと脈を打つように痛くなり歯科へ受診しレントゲンを撮ったところ、根元が黒くなっているので歯根の炎症と診断されました。治療は毎回かぶせ物を外し歯根へ向かい少しずつ削ったり掃除したりする物で未だに歯根へは届いていません。毎日痛み止めのボルタレン錠を本来は3回のところ痛いので6回以上飲んでも痛みが引きません。他に抗生物質を1日3回飲んでます。治療は毎回30分程度でおわります。痛みで毎日苦痛です。一気に痛みを取る治療法は無いのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
自宅の新築に伴い内装の打ち合わせをしております。一部吹き抜けがあるリビングの床をホワイトグレーにドアをダークブラウンにして明るい中にも落ち着いた感じを目指しているのですが、ドア枠のみダークブラウンで天井・床・壁をすべて白に統一するか、建具の色すべてをダークブラウンで統一するか建具の色(巾木・廻縁)で悩んでおります。また、キッチンカウンターの色も白かダークブラウンかで悩んでおります。ダイニング用の家具はダークブラウンな物を使用する予定です。アドバイスよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
来年、主人の実家に二世帯住宅(予算約5000万、義父と主人とで折半)を新築予定です。住宅ローンは住宅財形融資がいいと聞き、5年前から主人の会社の住宅財形に預金をしています。来年には財形貯蓄が200万を超えます。頭金500万を用意して、住宅財形融資を利用して2000万の住宅ローン(25年返済)をと思っているのですが、最近はあまり利用者がいないような・・・住宅ローン、我が家に有利なものは本当に住宅財形融資でしょうか。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
いつも御世話になっております。このたび、一戸建ての新築を予定しており、ハウスメーカーがほぼ決まり、そこで出して頂いた見積り内の住宅ローンの手数料に戸惑っています。ローン総額は1700万円で、手数料は約100万円とありました。予定しているのはフラット35(3.3%)または10年固定金利2.1%になります。住宅ローンには、新規手続きにそんなに手数料がかかるものなのでしょうか?詳細をお伝えしない状況でご回答頂くのは難しいかもしれませんが、よろしくお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
株式公開するにあたって商法計算書から証取法計算書組替の留意点があればおしえてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在転職を考えております。入社を検討している(あくまで検討)会社があり、その会社は3年後くらいを目処に上場を目指しているとのこと。私自身、上場に関する業務を行った経験がなく、そもそもどういったことを会社として行うのか分かりません。この会社に入社するかしないかは、まだ検討中ですが、「上場を目指している」といったことを、最近良く聞きますが、実際に上場できるのは、15社に1社くらいのレベルといったことも...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。医療保険の加入について悩んでいます。私は、31歳・子ども無しの専業主婦です。現在、医療保険、生命保険ともに加入していません。医療保険に加入したいと思っているのですが、・偏頭痛により、1年ほど通院歴有り。現在は回復し通院無し。・1年前に、精神的にショックな出来事があり、不眠や涙もろい状態になったので、精神科を受診。ひと月ほどで、問題が解決し、精神的に安定したので、通院が終了。以後、精神...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
19,545件中 13951~14000件目