専門家に無料でQ&A相談 (274ページ目)

繰上げ返済と返済期間について

金利1.7%の10年固定で、3,000万円の住宅ローンを組む予定です。ボーナス返済は無しで、最初の10年でできる限り繰上げ返済をしようと考えています。その際、返済期間を25年にした方が良いのか、35年にした方がいいのか迷っています。長く借りれば、月々の返済額が少なくてすみ、その負担軽減分を繰上げ返済でドンドン返した方が、おトクと聞いたからです。それは本当なのでしょうか。繰上げ返済の手数料は無料の商品です。

家計診断をお願いします。

当方、寺の跡取りです。夫（私）３０歳　手取り月収３２万円　賞与年３０万円妻３０歳　専業主婦　長男２歳　次男２ヶ月食費　３万円小遣　１０万円（夫婦２人分、携帯代含む）交際　１万円保険　７４，７４３円内訳夫　生命：１４，３９７円（積立、保険金１千万円）　医療：２，４６３円（２０１３年まで、入院一日５千円。）簡保：１１，４６５円（保険金４００万円。入院一日７，５００円。）妻　医療：３，０９０円終身　医療...

犬のMRI検査について

こんにちは。我が家の１３歳の柴犬が、３日前の夕方に何度か足がよろけてこけることがあり、また目が左右に動いて回っている状態になることがありました。念のため病院に行きましたがその時はすぐに症状がおさまったので様子を見るということになったのですが、翌日の朝また目がまわって首も曲がってしまい、ぐるぐると同じところを回り始め、今度は症状が止まらなくなってしまいました。現在は入院して治療をしていただいているの...

転職後の住宅ローン借り入れについて

　夫は同業種への転職をしたばかりです。年収580万を契約時に提示されました。私は現在育休中（地方公務員年収約600万）で22年度に復帰する予定です。　住宅ローンを組みたいのですが、私が育休中でも組合で組めるローンの額が1300万です。残り約2000万を主人の名義で借りようと思っていますが、可能でしょうか？また、育休中は一般の住宅ローンは組めないでしょうか？　

自己啓発休職、念書には法的拘束能力がありますか？

留学という理由で2年間休職することになりました。復職後、すぐに退職してしまうケースが過去に多々あったため、「復職後○年間は退職しない」といった念書等を社員から提出させている企業もあるそうですが、この念書には法的拘束能力はあるのでしょうか？

中古マンション購入

マンションを購入を検討していますが立地条件第一なので高くて新築のマンションが購入できません。家の当たりは新築３LDKで５０００万以上といわれています。とても購入できません。今２０００万台のマンションを検討していますが昭和５６年のマンションなので築古です。築古でも資産価値はあるのでしょうか？また、資産価値はどのように調べるのでしょうか？今２５年以上たっているということはこれから修繕費がかかってきたり...

住宅購入で悩んでます。

結婚を1月に控え、新居探しをしています。初めは賃貸を探していたのですが、家賃を払うなら住宅を購入してローンを払っていったほううが良いのではないかと思い始め、建売の住宅を探し始めました。何軒が見に行き、とても素敵なお家が見つかり、彼もこんなに気に入る家はないとまで言ってます。頭金は300万くらいです。年収は、彼（33歳）が500万、私（32歳）が500万円です。私も子供ができるまでは働きたいと思いま...

雇用保険と夫の扶養の関係

今年の4月に正社員で勤務していた会社を自己都合で退職しました。その後、引越しなどがあり、ハローワークに休職申し込みをしたのが、6月9日。1週間の待機期間と3ヶ月の給付制限を経て、9月中旬より支給対象期間になりました。9月29日が雇用保険が支給される初回の認定日です。ところが今週妊娠が発覚。ハローワークに問い合わせをしたところ、妊娠していても働く意欲があるのならば、支給の対象になりますといわれました...

戸建住宅の浸水板設置について

今、半地下込み３階建て戸建物件購入を悩んでいます。駅からの立地や建物がとても気に入った築浅中古物件です。湿気に関しては、南道路で日当たりがよく、一階の窓も大きく、２４時間換気も付いて、カビ等の匂いも感じなかっため大丈夫かなと個人的に判断しています。ただ最近の集中豪雨の頻発で浸水に関して不安を感じます。浸水に関して、自分らの対策で対応できるのであれば購入を前向きに考えたいと思っています。区のハザード...

