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主人の不倫が分かり、もうすぐ3年になります。1度 相手と電話で話し、携帯番号も変えるし連絡も取らないと言ってましたが、今も連絡を取り合っています。不倫を知った時は体調も崩し精神的にもボロボロで毎日泣いていましたが、主人も相手も悪く、私にも原因があるのかもと思い(夫婦関係は悪くなく普通の夫婦でした)、相手も子供のいるシングルマザーだし慰謝料請求までは考えてなかったのですが、未だに連絡を取り合ってるこ...
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- 佐藤 千恵
- 離婚アドバイザー
私のいない間にとめていた自転車に、他の方の自転車がぶつかり、私の自転車が倒れてお店のガラスにひびがはいりました。ビルの管理会社さんより、私と相手方に対して、損害賠償請求がありました。だた、折半にするか支払う割合については、話し合って決めてほしいとのことです。(相手方の保険がおりるかもしれません)管理会社さんがゆうには、私がとめていた場所は、とめてはいけない場所とゆうのですが、駐車禁止の看板なし。駐...
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- 安達 浩之
- 弁護士
初めましていろいろ調べたのですが、素人では限界があり、この度、質問させていただきました。8年前、両親が住んでいる家の住宅ローンの借入れを自分名義で行いました。その際は、私も独身で同居しておりましたので、借入れに関して特に問題はありませんでした。4年前結婚のため別居する事になり、住所票の変更を行いました。そして、この度、両親宅の住宅ローンの借り換えをしたいと思い、いくつか金融機関にあたってみたのです...
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- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
建売を購入し、これから着工ですお風呂の断熱は、普通は何処までする物ですか?失敗しない家作りとかで、浴槽の下に断熱材を入れなかった(断熱材がないのが普通?)凄く寒くて失敗したって言うのが多いので工務店に確認したら、浴槽下には断熱材はないのでOPでの金額の連絡待ちです浴槽が1坪ぐらいなので、それだけの断熱材だけなので然程高額にならないと推測してますでも疑問・・・浴槽下だけしても洗面所や隣のリビング、浴...
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- 森 賢一
- 建築プロデューサー
以前からマッサージなどは色々なお店に行ったことがありました。ここ数年は、ほとんどお店に行かなくなったのですが先日全身のリンパマッサージを施術してもらったのですがお店の方が、2週間に1回ほどは通った方がいいそれができないなら1カ月に1回は・・・と言われました。(全身がこっていてかなり疲れがたまっている状態でした)確かに体がかなり軽くなったし、厚ぼったかった体が若干薄くなったのではと感じるくらいです。...
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- 田中 和恵
- カイロプラクター
10年ほど前に私名義で25年ローンで2,200の銀行ローンを組んでマンションを購入しました。しかし事情があり数年前から弟が住んでおり、ローンも弟が返済しています。私も結婚をし、新たに住宅購入検討しています。その際現在の住宅ローンが問題になってくると思いますがこれを解決するために以下の方法を検討しています。1;不動産屋(知り合いがいます)を仲介し、マンションを売却し、売却代金でローン完済2;弟がその...
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- 新谷 義雄
- 行政書士
初めて利用させて頂きます。よろしくお願い致します。現在、地主さんより土地を借り、建物は主人名義の家に住んでいます。建物が老朽化してきている為、建て替えを検討をしています。借地権と底地を交換し、55坪ほどの土地が主人名義になります。持ち土地で建物のみローンを組みたいのですが、下記条件で問題なく借入できますか。主人:39歳 年収:600万 勤続20年目妻:専業主婦 子供:5歳・3歳貯蓄:家計300万車...
