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30歳女性です。今回結婚を機に保険加入を考えています。しかし加入にあたりきになる点が3つあります。1.3年前胸が苦しくなる、除脈になる等の症状あり、心電図(十二誘導、ホルター心電図)をとっています。医師からは特別気にすることもないと言われ、抗不安薬を処方されました。診断名はわかりません。その後は症状もなく現在まで受診していません。2.1年前胃痛が続いたため胃カメラ検査をしています。急性の胃十二指腸...
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- 清水 光彦
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
主34妻34長女2歳_年収650万(うちボーナス年間130万)住宅ローン2000万(月8.5万、ボ払いなし、30年ローン、金利1.9の10年固定、10年後の金利もあがって最大1%までの契約)年間貯蓄額目標は140万円です。手取り27万円前後の内訳ローン 85000生命保険 7220(団体)自動車 3600火災保険 6000貯蓄 20000ガス 10000電気 10000水道 4000携帯 1400...
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在1戸建てを建てている最中です。脱衣室には電気温水器と浴室と洗濯機と造作収納があり、洗面所は別になっています。広さは4畳です。床材に足触りの良い藤を使いたいと思っています(サンゲツの藤タイルのカタログを見ました)よくおふろやさんで気持ちいいなと思っていたので。しかし、小さい子供が二人いることもあってお風呂上がりなど水がつくことが多いこと、雨の日の室内干しをこの脱衣室で行う予定でいることから、湿気...
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- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
はじめまして。現在、住宅購入を考えております。住宅ローンについて検討しているのですが、アドバイスをお願いいたします。 家族構成 ・夫(41歳) 前年度年収約900万円・妻(39歳) 専業主婦・長女・長男土地と建物、諸費用をあわせて約6500万円ほどの物件です。貯金は約4000万円位で、そのうち頭金に1500万円位を考えています。借入金5000万円で30年返済にしようと思っていますが、住宅ローン減税...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
死亡した父が契約者の終身保険を、母(被保険者)が解約した場合は何税がかかりますか?今後の保険料を払えず解約するようですが、母が受取る解約金全部に対して相続税としての申告が必要ですか?それとも今まで払った保険料分は申告が必要ではないのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
先日建売住宅を購入しました。まだ建設前なため、間取り等の変更が可能で、今検討中です。その中でLDKの間取りについて悩んでいます。土地は北道路で、1Fは南からの日当たりがあまり望めないため、2Fリビングを検討しています。条件・希望などは以下の通りです。・広さ:2.5間(東西)×4間(南北)、この他に西側に階段、南側に2間のベランダを設置・構造的に2間以上のスパンは取れない(壁が必要)、と建売業者に言...
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
11歳になる娘のことになるのですが、最近一緒に出かけてあるいていると、何も無い普通の道でいきなりつまづいてこけそうになったりします。5分に1回くらいで、段差もなにもないところです。学校でも普通に廊下を歩いていてもつまづくことがよくあるようです。以前はそんなことはなかったのですが、どこか悪いのでしょうか?
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
3LDKのマンションに主人と二人で住んでいます。中和室の横長リビングです。腰痛持ちの主人のリクエストでハイバックの大きなカウチソファを購入した為、ソファの背を壁側にし、ダイニング越しにTVを見る事になりました。視線をなるべく遮らない低いダイニングセットを探していますがメリット・デメリットを教えて頂けますか?
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
現在新築の住宅を購入しようとしておりますが、土地の価格についてご相談させて下さい。購入しようと検討している土地ですが、固定資産土地証明書に評価額714万と記載されているのに、不動産会社から提示されている購入価格は1224万です。工務店殿と建物の価格交渉中であるため、不動産会社とはまだ正式な契約は契約はしておりませんが、手付金は支払い済みです。一体土地の正確な価格はいくらなのでしょうか?専門家ではな...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
以前にもお世話になっております。その節は、ありがとうござました。今回、401k個人型についてお伺いしたく、また利用させていただきました。401k個人型に加入したいと考えています。税金・手数料関係でかなり優遇されていて利用価値ありと本で読みまして、関心があります。が、今の会社で厚生年金基金というものに加入しております。企業年金が無い会社なら、個人型に入れるとありますが、厚生年金基金はどうでしょうか?...
