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住宅ローンの選択に悩んでおります。3500万の借入35年(ボーナス返済無)で、変動2.475%のみ、固定3.2%のみだとそれぞれその金利に優遇が▲1.4%、ミックスだと変動・固定それぞれ1750万の借入で変動2.475%に対し、▲1.5%、固定3.18%に対し、▲0.1%が適用されます。現在年収が750万、繰上返済は出来るときにするで考えております。小学生前の子供が2人います。よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
私は本年1月末より夫の扶養に入っておりましたが、今月より働き始めました(収入見込、10万程)。年末調整について、その10万については私が勤めております会社で申告致します。ここで、夫の年末調整についてです。本年は税務上、夫の扶養とするため配偶者控除をうけようと思っています。が、夫の会社の経理担当には「平成22年の《扶養控除》欄に私の名前、《異動の事由》欄に<平成21年に扶養に加入>と記入する」と言わ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
20歳の頃原付で転んで前歯が折れたり抜けかかったりしました。(現在32歳)抜けかかった歯も完全に抜けてしまったわけではなかったので前歯5本を全て削ってブリッジ(?)にしました。ここ2・3年で歯茎が痩せてきたらしく根本に隙間が見られます。何らかの治療をしなくてはならないとは思いつつ今日まできてしまいました。手遅れにならないうちに動かないといけないと思うのですが心の準備も含めて次はどのような処置をする事になるのか教えてください。
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
中古マンションの購入を検討して、色々と調べています。先日ある建築関係の方から、マンションによっては、将来リフォーム(特に給排水管等)の制限が発生する場合があると聞きました。素人としては、新築で建てる際に将来のメンテナンスを充分に考慮して建てられていると思っていました。その点について、具体的に、どのような物件・構造・年数などに気をつければ良いでしょうか。お部屋の中はみれても、裏側を見るのは不可能なので、是非ご専門の方々にアドバイスをいただければと思います。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
これまでライフプランを自己流で考えてきましたが、プロの方のご意見を聞きたいと思い今回ご相談させていただきました。【収入】夫(30)公務員 手取り25万、ボーナス年間 90万妻(30)会社員 手取り18万、ボーナス年間 80万【貯金】毎月15万円(財形5万円、ネット銀行10万円)ボーナス 年間120万円【現在の資産】定期預金 200万円積立定期 200万円普通預金 100万円財形貯蓄 150万円外貨...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
ボーダーコリー5歳♀を室内で飼っています。人と犬が苦手でよく吠えたりたまに噛んだり(家族にも)します。臆病な犬だと思います。2頭目にトイプードルを飼いたいのですが2頭一緒は難しいですか?
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
私道と位置指定道路の両方に接する宅地の購入を考えています。位置指定道路の持分はありませんが、4m幅を超え、4m接しております。私道も同じ幅で12mほど接しています。この道路は、この宅地の所有者とは異なる、一人の方が所有しています。先日、仲介の業者の方が挨拶に赴き、道路について聞いてきてくれました。それによると、 ・所有権はあるが、固定資産税等の税金も課税されていないので、 今までその道路を利用さ...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
マンションで13歳になるミニチュアダックスを飼っています。性格は内弁慶で、外に出ると尻尾をまいたり、玄関チャイムには吼えたりしていますが、部屋で一緒の時はそばでおとなしく寝ているので、留守中も寝ているのだと思っていました。帰宅時も寝ていた様な雰囲気で出迎えにくるので...。ところが先日、私の家からの鳴き声が酷い、ほぼ毎日一日中吼え続けている。どうにかしてほしい。との苦情の手紙が入っていました。防音...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
外債、外国株、日本株のファンドに分散し、月々、積立て投資を始めて1年ほど経過した者です。運用期間は25年以上を考えています。(30代男性)ただ、強いリスクに晒さない「安全資産」としての運用先が決められず、市中銀行かネット銀行の定期預金に頼っているのが現状です(資産総額はペイオフ以下です)。利付国債、個人向け国債、国債ファンド、円MMF、MRF、ネット定期・・・等々、どれが有利なのか良く分からず、決...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