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- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
現在28歳で、税込年収が400万円。今のところ結婚の予定はありません。賃貸マンションに住んでいるのですが、以前から家賃がもったいないと感じていたので、中古戸建を買いたいと思っています。車のローンが残っているのでそれを完済してからの話になるのですが、頭金ゼロで、3,000万円弱ぐらいの物件を35年ローンでと考えています。頭の中でざっくりとした計算では問題なく返済できるのでは…と思っているのですが、諸費用・維持費等や、その他注意すべき点などあれば教えていただけますでしょうか。よろしくお願いします。
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- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
1年ほど前から、非常に疲れやすく、家事をするのも休みながらになっています。病院で血液検査をして、レントゲンを撮っても異常はなく、心電図やホルターをつけても特に循環器系に問題輪ないといわれ、原因はわかりません。また、最近一日に何度か胸や背中が広範囲に痛み、しばらく休むと20分ほどで徐々に痛みが消えていくというのを繰り返しています。病院に行くにもどこの科に行ったらよいのかわかりません。
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
お世話になります。現在、建売(土地+完成済み物件)の購入を進めているのですが、物件費用とは別に建築確認費を請求されています。建築確認は、着工前に行うものであって、完成済み物件に関しては不要なように思います。契約時にもそのような説明はありませんでした。(契約書にも記載がありません)これって契約違反ですか?それとも建売で建築確認費を別途要求するのは、一般的なことなのでしょうか?
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
終身500万円 3年半前に終身部分に約155万円分転換しています。残りを現在も支払い中です。このまま継続すべきかどうか教えてください。1.このままニッセイで500万円の終身保険を続ける2.200万円払い済みにして、別の保険会社で300万円の終身保険に加入3.ニッセイを解約して、別の保険会社で500万円の終身保険に加入4.その他もし、他に何か良い案などありましたら、教えてください。
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- 森 久美子
- ファイナンシャルプランナー
私は旦那と5歳の男児の3人暮らしです。旦那は8年ほど前に離婚、前妻との間には子供が二人(21歳と高2)います。つい数カ月前に発覚したのですが、前妻が旦那と離婚後に、旦那名義で生命保険に加入しているようです。もちろん月々の支払いと受け取りは前妻ですが、振替口座は旦那名義です。旦那はこの口座の存在を把握していないと思います。どのような内容の保険かは分かりません。住所が違うのでこちらにはまったく書類がき...
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- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
10年乗った車の車検が今年夏にあり、その前に買換えを検討中ですが、4年前に住宅を購入してから思うように貯蓄も増えず、繰り上げ返済もできない中、あらたな支出とローンを組んで、ほしい車を手にすることで、今後の生活は大丈夫なのか不安で悩んでいます。夫41歳会社員、妻41歳専業主婦、子供小学1年と2歳。手取り年収550万、住宅ローン2400万35年ローン毎月97000返済。貯蓄300万、子供のための貯蓄1...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。今日は、また違った質問をさせてください。会社の中でも、現場の社員は「費用対効果」を考えながら仕事をしています。ところで、先日、上司の上司である担当役員から、「社内報の費用対効果は、どうなっている?」と聞かれ、「え?」と、何も答えることができませんでした。管理部門にいると、そのような感覚を持ったことが、あまりなく・・・読者アンケートなどで、ある程度反応は分かりますが、「効果」って、どのよ...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
初めまして、宜しくお願いします。家族構成は私ども夫婦と子供2人(小学5年生と6年生)です。3年振りに犬を飼おうと考えておりますが、知人が「ブリーダーなどで子犬を買うのではなく、訓練所で子犬を探してもらい、そのまま成犬時まで預けてきっちり躾を入れ引き取るべきだ。自分はそうしている」と言います。私達家族としては、生後3ヶ月程までブリーダーの下で育ててもらい、引き取ったあとパピークラスから始め、家族で躾...