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- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンを組んでいます。注文住宅の為、分割実行なので支払いは始まっていますが、入居は年末予定です。家財道具の購入資金にカードローンを組みたいのですが、住宅ローンを組んでいる銀行が審査が通り易いのか、または、住宅ローン以外の銀行が審査に通りやすいのか、いずれも関係ないのかを教えて下さい。宜しくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
35年程住んでいた家を建て替えることになりました。ところが、解体後に地盤調査を行ったところ2.5mあたりまでの地盤が弱いと診断されました。35年もの間、特に地盤沈下等も無かったのにそんなことはあり得るのでしょうか?また、ハウスメーカーの方は2.5mであれば通常の地盤改良工事よりも安く済むはずとのことでしたが、出てきた見積りは65万円〜90万円と幅広く、適正価格なのかが分かりません・・・とりあえず、...
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- 横田 之宏
- 建築家
はじめまして。住宅ローンを色々検討中です。2520万の物件、38才年収は額面で460万円です。ただいま、長期固定30年2,8?(取り扱い手数料42000円・団信料金無し)でA銀行に本審査中ですが、提携ローンの変動金利が大変安いので思案しております。提携ローンB銀行は変動金利通期優遇▲1,6?引きの0,875?で当初5年間は変動金額固定で、融資手数料が50万円掛かり団信個人払い・頭金入金無し。提携B...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。私は結婚9年目で私の両親と私たち家族4人(姓は主人です)と同居しております。住宅ローンが1000万弱残っていまして父が支払っているのですが、現在57歳で不景気で無職の状態です。そこで私たち夫婦(私は専業主婦)で住宅ローンの支払を検討しているのですが、わからないことだらけなので、いくつか相談に乗ってください。まず名義変更は可能ですか?名義変更によって贈与税等の諸費用がかかってくると耳に...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンですが、基本的に引渡し日が実行日だと思ってます。しかし、注文住宅の場合は手付け、中間、引渡し等支払いのタイミングがあり、融資ががないと、中間の支払いが自己資金ではまかなえません。そこで質問させていただきたいのですが、1.つなぎ融資もあると思いますが、通常は引き渡し前の融資 実行はないのでしょうか?2.1が可能な場合、引渡し前からローン返済が始まるわけ ですが、その時点で年末のローン控除は受けられるので しょうか?以上、よろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
住宅ローン借りるときに、新築する土地と家屋とは別に、自宅マンション(残債なし)を追加担保としてほしいということで、そのようにしました。今回そのマンションの買い手が決まり、抵当権を外してもらう必要があるのですが、その売却代金で出来るだけ多く繰り上げ返済するように言われました。追加担保を設定するときに(2年ほど前の話なので)、売却時に返済が必要という説明を聞いた覚えも、契約を交わした覚えもないのですが...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
横4400(左900にリビングのドアで、900壁で、履き出し窓1800で、壁です)、縦3500(壁に引っ付けて、中央にテレビを置く予定です)の四角っぽいリビングです。 リビング横をホールがわりに1000開けて、L型ソファ(3人ゆったり座れる大きさ)を置く予定ですが、ソファのLの大きさで、アドバイスをお願いします。 気に入ったソファは、2570×1950と、2780×1400です。 両方履き出し窓に...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
ライセンス契約書が来たので編集します。Flashアニメーションを提供することになり、ライセンス契約を交わすことになりました。私に、著作権等の知的財産権、所有権及び著作隣接権等があり、企業側には、非独占的な使用権を認めるという内容なのですが、これは企業側に私が作成したFlashアニメーションの使用許可をだすということで、そのFlashアニメーションを著作書の権利として、その企業以外の場でも公開することが出来るのでしょうか?(自分のHP等)よろしくお願いします。
- 回答者
- 河野 英仁
- 弁理士
