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不動産を購入するのは個人がいいか法人いいか？

事務所を借りて、有限会社を経営しているのですが、今回事業にも十分使える広さの土地と倉庫と居住用の建物もある物件が見つかりました。事務所と倉庫を借りている分の年間300万弱の賃貸料が、無駄だったのでその物件を買おうということになったのです。個人の住宅ローンでは不自然な面積であるということで、無理そうなのですが、個人の大型フリーローンであれば、可能です。ただし、金利は2.85％と高めです。35年まで可...

37歳シングルです。マンションを購入か賃貸か？

≪私自身の状況≫・37歳、女性、シングル、公務員、遠方への転勤はありません。・年収は700万程度。家賃7万円の賃貸マンション（家賃補助は2万5000円）≪購入検討物件≫　場所：都心から電車で30分程度。駅から3分の郊外マンション　価格：3400万。管理費、修繕費、駐車場、税金で月4万3千円。　特徴：タワーマンション、東向き、２LDK、６５平米≪悩んでいること≫　車で30分程度のところに両親の家があ...

住宅ローン固定金利の変更

Ｈ19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行でローンを組んで、新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円　ボーナス128885円で25年ローンを組みました。繰上げ返済をしたので、来年3月の固定期間終了の時点でローン残高約960000万、14年になっています。銀行の方には、変動金利を選ぶように勧められているの...

保険が占める割合が高くないでしょうか？

主人37歳　収入手取りで年間平均28万　ボーナ年合計80万です。現在主人の保険金額は18,656円です。正直保険が占める割合が高くこの先不安です。内容は家族保障特約（死亡の場合残された家族に10万づつ支払いあり）死亡保障･入院給付（日額3000円）もしもの場合を考えると必要な保険だとは思いますがこの手取り額でこの保険料は妥当な金額なのでしょうか？現在私は育児休暇が取れる会社ではないため、専業主婦で...

彼はもしかして鬱病なのでしょうか…

付き合い初めて半年位になる彼と１か月連絡がとれない状態が続いております。先月のはじめ、彼に電話をかけたら出なかったので、次の日もう一度電話をかけました。電話には出なかったのですが、「風邪ひいてダウンしている、治ったら連絡するよ」と言うメールがありました。治ったら連絡すると言われ、一週間がたっても連絡がなく、その間に私の誕生日がありましたが誕生日の日も何も連絡がありませんでした。私の誕生日の後には仕...

住宅ローンが決まりません。。。

こんにちは。今住宅ローンについて迷いに迷ってますので、是非プロの方々のご意見をお聞かせ願えればと思いますので宜しくお願いいたします。借入金額　　　２０００万　　年収６５０万借入年数　　　３５年返済年数予定　２０年ほど（毎年５０万づつくらい繰上する予定してます）●不動産提携信託銀行　　?優遇後変動金利　０．９７５％（５年後から優遇−1.5％）と固定２０年２．８５％（残優遇なし）のミックスローン（半々...

骨棘の治療法を教えて　坐骨

最近61歳の母が坐骨結節の骨棘と整形外科で診断されました。（１年前から痛みがあったそうですが、その間、プールやジムに毎日かよっていたようで、今も痛みのでない運動は続けております。）整形外科先生にはイスに座るときは、円座クッションで患部への負荷を減らすよう指示されたそうですが、痛みがゼロとはいかないようです。やはり座ったときや、足をまげた時に、ズキンとした痛みがあるようです。原因と今後の治療法につい...

再建築不可物件のリフォーム

接道が２ｍ未満のため再建築不可物件があります全面リフォームしようと思うのですが、建築確認が必要なのでしょうか？

この住宅基礎の養生方法は違法では？！

地場の住宅メーカーさんに新築を依頼しました。主人がコンクリートに携わる仕事をしているため、基礎を打つ時には立ち会いたいと申し出ていたにもかかわらず、勝手にやっていました。書類を提出させたところ、おかしなことがたくさん出てきました。問い合わせたら、特に規定がないので・・・などと言ってきましたが『公共建築工事標準仕様書』にもきちんと載っており、この仕様書は一般人でも簡単にネットで検索することができまし...