平成16年建築の2600万円の家に?期間17年の掛捨てタイプ、評価基準は時価額、1000万円の火災保険(住宅ローンのため)一括払い約20万円?期間30年の積立タイプ、1600万円の火災保険に加入しています。積立タイプのため毎年約10万円将来的に持家を売却し、賃貸で生活したいので、2600万円の住宅の再建築は考えておりません。もし再建築をする場合にも夫婦二人が住める小さい家になるので2600万円も必...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
介護業界で転職を繰り返し、現在36歳独身、大学院の修士課程に居ります。取得済資格は社会福祉士と介護福祉士、介護支援専門員です。経験した職場は老人保健施設(介護職)3年、通所介護事業所(相談員、管理者)3年、ケアハウス(開設)1年、地域包括支援センター2年です。この先、この業界でのキャリアアップはどういう可能性があるのでしょうか?そろそろじっくり勤めたいと思いますし、人並みの収入も得たいです。
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
地下室(RC)と地上2階建て(木造)からなる中古戸建があります。前者は7坪程度、後者は30坪程度で、土地形状は傾斜地です。?この地下室を残し(厳密には地下室にいたる階段部分もある程度残す)、木造部分のみ解体して地下室上に同じような木造建物2階建てを新築することは可能でしょうか。?可能とした場合、解体費用は通常の地上建物のみからなる物件のそれと比較してどの程度かかるものでしょうか。?混構造のため一部...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
30代、女です。知人のカイロプラクティックで時々お世話になっています。施術時、首がひどく凝り固まっていて左右に首が回らない状態だったので、(もともと慢性的に凝りがひどい方なのですが。)そこを解すような施術を受けたのですが、首を鳴らしたり、真っ直ぐのままで首を左右に動かす運動をしました。その時、少し強引に曲げを強いられたような感じもしたのですが・・・帰宅後暫らくしてから、首の横から少し後ろに近い辺り...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
初めまして。傷病手当についての質問です。昨年9月に「うつ病」の診断を受け、本年7月より休職、9月末日退職しました。現在、傷病手当を頂いております。病状も徐々に回復しつつあり、再就労に向けて「リハビリ」を行いたいと考えております。上司(産業医資格あり)からは週1回の勤務から初めてはどうであろうか?との打診がありました。精神科の担当医もこの点には賛成してくれています。傷病手当の規定を熟読しましたが、就...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
42歳夫・40歳本人・13歳娘・7歳息子・1歳息子がおります。月収手取り 夫32万・私が約8万の40万になります。貯蓄は いろいろあり今はゼロになってしまいました(夫婦で使用したのではなく、義父の会社のために使用されました)娘は 私立中学に通っており月8万円の学費と半年に一回定期代が約5万かかります。おこづかいは3千円です。息子は公立小学校ですが、学童のお世話になっており 月6000円です。一番下...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
8歳のミニチュアダックスフンドです。今年の1月に熱いイカ、ハマグリ、エビ等の入ったパエリアを床に落としてしまい、それを拾い食いしてしまいました。噛まないで飲んだようで、その瞬間両手両足を伸ばして泡を吹いて倒れました。その後2日位食べ物を飲み込もうとすると吐いてしまうので病院へ連れていきました。バリウムを飲みましたが異常はなく、食道が爛れているだけ、との事でした。その後、最初の1週間は絶食で点滴を打...
- 回答者
モデルハウス購入の契約について質問さてください、よろしくお願いします。 地元工務店のホームページに掲載されていたモデルハウスを3回見学して、3回目の今月3日にその場で売主である工務店社長に購入の意思を伝え、了解をいただきました。(築・平成20年5月という事もあり表示価格の2,580万円→2,400万円で)工務店社長から、銀行に行き住宅ローン融資の手続きを始めるように言われ、必要な書類・条件も揃い本...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
20kgダイエットには成功したものの、顔がボロボロ・・・。水分が保持出来ない(80歳くらいの肌質に似ている)骨に皮が乗っているような状態で、眉頭の上(骨が上がっている部分)に角のように、水のような油のような液体が溜まり、痛みと赤みを伴います、最近では右側の顔半分の何処かにも出来るのですが、傷の直りが悪く、痕が残っている上に新しく、ニキビとは違うこの水分の塊が出来て来て、醜い上に痛い・・・。現在一人...