3年前に僕の名義で住宅を購入し35年のローンを組みました。現在は繰り上げ返済もしたので27年くらい残っています。来年の4月で会社を退社し主夫で子育をしようと考えています。そこでローンの支払を妻に任せる(借り換えですかね?)ようにしようと思っていますが、出来るのでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
大手製造業勤務(大卒)で今年で9年目になります。将来的にに管理部門、とくに経営戦略部門でのキャリアアップを希望していたのですが、先が見えにくいと思うようになりました。入社1年目は事業部での経理事務、そこから5年間管理会計業務、ようやくおもしろくなって来た所へ、畑違いの生産管理部門へ異動。勉強にはなりましたが、労働時間やストレスの点で不満があり、将来的に管理部門に戻りたいという希望を出したところ、本...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
年内に土地を購入し来年2月に建物を購入予定ですが、親から今年既に600万を贈与してもらい、さらに年内1000万を借りる予定です。この場合の貸借契約の内容ですが、返却期間を35年(親の年齢:61歳)、支払いはボーナス月(6月、12月の年二括払)、利子を1%にする形は問題はないでしょうか?また借入後、年内の支払いが難しい場合、来年のボーナス月からの支払いスタートという契約内容は問題ないでしょうか?また...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
最近、右太ももの内側から刺す様な痛みを感じます。特に何もしていない時、横になってる時とか、待ち合わせでぼっーと立っている時になるほうが多い気がします。別に、最近こけたとか、体をぶつけたとかはありません。またしびれも感じません。足はX脚ですが、それが関係しているのでしょうか?前に、X脚は膝に負担がかかりやすいって聞いたので。これは、どういった症状なのでしょうか?また、病院に行くとしたら、何科になるのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
ここ最近の不景気で、給与等の不安もあるのですが、やりたいと思うことが見つかり、転職を考えております。しかし、不安が募り、前に進めません。高校・大学と建築を勉強してきて建築系の仕事をしていましたが、いろいろあり、3年前から、電機系製造業の会社に勤めています。つい先日、友人との会話で建築の話になり、すごく楽しかったこともあり、「やっぱり建築が好き!」という気持ちが出てきたのです。そして、1級建築士の資...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
マンションを購入(団信保険に加入)したため、7年程度加入してきた従来の手厚い生命保険の見直しを考えてます。今までは、生命保険会社の信頼度も考慮して、大手生保で「終身+定期」という契約でした。今後は、 ?定期保障として、会社で年一回募集しているBグループ保険で1000万円程度。 ?医療保険として、アフラックの医療保険 ?終身保険は契約せず、貯金で対応する。の組み合わせを考えています。上記の見直し方針...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
現在、1Rマンションを2部屋もっており、毎月4万円ほどの赤字ですが貸しております。(不動産投資)そこで質問が3点あります。?不動産の保険により死亡重度の病の場合は保険により支払いがなくなるかと思われますが仕事の解雇、重度にはならない病等により毎月の支払いができなくなった場合は支払いはどうなるのでしょうか。・また結婚をした場合は兄弟、親に支払いを求められるのでしょうか。その場合は支払いを求められる順...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
昨日日愛猫が便秘がひどくなり近所の動物病院に行きました最初肝臓疾患があるため麻酔はしない方法で便を除去しようとしたのですが、かなり猫が激怒し、暴れたため、やむをえず軽い麻酔をし処置をしました。 ところが、麻酔から覚めたとたん激怒し、病院の方も近づけない状態に・・。現在は落ち着いていますが、ほんの少ししか食事をしません。(現在丸1.5日経過です) どうすればよいのでしょうか?また、病院に連れていくのはかわいそうで・・。 アドバイスおねがいできますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
36歳既婚、地方国立大学教員。機会に恵まれれば将来より良い大学に移籍したいですが、結果的に現在の大学に一生居続ける可能性もあります。移籍のチャンスは2年後かも知れないし、10年後かも知れず、予測は難しいです。この状況で現在の場所にマイホームを購入すべきかどうか悩んでおります。考え方をご教示ください。現在の貯蓄1000万円弱。共働きだが子供ができたら妻は仕事をやめるつもり。私の給料は国立大学なので公...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