ジャズバーのような雰囲気に

　新居に４．５畳の自分専用の部屋（書斎）を作ります。いろいろと悩み検討中ですが、やはり初志に返って念願だったジャズバーのような雰囲気にしたいと思います。床（ダークウォルナット材）と壁の下地（石膏ボード）を張り終え、これからクロス張りです。クロス屋さんから「リリカラ」のウォールデコの見本帳を借りて検討中ですが、どうすればジャズバー風になるか思案しています。ちょっと前にも質問したのですが、自分だけの書...

住宅ローン親からの借入れについて

初めて質問させていただきます。宜しくお願いたします。住宅新規購入価格２５００万円対し、頭金１０００万円＋労働金庫からの借入れ１０００万円＋親からの借入れ５００万の支払いなのですが、そのうち親からの借入れに関して、年返済額を「（ボーナス時２０万＋利息１万円）×年２回＝年間４２万円」の１３年での返済計画を立てています。この条件にて?贈与税に該当するでしょうか？?貸手（親）に税金が発生するのでしょうか？?親からの借入額は住宅控除の適用外でしょうか？ご回答宜しくお願い申し上げます。

住宅ローンの繰り上げ返済について

平成19年6月に2400万円を借り入れ、金利2.35%35年でローンを組んでいます。10年の減税にしました。毎月の返済額が、83,881円ですが毎月返済額指定方式を使用利用しているので毎月15万円返済しています（毎月66,119円の繰上返済になります）現在35歳の共働きです。繰上げ返済を考えており、来年、350万円、その後2年後に200万円するか、6年目に550万円するか迷っています。10年の減税...

窓枠とサッシの色について

いつも参考にさせてもらっています今はすべての仕様も決まって週末上棟しました。が、本当に私は優柔不断でもう仕様も決まってしまったのにあれでよかったのかなぁ・・と悩んでしまいます。窓枠がナチュラルなんで、巾木、廻り縁もサッシもすべてナチュラルでしたが、どうしても変な気がして自分の中で廻り縁などはいらない！と思っていて壁紙と同じ同系色の白に代えてもらいました巾木も白が良かったのですが主人は反対でﾅﾁｭﾗ...

ハイブリッドの詰め物がなじまないのか

一週間前に左上奥から2番目と3番目の歯にハイブリッドの詰め物をしてもらったのですが、毎回食事の後１〜２分後に、「ミシッミシッ」とずれるようなものを感じます。その際わずかな痛みも伴います。詰めてもらう際に、お肉を食べた後とかに歯の間に食べ物がつまらないようと言われて結構きつめにいれてもらい、5日くらいは圧迫感というか異物感を感じていました。　私の勝手なイメージですが、詰め物が浮いてきていて、食事で噛...

社会保険・厚生年金に途中から加入する場合

私は、今年の２月から週２日の派遣社員として働いており、今年の１１月に辞める予定です。11月までは、夫の扶養範囲内です。１１月から週３０時間の非正規職員として他のところに雇用されることが決まっています。新しい職場では、厚生年金と社会保険に加入してもらえるという話なのですが、もしもそうなると、保険料の計算はどうなるのでしょうか。知人から、今年の負担額は、１年（２月から）の収入に応じて過去に遡って（つま...

無線ランカード

聞くお部屋違いだったらすみません悩んで　こちらで質問してみようと思いましたよろしくお願い致します今　Yahooの無線ランパックというのを利用してますYahooのモデムにランカードが　入ってるんですが　ランカードをレンタルしている状態なので　勿体ないためYahooに聞いたら　量販店等で　売ってる「無線ランキッド」を購入すれば良いと教えられました再度　「無線ランキッドって何ですか？」と質問して今　レン...