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- 洲崎 ゆかり
- しつけインストラクター
近々土地の売買契約をする者です。売主(個人)の物件を不動産業者(仲介)、およびハウスメーカーを通じての契約です。契約書の特約で瑕疵担保責任の期間は、引き渡し後から三カ月となっています。ふつう売主が宅建業者なら二年あるので安心なのですが、売主が個人のため非常に心配しています。注文建築で、土地購入後から設計に入りますので、三か月では基礎工事の着工すらできません。これでは瑕疵担保責任は一切負わないと言わ...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
お世話になります。柴犬、雄 今年9歳になります。今日病院の健康診断で、肛門から指いれての触診があったのですが、それによると、前立腺肥大が始まってきているといわれました。便がなかなか出ないとか、出にくそうにすることはないかって聞かれ、思い当たることが最近あります。今年9歳ですが、去勢手術を勧められました。9歳というシニアでするのですかと聞いたら、何歳になってもできます。やらないよりやったほうがいい、...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
はじめましてこのたび、一人暮らしで初めて2LDKという間取りに住むことになりました。南向き10畳のLDKと隣に6畳の和室、北側、通路に面して6.5畳の洋室があります。せっかくの南向きなので、和室を生活空間として寝室として利用したいと思うのですが、この考え方は間違いでしょうか。北向きの部屋は、防犯上、窓がはめ込みになっており、暗い感じです。ここを寝室にするという手もありかとは思いながら、迷っています...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
不動産コンサルティング会社「シー・エフ・ネッツ」さんについて
不動産投資を行いたいと思っている関西在住の者です。不動産コンサルティング会社「シー・エフ・ネッツ」の社長の著書を拝読し、感銘を受けたので、「シー・エフ・ネッツ」さん経由で、物件の購入そして管理をお願いしようと考えております。セミナーに参加しましたが、理に適った内容かつ過度な宣伝もなかったため信用できました。勧誘の電話やDM等も一切ありません。そこで、「シー・エフ・ネッツ」さんの仕事ぶり(噂でも構いません)をご存知の専門家様がおられましたら、賛成か反対かご意見いただきたく思います。
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
不動産コンサルティング会社「シー・エフ・ネッツ」さんについて
不動産投資を行いたいと思っている関西在住の者です。不動産コンサルティング会社「シー・エフ・ネッツ」の社長の著書を拝読し、感銘を受けたので、「シー・エフ・ネッツ」さん経由で、物件の購入そして管理をお願いしようと考えております。セミナーに参加しましたが、理に適った内容かつ過度な宣伝もなかったため信用できました。勧誘の電話やDM等も一切ありません。そこで、「シー・エフ・ネッツ」さんの仕事ぶり(噂でも構いません)をご存知の専門家様がおられましたら、賛成か反対かご意見いただきたく思います。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
浴室を出たところに巾70ほど奥行き80ほどの天井までの高さのクローゼットがあります。バスタオルや下着類やパジャマなどを収納するように設計士の方に頼みました。私達としては中が可動式の棚を作ってそこにかごなどを置きたいと伝えたのですが結局できないとのことで上に棚がつき服をかけるバーがついた普通のクローゼットになりました。なので現在パジャマなどはハンガーにかけてプラスチック収納(巾27奥行き37ほどの)...
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
3階建て戸建て住宅の代替進入口に、赤い三角マークが貼られているのですが、建築審査機関に聞いたら、「住宅は、非常用進入口にはならなくて、代替進入なので貼らなくてもいいです」と言われました。よくわからないので、2つ質問させて頂きます。1、なぜ非常用進入口にならないのか?2、代替進入口だから、貼らなくていいのか?戸建て住宅だから貼らなくていいのか?素人質問で申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。
- 回答者
- 小木野 貴光
- 建築家
先生方には、いつもお世話になっております。念願の社内報の表記ルール、作りました!けど、数字の書き方で悩んでいます。ヨコ組みなので、基本、算用数字ですが、「1人前」「1方で」「1石2鳥」では変や、ということは分かります。では「2つ目」「二つ目」は、どっちが正しいんですやろ?算用数字と漢数字の使い分け方を教えてください。それから、4ケタ以上の数字には、コンマを入れた方がいいんでしょうか?決算は、必ずコ...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
ご教授おねがいいたします。現在夫婦共働き(正社員)で年収がどちらも650万円程度。現在持家ですが、住宅ローンは完済済みです。今年12月に、購入価格4800万円新築マンションを購入します。仮住まいはせずに、4800万円の住宅ローン(ペアローンで2400万円づつ)変動金利0.875%(35年)にて借入、居住後に現自宅を売却予定です。現自宅の売却査定は2500万円程度と業者の方からいわれています。・48...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
奥歯は虫歯ですでに10年以上前に神経を抜き、その上に土台と銀場がかぶさっている状態でした。先日、現在通いだした歯科でのレントゲンで、その奥歯の歯根治療がされてないことがわかり、きちんと治療後にかぶせ物をしないと、そのうち痛み始めるといわれ、銀歯を取り除き、消毒して、仮のふたをして帰宅しました。翌日はさほど痛まなかったのですが、昨日から痛みがひどくなってきて、昨晩は寝付けないほど。今日は痛み止めを数...