保険の見直しについて

彼（33歳）自営業私（33歳）会社員住まいは賃貸（他県に土地、家あり。）結婚を控え、保険を見直し、加入を検討しています。彼：保険加入なし私：「ニッセイ生きるチカラ」／日額5,000円／月払い10,336円「21世紀がん保険」／日額10,000円／年払い21,750円に加入まず、彼について自営業（建設関係）のため、以下の保険内容を検討しております。定期保険の遺族保障についてはローンがあるため、少し高...

和モダンの部屋

ＨＭとの詳細な打ち合わせをしています。来週は、和室の打ち合わせに入るのですが、以前にイメージを考えて来てくださいと言われました。６畳の和室で、吊り戸棚の下に地窓があります。くつろげる和のイメージは大事にしたいのですが、あまり、純粋な和ではなく、となりリビングの洋室とも合う和室にしたいと思っています。カーテンは、当初和紙のようなロールスクリーンを希望していましたが、掃除がしにくく耐久性に弱いと聞きました。できれば、洗濯ができ耐久性の良いものが希望です。何かよいイメージなどがあれば紹介してください。

繰上げ返済すべきか？

今年４月に、２７００万、１０年固定１．９％（店頭表示よりマイナス１．５％、固定終了後はマイナス１％）の３５年ローンを組み、６か月返済しました。新生活準備金を多めに残してローンを組みましたが、思ったより使わなかったため、手元に８００万円ほど残りました。６００万円を繰り上げ返済しようと思い銀行に行ったところ、６００万円返済するとちょうど１０年分を繰り上げることになり、固定期間が終わってしまい、せっかく...

保険見直し中なのですが。。。

先日無料のFPさんに相談していくつかお勧めの保険を紹介していただきました。夫34歳（自営）、妻38歳（専業主婦）、子供5歳と9歳になります。年収は700万ぐらい家は賃貸の為ローンや事業の借入金などはありません。紹介していただいた保険で自分なりに検討して決めたのですがこれでいいかどうか。。夫　　ガン保険「東京海上のがん治療支援保険、終身、60歳払済」　　　定期保険「東京海上の家計定期保険、保険払込期...

投信選び

バランス型ファンドで１０年、２０年以上の積み立てを検討してますが、複数ファンドで分散投資した方が良いとの声が多いようです。性格上自分で選んだファンドを組み合わせると、長い期間ですから、これで本当によいのか、など気になって仕方ないような気がします。検討してるバランス型は、日本株式１５％、外国株式１７％、日本債券２３％、外国債券２７％、他、日本リート、外国リートの組み合わせです。長期ならばもっとリスクを取って複数ファンド（株式の比率を多めにするなど）にしたほうが良いのでしょうか。

吹抜の南側の窓に庇は必須でしょうか？

現在、湘南に自宅を建築中です。吹抜の窓について質問させてください。建築中の建物は、ダイニング約７畳が吹抜になっており、天井高が４ｍ強あります。吹抜は建物の東南にあり、南と東にそれぞれ大きな窓があります。窓は、フロアから2400mmまでと、梁の上部から天井までの1500mmで、巾は何れも2000mm強。なお、高窓はフィックスです。当初、アルミの庇（出幅45センチくらい）を南面の窓につける予定でしたが...

ダックスの脱毛

ダックスの脱毛の相談をさせてください。３歳のスムースのダックス２頭とその子供の１歳のダックス４頭を飼っております。今年の３月に父親犬を除いて５頭の耳の裏の大部分の毛が抜け落ちてしまいました。抜けるときは皮膚がかさぶた状になって、かさぶたごと取れてしまいました。その後動物病院でアイプクリームというものを処方され塗布していたところ、子供の３頭は完治しましたが残りの２頭が改善が見られませんでした。動物病...