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
自分は、漁業従事者という立場にあります。昨年、なんとか結婚を、することになり・・・それなりに、新婚生活を、送るつもりでした。半年もたたないうちに、セックスレスな関係になり、彼女は・・生活環境の違いについてこれず、適応障害と軽度の鬱と診断されました。自分の周りにも、鬱になった友達が、いましたが・・身内となるとどう接していいか、分かりません。自分自身が、彼女のようにならないために、彼女を助けるために、アドバイスをいただきたいです。お願いします
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
パニック障害暦1年半の35歳主婦です。現在発作はしばらく起きておらず、ジェイゾロフト朝晩25ミリ、寝る前ジプレキサ0.04グラムを服用しております。薬はだいぶ少なくなったのですが、微量のジプレキサがやめられず、悩んでいます。体重増加(6キロ)もあり、断薬したいのですが、今まで2度失敗しました。微量なので、一日おきに飲んだところ、飲まない日には、そわそわしてしまう感じになります。しばらく我慢すれば落ち着いてくるものなのでしょうか。それとも、まだ薬をやめる時期ではないのでしょうか。
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
現在の自宅ダイニングテーブル上の照明について、教えて頂けたらと思います。LDが25帖ありそこをダイニング+リビングとして使用しており、ダイニングスペースには2.5mのダイニングテーブルがあります。テーブル上の天井にはダウンライトも何もついておりません。今までシーリングライト1つのみだったのですが、そろそろ雰囲気を変えたいと思いまして、ペンダントライトにしてみようかと思っております。そこで教えて頂き...
- 回答者
- 松下 進
- インテリアコーディネーター
私36歳、夫45歳です、夫婦二人です。私は持病があり、働けません。夫は現在転職を見込んで勉強しながら仕事をしています。夫の現在の職業は日給月給なので、給料がばらばらで収入も不安定です。少ないときで25万〜多い時で50万くらいです。以前は安定して40万前後でしたが、不況でみるみるへりました。多い時は少ない時の為に貯金していますがその補填にすぐなくなります。今貯金が底をつきかけていて、困っています。も...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんばんは 今日の朝冷蔵庫のドアを開けたまましゃがんで あけているのを忘れ 勢いよく立ち上がろうとしたときに腰(背中の丁度真ん中辺りの骨と骨の間)を強打しました。日中は少し生理痛?かなという痛みをたまに感じるだけで特に気にしていませんでしたが 夜になり 胃のあたりから下腹部まで生理痛のような鈍い痛みを感じます。ぶつけたところは今はシップで冷やしていますが 打撲の症状でしょうか?それとも腹痛もある場合はもう少し状態は悪いのでしょうか? よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
2009年3月31日付けで会社を退職しました。育児休業あけの会社都合の退職で失業保険が6ヶ月プラス個別延長2ヶ月もらうことになりました。4月から国民健康保険にはいらなければとわかってましたが結局入ってません。国民年金はあとから払う予定です。育児休業中は会社からの収入はゼロだったので今年の収入は失業保険だけになります。8ヶ月分の失業保険は120万に満たないくらいです。失業保険受給中は扶養に入れないと...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
出国前の準確定申告や納税管理人の届出をせずに、海外に引越してしまいました。(1)来年早々、確定(還付)申告しなければなりませんが、納税管理人の届出と申告は一緒に提出できますか?あるいは、まず納税管理人の届出を済まさなければなりませんか?(2)納税管理人がいる場合、申告書の住所・氏名欄は、本人と納税管理人を併記し、納税管理人が捺印する旨、こちらのサイトで学びました。還付金の受取口座は、納税管理人名義...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
主人(30歳)なんですが、一週間前にインフルエンザの予防接種を受けて帰って来てから2時間後位過ぎてから気付いたのですが、右のこめかみ辺りが直径1〜2?位の大きさにプクっと腫れている事に気付きました。主人に聞いたら、押しても特に痛みが無く違和感も無いとの事だったので、その時は放っておいたら腫れが引いてたので安心してたのですが・・・予防接種から一週間経った最近なのですが、飲みに行ったら2杯飲んだあたり...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
現在勤続5年で美容院の店長をしています。来年22年3月に独立開業するにあたって政府政策金融公庫から1500万借り入れをします。再来年23年4月辺りに住宅ローンを組み新築を考えています。もちろん勤続年数が3年未満だと通常の住宅ローン審査が通らない事は重々承知しています、が本日アサヒグローバルの方に勤続1年でもフラット35を適用すれば問題なく住宅ローンが組めるとお聞きしました。住宅価格が2200万、予...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
今、現在マンションを購入しています。2千150万円で35年ローンです9年たち現在1千700万円ほど残金があります。そこで一軒家(中古)3千万円の物件が欲しいのですがどの様な借り入れがベストですか?年収960万円です。会社600万円借り入れ有り(自分が保証人)個人で車のローン12万円有ります。法人で立ち上げ1年です。マンションは売ります。(900万円で)とりあれず現金0円で進めたいのですが無理な話ですか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
不動産仲介の企画担当をしております。業界の皆様のお知恵をお借りしたいと思います。多種多様な住宅雑誌がありますが、その掲載費用と雑誌名称が分かれば教えてください。業界知識が無く、困っています。何卒宜しくお願い致します。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