マンション賃貸時の必要経費について

はじめましてマンション購入後の転勤に伴ってマンションを賃貸に出し，幸い借り手がみつかり現在わずかながら家賃収入があります某社に御願いして仲介をしてもらっているのですが募集してから決定するまでの家の管理（光熱費，掃除）やそのときの交通費（栃木から東京），あとは仲介会社との話し合いのときの交通費は必要経費に入れられるのでしょうかもちろん領収書はあります･･･アドバイスいただけたらと思いますよろしく御願いいたします

２階ロフト部分の冷房について

　木造２階建ての二階部分に約９畳のロフトがあります。　ロフトの片方は全て開口しておりリビングにつながってます。　屋根、壁にどれだけの断熱効果があるのか分かりませんが、５月から９月くらいまではエアコンのついていない現在の状態では暑いので夏は実質使えていない状態です。　夏でもすごせるロフトにするにはどのようにしたら良いでしょうか？　シーリングファン、エアコン設置、サーキュレーターなどを検討中です。　

大便の汚れ

私は、強迫性障害です。とくに大便が苦手で、いつも大便をするときは神経をすり減らしています。専門の方にお伺いしたいのですが、もし手や衣服などに便が付いてしまったとしたらどの程度、洗えば綺麗になりますか？基準がわからないのでいつも気持ちが悪いと手洗いを3,4回（10分位）洗っています。衣類に関しては、洗剤を入れて一日漬け置き洗いです。ちなみに家にはベランダがないので外干し（日光消毒）ができません。御回答、お待ちしています

住宅ローン審査について

住宅ローン借入れ予定です。Q1：仮審査は複数の銀行にかけても大丈夫なものですか？Q2:女性の申込みでも不利はないのでしょうか？Q3：車のローンがあって返済比率で借入額が減額される場合、事前に売却し、なしとして申告すれば問題ないのでしょうか？Q4:カードを複数枚（2枚）所有していると信用情報で引っかかると聞いたのですが・・・。（月で光熱費、生活費等2〜3万）因みに3年前住宅ローン借換審査は通過しました。

歯の悩み

こんにちは。歯の悩みです。教えてください。１年前、１本インプラントをする羽目になり、以後、歯磨きをしっかりしていたら、（自分では無駄な力を入れないよう気をつけていたつもりだったのですが）前歯周辺のエナメル層がはがれてきたようでざらざらになって、おまけに最近では透け感がでてきたように思います。痛み、ひりひり感はまだありません。今気になっているのは歯周病、虫歯、エナメル層の強化、です。今は歯医者さんで...

社会保険の扶養について

９月末でパートを退職し、夫の社会保険の扶養に入っています。ただ、私は在宅でデータ入力の仕事をしていて、９月までのパート収入約９２万と１月〜１２月までの在宅収入が４２万程となる予定です。年１３０万を超えると夫の扶養には入れないとのことですが、私は扶養から外れなければならないのでしょうか？外れるとすればいつから？外れなくてもいいのであれば確認したいのですが、毎年年末近くになると夫の会社から年間の収入金額を聞かれます。このとき１３４万と言っても大丈夫なのですか？

ミニチュアダックスのヘルニアについて

離れて暮らす両親が飼っているミニチュアダックスがヘルニアに罹り、近所の獣医さんには回復する見込みがないと言われたそうです。手術等をして直す手だてはないのでしょうか？あと、外科手術で一般的に係る費用を教えて下さい。

昇進試験について

現業系の公務員です。今度昇任試験があるのですがテーマが抽象的すぎて小論文の内容が思い浮かびません。テーマは「業務の効率化とは」です。市民と応対することもなく外で仕事をしているので、何をどう効率化していいのか解りません。ご回答お願いします。

虫歯じゃないのに歯が痛い

右奥歯が、ごくたまに少し痛む事があったので虫歯かと思い、歯医者に行った所レントゲンでは虫歯ではないが、以前つめた銀歯がゆるい？から銀歯を作り直し詰め直しの治療をする事になりました。しかしその治療後、治療前より更にその奥歯が痛み、今は食事後必ず痛くなる状況です。歯医者に聞いた所、銀歯の詰め直しで歯肉が傷ついて腫れているからかもしれないので１週間ほど腫れがひくまで様子を見ましょうと、様子をみましたが現...