10畳正方形LDKの使い方

自宅のLDKの家具の配置に困り果て、質問させていただきます。LDKは10畳、ほぼ正方形になっています。東側に6畳の和室があり、部屋が広く見えるようにと和室とつながる襖は常にはずしてあります。LDKへの出入り口は、東側の一番南になります。（表現が難しいですが、廊下から見ると、正面のドアを開けると和室へ、左手のドアを開けるとLDKへ、という形になっています）LDKの南側は、東から順に階段下の収納の扉と...

夫婦で自営業　専従者給与以外の節税の仕方

はじめまして。夫婦で自営業をしており専従者給与として月１２万ボーナス２５万もらっています。所得は１５００万ぐらいになると思います。来年度に私の住民税が発生するのですが住民税を払わないように今月から給与を出さずに知人にパートとして月３万〜５万ほどで働いてもらう予定です。知人も扶養範囲内なので税金に関してはかからないと思うのですが。年内に主人は小規模共済に年払い加入して住民税の節税をする予定です。今迷...

マンションでネイルサロンを経営する場合の会計・税務

他人に購入してもらったマンションで、ネイルサロンを経営したい（自分は経営のみ）と思っています。その場合、マンションを取得するにあたり、税制面で有利な方法を教えていいただきたいと思います。私がいま考えているのは、会社を設立し、出資金からマンションを購入する方法か、マンションを現物出資してもらう方法です。他に可能な方法はありますでしょうか？また、ネイリストは２名体制で営業したいと思っていますが、初期費...

白色申告の収支内訳書について

今年からピアノを何人かに教えることになりました。白色申告で収支内訳書を提出するようにと言われました。いくつか疑問点があります。１．ピアノの月謝については、領収書を書いていなかったのですが、それでも大丈夫なのでしょうか？２．出張レッスンなのですが、ＥＴＣを利用しているため、交通費がかかった領収書がないのですが、それも経費として計上できるのでしょうか？ガソリン代は、どのように計算して計上するのでしょう...

骨折部のズレについて・・

７歳の男の子です。自転車で転倒し左手首の１５cm程上を骨折しました。矯正してギブスをしました。１週間後の今日、レントゲンを撮ってみた所、横からの写真では問題なくついているのですが、正面からの写真ではかなりズレています。整形外科の先生は『正面のズレは自然に治りますので心配しなくていいよ。』との事でしたが、ズレたまま固定して手首が曲がってしまうのではないかと心配です。

手首の痛みについて

１週間程前から右手首が痛むことに気づきました。普通にしていると特に気づくような痛みはないのですが、立ち上がるときに椅子の肘やテーブルの端に手をつきながら立ち上がろうとすると、手の甲側の手首が痛みます。また段々といろいろな作業で痛みを感じるようになりました（少し重いものを持ったり、椅子をひくときなど）。痛みに気づいてからシップや市販のクリームなどを使っているのですが特に効果がありません。２週間後から...

うつ回復期の過ごし方

うつ病（統合失調症）で休職３ヵ月後に復職して、１年２ヶ月たちました。いまだに薬は服用し、毎日脱力感や心身の疲労にさいなまされています。いまは毎朝会社へ車でいけますが、午前中は全く意欲が減退し、仕事の能率があがりません。収入面やキャリアアップの遅れに不安を感じています。薬は朝ルボックス、ルーラン、ジェイゾロフト、夜ルボックス、ルーラン、グッドミン、ベンザリン、ジブレキサ、リスバタール３ｍｌ飲んでます。いまは会社へ行けて上等なのかもしれませんが、毎日の不安を受け入れる過ごし方があれば教えてください。

繰上げ返済について

繰上げ返済についてですが、少しでも早く返せたらいいなと思い少しの金額ですが50万円を繰り上げ返済しようと思い銀行にたずねたら今返されてもメリットはありませんといわれました。期間短縮すると利息部分が減るのでメリットがあると考えていたのですが・・・住宅ローンの詳細は。。。2900万円借入(Ｈ20年1月より返済)金利10年固定の2.05％　35年支払10月に50万円繰り上げ返済希望(現在返済9ヶ月済)繰上げ返済手数料が21000円ですよろしくお願いいたします。