住宅購入に関しまして、色々と教えて頂きたい事があり質問させて頂きました。長文になり申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。今現在、良い物件があり不動産会社の方との連絡を取り、所得等のあらゆる資料を揃え渡し、仮審査はまだ通していない状態であります。個人事業主(主人 6年足らず)でありますが、確定申告書等を確認された上で、不動産会社と銀行との間の話では、妻である私(専従者2年足らず)を保証人にすれば...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
今、色々と検討しています。調べれば調べる程、分からなくなりました。是非、ご専門の方のお知恵を貸して頂ければと思います。宜しくお願い致します。?住宅(不動産)を購入するタイミングで保険に新規に加入する人の割合・保険金額・年齢 ?住宅(不動産)を購入するタイミングで既保険を見直す人の割合・保険金額・年齢 以上、質問は2点です。私は30歳男性・家族は2人です。不動産を購入予定です。ほかの方の状況を参考にした上で、検討をしたいと思っています。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
請負金額3400万円、融資申込み金額3200万(手数料及び保証料込み)で住宅ローンを申し込んでます、不足の200万+諸費用70万は自己資金になります。今条件で融資は決定してまして、契約時のつなぎ融資も実行されてますが、請負会社との材料ダウングレードにより200万の値引きが可能になりました、そうなりますと請負金額3200万、融資3200万になるのですが、銀行の手順で行くと融資実行時に自己資金200万...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。現在検討している新築のリビングに、幅1.5m×奥行き1mの収納があります。リビングでは細かい物の収納が多いと思うので、こんなに奥行きがあると、奥の方のものが取りづらいかと心配しています。現状では、枕棚以外の棚は何もない状態で設計をおねがいしています。自分で使いやすそうな棚を購入しようと考えていますが、何かこの奥行きを上手に活用できる方法はありませんでしょうか?収納するものは通常リビング...
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
現在、2戸以上の家が建てられないのかを悩んでいます。検討している土地は、旗状地です。幅員4m道路に対して、間口2.5mで接道しています。旗状地の旗竿?部分は奥行き2.5×20m。その奥に、約20×30mの土地が広がっている形状です。不動産業者の宅地建物取引主任者の方は「間口2mにつき、家は1戸だけしか建てられない」と説明していました。しかし、インターネットで調べていくと間口2mの旗状地に、アパート...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
古い戸建で、玄関ドアの表面はプリント合板のようなものでできています。そこにリボスのタヤを塗った無垢羽目板を貼りたいと思っています。玄関ドアとして、何か問題が起きるでしょうか?貼りたい理由は、プリント合板のような今のドアが好きでないのだが、今時のアルミのドアは古いこの家には似合わず、木製のドアはサイズを合わせるために大掛かりな工事になってしまうので経済的にも厳しく、もう少し手軽に、できれば自分で、好...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
現在新築中です。足場が外れて、木工事完了立会いを控えています。サッシが外壁より4cmちょっと出っ張っています。外壁は16mm金属サイディングで、サッシはアルミ樹脂LOW-Eペアガラスです。1〜2cm出ている窓は多く見かけますが、4cm以上出ている窓を見たのは初めてです。HMの営業さんは「普通です」と言っています。凹凸の無い外観を希望していたので、出窓やベランダも無く、屋根も片流れでサッシだけが飛び...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
今都内で初めての新築マンション購入を検討していて、契約を進める段階にきています。2010年3月ころ引渡し予定です。ただ、売主が今年9月末に事業再生ADRを申請して、毎日のように株価は下がっています(ほぼどこの不動産か判断できるかと思いますが)。 ずばり専門家の意見をお聞きします。『専門家の方なら、この物件は買いますか。』『もしあなたの子供が検討していた場合、この物件購入に了承しますか。』 物件自体...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
戸建てを購入することになり、火災保険を検討しています。川の近くということもあり、水害の完全実損型保険がある火災保険を探しております。自分で調べたところ、以下の3つがあったのですが、他にも良い保険があれば、教えていただきたいです。また、注意する点があれば、合わせて教えてください。○損保ジャパン(新家庭保険) 水害保険金実損払特約○日新火災(生活大臣) 水害保険金実損払特約○あいおい損保(家庭総合保険ワイド) 水災実損100型よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、今月末に3年固定の適用期間満了で今度金利の安い変動で様子を見るか、固定にして7〜15年くらいのものを選び安心を選ぶか悩んでおります・元々は借り入れ1500万35年のローンです。自分の意見としてはとりあえずこのまま変動にして、いつでも固定にできる?と思っているので、年に2回見直される変動金利を見てからでもいいのでは?と思っています。(当然固定金利もかわりますから難しいところですが・・・...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。フローリングの価格について教えてください。だいたい、60平米をパナソニック・ウッディーF45耐熱タイプでフローリングにしようと思っているのですが、材料費だけで22ケースで873400円もかかるのですが、これは妥当なのでしょうか?