栃木県南部在住です。自然と便利さを兼ねた場所(市街化調整区域)に家を建てたいと思います。土地・建物で2000万以内が希望です。毎月の支払いで建てられたらと思うのですが可能でしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
2年3ヵ月前に購入した当時築16年の木造2階建住宅が傾いています。契約前の見学は3回で、外壁と庭のタイルテラスのヒビがある事、サッシが閉まりきらずに隙間ができる箇所があるという事、部屋の壁紙が剥がれかかっていると仲介の不動産会社から説明されました。しかし、契約締結直前時に「建物に傾きがあると思うし、沈下もあると思うので書面に記載しておきました」と言われました。見学時は売主が居住中できちんと見れなか...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
9月に上棟を迎え、着々と工事が進んでいる状況です!キッチンは家具みたいに愛着が持てるものにしたく、造作で作ります。東側にガスコンロと吊り戸棚つきの収納カウンター(2850mm)をつくり、西側リビングに向いてオープンなキッチン(2180mm)の?型にしようと思ってます。間に75センチ取ろうと思ってますが、よく考えると、シンク側で野菜を洗って横で切って、いざコンロに入れようとすると、、、足元にボタボタ...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
以前から、冷たいものを食べたときに若干、歯が沁みるなーと思っていたのですが、最近その感じが強くなってきた気がします。一番沁みるのは、歯を磨いているときです。知覚過敏用の歯磨き粉を使っているのですが、歯ブラシが当たると沁みるのです。かかりつけの歯医者さんに相談したら、歯軋りが原因ではないかとのこと。そう言われて気が付いたのですが、確かに奥歯をギュッと噛むクセがあり、今は意識して治すように努力中です。...
- 回答者
- 藤田 博紀
- 歯科医師
現在資産運用の為に2つマンションを持っておりますが多数のご返答により今回は騙されている方向での意見をもらいました。なおマンション所有の現状は?文京区(2年前に新築で購入)と大田区(1年前に新築で購入)に1Rマンションを一つづつの計2つ所有(2000万×2)?支払いは2万×2=4万円の毎月赤字?当初は大田区マンションを5年後に売却し、売った際の残った金額を文京区マンションに繰り上げ返済で毎月多少の黒...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
入籍した日から、毎年の結婚記念日に家族写真を撮っています。今年で4年目ですが、できれば今後20年、30年と続けていきたいと思っています。この写真を寝室に飾りたいのですが、どのような配置が美しくまとまるのかわかりません。よく雑誌等で大きさの異なるフレームを、ラインを揃えて飾ったりしていてかっこいいなぁと思うのですが、同じ大きさのものが増えることを前提にすると、どうすれば良いでしょうか。大きさは六つ切...
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
こんにちは。8月末より家を建築してます。事前審査も通り、一時審査も通り中間資金まで受け取りました。ところが、主人が脳卒中で倒れ入院しました。現在まったく見通しがつきません。最終審査の時に主人本人が出向いてサインしないといけないと聞いたのですが、本当ですか?そこで、病気のことがわかったら、ローン自体抹消されてしまうのでしょうか?八大傷病の保険にも入りましたが、保険が下りないと言われたのですが・・・
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
2年ほど前から土地を探し、やっと気に入った土地がみつかりました。土地代+建築費で5500万(諸費用込)の予算です。自己資金として、2000万円までなら準備することができます。夫婦共働きで、夫:サラリーマン(29歳)の年収590万、妻:薬剤師(30歳)の年収520万です。現在は、子供なしですが2〜3年のうちには1人欲しいと考えています。子供ができたら、妻は1年程度休職し、その後、復職する予定でいます...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
<収入>○主人(34歳 製造業会社員) 給料:手取り215,000円 ボーナス:夏季50万・冬季50万(手取り)○私(31歳 週5日夕方3時間のアルバイト(時給1,010円)) 給料:手取り63,000円○義妹(19歳・フリーター) (主人独身時代に購入した中古住宅に義母と2人暮らし) 振込額:65000円(家賃としてもらっている。) <支出>○家賃:60,000○水道:2...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