- 回答者
- 袋 晃子
- 歯科医師
父名義の土地・建物があり、古くなったので、現在建て替え中です。建築中の家の名義をどうするかで悩んでいます。建築費用は約2000万円です。父、母、私とも2000万円以上の自己資金があるので、住宅ローンを組む予定はありません。将来的には土地・建物は私が相続する予定ですが、贈与・相続税を考えた場合、誰がどの割合で負担するのが一番の節税になるでしょうか?家族構成は以下の通りです。・父・・・60代、サラリー...
- 回答者
- 森 久美子
- ファイナンシャルプランナー
生活を共にしていた(同棲?)彼が失踪しました。家族ぐるみの付き合いで、入籍予定でした。彼の女性関係と、金銭での問題が原因でケンカになり、それが原因での失踪でした。職場から「仕事に来ていないのですが・・・」と連絡があった事により、失踪?と気づきました。彼は多額の借金を滞納していた事があるので、消費者金融からはお金は借りられないと思っています。(数年前に完済しています)手ぶらで着ているものだけでの失踪...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
タイトルの通り、ドラム講師を目指しているのですが、あたりまえにそれだけの練習と勉強が必要になってきます。ですが本当に好きならどんなにしんどくても練習や勉強やるものだと思うのです。ドラムを仕事にしたいと思っているのに練習よりゲームをしたりだらだらしてしまいます。。それでこのままじゃ駄目だと危機感を感じるのですが、危機感だけで実行に移せません。これは本当に好きなことではないからでしょうか?ゲームならどんなにしんどくてもできるので、その意欲をドラムにぶつけたいのですが、、
- 回答者
- うえむらかをる
- 音楽家
木造3階建ての代替非常用進入口の引き違いサッシ有効幅について
大阪市にて木造3階建て戸建て住宅を検討中です。道路に面する3階の窓には非常用進入口を設けるとおもうのですが、その代替になる開口を引き違いのサッシとした場合、片方開口した場合、一般的なサッシメーカーの内法幅1600のサイズであれば800開口はできると思うのですが(細かく言えば中央の交わり部をひくかもしれませんが)開口したときにクレセントのでっぱりがあると思うのですがその部分も有効幅750からひかない...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
現在周辺環境の良い人気のある地区に住んでいます。最近はマンションラッシュで近くに沢山建ってきています。我が家は一戸建てですが、隣接する土地でマンション計画があり、うちにも声がかかりました。土地を売って新しくできるマンションの最上階に住みませんかというような内容です。私は家の1階で小さな店舗を経営しているのですが趣味でしている程度なので他に移ってもできると思うのですが、心配なのはローンがあと30年近...
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- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
設計士さんを入れて戸建リフォームを進めています。設計が終わり施工業者を決めようと、3社に見積もりを依頼しました。A社、B社は地元の工務店(事前に資料と面会で感じの良かったところ)。C社は設計士さん紹介の工務店です。出た見積もりはA社が一番安く、次いでC社、B社の順でした。A社とC社の差は300万、C社とB社の差は250万です。私は一番安いA社にしたいのですが、設計士さんは「A社は対応が頼りないし...