- 回答者
- 加藤 明伸
- エクステリアコーディネーター
はじめまして。ゆきと申します。現在、夫36歳、私34歳で、夫婦共に公務員です。現在結婚1年9か月で、私は来春に出産予定です。夫が来年中にも住宅を購入する気でいるのですが、結婚してから、家具、家電、車の購入と続き、生活費以外に300万円強の支出をしているため、貯蓄額は、これから受け取る12月のボーナスを含めても500万円しかありません。現在、2人合わた年収は850万円程度ですが、私は春から産休・育休...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
今年結婚し、もうすぐ一緒に住み始めて1年になるのを目前に、このまま賃貸で家賃を払い続けていくのか、それともマンションを今購入したほうがいいのか(モデルルームの営業マンは金利が低い今が買い得と言いますが・・・)判断がつかず、もう少し冷静になって将来的にかかるお金なども含め、いろいろ調べてからにしようと思っていた矢先にこのような相談サイトがあるのを知りました。是非アドバイスを宜しくお願いします。夫:3...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
昨年12月に家を購入しました。1回目のローン控除は今年の2月に確定申告しました。主人の仕事がら毎年、確定申告にて所得税を払っていたので、その時にローン控除の手続きをしました(書類は住宅ローンの年末残高等証明書を郵送しただけです)でも、今年の5月に転職して会社員になり年末調整をすることになりました。2回目の住宅ローン控除はどのようにするのか全くわかりません。ローン会社からは「年末残高等証明書」が送られてきています。無知ですみません。よろしくお願いします。
- 回答者
- 松本 佳之
- 税理士・公認会計士・行政書士
夫が3社の保険に申し込みをし2社は証券がすでに届いています残りの一社から健康告知事項を詳細に診断名も必要と指摘がありました。 3社とも同じように ・胃腸の調子が悪く受診し薬を処方、後日、胃カメラ検査をし結果は少しただれている程度で問題ないと、薬も10日間分を2回服用後完治とそのままを記入しました。1年前になります。1社から診断名が必要との事で病院に事情を話し診断名を聞いたら、慢性胃炎、胃潰瘍、過...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
繊維壁を剥がして、下地モルタルに石膏ボードを貼りたいと思っています。和室の真壁で、柱と柱の間に石膏ボードを貼ります。モルタルの前に石膏ボードを置いて、ビスを打ち付ける方法でできますか?または、モルタルと石膏ボードの間に木枠のようなものを作らないといけませんか?その場合はどのように作ればよいのでしょうか?石膏ボードを貼る理由は、その上に珪藻土を塗って仕上げる予定なのと、隣室との遮音性を少し期待してい...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
私の娘のことですが今、18歳の娘は中学2年生の頃から「リストカット」を繰り返し、そのため、がんばって進学した高校も、度々の場所を選ばない「リストカット」と人間関係の問題で辞めてしまい、精神科医にかかったところ『境界性人格障害の疑い』とのことで通院とデイケア通いをしながらアルバイトも少しはやっていました。そして去年、娘が13歳の時に別れた元夫が亡くなり(娘の父親)彼の実家のある「アメリカへ行きたい」...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
19,545件中 9151~9200件目