6ヶ月のジャック・ラッセル・テリアのメスですが、車酔いがひどく、シートに座らせると5分で吐き始め、抱いていると15〜30分で吐き始めます。子ども達に犬と一緒にキャンプに行ったりすることを楽しみに飼い始めたのですが・・・車酔いをして吐いて苦しそうな姿を見ているとかわいそうで車に乗せられません。何とかならないものでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
土地を購入して注文住宅を建てようと考えています。条件にあった土地が出てきて仲介業者を通して売主(A不動産)との価格の折り合いが付き、重要事項説明書を事前に確認する予定でした。ところが価格が決まって3日後「売主(A不動産)が銀行の融資がおりず決済できなくなり、B不動産が次の売主になった」と連絡がありました。B不動産は現金でこの土地を購入したので焦って売る必要は無いみたいで、前売主(A不動産)の価格で...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
敷地面積23坪(建蔽率60%、容積率200%)の実家を3階2世帯住宅(1階親(母のみ)世帯、2階寝室、3階LDK)としてハウスメーカーで立て替えようと考えております。現在、32歳(娘1人)で一生住める家を作りたいのですが、軽量鉄骨と木造パネル工法で迷っております。(どちらも図面まで出来上がっております。)軽量鉄骨ですと若干予算が高くなるので木造パネル工法を検討しておりますが、木造の特性や構造上でも...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在、中古マンションに住んでいます。将来に備えて、給湯器・給排水管など(特に水廻り)の破損等の不安を持っています。どこにお願いをすれば良いのか、その場合の依頼方法、費用、調査項目、それをすれば保険・保証がどの程度担保されるのか、具体的に教えて頂ければと思います。国の既存住宅保証制度なども見ましたが、対象は一戸建て限定だった様に記憶しています。安心して中古マンションに住み続ける、また売却する場合の備えについてアドバイスをお願い致します。
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
私の兄が、先日精神科に入院となり、アルコール幻覚症という診断がおりました。今のところ3ヶ月入院が必要と言われていますが、実際どのくらい治療・療養が必要なのかわかりません。入院から、職場は休職ということになっていますが、それもこの先どうなるか。兄は結婚していて、子供もいますので、この先が心配です。どういう補助が受けられるのか、どのような手続きが必要なのか教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
敷地面積23坪(建蔽率60%、容積率200%)の実家を3階2世帯住宅(1階親(母のみ)世帯、2階寝室、3階LDK)としてハウスメーカーで立て替えようと考えております。現在、32歳(娘1人)で一生住める家を作りたいのですが、軽量鉄骨と木造パネル工法で迷っております。(どちらも図面まで出来上がっております。)軽量鉄骨ですと若干予算が高くなるので木造パネル工法を検討しておりますが、木造の特性や構造上でも...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
3月に建て売りを購入し、9月の時点で住宅の基礎のモルタルがふくらみ剥落しかかっています。一番酷い場所は40cm×20cmくらいの範囲で剥離しており、その他にも小さく剥離している所や、見た目は普通でも叩くとトントンではなく、パチパチと浮き上がっているような音がする場所があちらこちらにあります。建築業者に修繕してもらう予定ですが、修繕する場合部分的な修繕で済むのでしょうか?全面やり直して欲しいところな...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
この度、新築を建てるにあたりカラーに悩んでいます。1階にバスルームと洋室が1室。こちらの扉はトステムのショコラーデにします。3階の寝室も、同様にショコラーデにしたいと思います。2階には和室もある為、やわらかい雰囲気にとLDKを出入りする扉をハーティーブラウンにしようと検討中です。キッチンは、トステムのシカモアショコラ。カウンターはサンドモカ、パネルはクォーツベージュを選びました。床材が、イクタのF...
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
遺産相続の裁判の相手方は会社を経営し、その相手方より提出されました書面には「生活費は決算報告書に綴られています販売費及び一般管理費に含まれる」と主張しているのですが、私が思います販売費及び一般管理費とは例えば広告宣伝費とか事務費等のあくまでも会社を維持する為の費用であり、一般的に生活費として考えられます食費・電気光熱費・衣料費また子供の教育費等の私生活費等は会社の経費として通用するものではないと...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
19,545件中 9651~9700件目