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
去年の12月に離婚しました。離婚による財産分与の為に、家名義を私(妻)にしようと考えてます。ローンがある為に、名義変更を銀行(UFJ)はたぶん、許可しないと思うので一括返済しようと思います。4200万の家、残金470万(後3年ローン)です。この470万の捻出方法で、どれが一番良いか、アドバイス、お願いします。1 500万の定期を担保にして、その90%の450万を引出し、一括返済する。※この定期貯...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
大阪市内で3階建てを新築予定です。工務店での仕様は断熱材:アクアフォーム(発泡ウレタンのようなもの?)外壁:パワーボード屋根:ガルバニウム鋼板サッシは樹脂枠、ペアガラス・Low-eガラスですが、1階に防音室(控えめにドラム練習)を作りたく、遮音も重視したいと考えてます。吸音・透湿性の高いセルロースファイバーの存在を知り、断熱材をそちらにしたいと考えましたが、気密性の高さと壁体内結露防止ではアクアフ...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
これから私と知人との2名で共同経営を予定しています。利益配分を50:50に折半したいのですが、どのような形を取るのが最適でしょうか?(これが良いのか悪いのか分かりませんが)現在の考えとしては、法人を立ち上げて知人と私で株式を50%づつ保有しようと思っています。そうした場合に、ポジションをどうするべきか分かりません。知人に代表になってもらおうと思っています。以下の4パターンを考えたときに、それぞれの...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
ここ1ヶ前程のことなんですが、脚の膝から下、足の甲までに直径2~3ミリ程度の赤い斑点が片足で30個ずつ程出るようになりました。痒みや痛み、凹凸も無く最初はあまり気にしていなかったのですが、最近少し増えてきています。いくつかの様子を見てみたのですが数日経つと治ってまた新しいものができているようです。押しても消えないので内出血みたいなんですが・・・後これとは別なんですが、去年の秋頃から扁桃腺がよく腫れ...
- 回答者
- 井上 桜
- 薬剤師
大阪北摂地域一種中高層専用地域 二種高度地区南北に縦長、東西幅は七m強の土地を、北玄関にして南側を庭にしたく思います。真南は隣家の庭、その先は道路なので日当たりに全く問題ありません。問題なのは庭東側が二m弱の擁壁で、上に家が立ち、さらに庭東南方向の家は三階建です。また庭西側には隣家の母屋があります。家屋は高さがあるのでそんなに心配してませんが、菜園を作りたいので庭の地面の日照時間が気懸りです。今三...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
こんにちは外国債券について質問させてください。60代の老後資金を投資信託、外国債券で運用を考えています。投資信託は600万 すでに持っています。海外債券は1000万はアメリカ、オーストラリア、ユーロなど分散し10年前後の償還ぐらいの外国債券の購入と考えています。証券会社にいったところ、11年ものの米ドル建債権 利回り2.58%よりも残存期間約30年 の米ドル建債権(ストリップス債)利回り3.34%...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
家庭菜園のできる宅地購入を考えており、タイトルの土地で迷っています。縦長で北玄関の土地。南端を庭にと考えてます。庭の真南は少し下がって隣家の庭。その向こうは道路で、完全に開けており何の問題もありません。問題は庭の東西両隣が、2~3階の建物が近接して塞がっていることです。春分に近い現在、庭の地面全体に日が当たるのは午前10時くらいから。午後2時には早くも庭の西端が陰りだします。つまり完全に日が当って...
- 回答者
- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
初めて収益物件を購入予定です。まず問題は大阪か東京のワンルームもしくは大阪市内のファミリータイプで迷っています。それぞれのデメリットを教えてください。不動産屋は自分の物件のメリットの主張が多くて迷っています。東京の主張は大きな下落が無く将来も人口が減らない。池袋は空室リスクが少ない。35年サブリースで安心。新築で20平米池袋駅徒歩9分大阪ワンルームの主張御堂筋線西中島南方徒歩6分で場所が良いので空...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
いつからでしょうか?多分7〜8年前くらいから人前に出たりすると緊張がひどく、じっとしていると頭が小刻みに震えたりします。話したりすると声も震え、涙も出てきます。昔は緊張してもここまではならなかったんですが・・・。普段は明るく、いろんな人と話したり、スポーツもしています。本当に悩んでいます。もう一つ、これは普段からなんですが、話していると時々声がつまるというか、しゃべる声がでにくくなるんです。人に聞...
- 回答者
- 雅 ふみこ
- ビジネススキル講師
こんにちは。今、保険の見直しをしています。そこで相談なのですが・・・主人の生命保険について。円建てとドル建て(円支払いの円受取り)を併用しようと考えてます。今現在の案が、円建て1,000万保障、ドル建て1,000万保障にして、ひとつは死亡した時の保障、もうひとつは貯蓄目的です。(ドルが高くなれば、ドル建てを貯蓄分とする)両方ともアリコで考えてますが、他おすすめのがあれば教えていただけますでしょうか。ちなみに、保険料は約19,000円(円建て)約15,000円(ドル建て)よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
質問をさせて頂きます。私は、成人男性です。13歳の時に、実母が結婚し、その際、相手の男性と普通養子縁組をしました。今回、この男性との養子縁組を解消する予定なのですが、いくつか分からない事があります。実母は初婚であり、私の実父とは婚姻関係にありませんでした(認知済ではあります)この問題を踏まえ、以下に質問をまとめます。・養父と実母が離婚しなくとも、養子縁組は解消できるのでしょうか。・解消が出来る場合...
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
フラット35の審査に関してお伺いします。現在SBIにてフラット35の事前審査をパスしました。SBIはフラット35の審査がゆるいといううわさを耳にします。本審査において否決される可能性についてご教授願います。借入れ金額 2,300万円 (購入マンション 3,300万円)年収 650万円 (税込み)勤続年数5年他の借入れ カードローン(極度額300万)がありましたが、事前審査前に解約し、解約所控えを提...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
8才・雄のボストンテリアと、6カ月・雄の猫を飼っています。ボストンテリアは4才半から里親になり、猫は1カ月頃のときに拾っています。引き取ったときから、ボストンテリアにはトイレに問題がありました。以前の飼い主宅では、家でのトイレに問題がなかったそうですが、引き取ってみるとあちこちでトイレをしたので、半年ほどかけてトイレトレーニングを行ったところ、決まった場所でトイレができるようになりました。しかし3...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
夫の父親が無くなり、1ヶ月たちます。最近知ったのですが、住民税と国民健康保険の滞納が両方あわせて約80万円あります。「相続放棄」の手続きを配偶者(義母)や、子供がした場合、その後に、父の兄弟や甥や姪に税金や保険を請求されるのでようか。疎遠になった親戚もおりますので、義母と子供(夫や夫の兄弟)だけで手続きが完了できればと思っております。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
社内報編集者の卵です。先日「人数の数え方は、○○人か、○○名か」と質問し、豊田先生と菓毎先生に、とても丁寧に教えていただきました。もうひとつ、同じような質問をさせてください。社内から集まる文章は「~等」「~など」と、同じ言葉でも、漢字だったり平仮名だったりします。この使い分けのルールって、ありますか?上司や先輩に聞いても、やっぱり「どっちでもええんちゃう?」です。でも、自分の勉強のために知っておき...
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- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
以前、大人の高さは議論されていましたが、子どもについてはどうなのでしょう。現在、こどもの洗面台の高さの基準を探しているのですが、探し方が悪いのか見つけることができません。一言で子どもといっても、身長など差がありますが、身長に対してのおおよその基準など、あれば教えてください。数値化、公式化されたものがあればうれしいのですが。
- 回答者
- ほしの てつ
- DIYインストラクター
3,442件中 951~1000件目